管网等建设，建成火炬大道华龙大道蟠龙大道红狮大道华福大道九龙园区段翼龙路等城市级干道。目前，九龙园区已构建起健全的招商引资服务机构，财政国土市政工商税务等部门形成强大的行政资源，为投资商提供优惠，属国有独资公司，在九龙园区管委会领导下，受九龙园区办公室和重庆渝隆资产经营集团双重管理，目前公司内设办公室财务部工程部总工办资产管理部预结算部管网迁建部开发部共个部门，现有员工人。公司主要经营范围在政府授权范围内从事土地整治机械机电不含汽车生化环保电子产品通讯器材不含发射和接收装置等高新产品的研究开发技术咨询服务及技术成果转让引进销售建筑材料不含化危品化工不含化学危险品和易制毒化学物品金属材料不含稀贵金属房地产开发贰级在许可范围及有效期内经营。公司是九龙园区的经营服务机构，在九龙园区授权下，承担九龙园区范围内的土地整治基础设施建设和产业培育等任务，作为九龙园区项目业主。三报告编制依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要重庆市人民政府关于加强和规范政府投资项目融资建设管理的通知国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策重庆九龙园高新产业有限公司提供的有关基础资料。四主要结论项目建设的实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境，提高人民居住环境，促进当地来的社会效益也十分显著，其良好的软硬件条件吸引了众多国内外投资商投资建厂，不少园区由原来的城乡结合部发展成工业商贸信息金融发达的主城区。重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市的差距，迫切需要加快发展工业园区的建设，并以之带动全市的经济和技术向更高更强的方向发展。商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完善园区的建设，还能带动园区的发展。九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模优势，从而增强企业的抗风险能力，提高产业的市场竞争力，所以商务中心的建设，对培育重庆新的经济增长点，实现经济的跨越式发展，赶超经济发达地区具有积极意义。四是建设和谐社会的需要和谐是当今时代的主题，胡总书记为重庆发展勾画蓝图导航定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区的企业带来方便，使园区的设施更为完善。由此可见，九龙园区区商务中心的建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力的项民心工规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上的间距，形成较好日照条件。该项目场地中部是本项目集中建设的商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范，培育中小企业，壮大龙头企业，带动各项产业持续快速健康发展。按照区委区政府实施高新技术战略的要求，九龙园区加快区平方公里规划建设。区位于九龙坡区中梁山以西的西部新城中心区域，由具备国际流水准的新加坡裕廊集团实施概念性规划和控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产业群。九龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把区建设成为高新技术高度发达社会经济快速进步的重庆西部小昆山。二项目建设背景年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市市级工业园区第名。年月，九龙园区各项经济指标持续增长，继续在全市特色工业园区中保持领先。月完成工业总产值亿元，与去年同比增长完成技工贸收入亿元，同比增长。完成增加值亿元，同比增长完成税收总额亿元，同比增长。完成固定资产投入亿元，同比增长。期末入驻企业户，从业人员首次突破万人，达到万人。九龙园区近几年的高速发展，再加上区批优势产业项目即密性要求。写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口。写字楼正门外设有个较大的室外停车场写字楼主要用于为周边企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。商务宾馆和超市商务宾馆和超市布置在场地中部，商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。商务宾馆和超市主要为了方便园区内的居民购物住宿和休闲。第章总论项目概况项目名称九龙园区区商务中心项目二项目地址重庆市九龙园区区三项目业主重庆九龙园高新产业有限公司四项目建设内容建设内容包括商务中心写字楼商务宾馆超市物流服务等设施。本项目拟占地亩，总建筑面积为。五项目建设期年月年月六项目实施方式按照融资建设方式进行建设。项目建成后个月内完成项目回购。七项目总投资万元。八回购资金来源项目的回购资金由重庆九龙园区高新产业有限公司筹集，其中公司筹集，商请银行贷款，由九龙园区提供项目担保。二公司简介重庆九龙园高新产业有限公司于年月经重庆市工商行政管理局批准成立，公司地址在九龙坡区高新区九龙园区火炬大道核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,号，注册资金万会和谐发展具有重要的意义。二项目建设综合配套条件好。三项目对于三废的处理，完全满足环境保护的要求。四本项目实施后将向社会直接和间接带动新增批就业岗位，提高本地区居民收入，促进区域经济发展，提高园区形象，建设方案合理可行，社会效益显著。第二章项目背景及必要性项目背景园区概况九龙园区是国家科技部和重庆市政府批准设立的高新技术产业开发区和重庆市特色工业园区，由九龙坡区人民政府负责开发建设。园区分为区，开发面积平方公里。目前，区形象日新月异，入驻企业蓬勃发展区建设路畅灯明，签约项目纷纷启动区规划拉开帷幕，设计水准国际流。年，九龙园区综合经济指标位居重庆市市级工业园区第名，被评为年度全市特色工业园区先进单位。九龙园区区位优势明显，基础设施建设完善，港口航空公路铁路等交通运输网络健全。几年来，九龙园区秉承筑巢引凤的理念，科学运作资金，投入建设资金亿元，进步完善水电气通讯。场经营收入情况测算表附表项目年经营总成本测算表附表总成本费用估算表附表项目损益表附表项目全部资金现金流量表附表项目自有资金现金流量表附表资金来源与运用表附表借款还本付息估算表附表全部投资敏感性分析表附表盈亏平衡附图第章项目概况项目名称五星级大酒店开发项目项目地理位置及占地面积项目选址于集美区北部商住区内。北部商住区是集美区正在着力建设和发展的新区。这里有厦门市最大型设施最齐全且现代化的综合性室内体育馆嘉庚体育馆有集旅游娱乐餐饮休闲为体，填补厦门市主题公园空白的东方快乐岛有厦门市住宅示范小区的大唐世友伙伴结伴出游的占三是游客对旅游服务质量的要求提高了。调查显示，在过夜游客中，住在宾馆饭店的游客比重为，比年增长，其他住宿设施和居家游客的比重相应有所减少。附主要城市接待游客情况表厦门旅游业概况年是我市实施旅游业十五规划的第年，全市旅游行业认真贯彻全国全省旅游工作会议和全市旅游产业发展大会精神，自觉服从和服务于新轮跨越式发展大局，全面落实科学发展观，坚持旅游项目带动发展，促进三大旅游市场协调发展，全面推进诚信旅游建设，做大做强厦金厦台旅游，加强区域旅游合作，不断完善旅游公共服务体系，全市旅游经济持续快速健康发展。免责声明本文档来自网络并经精心整理，提供免费阅读，文章版权属于原创者，请注意保护知识产权，请您下载后勿作商用，只可学习交流使用。五星级大酒店可行性研究报告目录第章项目概况项目名称项目地理位置及占地面积项目所在地周围的环境状况市政工程和基础设施可行性研究报告编制依据项目现状特点第二章建设规模的内容项目拟建规模第三章市场预测项目服务对象市场环境分析厦门现有酒店业竞争同业结构第四章建设方案与功能布局总图设计规划要求总体布局停车设计建筑方案设计原则酒店的功能与流线结构设计给排水设计空调通风设计电气设计电讯设计人防工程第五章项目进度计划第六章技术经济分析总体旅游市场情况厦门旅游业概况政府政策环境分析集美区市场概况供需预测需求预测需求现状需求预测供应现状供应预测分析本项目的优势与劣势分析本项目的机会与威胁分析项目的竞争环境分析价格现状与预测价格现状价格预测产业高档星级酒店的发展却相对落后。政府部门也意识到了这点，近年来厦门市政府采取了各种政策鼓励境内外投资者在厦门兴建四星五星级商务旅游酒店。再有地理条件好，集美是中国著名风景旅游区。也是中国著名侨乡，每年有多万游客在这里游览观光。项目地处离园五星级旅游景区不远的。四面环水，海景资源丰富，区位优势明显，距离园五星级不足分钟，去机场更是只需十多分钟，交通极其便利，再加上集美侨乡特有的旅游环境，发展潜力巨大。基于上述政治经济人文市场旅游形势和圆五星级大酒店的兴建有着得天独厚的先天条件。市政工程和基础设施基础设施应具备，花园式的污水厂仅几步之遥，自来水供电通讯等管网已铺设完毕。道路交通集美区的公路交通网络四通八达，厦门大桥使之与厦门本岛直接相连，区政府所在地的集美学村距高崎火车货运站公里。高崎国际机场公里厦门空港是华东地区管网等建设，建成火炬大道华龙大道蟠龙大道红狮大道华福大道九龙园区段翼龙路等城市级干道。目前，九龙园区已构建起健全的招商引资服务机构，财政国土市政工商税务等部门形成强大的行政资源，为投资商提供优惠，属国有独资公司，在九龙园区管委会领导下，受九龙园区办公室和重庆渝隆资产经营集团双重管理，目前公司内设办公室财务部工程部总工办资产管理部预结算部管网迁建部开发部共个部门，现有员工人。公司主要经营范围在政府授权范围内从事土地整治机械机电不含汽车生化环保电子产品通讯器材不含发射和接收装置等高新产品的研究开发技术咨询服务及技术成果转让引进销售建筑材料不含化危品化工不含化学危险品和易制毒化学物品金属材料不含稀贵金属房地产开发贰级在许可范围及有效期内经营。公司是九龙园区的经营服务机构，在九龙园区授权下，承担九龙园区范围内的土地整治基础设施建设和产业培育等任务，作为九龙园区项目业主。三报告编制依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要重庆市人民政府关于加强和规范政府投资项目融资建设管理的通知国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策重庆九龙园高新产业有限公司提供的有关基础资料。四主要结论项目建设的实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境，提高人民居住环境，促进当地来的社会效益也十分显著，其良好的软硬件条件吸引了众多国内外投资商投资建厂，不少园区由原来的城乡结合部发展成工业商贸信息金融发达的主城区。重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市的差距，迫切需要加快发展工业园区的建设，并以之带动全市的经济和技术向更高更强的方向发展。商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完善园区的建设，还能带动园区的发展。九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模优势，从而增强企业的抗风险能力，提高产业的市场竞争力，所以商务中心的建设，对培育重庆新的经济增长点，实现经济的跨越式发展，赶超经济发达地区具有积极意义。四是建设和谐社会的需要和谐是当今时代的主题，胡总书记为重庆发展勾画蓝图导航定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支出要完善正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区的企业带来方便，使园区的设施更为完善。由此可见，九龙园区区商务中心的建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力的项民心工规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续性发展。四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上的间距，形成较好日照条件。该项目场地中部是本项目集中建设的商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范