运输条件优越。三是矿产生物水能资源优势。县域矿产资源种类多储量大。全县已探知矿产地处，矿产种。探明储量的矿产有种矿区个，其中铁矿万吨，锰矿万吨，汞矿吨银钒矿吨石灰石矿万吨，煤万吨，硅石矿和方解石万吨，医疗和饮用矿泉水等有开发优势和利用条件，矿产资源潜在经济价值亿元。生物资源丰富。农作物有科属种，共有品种个，玉米薯类水稻小麦油料茶叶蔬菜柑橘等主产作物面积广产量大。林业资源有科属种，药用植物科属种，特产资源科属种。草地面积千公顷，野生动物品种繁多，家禽饲养量大。库区水域面积千公顷，水产养殖名震荆楚。水能资源富集。全县水能理论储量万千瓦，已开发万千瓦。开发区位于清江隔河岩高坝洲水布垭电站与长江三峡葛洲坝电站构成的全国最大水电群落的中心，电力供应充裕。四是基础设施建设优势。十五期间，开发区加强基础设施建设，累计投入资金万元完善基础配套设施。现已建成配套公路公里，日供水吨的蓄水池和变电站投入使用，防洪设计规范标准⑿项目单位提供的有关资料研究过程中实际调查及收集的其它资料编制原则严格遵循执行国家行业有关消防安全卫生劳动保护等方面有关规定适应性原则。选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地前瞻性原则。考虑到社会经济社会的发展，选址留有定的发展余地，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地安全性原则。采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身目录第章概述项目概况项目承办单位概况可行性研究工作依据第二章项目建设必要性及意义项目建设背景,项目建设符合国家产业政策行业发展规划与地方发展规划,长阳县经济发展的需要,第三章投资环境及市场环境分析外部环境分析,长阳物流货运量分析物流配送中心建设规模第四章场址选择及建设条件分析项目区概况,场址建设条件,项目区市政公用设施依托条件,厂址方案,第五章建设方案项目建设的原则发展思路和定位物流配送中心功能及建设内容,第六章建设进度计划及招投标项目建设期限项目管理项目招标第七章节能消防劳动安全设计依据节能消防劳动安全第八章环境保护及水息万元，流动资金万元。采取以下方式进行筹措企业自筹资金万元申请银行长期贷款万元请上级补助资金万元流动资金借款万元。投资项目经济分析项目总投资万元，建设周期个月，食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心建设项目建成后，正常年均收入为万元，本项目的年平均税后利润总额为万元，年平均利润总额为万元，投资回收期静态年，投资回收期动态年，内部报酬率为，累计净现值为。整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。通过二年建设，可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年的营运可收回投资，体现了物流工程风险小，利润长期稳定的特点。项目承办单位概况项目承办单位项目建设单位为湖北长阳经济开发区管委会。湖北长阳经济开发区由省人民政府于年月以鄂政函号文件批复设立，年月日经国家发改委审核验收为省级开发区，规划总面积平方公里，辖白氏坪刘家冲两个行政村，个村民小组，常住人口人。开发区的发展壮大有着五大优势是自然条件优势。开发区位于清江二级阶梯，地质结构稳定，地势平坦，气候温和，雨量充沛，光照充足，无地质滑坡，无工业污染，水质空气质量优良。二是区位及交通优势。开发区地处县城区东部，位于宜昌市半小时经济圈内，是长阳出境的东保持污染因子分析环境影响分析水土流失来源水土流失防治措施第九章组织机构及定员组织机构机构定员人员培训第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措资金运用及还款计划第十章经济效益与社会效益经济评价说明基础数据财务分析社会效益第十二章风险分析与对策项目面临的主要风险风险程度分析风险防范措施第十三章结论与建议结论建议附表附图附件附表财务评价指标汇总表资产负债表财务计划现金流量表项目还本付息计划表建设投资估算表流动资金估算表项目总投资使用计划与奖金筹措表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费用估算表总成本费用估算表营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润和利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表等附图项目区位置图平面布置图附件营业执照组织机构代码证税务登记证项目备案证建设用地批准书规划许可证环评。第章概述项目概况项目名称食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目承办单位湖北伍家区管委会地址湖北长阳经济开发区清江绿色健康食品产业园项目建设规模该项目的建设规模为每年抽检食品吨，冷藏冷冻食品吨，物流吞吐量万吨。投资规模及资金来源本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款初期注册落户企业仅家，规模以上工业总产值亿元，工企业利税亿元，税收总额亿元，固定资产投资亿元，各项经济指标同比增长。经过五年的发展，经济开发区白氏坪片区平方公里范围内已经形成了食品加工企业相对集中的格局。县委县政府因势利导，进步确立了打造长阳清江健康食品产业园的发展战略。打造百亿健康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展的核心目标。健康食品产业园的建设将依托致魔芋华饴木本油脂丰润生物科技任森农业三品源茶业清江绿色清江鹏博等已投产并形成显著效益的食品加工企业，集中人力财力物力，吸纳更多的相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业，加大木本油魔芋膳食纤维清江鱼清江水富硒茶木瓜冰酒木瓜果醋等品牌的打造力度，培育优势骨干企业，加快产业结构调整，推动品牌提档升级，构筑经济发展的新高地，辐射和带动关联产业长足发展。经济开发区未来五年的工作重点是加快区多园建设，重点打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块头，提高经济总量。力争年实现产值亿元，利税亿元年实现产值亿元，利税突破亿元。主要措施源等企业做大做强，打造三峡地区最大的水泥和木本油加工企业宜昌地区知名电器产品加工企业中国中部地区最大的肠衣肝素钠加工企业和全省最大的魔芋马铃薯罐头清江鱼茶叶加工企业，争创省级龙头企业，形成批知名品牌，力争有家企业有上市实际运作，做亮开发区三是加强基础设施建设，完成清江引水河道治理水景工程排污管网建设，进步加强集镇环境整治，健全防洪体系，做优开发区四是加强土地储备，加快华饴木本油后面蓝天餐馆傍边，华新水泥两边几个招商引资平台的打造进度，集约利用土地资源，做实开发区五是加快区多园建设，完善园区建设规划，东扩西进，做大开发区。可行性研究工作依据编制依据关于加快我国现代物流发展的若干意见国经贸运行号国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号湖北省人民政府关于促进服务业加快发展的若干意见鄂政发号湖北省十五现代物流业发展规划国务院关于印发物流业调整与振兴规划的通知国发号湖北省物流业调整和振兴实施方案年鄂政发号年宜昌市政府工作报告年长阳县政府工作报告长阳县脱贫奔小康总体规划国家省市县有关统计调查资料国家有关是加强舆论宣传，扩大对外影响，大力开展招商引资工作，促进产业园健康发展二是加强产业园的领导，强化管理，提高办事效率，加快产业园的建设进度三是实行资源整合，建立产业协会，鼓励现有企业以商招商，组团发展，形成产业园产业集聚效应四是加强同省内大专院校和科研单位的密切联系，成立产业园技术中心，提升产业园技术水平五是加强食品安全监管，建立完善的质量管理制度和质保体系，确保产业园的产品质量和声誉六是加强基地建设，建立原料供应基地和物流供应快速通道，保证原料供给，确保原料质量七是加强重点项目建设，围绕长阳特色农产品深加工做文章，开发引进建设批具有长阳特色的农产品深加工项目，大力实施名牌战略，塑造具有较强竞争力的国际国内知名品牌。开发区年的主要工作目标是实现四个，即规模以上工业完成总产值亿元，工企业利税亿元，实现财政收入亿元，新完成固定资产投资亿元。主要措施是加大招商引资力度，力争引进落户投资亿元以上项目至个，华新水泥长阳有限公司余热发电华饴二期清江电气二期清江绿色食品二期工程正式启动，做强开发区二是扶优壮强，加大品牌建设力度，推动华新水泥长阳致魔芋湖北华饴肠衣肝素钠任森农业清江电气清江绿色清江鹏搏三理分段实施，集镇美化亮化工作成效显著，投资环境不断优化，综合服务功能不断增强。五是宏观政策环境影响的优势。长阳集老苏区少数民族自治区山区贫困地区库区于体，享受老区开发少数民族自治扶贫开发和库区后扶持以及西部大开发等优惠政策。中部崛起计划的实施和省级开发区地位的确定，更为开发区的发展壮大带来了新的机遇。五年来，开发区狠抓招商引进，加强协调服务，成功引进了华新水泥长阳有限公司宜昌金石高岭土有限公司湖北致魔芋生物科技有限公司宜昌清江绿色食品有限公司长阳清江鹏搏开发有限公司宜昌清江电气有限公司湖北三品源茶叶科技开发有限公司湖北华饴木本油脂有限公司湖北任森农业科技发展有限公司宜昌丰润生物科技有限公司长阳山野食品开发有限公司宜昌市玮鸿茶业有限公司宜昌长龙饲料有限公司长阳金汤混凝土有限公司湖北长阳神龙矿业有限责任公司宜昌盛世康农种子科技有限公司等企业落户经济开发区，建成投产了年产万吨水泥生产项目高岭土煅烧项目魔芋精深加工项目年产万吨罐头加工项目清江鱼加工项目木本油料加工项目电器产品加工马铃薯加工茶叶及茶饮料加工红茶加工饲料加工等项目，启动了余热发电肠衣肝素钠加工商品混凝土加工玉米种专业化生产钙产品加工脱水蔬菜加工加油站建设等项目，致魔芋丰润公司二期工程稳步推进，招商引资总额亿元。基本形成了建筑材料金属冶炼食品饮料和生态药业等四大产业集群。豆奶加工易特光电电子产品加工项目已签订意向性协议荷兰和日本客商投资的电子产品加工项目日本客商投资的金