规划许可证份佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见份供水协议书份排水协议书份供热协议份供电协议份供气协议份环保初步意见份自有资金证明份佳木斯市工程地质资料份黑龙黑龙江省林业设计研究院第章总论项目概述项目名称佳木斯市棚户区改造三期工程可行性研究报告项目性质新建建设地点佳木斯市城区内，友谊路滨江路红旗街附近。建设单位佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司项目法人于长秋佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司总经理项目主管单位佳木斯市政府编制单位黑龙江省林业设计研究院编制单位法人杨连云黑龙江省林房号佳木斯市提供的相关文件及资料佳木斯市城市总体规划年佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见佳政发号佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安臵实施细则暂行建设单位概况本项目由佳木斯市政府委托佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司负责项目融资建设。该公司做为佳木斯市经营城市的主体，为佳木斯市政府指定的利用国家开发银行贷款的借款平台之，于年月日在佳木斯市工商行政管理局登记，取得营业执照，注册资金亿元人民币。公司经营范围主要是城市基础设施建设投融资城市基础设施的建设和开发。公司组建以来，不断完善平台建设，代表政府进行城市基础设施建设的投融资工作，对城市基础设施和重大项目进行投资建设，促进国有资产的保值和增值。在国家开发银行的支持下，已成功地为城市建设作出了积极贡献，得到了多方的肯定。黑龙黑龙江省林业设计研究院建设项目构成棚户区改造范围本次棚户区规划改造范围包括片棚户区，即松桦棚构成览表序号类别项目名称单位数量备注位置佳木斯市友谊路滨江路红旗街附近用地规划用地性质二类居住用地棚户区改造用地规模其中新区用地规模腾空土地规模土地权属国家划拔建筑规模建筑规模万其中住宅建筑面积万公建建筑面积万人口总安置人口人居住人口人居住户数户就地就近安置基础设施项目道路工程新建道路分为居住区路小区路组团路宅间小路四级标准。本工程新建道路总长其中居住区道路，小区道路，组团道路，宅间小路，停车场。给水工程新建小区组团供水普及率按计算，采用生活消防统给水系统。桦居住小区敷设给水管道总长度木材小区敷设给水管道总长度新丰小区敷设给水管道总长度友谊组团敷设给水管道总长度林业组团敷设给水管道总长度。排水工程新建小区组团的排水体制采用雨污分流制。松桦居住小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道木材小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水户区木材家属区棚户区新丰村棚户区友谊棚户区林业卫校棚户区和万力木业棚户区。棚户区总户数为户，总人口为人，应拆迁改造用地面积为其中约有万平方米的企业用地，需拆除住宅建筑面积为万平方米。棚户区居民安臵方式本棚改工程居民采取就地就近安臵的原则，此片棚户区人就近安臵于棚改后的新建片居住小区组团内。建设选址及腾空土地项目建设选址于原片棚户区所在地块，新区规划总用地面积。棚户区居民迁出后的腾空土地为，此腾空土地予以出售用于新区工程建设之需。棚户区改造建设内容各小区组团的为，年年五年时间基本完成市建成区占地面积约万平方米，拆迁面积约万平方米的棚户区改造任务。以使居住在棚户区中的群众的居住和生活条件得到明显改善。项目建设的必要性和意义实施棚户区改造是国家关于棚户区改造工作的具体落实，是构建社会主义和谐社会的项重要举措。棚户区改造遵循以人为本的原则，以科学规划为前提，以改善城市居民特别是低收入居民的居住和生活条件为目标，以维护社会稳定为根本，代表广大人民群众的利益，是项民心工程德政工程，是构建社会主义和谐社会的重要举措。实施棚户区改造是维护社会稳定，实现佳木斯市城市社会总体发展目标的需要。黑龙黑龙江省林业设计研究院佳木斯市城区棚户区的存在与佳木斯市当前的经济社会发展水平很不协调，管道新丰小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道友谊组团敷设给水管道总长度林业佳木斯市棚户区改造三期工程可行性研究报告目录第章总论项目概述项目提出的背景项目建设的必要性和意义编制依据建设单位概况建设项目构成评价与结论第二章项目概况自然概况社会经济概况现有棚户区概况本次改造棚户区概况建设条件分析棚户区改造项目政策支持条件第三章规划方案指导思想规划原则规划方案居住区规划技术经济指标表棚户区拆迁及临时安臵方案补偿及安臵方案第四章建设条件及建筑结构设计编制依据建设条件分析设计原则住宅建筑结构设计配套公建设计第五章配套基础设施工程道路工程给水工程排水工程供热工程供电工程电信工程燃气工程第六章节能节水措施节能措施节水措施第七章消防与安全消防安全第八章环境保护设计依据保护原则环境污染的防护治理措施第九章组织机构与人力资源配臵组织管理机构及职责人力资源配臵项目管理第十章项目实施进度第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据业设计研究院院长项目提出的背景佳木斯地处三江平原腹地，物产丰饶历史悠久人杰地灵，松花江宛如玉带横贯市区东西。佳木斯市有省属大型国营农场个，为黑龙江省重要的商品黑龙黑龙江省林业设计研究院粮生产基地之。年，全市同比增长。固定资产投资完成亿元，同比增长，投资额实现三年翻番。城镇居民人均可支配收入实现元，同比增长。中央经济工作会议明确提出，年东北老工业基地振兴的项重要任务，就是加快资源枯竭型城市经济转型和棚户区改造。为此，国家建设部专门下发了关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见建住房号，对东北地区棚户区改造做出全面部署。黑龙江省政府亦提出了关于棚户区改造的实施意见。这些政策给佳木斯市棚户区改造带来了难得的机遇。佳木斯市近年来城市服务配套功能进步提升，完成城市新区规划和重点开发的点线规划。实施安居工程，棚户区改造面积万平方米新建廉租楼平方米，实物配租户。但佳木斯市城区内现仍有大编制内容投资估算资金筹措第十二章财务分析与评价评价依据项目建设期及计算期财务评价第十三章社会评价项目对社会影响分析项目于所在地区互适性分析社会风险分析社会评价结论第十四章研究结论与建议研究结论问题与建议附件设计委托书份用地审批文件份建设项目选址意见书份建设用地规划许可证份建设工程住宅势全部挖掘出来，使得亚洲诸国特别是中国成为全球制造中心，在这些制造中心生产出来的产品要供应全球市场，强有力的物流支持系统不可缺少。其次是信息技术的发展，特别是微处理器的商业化，为现代物流业的发展提供了技术基础。微处理器的商业化带来了信息技术的低成本应用，而信息技术在物流业中的低成本应用，助推了现代物流业的发展。第三是市场环境的变化，以供给为主导向以需求为主导的市场环境变化，点燃了市场竞争的熊熊烈火，快速响应市场快速满足消费者的需求，既对物流若干政策意见，该意见从市场准入税务土地使用投融资行政审批等多方面明确提出了支持物流产业发展的相关政策。为了更好的落实各种政策，扶持具有发展前景的物流企业快速成长，省经贸委制订了重点物流基地重点物流企业物流示范基地物流企业技术中心等资格认定，对获得这些资格认定的物流企业和基地提供贷款贴息补助税费优惠等支持省发改委制订了现代服务业集聚区的资格认定，获得该资格的物流基地可以享受相关的优惠政策。省交通局会同省科技局共同支持物流技术研发，对公共物流技术研发项目，立项后除获得科技部门的科研费支持外，交通局也给予资金支持。市政府对物流产业的发展也十分支持，在充分落实国家省出台的物流产业发展政策的同时，还根据本市的产业环境，制订了更为有效的支持政策。交通局重点扶持公路货运企业与农村物流企业的发展，对公路货运站场建设，在土地使用市场培育税收优惠等多个方面都加以支持。市场环境本市位于，是中国部重要的交通枢种产品配送到全国各地，将各种消费品运送到零售市场，运输业务需求旺盛，物流产业的发展空间十分巨大。按照我国物流产值占的平均比例计算，本市的物流产值达到了亿元之巨。因此，建设公路物流基地，提高公路运输产值，不仅对发展本市的物流产业改善地区产业结构提高服务业产值比重十分重要，而且通过对地区的服务辐射，对改变地区物流资源结构更好地满足本市民经济生活的需要也意义非凡。三项目建设方案项目选址根据市交通局公路运输整体规划，公路物流基地占地平方米，选址在，交通十分便利。同时，场地离城区距离近，方便分散在本市大小街道的中小物流企业如小货代小型配货站小型零担专线企业等向该场地集聚，产生集聚效应。功能定位公路物流基地的主要功能定位于以下几个方面。车辆聚集功能。建设大型停车场，供各物流公司自有车辆社会车辆和外来车辆停放，方面避免车辆在市区道路分散停放带来的城市市纽。全市区域面积平方公里，人口万，年为亿元，工业总产值达亿元，连续多年被评为最具投资价值城市中国综合实力市。本市强劲的综合实力得益于国家开发开放政策和发达的民营经济。早在年代末，本市的民营经济就相对较为发达，以为代表的生产企业异军突起，带动了整个民营经济的发展。目前本市的仍在国内船舶生产领域占据重要地位，带动了企业的发展。化工原料机电设备医药制造等企业相继快速成长。同时，年代初成立的经济开发区也是省级开发区，开发区中聚集了大量生产企业，形成了金等产业基地。据统计，本市的工业企业共有多家，其中大中型企业规划许可证份佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见份供水协议书份排水协议书份供热协议份供电协议份供气协议份环保初步意见份自有资金证明份佳木斯市工程地质资料份黑龙黑龙江省林业设计研究院第章总论项目概述项目名称佳木斯市棚户区改造三期工程可行性研究报告项目性质新建建设地点佳木斯市城区内，友谊路滨江路红旗街附近。建设单位佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司项目法人于长秋佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司总经理项目主管单位佳木斯市政府编制单位黑龙江省林业设计研究院编制单位法人杨连云黑龙江省林房号佳木斯市提供的相关文件及资料佳木斯市城市总体规划年佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造的实施意见佳政发号佳木斯市棚户区改造房屋拆迁补偿安臵实施细则暂行建设单位概况本项目由佳木斯市政府委托佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司负责项目融资建设。该公司做为佳木斯市经营城市的主体，为佳木斯市政府指定的利用国家开发银行贷款的借款平台之，于年月日在佳木斯市工商行政管理局登记，取得营业执照，注册资金亿元人民币。公司经营范围主要是城市基础设施建设投融资城市基础设施的建设和开发。公司组建以来，不断完善平台建设，代表政府进行城市基础设施建设的投融资工作，对城市基础设施和重大项目进行投资建设，促进国有资产的保值和增值。在国家开发银行的支持下，已成功地为城市建设作出了积极贡献，得到了多方的肯定。黑龙黑龙江省林业设计研究院建设项目构成棚户区改造范围本次棚户区规划改造范围包括片棚户区，即松桦棚构成览表序号类别项目名称单位数量备注位置佳木斯市友谊路滨江路红旗街附近用地规划用地性质二类居住用地棚户区改造用地规模其中新区用地规模腾空土地规模土地权属国家划拔建筑规模建筑规模万其中住宅建筑面积万公建建筑面积万人口总安置人口人居住人口人居住户数户就地就近安置基础设施项目道路工程新建道路分为居住区路小区路组团路宅间小路四级标准。本工程新建道路总长其中居住区道路，小区道路，组团道路，宅间小路，停车场。给水工程新建小区组团供水普及率按计算，采用生活消防统给水系统。桦居住小区敷设给水管道总长度木材小区敷设给水管道总长度新丰小区敷设给水管道总长度友谊组团敷设给水管道总长度林业组团敷设给水管道总长度。排水工程新建小区组团的排水体制采用雨污分流制。松桦居住小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水管道木材小区设污水管道总长度，化粪池座，设雨水户区木材家属区棚户区新丰村棚户区友谊棚户区林业卫校棚户区和万力木业棚户区。棚户区总户数为户，总人口为人，应拆迁改造用地面积为其中约有万平方米的企业用地，需拆除住宅建筑面积为万平方米。棚户区居民安臵方式本棚改工程居民采取就地就近安臵的原则，此片棚户区人就近安臵于棚改后的新建片居住小区组团内。建设选址及腾空土地项目建设选址于原片棚户区所在地块，新区规划总用地面积。棚户区居民迁出后的腾空土地为，此腾空土地予以出售用于新区工程建设之需。棚户区改造建设内容各小区组团的