（终稿）农用机械、机动车配件展销综合城新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

新疆自治区落实中央农机购置补贴惠农政策，从年至年年中央安排农机补贴资金亿元，使全省以上县区万户农民享受到公共财政阳光，直接拉动了农村消费需求，新疆自治区农民投入购机资金达亿元，补贴购置各类农机具达万台套。

近年新疆自治区政府补贴资金连年增长，并且，农机购置补贴政策拉动了农村需求，年至年仅农机购置补贴这项，就实现销售总额亿元，拉动农民投入亿元，形成了以财政补贴为引导农民投入为主体的巨大农机市场。

加快了农机服务市场化专业化产业化进程。

从国家农机购置补贴资金的稳步增长态势来看，截止年月，中央下拨新疆的第批农机购置补贴资金亿元已经到位，为全面贯彻落实农机购置补贴强农惠农富农政策，自治区财政厅农机局联合印发关于印发新疆维吾尔自治区年农业机械购置补贴实施方案的通知新农机发多元化专业化现代化的大型农机汽配二手车交易重型机械租赁的商业。

第三章项目定位于竞争市场优势分析项目建设计划用地亩，分大板块，具体功能定位如下农业机械交易区此业态规划作为整合农用车农业机械小型工程车为重点区域，计划占地亩，建成昌吉市最大的展销专业市场。

农机配件区打造北疆农机配件种类齐全服务流的托运配送便捷的专业市场，计划占地亩。

汽配维修美容区第章项目概况项目名称新疆农用机械机动车配件综合城建设地址昌吉市国家农业园区内项目投资管理方新疆曦隆实业集团项目运作模式政府协助市场化运作开放式管理，项目主营业务以农用机械产品家庭便利车摩托电动销售服务，以汽车配件农机配件销售展示服务，以二手车量交易重型机械租赁等多元化的综合体市场。

项目简介新疆农用机械机动车配件综合城项目是集农用机械展销交易市场农用机车配件市场汽车配件市场家庭便利车摩托车电动车市场汽车二手车交易市场重型机械租赁市场等个板块组成的综合城，项目实现业态多元化经营信息化品牌连锁化服务国际化，结合新疆经济发展和机动车的发展趋势，以农用机械展销为核心，向汽配销售核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，摩托车销售电动车销售特种岸最多的个省区，这使新疆对外开放具有得天独厚的地缘优势。

新疆工作在党和国家工作全局中具有特殊重要的战略地位。

年月，中央专门召开了新疆工作座谈会，下发了关于推进新疆跨越式发展和长治久安的意见中发号年月，中央又下发了关于深入实施西部大开发战略的若干意见中发号，中央明确提出加大实施沿边开放战略力度，加快新疆与内地及周边国家物流大通道建设，努力将新疆打造成为我国对外开放的重要门户和基地。

新疆是我国西部的战略屏障，是我国实施西部大开发战略的重要地区，也是我国对外开放的重要门户。

项目建设符合国家产业政策。

地域背景昌吉市昌吉市位于天山北麓，地处亚欧大陆腹地，准噶尔盆地南缘，地处东经，北纬。

东距首府乌鲁木齐市公里，距乌鲁木齐国际机场公里，国道第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公路穿境而过，是通向北疆各地的交通要道。

是自治区西部大开发扶优扶强，在天山北坡经济带中首批推出的重点城市。

项目投资建设与昌吉国家农业科技园区，该园区是年经国家科技部批准，是全国第二批国家级农业科技园区试点单位，全国个国家级农业科技园区之，是新疆地方第个国家级农业科技园区。

是天山北坡经济带和乌昌都市经济协作圈的核心区，北疆铁路乌奎高速公路国道穿境而车辆展销重型工程机械工程车辆租赁汽车二手车交易领域延伸，开展多元化经营，把项目建设成为规模化规范化多功能全方位服务的综合农用机械汽摩配件交易城及重要的工程车特种车辆租赁基地。

项目宗旨立足昌吉市，依托去鲁木齐及周边城市吞吐量，乌鲁木齐昌吉市五家渠及周边县市居民对农机汽车配件及摩托车电动车等等相关产品的需求，以项目综合性服务功能，完善的配套，把项目打造成新疆农用机械交易展示二手车交易重型工程车租赁行业的璀璨之星。

项目建设内容新疆农用机械机动车配件综合城项目主要由八大区块组成，分别为农用机械车展销区汽摩成品销售区农机配件区汽车配件区二手车交易汽车检测服务区特种重型农用等工程车辆租赁区综合服区。

第二章项目建设的背景和必要性项目背景宏观政策背景新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线，多公里，周边与俄罗斯哈萨克斯坦吉尔吉斯斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦蒙古印度阿富汗等八个国家接壤，在历史上是古丝绸之路的重要通道，现在又成为第二座亚欧大陆桥的必经之地，战略位置十分重要。

此外，新疆拥有众多的对外开放口岸国家类口岸个，其中航空口岸个，陆路口岸个，有个口岸对第三国开放，为边贸的发展提供了极大方便。

是我国边境线最长对外店铺场所有家之多。

基本分散在乌伊路商城路建国路绿洲路青年路麦趣尔大道宁边路等，没有形成集中市场，配件种类不全档次价位中低。

大多数相互调货，从乌鲁木齐托运发货，或者从厂家直发。

昌吉市比较集中的二手车市场位于老牛马市场，建设于年月初，占地面积万平方米，地处乌伊西路国道旁原昌吉市元丰活畜市场昌吉市乌伊西路客运西站，是昌吉市较具规模的二手摩托车自行车汽车交易市场。

据了解，中亚机动车交易市场服务经营于二轮三轮摩托车，自行车，二手二轮三轮摩托车和二手汽车交易，现规划场地可停放万余辆机动车，市场内服务配套设施齐全，能极大地满足商户需求。

该市场以做大做强为发展目标，将努力把市场做成二手机动车交易的专业市场。

随着乌昌体化战略的实施与加快，融合经济的全面深入，昌吉市即将成为北疆地区重要的商贸物流区。

据悉，截止年月已有大众集团三重工陕西集团重汽集团东风汽车徐工集团等批国内外知名企业落户新疆，这些企业的落户对带动汽配零部件产业的发展形势利好。

加之，昌吉市已有的汽车店分布在昌吉汽车产业园，分别是北京汇京投资有限公司和北京福瑞汽车集团北京庞大汽贸集团该园区设有专卖汽配店，但是不够全面。

基本属于店直营模式。

就昌吉汽车保有量而言截止年底，乐观。

投资方优势投资方新疆曦隆实业集团有限公司，成立于年月日。

集团加分子公司员工共计人，其中维哈蒙回等少数民族职工共计人。

是家以房地产开发为主业，天然气传输城市供气建筑安装建材生产物业管理等行业的集团化企业。

投资方具有雄厚的资金实力，具有管理大型商业物业的经验，人才聚集。

为该项目的运作提供了资金和人才保障。

项目建设的重要意义提升城市形象，并提供个全新的旅游购物新天地。

项目建成后，必然会改变目前昌吉市农用机械汽配流通领域落后面貌，并提升城市形象。

而且作为新疆北疆唯的农用机械汽配贸易汽车二手交易重型机械租赁相结合的综合城，必然会吸引昌吉市周边的客商和消费者前来购物和游览，成为昌吉市旅游的又景点和目的地。

从而进步提升昌吉市城市形象，促进当地旅游产业发展。

促进经济的发展，提供大量的就业机会和稳定的税收来源。

项目正常投入营运后，预计年营业收入将达到万元以上，年平均利润总额可达万元，年均缴纳增值税及附加余万元，同时可新增个工作岗位，为毕业待业和下岗职工再就业提供机会，不断地促进昌吉市经济的繁荣和发展。

带动新疆农业机械汽贸产业链的快速规范发展，并使昌吉成为新疆农业机械交易汽配贸易产业的新中心。

将会成为北疆规模化规范化昌吉州机动车保有量为辆，同比增加了辆，增长，与年相比增加了量，增长。

其中，小微型汽车的保有量增长速度较快，据资料显示，用于载客的小微型汽车保有量从年的辆增加到年的辆，年均增长，仅年比年就增长了。

截止年月昌吉市机动车保有量在万辆。

而该项目打造专业级汽配市场，将对昌吉周边乃至新疆将产生深远影响。

小结汽配市场二手汽车市场没有形成规模唯的市场目前管理混乱，车辆交易多数为农用车工程车面包车商务车少数低档次家庭轿车。

昌吉市摩托车电动车市场现状及需求分析电动摩托车市场较为集中，基本集中在亚中号大厅，玉程大厦门面元丰四队与乌伊路交汇处，品牌较为齐全，配件与车辆销售合二为，配件较为齐全。

市场较为集中。

但就其配件市场而言，较为散乱，专业经营户较少，没有形成便利车摩托电动配件大全或者品类较全的店铺，因此，项目的建设对于整合市场起到风向标作用。

昌吉市重型机械市场现状及需求分析昌吉市目前重型机械市场几乎没有形成，租赁市场昌吉亚中机电仅作融资租赁，且市场范围很小，没有形成专业化品牌化。

目前基本是空白。

就市场实际需求而言，新疆重型汽车市场需求潜力巨大，据统计，目前需求量在辆。

随着大型项目和基础设施进行大规模投资建设，急需载重汽车及工程机械，前设，服务自治区四大基地六大产业发展，着力提升四大能力，不断转变农机化发展方式，调整优化农机装备结构布局，提高农机化作业水平，增强农业综合生产能力，巩固提高粮棉配套机械，大力发展林果业畜牧养殖特色作物设施农业及节水农业机械，加快农机具报废更新，突出先进适用安全可靠节能环保机具的推广应用快速发展。

并且将给农机工业带来了良好的发展机遇，加快了农机生产企业自主创新和技术进步，促进农机流通市场得到更好的发展。

昌吉市农机市场基本集中在永胜三队九家沟乌伊西路三中往西，经营形成规模的企业有五证时风福田等经销品牌。

较为突出的为福田农用车，由昌吉市雪昌福田汽贸公司经营。

自年经营至今，基本占领北疆大半市场。

农机配件专营店较少，基本都由经销车辆的经销商从厂家发货，由修理厂及售后维修特约店销售给客户。

农业机械市场分布在乌伊西路侧，市场混乱，种类不全，大多数只有样品没有现货，目前专业经营农业机械的有家。

而新疆是农业大省，农业机械已经承担了农业劳动量的以上，农业机械化在自治区农业和农村经济中具有举足轻重的地位。

据统计，新疆可用于农林牧业的土地面积亿亩。

现有耕地万亩，牧草地总面积亿亩，可垦荒地万亩，后备耕地亿亩，所以，配备大型先进农机装备参与土地开发和农业生产已显得十分迫切和重要。

而昌吉周边没有综合性的展销