（终稿）农畜产品批发市场扩建新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

截止年底，全市国内生产总值达到亿元，财政收入达到了亿元，工业增加值达亿元。

固定资产投资达亿元粮食总产达亿斤农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。

第二节项目背景及建设概况随着近年来物流和第三方物流企业的兴起，我国商品市场的发展取得了举世瞩目的成就。

目前，我国的商品交易市场已基本形成了以大中城市为中心，遍布城乡多层次多门类的市场体系。

据全国统计资料显示，我国消费品市场已从年的万个发展到年的万个，为年的。

其中城市消费品市场由年的，个发展到年的，个，为年的，实际增加个农村消费品市场由年，个发展到年的个，为年的，实际增加个。

我国消费品市场成交额从年的亿元增加到年的亿元，是年倍。

从消费品市场只增加，市场成交额却增长倍可反映出改革开放以来消费品市场的巨大消费潜力和人民生和马铃薯精淀粉加工为主的农畜产品加工业得到进步发展。

生态建设取得了重大进展，累计完成治理面积万亩，生态环境得到有效改善。

优质牧草紫花苜蓿种植面积达到万亩，成为乌兰察布最大的紫花苜蓿草籽生产基地。

年，深入贯彻中央号文件精神，以促进农民增收为目的，多方筹措资金元，组织外调寒羊万只。

通过购繁育引相结合的办法，扩大奶牛饲养规模，年内奶牛饲养量可达万头，其中，从国外引进第章总论第节承办单位介绍市农畜产品批发市场始建于年，占地面积万平方米，建筑面积万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆蔬菜瓜果畜产品三大批发市场，是市和晋蒙接壤地目前最大的农畜产品批发市场。

年实现年交易额亿元。

预计项目建成后年交易额将达到亿元。

截止年，市农畜产品批发市场已累计完成建设投资万元。

年确定扩建后，先后投入扩建资金万元，按照规划和目前市经济建设的发展进程，继续实施扩建该项目已势在必行。

第二节编制原则依据和范围编制原则符合国家西部大开发的战略思想。

完善市场结构，强化物流服务功能。

拉动农牧业产业结构调整，形成新的经济比较优势。

本着投资少见效快效益高的原则，根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。

在服从城市总体规划的前提下对工程，地方政府配套万元。

本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率，投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期年税后。

综上所述通过以上分析，可知建设市农畜产品批发市场扩建项目有较高的经济效益和社会效益。

该项目的建设符合国家和自治区的产业政策，符合地区经济发展的战略规划。

项目的实施，可以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业的发展，从而促进市社会经济的繁荣发展。

对于加快兴市富民步伐具有重要的意义。

二建议项目的发展前景广阔，有良好的经济效益社会效益。

建议尽早开工，并做好项目的管理和监督工作，以保证项目顺利进行。

本项目属国家菜蓝子工程项目，在项目运营期内，应注重市场的开发与巩固，不断开拓批发市场的服务功能，使地区的资源优势提升为产品经济优势，促进农畜产业可持续发展。

综上所述，本项目符合国家和自治区的相关政策，市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，总体方案切实可行。

第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性第节项目建设城市概况市位于晋冀蒙三省区交界处，是自治区的南大门，素有塞外古城商贸客栈之称。

京包铁路和国道与高速公路穿城而过。

市与北京相距公里，全程高行合理安排。

统规划，分布实施，合理布局，综合开发，配套建设，逐步完善。

在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。

二编制依据市发展总体规划市十五计划纲要市有关的文件和资料国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民航总局等六部委印发的加快我国现代物流发展的若干意见国家有关技术标准规范及法规国家计委国家建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版国家现行的产业政策税收财会制度。

三工作范围项目建设的必要性市场分析与预测建设规划的确定工程技术方案环保与消防安全开发建设进度计划组织机构及人员配臵投资估算与资金筹措财务评价结论与建议第三节研究结论及建议研究结论该项目的建设符合西部大开发的国家政策精神，适应农牧业产业化发展的需要，对内蒙古的农畜产品营销市场的开发和扩大有重要的推动作用和深远的战略意义。

项目的建设能引导农牧民培育生产优质绿色产品，促进农村经济结构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，促进东西部地区间的合作，推动当地经济增长。

项目总投资万元。

资金来源为银行贷款万元，建设单位自筹万流通网络，并推动农牧业的产业化发展进程。

三可改造现有物流系统，建设现代物流服务体系现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送和信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

它被誉为企业降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源。

调查资料显示，目前我国，产品从生产到销往用户手中，的时间耗在储存装卸等待加工和运输方面，费用平均占到总成本的。

的时间与以上的成本空间，便是巨大的利润源泉。

据统计，去年我国全社会流通费用约占的，如果全社会流通费用降低个百分点，就可以节约资金亿元。

所以，有经济学家预言，现代物流业将成为世纪的黄金产业。

建立现代化物流配送系统是市农畜产品批发市场扩建工程的重要内容。

拟建物流加工配送系统中，依托网络信息系统，把运输仓储加工配送和信息等现代物流配送系统的诸要素有机结合起来，形成崭新的供应链，可以及时地为用户提供多功能体化的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业的利润。

四加快农副产品的流通，提高农民的收入批发市场不仅是商品流通的传统渠道，还是目前最主要渠道。

通常对于个调控不力，平抑物价能力差，经济效益不理想。

在这种局面下，只有龙头企业能够发挥其组织优势规模优势。

市农畜产品批发市场，有较好的基础，无论在经营规模市场基础管理水平都具有明显的优势。

本项目的建设就是要在原有批发市场的基础上进步完备应有的设施功能，将小型的分散的批发零售商家进行资源重组和整合，提升市农畜产品批发市场的整体功能，打造出个更加强大的绿色农畜产品流通领域的龙头企业。

第四节项目建设的可行性利用加快发展第三产业的有利契机，及时扩建农畜产品批发市场，是贯彻落实乌兰察布市发展第三产业，全面推进经济社会协调发展的重要体现。

也是充分利用资源优势，扩大商贸流通，在更宽领域更大范围和更高层次上推动第三产业的对外开放。

近几年，市围绕建设畜牧业强市和农民增收的目标，大力调整农业内部结构，农村经济实现了新跨越。

畜牧业以奶牛和寒羊养殖为重点，走上了数质并举双增双提的路子。

牲畜饲养量由年的万头只发展到现在的万头只，其中奶牛达到万头，基础母寒羊达到万只，分别比年增长倍和倍。

畜牧业在农民人均纯收入中的比重占到以上，达到元，比年提高了近个百分点。

大力实施种子工程，重点推广了牛羊胚胎移植冷配和人工授精技术。

以鲜草等城市来说，农副产品批发市场的日交易额约占全部农副产品交易额的。

在当前的买方市场下，农副产品与其他商品样，处于供大于求的格局中。

多年以来，市农畜产品批发市场为进步调整经营结构，开拓发展空间，采用公司连农户，基地带农户的方式，为农牧民解决了生产的产品的销售难题。

从而提高农民的收入和消费水平，对本地区周边地区的农副产品的流通和生产也起到重要的促进和引导作用。

促进整个国民经济持续增长。

五有利于优化农业产业结构批发市场通过网络等先进手段，将及时了解全国乃至世界的市场变化情况，并预先了解需求的变化趋势，从而使农户市场的变化及时应对未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场的需求进行优化调整。

同时批发市场可以利用其特殊的地位和作用，以名优特产品为龙头组织货源，形成集聚效应，加大辐射范围，实现产业结构的优化，从而提高农业生产抗御风险的能力。

六有利于提高企业核心竞争力，增强应对市场变化的能力市是内蒙古中部地区传统的商品集散地。

虽然在实施西部大开发战略的过程中，这种集散功能进步得到加强，但在农副产品批发市场开发和利用方面，仍然存在着管理粗放设施落后供应均衡性差市场竞争的应对能力弱等现象，导致地区整以看出消费品市场由小而全大而全的格局逐渐转变为大规模多经营或连锁经营的格局，形成更有力的竞争核心。

近几年，内蒙古自治区经济发展受到全国的瞩目，特色产业在全国的优势地位不断显现。

自治区在十五计划中明确提出进步加强农畜产品市场建设，在主要的农畜产品集散地形成大宗商品批发市场推广连锁经营物流配送多形式联合网上销售等组织形式和服务方式，提高商贸流通等传统服务业的质量和效益，以保持全区商贸流通业的可持续发展。

本项目的建设，是将传统的简陋的分散的农畜产品批发市场向现代的新型的高档优质批发市场提升的需要，是促进农牧业产业化，带动农牧民增加收入的需要。

通过加强农畜产品流通基础设施的建设，提高市场的现代化水平，可逐步形成以大型规范化批发市场为龙头，以中型各类区域性批发市场为骨干，以小型城乡集贸市场和发达的经营网点为基础，与国内国际市场相连接的统开放竞争有序的农畜产品市场体系。

打造出市绿色产品的品牌，拓宽绿色产品的销售地域，让市的绿色产品销向全区，销向全国，销到全世界。

第三节项目建设的必要性是实现建成高水平小康社会宏伟规划的需要党的十六大提出了到年全面建设小康社会的宏伟规划。

实现这规划目标，需要步改革内蒙古自治区农畜产品流通体制，构造个强有力的竞争区域和农畜产品市场销售体系，促进自治区农牧业可持续发展。

搞好农畜产品流通产业的必要前提是建成完备的基础设施。

而从目前情况看，我区农畜产品市场建设仍处于以数量扩张为主的初级