展，人们生活水平的提高，生态旅游休闲农庄越来越有市场，生意也开始热起来。年的年间中国旅游业以年国家施行黄金周制度和年的爆发两个事件点，实现了全行业的两次跨越，年黄金周制度的实施带来了观光旅游业的井喷式发展，而之后的近郊游休闲及度假观光产业的方兴未艾则标志着中国旅游行业初步完成了由观光旅游主导式的单旅游消费模式向休闲旅游近郊度假旅游的两翼细分的多元旅游消费模式的转变。市是省的省会，是欧亚大陆桥的交通咽喉，光市区就有万人口，往来的客商就大概有上百万的客流量，这给旅游休闲娱乐业无疑是个喜讯。项目将功能定位为包括生态林木区生态农业区休闲区游乐区接待区等五个区域集生态旅游生态农业度假观光休闲采摘垂钓会展新型农家乐于体的大型综合项目目的是让游人沐浴风情观尽人间奇景游乐人人尽兴想尽人间真情人在画中游的奇妙感觉。，集中必要资金，有针对性的扶持优势农产品和基地建设，重点对产业化良种成套技术推广质量安全标准化生产等重大措施有关项目的投资力度。同时，省人民政府为了促进我省农业增效农民增收农村经济发展，建设社会主义新农村，构建和谐社会，也出台了中共省委省人民政府关于加快发展开放性经济的若干意见和年省出口创汇农业发展规划。第章总论项目概述项目名称人间天堂生态园建设项目项目建设单位置业有限公司项目位置本项目位于农庄东侧大堤北侧建设规模项目总占地面积亩，其中陆域面积亩，水域面积亩。建设高效农业采摘园及果园面积亩，蔬菜种植面积亩，生态林带亩，水面养殖区面积亩垂钓池面积亩，高产鱼类池面积亩，高校农业示范基地亩温室大棚个及苗种试验用房栋，碧水庄园亩，会议中心亩同时，修建道路平方米，硬化广场平方米。总建筑面积平方米，其中农业苗种试验用房栋平方米，综合管理用房平方米，农机仓库平方米，辅助建筑平方米，碧水庄园建筑面积平方米，会议中心建筑面积平方米，农业技术培训中心平方米另建有农业设施大棚平方米。项目总投资万元项目负责人张军核准通过，及建筑工程费万元设备与安装费万元室外与公用工程万元土地费用万元工程前期费用万元建设单位管理费万元基本预备费万元其它费用万元铺底流动资金万元建设期利息万元三年序号名称单位指标备注资金来源国家拨款万元银行贷款万元企业自筹万元结论及建议本可行性研究报告编制的范围为该项目的建设内容及场区的开发利用，在项目选址建设规模建设方案配套工程投资估算社会经济效益等多方面的研究论证。经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，具有较好的经济效益和深远的社会效益。通过项目发展，建立起个良性互动，综合利用多方受益的现代化生态旅游农业，产业化发展模式，带动周边乡村的经济发展，为城市居民提供个农业生态旅游观光休闲场所，给当地农业产业结构调整起着示范带头作用，改善方生态环境，造福民众，创造新的致富商机，为农村剩余的劳动力提供了就业机会，具有重要的经济价值和社会意义。项目选址合理，建设规模符合有关标准和实际需要，建设条件具备，建设方案切实可行，且项目建设资金有保证。第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景在欧美发达国家生态旅游休闲农业已成为人们旅游休闲渡假娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以档资料。未经允许，请勿外传,编制单位省工程咨询公司可行性研究报告编写的依据内容及范围编写依据关于编制项目可行性研究报告的委托合同国家及地方有关设计规范和规定承建单位提供的基础数据技术资料及有关要求编制人员查找的有关资料。项目可行性研究报告编制内容及范围受置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编制了置业有限公司人间天堂生态园建设项目的可行性研究报告。依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关规定，本报告主要包括以下内容对项目建设的依据提出背景必要性和条件进行了论证对项目的建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。项目主要经济技术指标序号名称单位指标备注总占地面积亩序号名称单位指标备注陆地面积亩水域面积亩建筑物总建筑面积农业苗种试验用房综合管理用房农机仓库用房碧水庄园会议中心酒店农业技术展示培训中心辅助建筑农业设施面积绿化率总投资万元农业设动经济的发展。种植果树蔬菜不但可以带动经济，科学的果林园林还可以绿化国土美化环境改善生态。随着我国经济的快速增长，人民物质文化生活水平日益提高，城市化进程不断加快，绿化美化，改善生态环境工作越来越受到人们的关注，党和政府也高度重视绿化造林和生态环境建设，把国土绿化当作项基本国策。由此可见，这是项举多得的且有社会意义和经济效益生态效益的建设项目。三休闲娱乐区中国经济在改革开放以来的三十年持续快速稳定增长。年国内生产总值比年增长，人均国内生产总值突破美元。国际经验表明，个国家人均国内生产总值达到美元时，意味着经济社会发展进入个新的关键阶段。在这个阶段，居民的生活水平不断提高，社会需求更趋多样化，消费结构加快升级，人们更加追求生活内容的丰富生活质量的提高生活环境的改善。中共十七大确定了全面建设小康社会的奋斗目标，到年我国人均将达到美元。经济社会的平稳快速发展，为我国的生态旅游休闲娱乐业发展打下了坚实的基础。鼓励健康向上的休闲消费，还得到了政府的积极倡导。前国务院副总理吴仪在杭州举行的世界休闲高层论坛上发表演讲说无论是发达国家还是发展中国家，成为繁荣县域经济转移农村劳动力促进农民增收的又大重要载体。农业生态休闲近郊游是以乡村地区为活动场所，利用乡村独特的自然环境田园景观生产经营形态民俗文化风情农耕文化农舍村落等资源，为城市顾客提供观光休闲体验健身娱乐度假的种新的休闲经营活动。它是我国总体上进入了工业化中期阶段发展起来的，它的兴起，不仅带动了三农全面发展，而且推动了农村城镇化和城乡体化进程，是当前建设社会主义新农村的重要内容和统筹城乡发展的有效抓手。因此，置业有限公司人间天堂生态园建设项目有巨大的市场潜力。项目建设的必要性农业是国民经济的基础，农产品是关系国计民生的大事，我国人口基数大，且增长速度较快，平均年增长约万人，满足广大人民群众吃的需要，历来是我国政府各项工作的重中之重，大力发展农副产业，提供丰富的农副产品，市场容量极大，也是社会稳定的必然条件。农业部在优势农产品区域布局规划中指出，要在党的农村基本政策，深化农产品流通体制方面和农村税费改革的基础上，对优势产业基地实行政策倾斜，加大投资力度，加大基础设施建设，加快科技进步，培育市场经营主题，创造良好的经营发展环境论是政府机构还是企业民间组织学术团体，都应充分发挥想象力和创造力，积极研究使大多数人都能够享受生态休闲生活的具体措施，倡导积极向上文明健康的生活方式。业内人士表示，在政府的鼓励和倡导下，伴随着中国经济的持续快速增长和居民收入水平的不断提高，中国正在迎接休闲消费春天的到来。农业休闲是以农业生产过程农村风貌农民劳动生活作为主要休闲吸引物，这就将三农推向了市场，使其成为休闲资源和休闲产品，从而与解决好三农问题实现了全面对接。对于农业来说，有利于促进农业产业结构调整，拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业在生态保障观光休闲文化传承等方面的特殊功能，加快构建与国际接轨的现代农业体系对于农村来说，有利于吸引城市的人流资金流和信息流，促进打破城乡二元结构，建立以旅助农以城带乡的长效机制，培育农村经济新的增长点对于农民来说，则有利于开阔视野更新观念扩大就业增加收入实现富余劳动力的就地转移。在休闲逐渐成为种文化生活而快速发展的大背景下，以农业生态休闲正日益受到国内外休闲人士的欢迎和认同。近几年来，近郊游农业生态休闲从无到有，发展初具规模，正逐渐形成自己的特点殖区目前，我省休闲渔业发展很快，垂钓场渔家乐度假村等呈现出良好的发展前景。省农业厅水产局局长姬广闻说，美国休闲渔业的产值已经占整个渔业总产值的半以上，而我省比例还很小，发展休闲渔业有很大潜力。为了规范对休闲渔业的管理，提请省人大常委会审议的省实施办法草案将休闲渔业纳入法规管理范畴。据悉，我省是目前少数将休闲渔业写入法规草案的省份之。在办法草案征求意见时，有的地方提出，休闲渔业的发展对渔业增效农渔民增收以及渔业产业结构调整具有很重要的作用，应依法促进休闲渔业的健康发展。置业有限公司人间天堂生态园建设项目位于中华民族母亲河河畔，充分借助于滩地的壮丽风光和博大精深的文化，利用滩地天然资源大搞果树蔬菜水产养殖业。根据该区域水源系地下泉水，水质优良的特点，采用立体水资源利用的方案，在三百多亩水面上放养家鸭，水下分层养殖青鱼草鱼鲢鱼鲤鱼等高产鱼种适量设置网箱养殖大闸蟹等季节性水产品。二百果园区伴随着经济市场化改革的步伐，国家的休闲政策发生重大变化。休闲的意识形态色彩被淡化，休闲的经济功能被加强。方面，休闲给不再被看作仅仅是由国家提供的福利，而是看作个产业。国家允许并鼓励民营企业进入休闲供给领域。休闲供给市场化的结果，使休闲服务和产品变成了必须通过市场交换才可以获得的消费品。与此同时，由于市场部门对居民的需求更敏感，因此所提供的休闲产品更符合居民的需求。置业有限公司人间天堂生态园建设项目也正可以给我们的居民提供这样的休闲产品。园区把现代农业与生态资源融为体，利用农业设施和先进的生产模式，种植林木瓜果蔬菜等品种，创造出新奇特的观光效果。顾客在景区内观光采摘休闲娱乐，品尝美食，甚至亲自劳作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操，呼吸郊外园林的清新空气，又度过了轻松愉快的假期，还给亲朋好友带回了新鲜的蔬菜水果，增进了友情，放松的心情。体验经济把农产品的观光效果。顾