。同时建立住房保障全覆盖机制，建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵，的时尚住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点的住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销售行为的通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适用房的发展方向。年月日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号，以下简称号文颁布，该文件表示，住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至以上。在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据通路将采用光纤接入方式。住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区为主体，配以局部景观小品，将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间外部景观环境的差异。七组织机构及物业管理机构设置本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制，公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管理部设内容及规模本项目为区棚户区改造项目的期工程。整体改造项目总用地面积公顷，总建筑面积平方米。本期工程占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，公建建筑面积平方米。住宅楼均为层，公建层数均为层，期项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后可提供居民住户户，居住人口人，停车位个。期工程主要建设内容序号指标名称单位数量备注项目总用地平方米总建筑面积平方米住宅面积平方米商业面积平方米容积率建筑密度绿地率居住总户数户居住人口人停车位个总投资万元利润总额万元项目建设期年投资利润率四工程设计方案设计依据城市居住区规划设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅建筑规范屋面工程技术规范建筑抗震设计规范年版临沂市规划管理部门有关批文二建筑设计建筑设计使用寿命为年建筑抗震设防烈度为七度规划构架整个地块的相关法律法规规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管理。八项目实施进度本项目的实施条件较为成熟，企业在争取尽早落实资金的同时，应做好项目开工前的准备工作，以缩短建设期，尽快达产见效。本项目拟定建设期为年。九投资估算及资金筹措经估算，项目投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费万元，开发期间费用万元。第章申报单位及项目概况项目申报单位概况临沂房地产开发有限公司成立于年月，是家集房地产开发经营五金建材销售相配套的综合企业，公司注册万元。年月临沂房地产开发有限公司经临沂市建设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经过近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发资质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。临沂房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新的企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已成功的开发建设了莒南小区，建设规模万平方米。项目概况项目建设背景经济适用房的建设是与社会主义市场经济相适应的新的住房供应体系的主要组成部分，是国家在推进停入家庭住房还比较困难的问题还比较突出。因此，号文提出，城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住房状况调查，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标发展规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确保廉租住房保障的各项资金落实到位确保廉租住房经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。为切实落实国家关于大力发展经济适用房的建设规划，临沂市在年全市开工建设经济适用住房万平方米，完成总投资亿元，竣工万平方米套住房。年计划再向全市城镇低收入家庭供应万平方米经济适用住房，并探讨实行经济适用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购买空置商品房，实行差价补贴。充分利用政策争取上级资金支持，抓好保障性安居工程项目建设。以市场化为取向，进步促进公房经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源人事工作先进单位等荣誉称号。法人代表简介胡志方，男，年月出生，教授主任中药师硕士研究生导师，省委党校工商管理专业研究生学历，省政府特殊津贴专家，省中青年骨干教师，省高教系列和卫生系列高评委。现为中医药高等专科学校校长，兼任中国中医药学会制剂分会委员中国中医药信息学会理事省执业药师协会常务理事省药学会常务理事省药剂专业委员会副主任委员。先后荣获省优秀青年教师省卫生科技工作先进个人省三下乡先进个人和省高校优秀党务工作者等荣誉称号，主持项科研成果获省科技进步三等奖，技术转让江中集团参与省科技进步等奖科研成果部分研究工作参与省高等学校科技成果等奖科研研究工作。在担任中医学院附属医院党委书记期间，医院业务量四年翻两番，群众满意度全省名列前茅学校领导及师生为了推动学校快速健康的发展，期望接受教育部验收，并以此加快学校的硬件软件设施的配套升级与建设。根据国家对医学类院校建筑设施规定的标准，学校提出了在科技园区征地亩建设新校区的计划。从而满足教育部规定的校园用地空间的要求，计划达到大专生人和高职生人的招生规模，在此基础至上逐步调整完善现有学科建设需求，向全日制本科学校稳步发展。项目建设必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目名称中医药高等专科学校新校区建设项目承办单位中医药高等专科学校法人代表胡志方建设地点市文昌大道东侧市科技园区内建设性质新建建设工期个月年月年月建设规模和主要内容根据普通高等学校基本办学条件指标教发号的规定，按新校区在校大专生人和高职生人的规模设计与建设，中医药高等专科学校新校区规划用地面积亩。新校区基础设施含行政办公教学楼图书馆风雨球场体育场食堂学生宿舍等，共计总建筑面积。其中新建院系行政办公楼，教学实验楼，图书馆，后勤综合楼，学生宿舍，风雨球场配套工程包括学校大门五通平围墙道路绿化等盈亏平衡点按还款期限年不等额偿还的还款方式，则平均利息备付率为平均偿债备付率为，表明本项目在财务上是可行的。承办单位及法人代表简介承办单位简介中医药高等专科学校是年月从医学院分院分出后择地重建的，原名中医学校。年经省人民政府批准更名为省中医药学校，年月经国家教育部批准升格为中医药高等专科学校。学校实行省市共建，以市管理为主的管理体制。学校现座落在省市赣东大道号。是全国八所中医药高等专科学校之，是国家中医药管理局重点建设学校。学校现有土地面积亩，市政府在科技园区规划亩土地用于新校区建设，现已征用并取得土地证。学校现有固定资产亿元，负债余万元，年收入约万元。学校现拥有所附属医院所附属药厂及个教学实习基地。学校现有在校学生近人其中大专人，五年贯制大专人，中专人，函授生余人，面向全国个省市招生，招生分为四个层次，初中起点中专初中起点五年贯制大专高中起点大专及本专科函授，开设专业有中医学针灸推拿中医骨伤中药中药制药技术药物制剂技术护理医学美容技术及医药营销等。学校师资力量雄厚，现有教职工人，以及室外电气，给排水设施，室内强弱电消防电气等辅助设施建设及配套。同时建立住房保障全覆盖机制，建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵，的时尚住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点的住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销售行为的通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适用房的发展方向。年月日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号，以下简称号文颁布，该文件表示，住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至以上。在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据通路将采用光纤接入方式。住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入区为主体，配以局部景观小品，将景观元素辐射到各住宅中去，结合建筑设计及道路规划尽可能实现多住栋景观共享，尽量让各家各户享受到宜人景观，减小住户间外部景观环境的差异。七组织机构及物业管理机构设置本项目开发执行单位为临沂房地产开发有限公司，公司分为权力机构经营管理机构和监督机构，本项目实行总经理负责制，公司内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管理部