步伐较慢，不适应建设现代农产品流通体系的要求，也阻碍批发市场自身发展完善和竞争力的提高，形势发展已经对加快农产品市场升级改造提出紧迫要求。今后农产品批发市场升级改造的内容主要包括以下个方面地面硬化水电系统改造交易棚厅改扩建储藏保鲜设施产品加工分选包装设施综合服务设施市场信息收集发布系统市场管理信息化系统农产品质量安全检测系统卫生保洁辅助设施。如果农产品批发市场长期停留在设施简陋功能单管理粗放的状况，就不能适应城镇化和城市现代化进程的要求，必然要被时代所淘汰。市场竞争讲的是优胜劣汰，讲的是实力，只有加快市场升级改造提升市场功能实行科学管理提供更全面有效的服务，才能在竞争中求得发展与壮大。农产品市场的升级改造是市场发展的必然要求和大趋势，也是市场经营者管理者消费者的共同愿望，升级改造可以为市场设施管理运行的现代化创造条件，以更好地满足市场发展的需要。综上所述，内蒙古呱呱叫农副产品交发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入目前，全国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，通过批发市场销售的果品蔬菜食品粮油产品占到流通总量的左右。其中农业部定点的批发市场有家左右，年经营额占到总量的，是我国农产品流通交易的主渠道之。生活资料市场的稳定，直接影响到了社会的稳定。该批发市场扩建后，第章总论项目名称内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场改扩建项目建设性质扩建建设单位内蒙古呱呱叫实业集团有限公司农副产品交易分公司法人代表于之江负责人高飞建设期限年月年月建设地点内蒙古包头市东河区工业路南口编制单位法人代表第节概述项目提出的背景改革开放二十年来，特别是九五以来，我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产提供消费转变为创造需求开发市场引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业。在拉动国民经济增长推动产业结构调整满足人民生核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,活需求吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。党的十六大提出全网络沟通产销，直接销售农产品将是个很有潜力的流通形势。近年来，些新的商品流通业态，如连锁店配送中心超市逐步进入农产品流通领域，批发市场与这些新型业态之间，既有竞争又相互促进，共同发展，批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过向前向后的产业延伸，批发市场正从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业大流通的更广阔的领域。这些对农产品批发市场的建设与管理都提出了很高的要求，这就要求农产品市场要积极应对，完善配套设施增强适应能力实现与新型流通方式的有效对接。近年来，各地市场的面貌已有很大的改进，但在基础设施管理运作方式总体上说，还处于初级阶段。方面，小规模农户经营越来越不适应市场规模扩大的要求。另方面，农业专业化过程中所必需的资金技术信息物资加工销售等社会化服务明显滞后，此外，交易方式比较落后，主要是面对面的交易，手交钱手交货。收购中转运输分配等流通五节尚未分离，都由贩运商人承担，市场交易分散零碎，难以把握整体交易信息，无法充分发挥调节供求的功能。此外，不少农产品批发市场仍停留在圈地为市的阶段，雨天地泥晴天满场灰，交易环境很差，农产品二次污染问题突出。同时，由于市场设施简陋功能单面建设小康社会，必将推动人民生活水平的进步提高，推进城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。同时，改革的深入开放的扩大发展的加快还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。进入新世纪以来，随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农产品不仅实现了全年供应，而且形成了全国性大市场大流通的格局。主要呈现以下特点我国农产品市场体系建设已经从过去的数量快速扩张阶段转变为稳定数量提升功能创新方式的新阶段。市场总量发展迅速，但亿元以上市场数量减少，从年到年我国农产品市场从个增加到个，但亿元以上的市场只有个，农产品的消费地市场规模扩大，年成交额为亿元其中农村市场亿元，城市市场亿元初步建立了农产品批发市场的主导地位。年，以批发为主的农产品交易市场有个，占全部市场的，成交额为亿元。目前，我国正处在城市化快速推进过程中，很多城市不断扩张，城镇化进程加快，各项现代化建设积极推进，城市管理水平日益提高。同时，现代信息技术快速发普及和渗透到社会生活的各个方面，为发展农产品电子商务创造了有利条件，今后，通过信息关行业从业人员余人。三项目单位概况内蒙古呱呱叫实业集团是按照公司法和现代企业制度要求规范运营的服从制企业，建立了母子关系的法人治理结构。现有核心企业个，子公司个，员工人，技术人员人。资产总额亿元，资产负债率。，银行信用级。是国家和内蒙古自治区两级农业产业化重点龙头企业。主要从事面粉油脂食品调味品饲料生产和物流配送农副产品批发市场的经营。内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场隶属内蒙古呱呱叫实业集团有限公司农产品交易分公司，于年月开业。市场位于东河区工业路南口，位置优越，交通便利，拥有铁路专用线和大型仓储设施。现有资产万元，员工人，占地面积万平方米，铁路专用线年吞吐量多车皮，各型库房个，库容量吨，大型防雨货棚平方米，货台个，固定摊位个，饭店招待所运输服务部储蓄所治安办等配套服务设施基本齐全。市场内上百辆机动车辆可最大限度提供装卸储运条龙服务。目前，市场以干鲜果品粮油副食品交易为主。全国各地应季干鲜果品经市场运销到南北各省市，并出口蒙古俄罗斯。近年来随着消费需求增长，东南亚美国的精品水果在市场销量也逐年增加。市场每年吸引果品产地农户上万人次商贩多万人次经销贩运。市场已形成直接辐射巴盟鄂尔多斯呼和方法与参数第二版。二编制原则必须符合国家有关部委关于编制项目可研报告的有关规范和标准要求。必须符合国家和自治区产业政策精神，避免低水平重复建设，造成资源浪费效益低下恶性循环的局面。有得培育和壮大产业化龙头企业的成长和发展，加快农民脱贫致富奔小康的步伐。积极创造条件，为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，促进社会的繁荣与稳定。主要经济数据及评价指标序号名称单位数据备注总投资万元其中规模总投资万元固定资产投资万元固定资产投资方向税万元建设期利息万元流动流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元资本金万元国家投资万元资本金比例年平均销售收入万元年平均销售税金及税加万元年平均总本成费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均增值税万元Ш财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年自有资金内部收益率借款偿还期建设期起人民币年盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目建设的必要性和可行性第节项目建设的必要性项目的实施有利于浩特乌盟等周边市县联结南北各地产需的地区性集散中心。到目前为此，已发展为西北最大的干鲜果品为主的综合性农副产品批发交易市场。年被确立为农业部定点农产品市场和包头市重点商品交易市场，是农业部全国农产品信息采集点之。年交易额达亿元，为当地多名下岗工人和无业人员提供了再就业场所，有力地促进了地区经济的繁荣和发展。市场严格按照股份制现代企业制度要求规范运营。各项制度健全责任到位管理严格服务周到。衽按大类品种分区经营，公平交易竞争有序。货物码垛规整车流通畅秩序安全稳定服务设施齐全卫生状况良好，为广大客商提供了良好的经营环境和交易场所。第二节编制依据原则编制依据国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知计经贸号。国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知。国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见。国家发展改革委关于年农产品批发市场中央预算内专项资金国债项目建设的实施意见发改经贸号。商务部农副产品绿色批发市场标准。内蒙古自治区关于发展加快第三产业的若干政策。包头市进步加快发展第三产业的若干政策。建设项目经济评完善服务功能，建成个具有现代化配套设施，集果品粮油蔬菜水产肉食副食品土特产品的交易贮存集散等功能的专业化大型批发交易市场，必将能够进步促进包头市的经贸发展，以衔接产需满足消费吸引投资拉动需求增加就业机会有着积极的推动作用。二项目概况该项目是充分依托政策条件消费需求和已形成的经营规模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益的原则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销质量安全检测，信息服务，结算汇兑为体，管理高效竞争有序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推进代理制会员制连锁经营拍卖合同定购期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。建设内容与规模农副产品信息中心平方米大型彩色信息显示屏及操作控制系统果蔬农药残留检测中心平方米，先进设备果蔬保鲜库吨电视监控管理中心水产肉食副食品综合交易区平方米电子结算中心平方米，微机局域网结算个电子转换台的结算系统场地通道硬化平方米吨冷库保鲜库供暖管网改造米，新增供暖主管道米。二投资估算与与资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元其中基础设施万元，经营性设施万元，流动资金万元。资金筹措企业自筹万元，贴息贷款万元，申请国家支持万元，银行贷款万元。三效益预测项目建成后