量占墙体材料总量的比重达到以上，建筑应用比例达到以上严寒寒冷地区应执行节能率的标准。年月，吉林省人民政府办公厅发布吉政发办号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的意见文件规定，吉林省禁实时限为长春市年年底前，吉林市年年底前，其他地级市包括延吉市通化市辽源市四平市白山市松原市白城市等年年底前，县级市及县政府所在地的城镇年年底前。到年城镇新型墙材应用比例达到以上。年月日延边朝鲜族自治州人民政府办公室下发了州人民政府办公室转发关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知延边州政办发号规定延吉市在年底前禁止使用实心粘土砖。年月日延吉市人民政府下发了延吉市人民政府关于在城区内禁止使用实心粘土砖和限制现场搅拌混凝土有关事宜的通知延吉市政发号规定自年月日起，凡在我市城市规划区内新建扩建改建的所有建筑工程即正负零零线以上的墙体框架结构填充墙和间隔墙临时建筑等禁止设计和使用实心粘土砖。本项目利用新型墙材炉渣与粉煤灰砖代替黏土实心砖，以资源的高效和循环利用，促进经济社会的可持续发展。完全符合国家墙体材料改革方向，符合国家墙体材料革新和利用三废制砖等系列产业政策。适应墙体材料革新的需要大力发展节能利废保护耕地的新型墙体材料已是刻不容缓有大事。在九五规划的指引下，我省必将在新型墙体材料的生产与应用方面得到突飞猛进的发展。因此，该项目的建设是符合我省墙材发展需要的，本项目利用粉煤灰炉渣生产新型墙体材料，不但节省大量的土地资源，还可吃掉大量工业废渣，利用先进的设备生产的混凝土多孔砖及空心砌块，不论从产品质量及售价上都优于传统的粘土砖，因此具有良好的市场前景。目标市场本项目的目标市场为延吉当地及延边州内各县市，墙材产品销售半径左右。此外本项目产品拟部分销往朝鲜及俄罗斯。延吉市位于吉林省延边朝鲜族自治州东南部，图门江下游，东南与俄罗斯接壤，西南与朝鲜人民民主主义共和国隔江相望，北与汪清黑龙江东宁县为邻，地理位总论项目概况项目名称延边新时代建筑材料有限公司年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目项目性质改建项目建设单位及项目概况建设单位延边新时代建筑材料有限公司建设单位法人李秀日公司于年月经延边朝鲜族自治州以下简称延边州经贸委州工商局批准正式注册成立，注册资产万元，是延边光明电力实业有限公司的财务独立子公司。延边光明电力实业有限公司下辖延边东方电器厂变压器厂延边新时代建筑材料有限公司等多家企业，同时还在延吉市公园牛市街有不动产，其资产总值近亿元。其中，延边光明电力实业有限公司总部办公业务楼等固定资产万元，延边东方电器厂总资产万元，变压器厂总资产万元，延吉公园牛市街不动产万元，延边新时代建筑材料有限公司总资产万元。到年月日，根据延边会计师事务所出据的财务审计报告，延边新时代建筑材料有限公司企业总资产万元，净资产万元，其中固定资产万元，流动资产万元，企业无，我国所大力推进的墙体材料革新，其目的就是以节能节土利废环保的新型墙体材料取代消耗大量土地资源生产能源。逐步限制生产和使用，粘土砖最终实现减少烧砖毁田有效保护耕地节约能源减少污染保护环境的目标。年月日，我国已有个人均耕地在亩以下的城市禁止生产和使用实心黏土砖。年月日国务院办公厅国办发号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知要求到年底，使全国实心黏土砖年产量减少亿块。到年底，所有城市禁止使用实心黏土砖，全国实心黏土砖年产量控制在亿块以下。同时，国家发改委等四部委发改环资号文件发布了第二批禁止使用实心黏土砖城市名单，共个城市，其中我省有个，要求年底之前禁止使用实心黏土砖。为适应我国住房以及城乡建筑业大规模发展的需要，以墙体材料改革为突破口的各种新型建筑材料的研制与生产正在我国迅速发展，这不仅仅是住房建设和建筑业现代化的需要，也是我国实施可持续发展战略所必须的。正是在这种背景下，延边新时代新型建材有限公司于年提出了建设年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目的设想。项目提出的必要性符合国家创建节约型社会的政策国务院国发号文关于进步开展资源综合利用意见的通知要求高度重视资源综合利用工作，并给出了许多优惠政策，如关于企业所得税若干优惠政策的通知财税字号关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知财税字号等。年月，国务院办公厅发布国办发号文国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，要求各级领导进步提高思想认识，加快推进墙体材料期负债，无流动负债。目前企业资产状况良好，银行信用等级为。建设单位运营状况延边新时代建筑材料有限公司，是延边及周边地区有定规模实力的新型建材核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,企业。原有六条老式窑炉，年生产亿块烧结普通砖。公司已开始对生产烧结砖的窑炉进行更新改造，利用韩国大岳丰山机械设备株式会社生产的型成型机和型成型机生产空心砌块，该成型机性能优越，成型的全自动流水生产线，效率高工艺先进，现已达到年产万块砼多孔砖和万块空心砌块的生产能力，公司拟利用瑞图设备进行后续改造，从而形成年产亿块折标砖砼多孔砖砌块生产线。建设地址该项目拟建在延吉市东部的小营村西侧，原小营村烧结砖厂。砖背面靠山，南侧是通往延吉市区的沥青混凝土道路，距离市区千米，距延吉市集中供热厂约千米，距松树川发电厂千米。厂区地形平整，延吉输电线路从厂区旁通过，厂址交通运输方便，水电都可满足建厂的要求。可行性研究报告编制依据延边新时代建筑材料有限公司与吉林省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨询合同。延边新时代建筑材料有限公司年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目建议书。建设方提供的有关基础资料。相关的国家规范行业标准。项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景近年来，我国耕地面积锐减，人均耕地面积约亩，仅为世界人均水平的。我国房建材料中是墙体材料，其中实心黏土砖仍占主导地位，年生产黏土砖亿块，其中实心黏土砖亿块，占，耗黏土资源亿吨，消耗标煤万吨，占全部建材能耗的。自上世纪九十年代以来水量全厂定员人生产工人人全厂占地面积总投资万元建设投资万元其中建设期利息万元流动资金万元达产年份产品销售营业收入万元各年平均值销售税金及附加万元总成本费用万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值净利润万元各年平均值总投资收益率总投资利税率销售利润率总成本利润率结论及建议结论项目建设的必要性较充分项目符合国家产业政策，且为利废环保项目，有利于当地经济的和谐发展，符合地方及企业发展战略，利于提高资源综合利用水平，建设的必要性较充分。项目所在地运输条件较好，建厂条件较为有利。主要原材料就地取材，来源充足，市场潜力较大。项目经济效益较好本项目经技术经济分析及评估计算，总投资估算为万元。投资回收期为年所得税前，年所得税后，年平均利润总额为万元。财务内部收益率为所得税前，所得税后经济效益较好。技术经济分析结果表明，该项目生产达设计能力的时，企业可达盈亏平衡，这表明工厂投产后赢利能力较好，财务上可行。项目有较好的社会效益，地区互适性较好本项目利用当地粉煤灰炉渣等固体废弃物，与当地其他产业无资源配置上的矛盾，且可提高当地资源的综合利用水平。项目可给当地劳动力提供较多的就业机会，符合国家乡镇建设的战略规划。拟建项目与当地互适性较好，得到当地政府的大力支持。建议企业要严格管理，内部挖潜，提高产品质量，创造出优质名牌产品。普通混凝土小型空心砌块为新型墙体材料品种之，其在市场的普及将有个的过程，建议全员劳动生产率万元人年生产工人劳动生产率万元人年贷款偿还期年包括建设期利息备求按照系列化生产供应配套，设计施工配套，使新型墙材品种齐全，品质优良，逐步提高新型墙材在建筑中的应用比例，确保新型墙材建筑应用按比例逐年增长。省内市场预测吉林省虽然在新型墙体材料生产方面起步较早，但八十年代后期，由于受原材料涨价和基本建设总量压缩等因素的影响，吉林省新型墙材的生产与应用出现了停滞甚至是萎缩局面，九十年代中期，随着国家对墙体材料改革工作力度的不断加大，吉林省新型墙材的生产与应用处于停滞期时，其它省市在这方面却得到了长足的发展，根据年的统计数字，当年全国新型墙体材料在墙材总量中所占的比例平均延边新时代建筑材料有限公司年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目市场预测为，我省仅为，而且在产品的品种工艺技术和装备水平，生产能力和应用数量等方面，均较先进省市有很大的差距。吉林省近年来墙材产量与应用情况统计如下表年度墙材总量亿块实心粘土砖总量亿标块新型墙材生产总量亿标块新型墙材占墙材总量百分比建筑城镇规划量万平方米吉林省现有砌块生产企业及车间近家其中长春市过百家吉林市约家延边州约家四平市约家通化市约家白城市约家辽源市约家松原市约家白山市约家，砌块企业的年设计生产能力在至立方米不等，总的年设计生产能力在万立方米以上，其中年生产能力在万立方米以上的企业和生产线约占企业总数的左右，占总设计产量的。主要砌块品种有炉渣砌块火山渣砌块陶粒砌块膨胀珍珠岩砌块及轻集料复合砌块等。综上所述，在吉林省人民政府吉林省发展应用新型墙体材料管理规定的监督下，在吉林省墙体材料改革十率偿债备付率盈亏平衡点达产年值各年平均值投资回收期年所得税前年所得税后财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税前建设方协同当地政府，加大对产品的宣传及对使用者的引导作用，扩大知名度，使企业在市场中立于不败之地。使好的产品尽快地为人所知所用，早日实现项目的建设价值。延边新时代建筑材料有限公司年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目市场预测市场预测市场预测市场调查我国是个产砖大国，也是个用砖大国，年生产和使用砖的数量达到了亿标块，其中粘土烧结砖达亿标块，耗能约万吨标煤。由于传统的制砖工艺存在占地面积大能源浪费严重破坏生态环