输通道，为海南瓜菜出岛运销提供了新的途径年，公司积极响应省政府建设常年蔬菜基地的号召，在屯昌屯城投资建设了海南中部农产品交易中心，形成了立足屯昌辐射周边的产销对接平台和电子商务平台，对保障屯昌甚至中部地区农副产品供应和稳定价格起到了积极作用。综上，海南永青绿色农业食品加工有限公司在经验资源团队资金技术等方面具备明显优势，拥有作为项目建设业主的条件，完全有能力建设好该项目。项目主管部门海南省商务厅财政厅项目建设思路及目标项目建设思路项目将综合考虑全省农副产品批发交易市场布局和文昌市城市功能规划，在相关部门的指导下，由永青公司统规划设计，并承担市场主体工程建设。公司将利用自有资金和银行贷款启动市场基础设施建设，同时争取省商务厅和财政厅资金推动市场基础设施建设，流体系建设。海南省十二五规划纲要中提出要集中力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大型目录第章总论项目名称及建设单位项目主管部门项目建设思路及目标项目建设地址及内容项目投资及资金筹措主要技术经济指标可研编制依据研究结论与建议第二章项目背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章市场分析与预测文昌本地市场规模辐射区域市场规模市场发展前景预测第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件第五章项目建设投资方案项目建设内容及规模项目建设投资模式交易市场建设方案农副产品综合性加工配送中心建设方案农副产品交易大棚建设方案多功能冷藏库建设方案综合办公大楼建设方案商业铺面建设方案百货大楼建设方案酒店餐饮大楼建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地磅停车场宿舍等辅助工程建设方案配套商品房建设方案第六章项目经营管理模式项目经营模式市场定位项目经营策略项目管理模式第七章项目组织机构与人员培训组织机构劳动定员员工培训第八章项目实施进度筹备工作建服务体制良好的经营机制和完善的管理模式，在全省建立了个农业服务站，拥有名农民技术员，连接农户余万户，覆盖万亩种植基地。依托产地基础设施及生产收购网络，公司在全国建立了个批发网点和具有销售载体的多个营销终端，培育了多名常年运销海南瓜菜水果的客商，年度公司运销总量达到万吨，销售额达到亿元。公司实行以总经理负责制为基础的现代企业制度，目前有注册员工人，其中拥有大专以上文化程度的员工占总数的。公司近几年连续盈利，资产个多亿，财务状况良好。公司不仅拥有余年农副产品运销经验和完善的销地营销网络，还建设和参与管理了省内外批大型农副产品批发市场，积累了市场规划建设和经营管理经验，也锻炼了人才队伍。例如，年，永青管理团队接手管理武汉白沙洲农产品大市场，不到年时间便理顺了市场管理提高了市场盈利，并通过运作成功在香港上市，融资亿港元，股票代号为。年，该市场年交易总量已达万吨，年交易总额亿元年，公司与海南农垦合作筹建天津环渤海农产品交易市场，积极争取国家海南省和天津市政府的优惠政设施工项目进度第九章投资估算和资金筹措估算范围估算依据项目建设投资估算流动资金投资估算资金筹措第十章市场经营收支分析市场经营收入估算市场经营支出估算经营分析结论第十章经济社会效益分析项目建设将为市政府保供稳价工作提供稳定抓手项目建设将逐步解决居民买菜难买菜贵问题项目建设将有力带动地区经济发展和创造相当数量就业项目建设有利于规范我市农副产品交易市场项目建设将大力促进地区农业产业化的进程第章总论项目名称及建设单位项目名称海南东北部文昌农副产品交易市场及综合性加工配送中心项目项目建设单位海南永青绿色农业食品加工有限公司是国家农业产业化重点龙头企业，是家集农产品种植收购加工包装冷藏物流和销售为体的大型农业集团。公司在海南文昌东路镇会文镇万宁礼纪镇和屯昌屯城镇投资亿多元建有个大型农产品产地集配中心，冷藏加工能力达万吨，占全省农产品冷藏能力的，是海南省规模最大冷藏加工设备最先进服务体系最完善的产地集配中心。集团以个产地集配中心为基础，通过科学的。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目总投资万元建设投资万元流动资金万元经营总收入万元第年经营总支出万元第年经营利润总额万元第年财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年可研编制依据中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见年中央号文件国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见国办发号商务部关于贯彻落实中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见的实施意见海南省商务厅海南省财政厅关于申报年农产品流通体系建设中央专项项目的通知琼商务建号海南国际旅游岛建设发展规划纲要海南省十二五规划纲要海南省现代物流业发展规划年海南省经济特区制定的投资鼓励政策年海南省统计年鉴文昌市年国民经济和社会发展统计公报海南永青绿色农业食品加工有限公司提供的相关资料。研究结论与建议研究结论项设是可行的。建议项目建设目标明确规模合理方案可行，具有较好的经济社会效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。第二章项目背景与建设必要性项目背景政策背景随着我国现代化进程的加快，现有的农副产品流通体系已经不能完全满足日益增长的消费需求，国家部委省市政府都很关心农副产品流通体系建设，颁布了系列文件支持农副产品批发市场建设。年中央号文件中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见中提出要提高农产品流通效率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地优势农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品冷冻贮藏分级包装电子结算。商务部关于贯彻落实的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场功能，提升市场交易信息服务能力。海南国际旅游岛建设发展规划纲要中提出要加快琼北大型农产品批发中心农产品贮藏保鲜和冷链物目建设目标明确。项目针对目前文昌及海南东北部其它地区农副产品生产储存流通加工等环节存在的问题，通过建设规范的区域综合批发交易市场，保障市场供应减少流通环节降低流通成本，符合国家和海南发展农副产品流通体系的产业政策。项目方案设计合理。市场以农副产品批发交易和仓储配送为中心，配备信息管理和检验检疫功能，布局合理流程科学管理规范，能够实现农副产品高效率低成本的流通。项目还规划配套了酒店餐饮百货大楼商业住宅等设施，将为来往客户市场商户及周边居民提供良好的生活服务环境，有利于市场的繁荣和稳定。经济社会效益显著。项目建成运营后，将带动市场周边房产酒店餐饮物流包装等相关产业发展，创造相当数量的劳动就业岗位，同时可为政府保供稳价工作提供稳定抓手，有利于解决居民买菜难买菜贵和农民卖菜难问题，对于发展当地农副产品生产和促进地区农副产品流通将起到积极的作用。综上所述，项目建设具有充分的必要性，项目用地业主资质建设资金等条件均已具备，项目对接平台和电子商务平台，对保障屯昌甚至中部地区农副产品供应和稳定价格起到了积极作用。综上，海南永青绿色农业食品加工有限公司在经验资源团队资金技术等方面具备明显优势，拥有作为项目建设业主的条件，完全有能力建设好该项目。项目主管部门海南省商务厅财政厅项目建设思路及目标项目建设思路项目将综合考虑全省农副产品批发交易市场布局和文昌市城市功能规划，在相关部门的指导下，由永青公司统规划设计，并承担市场主体工程建设。公司将利用自有资金和银行贷款启动市场基础设施建设，同时争取省商务厅和财政厅资金推动市场基础设施建设，并吸引有实力的产业资本参与酒店公寓百货大楼住宅小区等市场配套设施建设，通过整合政府公司银行和社会资本等四方主体的政策资金产业资源，推动项目快速建成并投入运营。项目建设目标项目将坚持政府引导市场化运作的原则，通过采取公司自有资金启动项目国家扶持资金推动项目社会资本参与建设项目的建设投资模式，实施大买大卖储备调节保护收购三大经营策略，把市场打造成为立足文昌辐射周边面向全国的，批发交易为主兼顾配送零售的，涵盖蔬菜水果粮油肉类水产干调冻品土特产日用品烟酒等品类的区域性农副产品综合批发交易市场。计划项目建成后三年内，实现万吨和亿元的年交易规模，成为设内容有层农副产品综合性加工配送中心平方米栋钢结构交易大棚平方米栋三层多功能冷藏库，共平方米栋层商铺，共平方米栋八层综合办公大楼平方米栋八层百货大楼平方米栋八层酒店餐饮大楼平方米栋配套商品房平方米栋六层职工倒班宿舍平方米其他公共辅助设施，如给排水消防地磅停车场道路及绿化等。项目投资及资金筹措项目投资项