的基础上，大力推进油品氯异丙醇碳酸二甲酯向下游产品延伸及炼化体化战略，重点发展精细化工产业，使海科集团成为全国油头化尾的排头兵。海南海科化工集团为了追求更快更大的发展，在海口港开发区港城路以北，港西二路以西，新征地平方公里，建设现代化循环经济工业园区海口市大时代化工有限公司。项目背景资料表明，我国石油地质资源约为亿吨，可采资源仅为亿吨，目前探明的只有，人均石油资源占有量仅为世界平均水平的。八五以来，我国石油产量年均增长率为，消费量的年均增长率却为，供求矛盾逐年恶化。从年起，我国已成为石油的净进口国年我国原油净进口量高达万吨，占当年石油消费总量的，作为石油制品的轻质油，在我国的消费也呈快速增长态势。全国轻质油消耗量从年的万吨增至年的万吨，年增长了。据中石油预测，今后几年，我国的轻质油消费将继续以不低于的速率递增，到年，我国轻质油消费总量已达万吨。随着我国社会经济飞速发展，石油资源已凸显短缺，轻质油市场供应紧张。而国内炼油企业次加工后所剩的重质油除部分再利用外，大部分重质油均作为燃料油销售。以大量重油或渣油为燃料将有悖于我国的能源政策，是种严重的资源浪费因此，通过对重油或渣油进行深度加工和综合利用，以生产更多的轻质油的有关规定进行设计装置的三废排放将严格执行国家的有关标准和规范。三废治理要做到同时设计同时施工同时投产并考虑环境的综合治理装置工艺过程控制采用集散型控制系统，有助于提高全厂的自动控制水平，提高装置的运转可靠性，降低生产工人的劳动强度。装置设计要采用可靠的安全技术措施，严格执行国家现行的有关安全法规。第二节项目的背景及建设的必要性项目背景公司概况海口市大时代化工有限公司以下简称大时代公司是海南海科化工集团在海口港开发区投资建设的化工公司，海南海科化工集团是全省第家在英国上市的企业，全国第家在境外上市的石油炼制企业，目前已发展成为家综合加工能力达万吨年，注册资本亿元，总资产亿元，员工多人，集石油化工氯碱化工精细化工生物制药为体的综合性化工集团，拥有万吨年常减压装置，万吨年焦化装置万吨年加氢装置万吨年催化装置，万吨年轻质油改质装置万吨年硫磺装置万吨年离子膜烧碱装置，万吨年碳酸二甲酯装置，万吨年异丙醇装置，万吨年气分装置，千公斤年肝素钠装置和千公斤年依诺等套生产装置。经营产品包括柴油汽油液化石油气液体烧碱固片碱液氯高纯盐酸异丙醇碳酸二甲酯医药级丙二醇工业级丙二醇精品肝素钠粗品肝素钠注射级肝素钠低分子肝素等三十多种产品。在集团发展中秉承学习现代速度精细企业精神，不断开拓，不断创新，通过实施现代化的管理体系，培养高素质的管理团队，创造最优越的发展环境，集团公司先后荣获中国石油化工看，项目税后财务内部收益率为，资本金税后收益率为项目税后财务净现值为万元，投资回收期年含建设期年，投资利润率，具有良好的盈利能力。从敏感性分析表图盈亏平衡分析可知，本项目具有较强的抗风险能力。综上所述，本项目实施后，能够为企业带来较好的经济收益，获取良好的投资回报，在技术和经济上是可转化重油或渣油的基本手段，它工艺流程简单，技术成熟，投资和操作费用低，对各种渣油作原料的适应性大，脱碳彻底。随着原油变重和对轻质油品需求的增大，采用热裂化方法将渣油转变成汽油柴油蜡油液化气和石油焦的重质油加工工艺越来越被人们重视。焦化汽油柴油通过加氢精制装置成为高品质化工轻油和优质柴油，效益十分显著。重质油加工工艺技术成熟，在国内外许多炼油企业有成功的操作经验，不存在技术风险。焦化装置原料适应性强，可加工各种重油渣油，适合大时代化工有限公司的原料多样性的实际情况。同时，随着该公司周边地区的地方炼油企业生产能力的提高，而本地区对重油的需求量有限，因此，重油销路已制约了其进步发展。利用大时代化工有限公司的已有技术和资金优势建设重质油加工装置，不仅解决了该公司周边地区的地方炼油企业渣油的销路问题，而且为该公司带来较高的经济效益。期项目投资亿元同步建设万吨年重质油综合利用装置及配套工程万吨年油品精制装置及配套工程万吨年轻质油改质装置及环保公用配套工程，于年月份建设完成，现已投产运行，期工程投产预计实现新增年销售收入亿元，利税亿元。二建设的必要性及投资意义对大时代公司，建设低压瓦斯气回收项目，主要表现在两方面符合国家产业政策国家对于环保的要求不断提高，大时代公司低压瓦斯气回收项烷值汽油组分可作为或汽油的调和组分，剩余的瓦斯气可做为制氢原料和加热炉燃料。第三节产品方案本项目瓦斯气进装置之前组成见表。瓦斯气出装置后组成见表。平均流量，密度为，质量流量，经过脱除硫化氢后回收的瓦斯气为。瓦斯气组成表序号组分干气成份，备注氢气甲烷乙烯乙烷丙烷丙烯异丁烷正丁烷丁烯异丁烯合计瓦斯气组成表序号组分体积组成，备注氢气甲烷乙烯乙烷丙烷丙烯异丁烷正丁烷丁烯异丁烯硫化氢被脱除合计物料平衡见下表物料平衡表序号组分进装置瓦斯气总量出装置瓦斯气总量备注氢气甲烷乙烯乙烷丙烷第章总论第节编制依据和原则项目基本情况项目名称海口市大时代化工有限公司低压瓦斯气回收项目主办单位海口市大时代化工有限公司企业法人建设性质新建建设地点海南省海口市海口港经济开发区二项目编制的依据海口市大时代化工有限公司关于编制海口市大时代化工有限公司低压瓦斯气回收项目的委托书中国石油化工总公司石油化工项目可行性研究报告编制规定九九七年版海口市大时代化工有限公司提供的基础资料。三项目编制的原则贯彻执行工厂布置体化和生产装置露天化的建设方针，减少占地面积和建设投资采用国内先进成熟可靠的工艺技术和设备，保证产品质量，同时力求节能降耗充分合理利用公用工程辅助设施和生活办公设施等，以节省投资，加快建设进度，提高装置综合经济效益生产过程的原料中间产品及产品多系易燃易爆物料，严格遵循石油化工企业设计防火规范业百强国家级高新技术企业等荣誉称号。在未来五年内，海南海科化工集团力争实现销售收入亿元，利税亿元，人均劳动生产率达到万元。实现集团下属公司在境内外的上市，境外发行企业债券，总融资额亿元。完成固定资产投资亿元，在完成万吨炼油和万吨离子膜烧碱行的上年增长。商品房竣工面积万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，增长。商品房销售额亿元，比上年增长。其中，住宅销售额亿元，所占比重为。该项目建设已纳入大洼县总体规划年国家经济工作会议指出，扩大内需，紧紧围绕保增长促转型惠民生的奋斗目标，是实施十五规划承上启下的关键之年，是加快推进资源型城市可持续发展建设社会主义新农村和构建和谐大洼的重要年。遵循市场规律，加大拓展商贸物流及房地产业的发展，完善兴隆商业广场项目的建设，不断满足不同层次的消费需求。城市建设现状和城市规划发展对项目影响近年来，盘锦的经济运行平稳，经济水平不断提高，特别是进入五点线区域内，国家给予了大量的优惠政策，发放贷款，扩大内需，使国民享受了很大的实惠，使大洼县的经济空前活跃，市民收入水平逐年增高，购买力不断增强。良性的经济环境为大洼镇房地产市场带来了良好的发展空间。同时城镇化步伐的加快，将进步加大市场的需求量。项目的是未成家的年轻人，新婚购房意愿较强，这部分人群是目前大洼镇主要消费群体。退休职工中高级技术人员高层管理人员，随着城市的发展，现有的居住条件需要得到改善。二次置业者也是主要的消费群体之。通过现有房屋租赁或出售换取新房。综上所述，丽景华庭小区住宅占据东风镇得天独厚的地理位置，符合市场的户型面积及产品设计，优质的建筑品质，是东风人现代生活的享受宝地。目录第章概论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设可行性和必要性„„„„„„„„第三章项目市场预测„„„„„„„„„„„„„第四章项目设计规模产品方案„„„„„„„„„第五章执行技术标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保障„„„„„„„„„„„„„„„第七章工程招标及项目实施进度„„„„„„„„第八章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„第九章投资收益投资回收风险分析„„„„„第十章社会效益分析及结论„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,盘锦京铭房地产开发有限公司丽景华庭小区建设项目可行性研究报告第章概论项目名称丽景华庭小区建设项目项目开发单位盘锦京铭房地产开发有限公司建设地址大洼县东风镇项目总投资万元占地面积增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发丽景华庭小区。该小区位于辽宁省南部偏西大洼镇内，是五点线所在地，具有较强的集聚和辅射能力，加之相邻市区及四通八达得天独厚的地理环境和优越的交通条件，该区域交通条件十分便利，同外部公路有多处接口。通过高速公路和国家级公路相通，可到达省内各个城市。丽景华庭小区地理位置十分优越，交通极为便利，市内公交车和通往各乡镇公交车积聚地，又在镇商业中心，出租车长途客车川流不息，同时又与东风新民学校相邻，地理位置优势明显。二城市建设现状和城市规划发展对项目影响年盘锦经济统计年报年初步核算，全年地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增的基础上，大力推进油品氯异丙醇碳酸二甲酯向下游产品延伸及炼化体化战略，重点发展精细化工产业，使海科集团成为全国油头化尾的排头兵。海南海科化工集团为了追求更快更大的发展，在海口港开发区港城路以北，港西二路以西，新征地平方公里，建设现代化循环经济工业园区海口市大时代化工有限公司。项目背景资料表明，我国石油地质资源约为亿吨，可采资源仅为亿吨，目前探明的只有，人均石油资源占有量仅为世界平均水平的。八五以来，我国石油产量年均增长率为，消费量的年均增长率却为，供求矛盾逐年恶化。从年起，我国已成为石油的净进口国年我国原油净进口量高达万吨，占当年石油消费总量的，作为石油制品的轻质油，在我国的消费也呈快速增长态势。全国轻质油消耗量从年的万吨增至年的万吨，年增长了。据中石油预测，今后几年，我国的轻质油消费将继续以不低于的速率递增，到年，我国轻质油消费总量已达万吨。随着我国社会经济飞速发展，石油资源已凸显短缺，轻质油市场供应紧张。而国内炼油企业次加工后所剩的重质油除部分再利用外，大部分重质油均作为燃料油销售。以大量重油或渣油为燃料将有悖于我国的能源政策，是种严重的资源浪费因此，通过对重油或渣油进行深度加工和综合利用，以生产更多的轻质油的有关规定进行设计装置的三废排放将严格执行国家的有关标准和规范。三废治理要做到同时设计同时施工同时投产并考虑环境的综合治理装置工艺过程控制采用集散型控制系统，有助于提高全厂的自动控制水平，提高装置的运转可靠性，降低生产工人的劳动强度。装置设计要采用可靠的安全技术措施，严格执行国家现行的有关安全法规。第二节项目的背景及建设的必要性项目背景公司概况海口市大时代化工有限公司以下简称大时代公司是海南海科化工集团在海口港开发区投资建设的化工公司，海南海科化工集团是全省第家在英国上市的企业，全国第家在境外上市的石油炼制企业，目前已发展成为家综合加工能力达万吨年，注册资本亿元，总资产亿元，员工多人，集石油化工氯碱化工精细化工生物制药为体的综合性化工集团，拥有万吨年常减压装置，万吨年焦化装置万吨年加氢装置万吨年催化装置，万吨年轻质油改质装置万吨年硫磺装置万吨年离子膜烧碱装置，万吨年碳酸二甲酯装置，万吨年异丙醇装置，万吨年气分装置，千公斤年肝素钠装置和千公斤年依诺等套生产装置。经营产品包括柴油汽油液化石油气液体烧碱固片碱液氯高纯盐酸异丙醇碳酸二甲酯医药级丙二醇工业级丙二醇精品肝素钠粗品肝素钠注射级肝素钠低分子肝素等三十多种产品。在集团发展中秉承学习现代速度精细企业精神，不断开拓，不断创新，通过实施现代化的管理体系，培养高素质的管理团队，创造最优越的发展环境，集团公司先后荣获中国石油化工看，项目税后财务内部收益率为，资本金税后收益率为项目税后财务净现值为万元，投资回收期年含建设期年，投资利润率，具有良好的盈利能力。从敏感性分析表图盈亏平衡分析可知，本项目具有较强的抗风险能力。综上所述，本项目实施后，能够为企业带来较好的经济收益，获取良好的投资回报，在技术和经济上是可