1、“.....也符合上海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带的发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目的必要性及意义有利于城市的建设规划项目所在地为浦东区内的康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷的活力，高标准高质量高起点的总部经济园区积聚效应会提升康桥的综合实力。总部经济园区的发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽的壮观景象。有利于区域经济的持续快速发展总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化的思想，以高绿化低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻，促进经济的发展，加快康桥区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源的合理利用及价值最大化发展......”。

2、“.....注册地在上海康桥工业园，康桥数码是由上海苍穹投资有限公司以下简称苍穹投资与上海浦东康桥集团有限公司工业园以下，并达到定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻的目标康桥数码总部经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强的吸引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流的总部经济运营企业。市场分析随着国民经济的持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源的越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业的总部经济服务模式，有广阔的市场前景。风险分析数码产业的消费特性与高科技特性，涉及的消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品的认可程度，决定项目内容存在定的市场风险同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策的影响......”。

3、“.....结论从项目的行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价等方面的分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高的优质项目。从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快速的产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项目凭借先发创新优势积累的资源基础，使项目具有良好的可操作性项目凭借自身具备的各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国数码行业中的流总部基地。项目背景与必要性项目提北京经济技术开发区注册成立，经过九年多的发展，现已成为家专业从事地理信息系统研发与建设数据生产卫星定位及导航技术设备研发等地球空间信息产业的高科技企业。是国家认定的高新技术和双软企业，通过质量管理体系认证，是国家测绘局批准的甲级测绘资质单位，是中国地理信息协会副会长单位。平台空间数据处理平台图文体化业务协作架构平台海量空间数据共享与发布平台三维地理信息系统平台基于服务的空间位置综合信息平台等产品的技术水平在国内均处于领先地位。在空间数据处理技术和卫星导航信号处理技术处于国际领先地位，享有盛誉......”。

4、“.....市场占有率超过。如今，经过几年的资源建设和技术开发，北京苍穹数码在导航电子地图航空摄影测量遥感影像处理城市三维信息系统噪声三维展示系统军事仿真核岛换料模拟系统核岛设备查找系统河流三维交互式可视化管理系统地籍管理信息系统房产管理信息系统城市综合地下管线信息管理系统公路地理信息管理系统林业资源综合管理系统农业管理信息系统国土资源综合管理信息系统等得到了广泛应用。年北京苍穹数码入驻国家地球空间信息武汉产业化基地，宣布正式进军卫星导航终端设备制造产业，公司拥有完全自主产权的高精度定位形变监测导航定位和集成技术等世界先进技术软件股份有限公司北京清华山维新技术开发有限公司北京国遥新天地信息技术有限公司武大吉奥信息技术有限公司武汉适普软件有限公司武汉中地数码集团有限公司高德软件有限公司深圳市凯立德计算机系统技术有限公司上海讯图数码科技有限公司北京城际高科信息技术有限公司。卫星设备及外围终端制造类......”。

5、“.....容积率，总建筑面积万平方米主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合办公楼专家楼及相关配套设施。投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金亿元，对外融资亿元。主要技术经济指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,表项目主要技术经济指标单位万元序号指标名称数据备注销售收入万元销售税金及附加万元税率总成本费用万元利润总额万元所得税万元税率税后利润万元年投资利润率全部投资回收期约年发展目标计划年内建成以数码总部基地为基础的国家级数码经济势来看，国际服务业和中小企业向中国转移长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展......”。

6、“.....第二章项目建设背景及其必要性第节项目建设背景进入世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。各厂商均对获受权的特许经销商或专卖店以店的建设标准投资规模开业时间等提出要求，随着新车型的出现，店数量还将如雨后春笋般蓬勃增长。店的含义所谓店是指整车销售，备件供销，售后服务，信息反馈，四项功能集于体简称为四位体的汽车销售服务企业。二配件供应汽车维修信息反馈的四位体多功能高档汽车销售服务企业。公司注册资本第章总论第节项目概况项目名称奥迪汽车店建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位公司所有制形式公司四项目建设地点青山区五项目建设规模年销售奥迪汽车台项目建设内容平方米展厅平方米车间六项目总投资万元用于固定资产万元用于流动资金万元七项目资金筹措自筹资金万元核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

7、“.....四市场分析目前拟建项目是青山区唯家经营奥迪汽车的店，随着青山区社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准店的发展空间巨大，前景广阔。五建设规模建设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模年销售奥迪汽车台建设内容平方米展厅平方米车间六环境保护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。第四节结论本项目符合国家和地方的产业政策。项目的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。第五节建议为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。项目建设单位要与有关单位进步健全合作机制，保障项目的顺利实施......”。

8、“.....随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施高度职业化的氛围充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系等。通过店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。二厂址选择本项目厂区建设地点位于青山区，地势平坦，交通运输十分便捷，周边有多家汽车销售康桥经济的发展，也符合上海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带的发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目的必要性及意义有利于城市的建设规划项目所在地为浦东区内的康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷的活力，高标准高质量高起点的总部经济园区积聚效应会提升康桥的综合实力。总部经济园区的发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽的壮观景象......”。

9、“.....建设集约化现代化的思想，以高绿化低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻，促进经济的发展，加快康桥区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源的合理利用及价值最大化发展。项目承担单位情况项目承担单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司以下简称康桥数码是项目承担单位，注册地在上海康桥工业园，康桥数码是由上海苍穹投资有限公司以下简称苍穹投资与上海浦东康桥集团有限公司工业园以下，并达到定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻的目标康桥数码总部经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强的吸引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流的总部经济运营企业。市场分析随着国民经济的持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年......”。