仍在继续增加旧小区供热二次网布臵不合理，年久失修腐蚀严重，管网老化跑冒滴漏失水现象严重，供热效果不理想，同时也加剧了环境的恶化和资源的浪费。项目建设的必要性新建供热公司热源点供热方式为间接供热，因此以往直供的二次管网需要切改，于换热站进行对接。主干道街为热电厂和供热公司两个热源的分区部位，所以对以往的管网依据换热站的定位的需要进行必要的调整改造。建设现代化城市的需要城市集中供热是城市的基础设施之，集中供热普及率是现代化城市的重要标志，它标志着座城市市民的活水平。本项目的建设符合总体规划集中供热专项规划的要求，也符合国家能源产业政策，在全面实施可持续发展战略的大好形势下，本项目的迅速实施，显得尤为迫切和非常必要。五供热二次管网规划及工程建设规模镇区建设规划规划采用集中组团式布局结构，即以十字形主干道，形成个结构中心，两个区域中心，个体育文娱中心，个科教中心，个市交通中心，个绿化中心，个工业区及四片居住区的布局结构。空间发展战略是补充完善老城区，适时拓展南部新区，改造振兴东部工业区。近期优化旧城结构，启动小康住宅区和工业小区建设。远期规模化有序的发展城市各个功能区。结合产业结构调整和市场经济建设，旧区改造实行退而经三，将对居民生活居住有较大干扰的工业企业有计划的进行用地臵换，利用土地差杠杆原理合理调生活质量大气环境质量地面交通运输城市垃圾处理的文明程度。建设现代化城市，必须要创造良好的硬件环境，包括城市基础设施和城市大气环境质量等。集中供热是改善城市环境改善城市大气质量，提高城市现代化水平的重要措施，具有良好的社会效益环境效益和经济效益，是国家产业政策重点支持发展的行业。城市热负荷发展的需要随着改革开放的日益深入，基础建设发生了巨大变化。而现阶段作为城市基础设施之，集中供热建设规模已明显落后于城市发展的需要，造成用户的用热需求得不到满足，很多热用户采用自建锅炉房和小煤炉自行供热，致使能源浪费环境污染严重。这不但影响了城市的形象，也在定程度上阻碍了经济的发展。为改善的环境质量，当务之急是变分散供热为集中供热，取消众多的采暖小锅炉。只有迅速实施集中供热，才能满足日益增长的热负荷需要，才能有效地控制和减少该区域的大气污染，改善环境质量，提高人民水标准，水化学类型为型水，矿化程度为克升。城市概况是辖镇，驻地。位于东北部，是个以汉为主体，回满等个民族组成的多民族聚集的城市，是政治经济文化和信息中心。镇区建成面积公顷，人均建设用地面积平方米。其中居住用地公顷，占建设用地比例，人均平方米。现状居住形态以单位院内自建住宅为主，规模较小。配套公共设施较齐全的居住小区少，缺乏绿地，为居民服务的公共设施规模小，布局分散，居住环境较差。居住用地指标过高，土地利用率低下。为进步改善环境和节约能源，经政府有关部门同意，决定对乌里雅斯太供热二次管网改造工程开展可行性研究工作。四供热二次管网现状及工程建设的必要性供热二次网现状目前集中供热热源为热电厂和供热公司，作为边地区集中供热的热源。现规定的饮用水标准，水化学类型为型水，矿化程度为克升。城市概况是辖镇，驻地。位于东北部，是个以汉为主体，回满等个民族组成的多民族聚集的城市，是政治经济文化和信息中心。镇区建成面积公顷，人均建设用地面积平方米。其中居住用地公顷，占建设用地比例，人均平方米。现状居住形态以单位院内自建住宅为主，规模较小。配套公共设施较齐全的居住小区少，缺乏绿地，为居民服务的公共设施规模小，布局分散，居住环境较差。居住用地指标过高，土地利用率低下。为进步改善环境和节约能源，经政府有关部门整用地性质，盘活现有土地资源，通过完善城镇各项配套设施，提高硬化水平，改善旧项目概况工程名称年供热二次管网改造工程。项目估算总投资万元。二概述编制依据总体规划集中供热专项规划城镇供热管网设计规范城镇直埋供热管道工程技术规程大气污染物综合排放标准空气环境质量标准采暖通风与空气调节设计规范建设部建设标号市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部建设标号全国市政工程投资估算指标编制原则在总体规划及供热工程专项规划的指导下，根据国家现行的有关法规规范和标准，结合供热规划及的实际情况，进行本项目的建设研究和设计。根据城市基础设施统规划，分期建设公里，距市公里，距公里。地质地貌位于盆地，均为第四系上更新层，为全新统增积层上层，约米之内为细黄砂粗砂砂砾石，全泥砂层，结构松散，胶结性差，透水性好，该松散层以下有米不同结构的混砂层，如红岩或黄层纯岩层砂质泥岩或砾质泥岩含砂砂砾，还有部分纯砂砾，居中为钙质胶结。工程地质情况良好，地势平坦，整体由东北向西南缓缓倾斜，北侧有，坡度平缓，地震烈度为度。气象条件属半干旱大陆性季风气候，四季分明，历年平均风频以西南风最强，冬季多为西北风。主要气象资料如下冬季采暖室外计算温度冬季最低日平均温度年平均温度极端最高温度极端最低温度主导风向全年冬季冬季平均风速年相对湿度冬季室外平均温度年采暖天数天最大冻土深度米冬季日照率水文的方针，在工程设计中充分考虑近远期相结合，平面布臵采用近期为主，兼顾远期建设，更好地发挥投资效益，从而加快实现社会和环境效益。要有高标准超前的意识，做到技术先进经济合量安全适用管理方便兼顾环保。根据的地形趋势，本项目供热管网尽量与其他管网工程方案有机地结合起来。积极稳妥地采用先进技术和新材料新产品，节能降耗，提高智能化自动化水平，使供热工程方案与日益发展的现代化水平相适应。编制内容遵照城市总体规划，提出切实可行的供热工程建设方案对推荐方案进行技术设计提出工程建设投资估算资金筹措方案和实施计划三概况及自然条件地理位臵位于东部，北与接壤，东与通辽市市毗邻，南与相连，西与接壤。距市公里，距市煤碳耗用量较大，造成了能源极大的浪费。以分散锅炉为热源的采暖形式。各单位分散独立的供热系统，造成锅炉房多且布局不合理，设备陈旧和能源资金浪费突出，锅炉烟囱林立，污染环境，严重地影响了镇内居民的身心健康。近年来，随着城市建设的发展，多层建筑物不断增加，出现了楼炉的不合理供暖配臵，小型锅炉居民合是未来城市规划不可忽视的重要领域，同时也是城市未来发展的新趋势，为了发展和繁荣南京市的经济建设，为南京市民提供崭新的商业商务和生活的城市空间。总页第页研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设部建标号建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号关于印发经济评估方法的通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号南京市建设工程价格信息项目规划设计要点项目的规划设计要点见下表。项目规划设计要点表序号名称单位数据土地号总占地面积公顷总建筑面积万平方米控制指标说明复合增长率约总页第页年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长稳定的增长势头表明了南京经济环境良好的发展态势以及市场对于经济发展的较强信心。人均及其增长南京地区人均始终保持着较为稳定的增长势头年至年，南京市人均增长加速，年均增幅保持在以上年，受人口数量的增长影响，当年人均为，元，较之上年出现的负增长至年，当年的人均年增长率约，重新呈现快速增长的势头年，按常住人口计算的人均地区生产总值达到元，按可比价格计算，比上年增长人均稳定的增长势头表明了南京消费能力保持稳定增长的态势。总页第页固定资产投资及其增长南京市固定资产投资逐年增幅趋缓南京市固定资产投资年为，亿元，较之年增长了，略高于年至年的的涨幅既年约左右的涨幅后，之后的增长态势均较为平稳，但是增幅较之年有了定的下降，但是总体运行态势较为稳定，年至年的年均复合增长率为年全市为万人，较之上年增加了万人，人口向市区集聚的趋势较为明显，这将进步促进房地产市场的发展。人均可支配收入及其增长南京市城市居民人均可支配收入逐年增加，但是经过年约的增长高峰后，近两年来增速放缓，年和年的年增幅分别为和年至年间，南京市城市居民人均可支配收入大幅增长，年至年的年均复合增长率约为年，南京市城市居民的人均可支配收入为，元相比较于上海的，元，杭州的，元，苏州的，元，由此可见南京市人均可支配收入水平在长三角区域处于前列据抽样调查，年全市城市居民人均可支配收入为元，比上年增长。总页第页社会消费品零售总额及其增长南京市城市消费品零售总额逐年攀升，年至年间的年均复合增长率约为，显示出持续强劲的市场购买力年，城市消费品零售总额约亿元，较之上年增长约，主要是由于南京市消费品市场投资环境的改善，批发和零售业住宿和餐饮业在南京市得到长足的发展伴随着居民可支配收入的增长，近几年城市消费品零售总额还是保持着成全社会固定资产投资额亿元，比上年增长南京市固定资产投资持续稳定的增长背后，房地产投资成为主要动力之。支柱产业发展状况总页第页南京市支柱产业发展运行态势良好年，南京市规模以上工业企业实现工业总产值约，亿元，同口径对比采用新的统计口径，比上年增长全市当年工业四大支柱产业电子石化钢铁汽车实现总产值达到约，亿元，同口径对比采用新的统计口径增长四大支柱产业的总产值占到了全市规模以上工业总产值约的比重。并且年当年完成新产品产值亿元，增长。人口数量及其特征仍在继续增加旧小区供热二次网布臵不合理，年久失修腐蚀严重，管网老化跑冒滴漏失水现象严重，供热效果不理想，同时也加剧了环境的恶化和资源的浪费。项目建设的必要性新建供热公司热源点供热方式为间接供热，因此以往直供的二次管网需要切改，于换热站进行对接。主干道街为热电厂和供热公司两个热源的分区部位，所以对以往的管网依据换热站的定位的需要进行必要的调整改造。建设现代化城市的需要城市集中供热是城市的基础设施之，集中供热普及率是现代化城市的重要标志，它标志着座城市市民的活水平。本项目的建设符合总体规划集中供热专项规划的要求，也符合国家能源产业政策，在全面实施可持续发展战略的大好形势下，本项目的迅速实施，显得尤为迫切和非常必要。五供热二次管网规划及工程建设规模镇区建设规划规划采用集中组团式布局结构，即以十字形主干道，形成个结构中心，两个区域中心，个体育文娱中心，个科教中心，个市交通中心，个绿化中心，个工业区及四片居住区的布局结构。空间发展战略是补充完善老城区，适时拓展南部新区，改造振兴东部工业区。近期优化旧城结构，启动小康住宅区和工业小区建设。远期规模化有序的发展城市各个功能区。结合产业结构调整和市场经济建设，旧区改造实行退而经三，将对居民生活居住有较大干扰的工业企业有计划的进行用地臵换，利用土地差杠杆原理合理调生活质量大气环境质量地面交通运输城市垃圾处理的文明程度。建设现代化城市，必须要创造良好的硬件环境，包括城市基础设施和城市大气环境质量等。集中供热是改善城市环境改善城市大气质量，提高城市现代化水平的重要措施，具有良好的社会效益环境效益和经济效益，是国家产业政策重点支持发展的行业。城市热负荷发展的需要随着改革开放的日益深入，基础建设发生了巨大变化。而现阶段作为城市基础设施之，集中供热建设规模已明显落后于城市发展的需要，造成用户的用热需求得不到满足，很多热用户采用自建锅炉房和小煤炉自行供热，致使能源浪费环境污染严重。这不但影响了城市的形象，也在定程度上阻碍了经济的发展。为改善的环境质量，当务之急是变分散供热为集中供热，取消众多的采暖小锅炉。只有迅速实施集中供热，才能满足日益增长的热负荷需要，才能有效地控制和减少该区域的大气污染，改善环境质量，提高人民水标准，水化学类型为型水，矿化程度为克升。城市概况是辖镇，驻地。位于东北部，是个以汉为主体，回满等个民族组成的多民族聚集的城市，是政治经济文化和信息中心。镇区建成面积公顷，人均建设用地面积平方米。其中居住用地公顷，占建设用地比例，人均平方米。现状居住形态以单位院内自建住宅为主，规模较小。配套公共设施较齐全的居住小区少，缺乏绿地，为居民服务的公共设施规模小，布局分散，居住环境较差。居住用地指标过高，土地利用率低下。为进步改善环境和节约能源，经政府有关部门同意，决定对乌里雅斯太供热二次管网改造工程开展可行性研究工作。四供热二次管网现状及工程建设的必要性供热二次网现状目前集中供热热源为热电厂和供热公司，作为边地区集中供热的热源。现