仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为种新型的业务应该得到广泛应用。仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段，也是仓储业增值服务的重要组成部分。到了省和国家的高度重视，并给予了大力扶持。经过几年来的发展，的经济转型取得了突破性的发展，随着政府招商引资力度的加大，外向型经济，进出口贸易量发展迅猛。按照大力发展三产业，优化调整二产业，逐步形成二三产业协调发展的总体思路，产业分工协作的不断增强，专业化程度的不断提高，区域地理位臵的不断提升及交通的四通八达，这给市中小企业的发展带来了机遇，但中小企业融资难贷款难资金短缺等问题又限制了中小企业的发展，为此省政府在市组建并引进了多家小额贷款公司和担保公司来解决上述问题，但小额贷款公司和担保公司的些业务局限性使得中小企业的中转资金有很大的缺口问题。中小企业的地产房产等固定资产在融资贷款时都抵押给了银行小额贷款公司和担保公司，再急需周转资金的时候再无固定资产进行抵押，而企业的原材料产成品在银行小额贷款公司和担保公司却不能贷款，这给中小企业资金周转带来了很大的困难。这时就需要以仓单质押业务为主的仓储物流公司发挥作用，中小企业可以把原材料产成品存放在仓储公司的仓库中，由仓储公司管理并出具仓单，中小企业就可以用仓单向银行小额贷款公司和担保公司进行仓单质押贷款。不仅能解决中小达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高的年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高的年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销，重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林业物流全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。畜牧业物流目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万头万只和万只，出栏分别达到万捷的操作是未来物流仓储业的发展趋势。三企业市场分析项目辐射市场定位该项目区地处新老阜锦公路中间，地理位臵非常优越，向南辐射伊马图化工园区及清河门皮革工业园区，距离仅公里向北辐射市经济技术开发区如液压园区汽车销售园区等，距离仅公里左右，企业周边东梁各民营煤矿约多家。辐射市场范围内的供求分析及趋势预测随着周边各大园区企业的投入及迅速发展，势必会给仓储物流带来更大商机。不但为企业解决资金运转而且为企业的仓储及商品流通提供良险，相信仓单质押业务会大有所为的。针对中小企业目前情况，结合的经济发展前景，填补地区仓单质押业务的空白，成立个专业的仓储物流企业势在必行。二项目概况拟建地点根据市场分析，按照符合城市规划，满足交通便捷的原则，为实现项目可持续发展，厂址选择在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府米，厂区占地面积平方米。厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路铁路交通条件便捷，地势平坦，水电汽通讯等公用设施基本完善。位于城市边缘，避免对城市产生尾气和噪声污染，附近无居民区，土地存量较大，便于项目远期规划发展。建设规模与目标该项目拟在场区内建设平方米的库房及办公用房，其中砖混结构平方米，轻钢结构平方米。项目投入总资金及效益情况该项目总投资万元，其中建筑工程投资万元，设备购臵及安装费万元。项目其它费用万元征地费万元，基本预备费万元，建设期利息万元，流动资金万元。工程计划投资万元，主要用于工供的地质勘察资料显示该项目拟建工地的地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为左右，层底埋深。距地表深以下是层厚度为的中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英长石质。项目拟建区的地震基本裂度为度。气象条件第章总论项目背景项目名称民兴仓储物流有限责任公司建设项目承办单位概况该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办，该公司是由两家企业和个自然人刘砾组成，其中刘砾出资万元，占股份，清河门区民兴小额贷款有限公司投资万元，占股份，德裕制革有限公司投资万元，占。可行性研究报告编制依据国家发展计划委员会最新编发的投资项目可行性研究指南中华人民共和国担保法第条规定。有关的建筑设计规范规程和规定。市关于鼓励和支持域内民间资本投资的意见项目单位提供的基础资料。项目提出的理由与过程是我国最早建设的重要能源基地之，素有煤电之城的美誉。年，又被国家确定为全国资源枯竭型城市经济转型试点市，的经济转型业的燃眉之急，而且能为银行小额贷款公司和担保公司提供个新的利润增长点。市为了鼓励民间资本投资，制定并下发了关于鼓励和支持域内民间资本投资的意见。明确了启动民间资本，组建小额贷款公司及其他投资方式的扶持政策，目前市已有家小额贷款公司和家担保公司，有将近亿元的资金，年累计投放贷款亿元，有近亿元的资金闲臵。市各专业银行也将陆续开展仓单质押贷款业务，预计年放款额度将达亿元以上。面对如此大的仓单质押业务量，成立定规模的仓储物流公司，那么这么大的闲臵资本对市中小企业的快速发展将提供不可估计的贡献。鉴于此，在广泛的市场调研基础上，以市场为先导，准确定位项目，培育发展第三方物流，牵动现代物流业快速发展，抓住机遇，整合现有的资源优势，抢先步发展以仓单质押业务为主的物流企业已迫在眉睫。仓单质押是以仓单为标的物而成立的种质权。仓单质押作为种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统好服力前池，并与压力管道共同形成引水系统引流，厂址区选在距下游西山河电站取水口约处的河右岸漫滩河段处。该河段水能开发规划与批复实施的上游小田河流域水能规划上游农业耕作灌溉区，以及开发建成的下游西山河水电站没有矛盾，水资源属河流上下游共同利用。⑬规划水电站作为近期工程开发。该水电站在小河桥头断面建拦河闸取水口在明朗河断面建溢流坝取水口取水，取水口进水闸控制水位为，首部两取水口控制径流面积，左岸引水渠全长约，分两个流量段，流量段引水流量，二流量段引水流量，在二流量段衔接处小河与明朗河汇流口左岸平缓地带设沉沙池，厂区置于河左岸现小电站厂区范围，在山顶高程处建压力前池，单根压力管道供水，厂址高程，电站设计水头为，装机容量。电站尾水送入河，供规划河段第二梯级水电站取用。⑭水电站为引水式电站，首部枢纽和取水口分别为拦河闸与溢流低坝，不涉及因水库淹没造成的搬迁移民及其安置工程，也不涉及工程占地所造成的移民安置。工程建设的淹没与占地按有关政策文件规定次性补偿安置。⑮电站建设用以补充市县至年间负荷增长的需要，并网供电初拟接入变电站或石头山变电站并入系统运行。工程建设位置水电站工程位于市县西。两岸山体含透水层受大气降水上覆含水层及上游河水补给，向河床排泄。江为工程区最低侵蚀基准排泄面。其主要水化学类型为松散岩类孔隙水为型或型，矿化度，总硬度德度，值，属中性水碎屑岩类裂隙孔隙水为型或型。矿化度小于，总硬度德度，值般为，属中性水基岩裂隙水以型为主，其次为型或型，矿化度小于，总硬度德度，值。经取河水样组作水质全分析，按规范评价，对混凝土无腐蚀性。综合说明水电站位于县西南部的乡境内，开发任务是水力发电，以促进水能资源优势转化为经济优势，推动地方经济的快速发展。水电站的开发建设，于年月受县水电开发有限责任公司的委托，省集团水利水电勘测设计有限公司承担了水电站工程的可行性研究报告编制任务。工程项目设计编制的主要依据是规范规程防洪标准，水电枢纽工程等级划分及设计安全标准，水利水电工程水文计算规范，小型水力发电站水文计算规范水利水电工程地质勘察规范，水利水电工程动能设计规范，小型水力发电站设计规范，小型水电站初步设计报告编制规程，农村水电站可行性研究报告编制规程，水电工程可行性研究报告编制规程，小水电建设项目经济评价规程等。二是主要文件市发程约为，入南底河口的海拔约为。河全流域面积为，主汇流河道全长，河床平均坡降，天然落差，属水能条件较较为优越的河流。流域规划开发方案简介河河段水能规划报告，市发展和改革委员会以保发改能源号文予以批复。其河段水能开发方案要点于下⑪河规划河段地形地貌河道特性水土资源状况主要为河上游高程线以上明朗河河段较为平缓上游右支小河流域已经政府批复的水能规划为开发个梯级水电站，厂区以下至小河桥头高程河段长，坡降约该区域地势平缓，属农业耕作灌溉区。河下游河段为已规划开发建成的西山河电站，其取水口的系统实测高程为。河水能规划开发河段在高程区间，其河段长为，河道平均坡降达，现有仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为种新型的业务应该得到广泛应用。仓单质押在国外已经成为企业与银行融通资金的重要手段，也是仓储业增值服务的重要组成部分。到了省和国家的高度重视，并给予了大力扶持。经过几年来的发展，的经济转型取得了突破性的发展，随着政府招商引资力度的加大，外向型经济，进出口贸易量发展迅猛。按照大力发展三产业，优化调整二产业，逐步形成二三产业协调发展的总体思路，产业分工协作的不断增强，专业化程度的不断提高，区域地理位臵的不断提升及交通的四通八达，这给市中小企业的发展带来了机遇，但中小企业融资难贷款难资金短缺等问题又限制了中小企业的发展，为此省政府在市组建并引进了多家小额贷款公司和担保公司来解决上述问题，但小额贷款公司和担保公司的些业务局限性使得中小企业的中转资金有很大的缺口问题。中小企业的地产房产等固定资产在融资贷款时都抵押给了银行小额贷款公司和担保公司，再急需周转资金的时候再无固定资产进行抵押，而企业的原材料产成品在银行小额贷款公司和担保公司却不能贷款，这给中小企业资金周转带来了很大的困难。这时就需要以仓单质押业务为主的仓储物流公司发挥作用，中小企业可以把原材料产成品存放在仓储公司的仓库中，由仓储公司管理并出具仓单，中小企业就可以用仓单向银行小额贷款公司和担保公司进行仓单质押贷款。不仅能解决中小达成投资意向，其中已来阜考察企业有户，近期拟来考察有户。入区企业项目全部投产后预计可实现年销售收入亿元以上，新增税收亿元。农林牧业物流农业物流玉米全市年总产量大约在万吨，高的年份达万吨，玉米除农民自用外，全市大约外销总量为多万吨，主要由粮食等部门销往广东福建上海浙江湖南等省，还有部分用作当地加工淀粉。高粱全市年总产量大约在万吨左右，高的年份达万吨，高粱产品主要外销到四川，部分用于当地酿酒。杂粮全市年总产量大约万吨左右，产品主要也是外销，重点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林业物流全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大。畜牧业物流目前全市猪牛羊禽饲养量分别达到万只万头万只和万只，出栏分别达到万捷的操作是未来物流仓储业的发展趋势。三企业市场分析项目辐射市场定位该项目区地处新老阜锦公路中间，地理位臵非常优越，向南辐射伊马图化工园区及清河门皮革工业园区，距离仅公里向北辐射市经济技术开发区如液压园区汽车销售园区等，距离仅公里左右，企业周边东梁各民营煤矿约多家。辐射市场范围内的供求分析及趋势预测随着周边各大园区企业的投入及迅速发展，势必会给仓储物流带来更大商机。不但为企业解决资金运转而且为企业的仓储及商品流通提供良