规划课题组通过调查咨询获取的有关原料市场产品市场设备市场项目实施地的社会经济情况等方面的调查资料国家省市及兴农县现行的有关政策和法规。主要建设内容与规模蘑菇村生态农业观光园总面积亩，主要建设内容为九区村廊具体包括珍稀蘑菇种植和良种繁育区亩蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区亩蘑菇系列产品加工区亩特色林果花卉及自然采摘区亩生态养殖狩猎区亩奶牛养殖区亩生态休闲度假区亩多功能接待及研发区亩生态水产养殖及垂钓区亩民俗文化新村亩绿色长廊亩。项目主要产品项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为珍稀蘑菇菌种吨，鲜食蘑菇万吨，蘑菇精深加工系列产品万吨，特色水果及花卉万吨，生态山野鸡万只，牛奶万吨，生态水产品万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。建设期限及进度项目建设期限为年即年，分三期建设。其中第阶段启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设生态农业园区建设初见成效，完成蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区珍稀蘑菇种植及良种繁育区特色林果花卉及自然采摘区三大主体工程建设启动绿色长廊工程。第二阶段完成多功能接待及研发区生态珍禽养殖区生态肉牛养殖区三大主体工程建设完成绿色长廊工程建设向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。本项目建设是多功能农业发展的需要观光农业的基本属性是以充分开发具有观光旅游价值的农业资源和农业产品为前提，把农业生产科技应用和游客参与农事活动等融为体，供游客领略大自然浓厚意趣和现代化新兴农业艺术的种农业旅游活动。本项目设计的融蘑菇现代化生产示范性生态性观光娱乐性教育性融为体的园区，顺应了多功能农业的发展趋势。随着人们生活水平的提高，人们对蘑菇的需求量会不断增加再加上蘑菇的子实体形态优美颜色各异，具有很强的观赏价值。基于这两总论项目概况项目名称兴农县磨菇村生态农业观光园建设。项目性质新建项目建设地点兴农县洞子乡和平村项目建设单位锦阳绿源食品有限责任公司项目法人代表李博农项目定位与总体建设目标项目定位兴农蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设为基础，通过采用公司专业合作组织基地农户的产业化经营模式，实现蘑菇生产加工销售体化，增加蘑菇生产基地农民收入，推动农民新村建设通过建设有机蘑菇生产示范园，促进兴农现代农业发展进程通过蘑菇文化元素的打造，将园区建设成为融蘑菇现代化生产示范性生态性观赏性教育性为体的多功能农业园区，成为四川乃至整个川西北地区生态农业观光园的标杆。总体建设目标充分利用兴农县洞子乡独特的自然资源条件和人文景观条件，采用国内外先进的蘑菇种植技术，按照规模化集约化标准化专业化的要求，建立有机蘑菇现代化生产示范园和珍稀蘑菇种植与良种繁育核准通过，经营管理能力。公司已在兴农县洞子乡和平村租地余亩，与农户签订了年的租地合同，项目第期工程蘑菇种植园已于年建成并投产。可行性研究的范围与依据可行性研究的范围建设项目提出的背景和必要性研究建设项目提出的背景和必要性研究，主要包括建设项目的政策背景项目技术的成熟度市场需求结构变化业主的积累和准备以及四川省锦阳市和兴农县农业产业结构战略性调整的趋势等等。建设项目的产品市场及其可行性研究主要包括食用菌生产与市场供求形势的分析生态农业观光旅游市场现状与市场预测。建设项目产品方案及其可行性研究具体研究建设项目提供的终端产品蘑菇产品的构成蘑菇年生产规模消费群体和消费者的接受度等生态农业观光旅游的群体客流量观光项目。建设项目的关键技术及其可行性研究建设项目的工程设计方案及其可行性研究具体研究建设项目的总平面布置房屋设计建筑结构公用工程供水供电供热供气燃料及动力消耗量等。建设项目在环保安全卫生等方面方案及其可行性研究具体研究项目的执行标准环保安全卫生方案及其可行性。建设项目运营中的组织及其可行性研究具体研究员工定员机构设置工资福利等。建设项目在财务上的可行性研究具体研究项目的投资资金筹措财务预测等。建设项目的经济效益社会效益生态效益及可行性研究可行性研究的范围依据财政部农业综合开发办农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲国家计委经贸委当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数农业部发布的档资料。未经允许，请勿外传,园，实现园区内年产蘑菇万吨采用公司专业合作组织基地农户的产业化经营模式，带动全县多个农户种植蘑菇，将农户种植的蘑菇进行精深加工，提高蘑菇经济价值，使蘑菇种植农户年增收元以上通过蘑菇文化元素和园林景观打造及园区内三国文化宗教国学文化的挖掘，将园区建设成为蘑菇现代化生产示范基地生态农业观光旅游基地农耕文化教育基地三国文化和宗教国学文化传承基地新农村建设样板和兴农县农村经济增长的新亮点。实现兴农产业升级农业增效农民增收。项目建设单位概况锦阳绿源食品有限公司的前身是兴农县文化食品厂，成立于年，法人代表李博农年公司改制为锦阳绿源食品有限责任公司，注册资本万元人民币。经过年多的发展，目前公司已经成为家主要从事高档蘑菇培植产业化及工厂化生产新品种开发特色品种生产基地建设产品加工包装保鲜运输配送销售出口为体的大型综合性蘑菇公司公司产品远销欧美及新加坡，年均出口鲜菇余吨，创造外汇收入上千万，年实现产值万余元，实现税利万余元。公司采取公司专业合作组织基地农户的农业产业化经营模式，已带动多个农户发展食用菌生产，年种植面积达余亩，种植户每年户均增收元以上。公司现有固定资产近万元，常年职工平均人数人，其中高级管理人才人，专家及顾问人，专业技术人员人，拥有生产技术专利项公司引进荷兰高新技术和金福菇大斗菇褐色菇等新品种。目前，公司已掌握了本项目的核心技术，项目建设的启动资金已经筹备到位，所需技术人员和管理人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者李博农，具备开办本项目的经济实力和美化工程万元。勘察设计费万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资金万元采取增资扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。项目主要技术经济指标览表研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势，能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发展。兴农蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占川西北地区乃至全国行业制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越，产品市场前景十分广阔。项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为川西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。项目建设背景与必要性项目背景生态观光农业具有广阔的发展前景。生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近路，制定了切实可行的发展措施。兴农在编制全县产业发展规划时，将旅游融入到了各项产业发展中。在发展农业方面，结合旅游发展绿色观光农业，同时在旅游产业的带动下，对农产品进行深加工，形成特色旅游纪念品，促进农业产业结构的调整。目前，兴农旅游产业投入三个多亿进行整体包装，古建筑维修加固修建环山旅游线和生态停车场，大手笔拓宽县城及景区旅游观光大道，车行道路中，如在画中。通过系列的精心打造，这颗蜀道明珠正朝着建设川西旅游圣地的目标快速迈进。十二五时期是兴农县全面建设小康社会的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期。目前，兴农县灾后恢复重建的成果城乡居民收入的提高消费方式的转变新农村基础设施的改善，都为兴农县观光农业提供了难得的发展机遇。因此，锦阳绿源食品有限公司决定在洞子乡开发打造蘑菇村生态农业观光园。项目建设的必要性与意义生态农业观光园是现代农业发展的个趋势现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。生态观光农业发展态势良好。当前，我国休闲农业蓬勃发展，规