（终稿）农资配送中心、连锁经营网点批发交易市场改造新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

在销售网络中，在不断扩大本县的农资市场占有率的情况下，并与周边的广昌黎川南城金溪资溪临川福建省建宁等县市的农资经销商建立了合作关系，今年又发展到赣南的瑞金宁都，在周边县市的农资市场中具有定的影响力，并占有定的销售份额。

公司每年定期召开的‚为三农服务暨化肥农药新品种推介会‛，都会邀请周边县市的农资经销商参加。

公司研发能力本公司为提高农民科学种田的水平，引导农民如何科学施肥科学用药，与广东省江门植保江西省化学工业研究所县农业局植保站县蜜桔产业局等单位建立了长期的科技合作关系，长年聘请了批高级农艺师，农技员进行测土配方，科技讲座，现场示范指导，形成了农资供应与项目工程建设期为三年，即年月至年月。

批发交易市场及商品展示大厅该工程建设占地面积，总建筑面积，配套建设的商品展示大厅。

该工程从年月开始征地，至年月竣工交付使用，投资万元，由县供销社业务股负责实施。

仓储配送中心该工程建设占地面积，总建筑面积，该工程从年月份开始征地，至年月交付使用，投资万元，由县供销社人秘股负责实施。

直营店，加盟店本公司拟对个自营店，个加盟店进行更新改造，自第章总论项目提要项目名称县服务网络工程项目建设性质改造拟建地点县市山镇昌厦公路旁建设单位县供销物资公司法人代表所有制形式集体所有制建设规模及内容该项目工程建设期限为三年，即年月至年月。

全面建设完成全县服务网络，使该公司年内达到年销售额万元以上，年内超亿元。

主要建设内容改造建设大型批发交易市场，配套建设的商品展示大厅改造建设仓储配送中心对部分直营店加盟店进行改造，购臵配送车辆及科研仪器。

该项目总占地面积平方米，总建筑面积。

项目投资及资金筹措该项目总投资万元，资金来源为公司自筹万元，银行贷款万元。

项目可行性研究结论经济效益预计公司到年化肥农药经营总量将达到万多吨，销售总额万元，年后可超亿元，每年可增加经济效益万元以上含投资收益，可向国家缴纳税收万元，投资为轴心‛，门店网点为依托，集中采购配送为中心的总体目标。

可行性研究报告的主要编制依据国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号。

全国供销总社关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施‚新网工程‛的通知供销经字号农业部工商总局全国供销总社关于推进农资连锁经营发展的意见农市发号。

④财政部新农村现代流通服务网络工程专项资金管理暂行办法财建号。

江西省农业厅工商局供销社关于加快发展我省农资连锁经营的意见赣农字号。

江西省供销社关于建立供销合作社农业生产资料连锁经营体系的方案赣供办字号江西省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。

建设项目经济评价系数。

项目申报指南。

⑩其他相关资料。

第章项目承担单位基本情况建设单位概况县供销物资公司成立于年，注册资金万元人民币全部由县供销社拨付，是个批零兼营，独立核算，自负盈亏的集体所有制企业。

主要经营化肥农药农膜，兼营建材农副产品。

公司座落于昌厦公路旁的市山镇商贸街，交通十分便利。

公司经过十几年的艰苦努力，不断发展壮大，兼并了原来的县农资公司。

如今，公司拥有大型配送中心个，配送站个，直营店个，加盟站个，基本上覆盖了全县个乡镇和以上的行政回收期年。

社会效益是农资连锁建设项目有利于提高农资产品的安全水平二是有利于提高农资产品的使用安全水平三是可提高农产品质量水平四是可提高企业抗御价格风险和自然灾害的实力五是有利于推动新农村建设的进程六是有利于促进农业发展，繁荣农村经济，增加农民收入。

指导思想以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，落实科学发展观，深入贯彻中发号文件精神，以服务‚三农‛为宗旨，以连锁经营为主要手段，按照自愿和共赢的原则，通过认真落实国家和省发展农资连锁经营的扶持政策，对全县资源进行整合和规范，促进农资连锁经营健康快速发展，尽快构建起适应社会主义市场经济发展要求的体制先进机制灵活覆盖面广竞争力强的现代服务网络，切实提高农资连锁经营水平和服务质量，保障农业生产安全和农民合法权益。

发展目标以公司为龙头，依托全县者现有的经营服务条件形成公司配送中心农资超市配送站农家店连锁加盟店的县乡村三级连锁经营服务网络，即以中心乡镇超市为纽带，村级农家店为基础的城乡连锁经营现代流通网络。

用三年的时间，在全县行政村及较大的自然村设立连锁店并辐射周边县市。

实行统采购统配送统标识统价格统经营方针统服务规范的管理模式，实现‚以龙头为纽带，连锁经营，逐步做到将农资商品送到农户家门口。

增添批现代化的科研仪器和办公器具，如测土配方仪计算机打印机复印机传真机等，使企业管理更加科学化现代化。

该项目实施后，将会形成个以资本为纽带，人财物统管理的格局，到时，多功能商品展示大厅将可分品种摆放，整齐美观，有与经营商品相匹配的陈列货架或柜台，便于经销商及农户直接挑选商品。

同时，由于仓储量的增大，可较为圆满地完成县政府赋予的淡季冬储任务。

配送车辆的添臵，商品配送可及时到达经销商或农户的手中，可避免因肥药供应不及时而影响农业生产的情况发生。

由于办公室条件的改善，连锁总店对连锁店的商品控制价格控制经营情况监管财务监管绩效评估等可快速作出反应，以利总店提高科学管理，提高决策的准确性和合理性。

第章现有基础条件区域自然条件县位于江西省东部，赣闽的相邻处，地跨东径，北纬。

东邻福建建宁，南接广昌西连宜黄宁都，北毗南城黎川，南建公路昌厦公路丰杉公路国道穿境而过，距离省会南昌市公里，距抚州铁路北站公里，向莆铁路经由，并将在设站，预计年可建成，济广高速也已经立项批复，并将途经。

县内所有公路水电广播电视通讯等基础设施全部实现‚村村通‛，在本项目区域内运输条件良好。

县属典型的亚热带季风气候司直是在个只有几十个平方米的店面里展示商品，进行经营，很多商品无法直接与经销商，农户见面，建设个多功能的农资商品展示大厅迫在眉睫。

④公司下属的直营店，加盟店大多数都是租赁别人的房屋营业的，公司自有的房屋也较为陈旧，上漏下湿。

为加强商品养护，降低损耗，公司拟对批直营店，加盟店进行改造。

公司现有汽车二部，且使用时间较长，我县没有铁路，商品运输全靠汽车，每到淡季储备和供应旺季时，不得不高价雇佣社会车辆。

随着公司业务的进步扩大，连锁经营网点增多，商品配送的矛盾越来越突出。

社会车辆运送商品价格不稳定，送货不及时，服务不到位，严重地制约了公司的发展。

公司现仅有电脑台，办公仍然是原始的手工操作，难以跟上形势发展的步伐。

第章项目实施方案指导思想以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，落实科学发展观，以服务‚三农‛为宗旨，依托蜜桔这金牌产品，积极响应市政府‚双百‛工程的号召，认真落实县政府‚兴果富民‛‚在山上再造个高效益的‛的发展战略，对全县农资市场进行整合和规范，促进农资连锁健康，有序快速发展，尽快构建起适应社会主义市场经济发展的体制先进，机制灵活，覆盖面广，竞争力强的现代服务网络，切实提高农资连锁经营水平和服务质量，保障农民生产安全和农民合法权益。

项目实施该区，年平均降水量毫米，年平均日照小时，无霜期天，最冷的平均气温摄氏度以上，无霜期长，四季分明，热量充足，降水充沛，土地肥沃，平年均气温摄氏度。

素有‚蜜桔之乡‛美称，蜜桔为历代皇室贡品，在历史上曾列为‚贡桔‛，斯大林同志誉之为‚桔中之王‛。

年，中国科学院南方山区考察队认为‚江西发展柑桔产业得天独厚‛，以其得天独厚的自然环境，造就了蜜桔独具的品质肉质脆嫩香甜爽口营养丰富，成为我县的支柱产业。

业兴百业，随着近年蜜桔生产的蓬勃发展，为其配套服务的农业生产资料的供应也蒸蒸日上，供求之间的矛盾也日益突出。

公司现有条件项目单位现有较为完善的连锁经营服务网络，措施和管理方法有支具有丰富服务经验的职工队伍。

近几年来，公司的经济实力越来越强，市场的占有份额也越来越多，年销售额也越来越大，并享有县政府给予诸多的优惠政策。

但是，随着农业产业结构的调整，公司现有的条件跟不上形势发展的步伐。

我县以前没有个较为规范的农资批发市场，市场管理较为混乱，假冒伪劣产品时有出现，严重地损害了农民的利益。

本公司原有仓储面积余平方米，建设于上世纪年代，每到淡季储备时就更显得仓容紧张，为保证市场供应，多年来直都是临时租赁仓库或者放到农民家中，商品难以保管，且增加了商品损耗。

十多年来，公产负债率。

年公司主营业务收入达万元，净利润万元含投资收益银行信用等级为级。

公司员工状况公司现有员工人，其中大专文化程度以上的员工人，占，中专文化程度以上的员工人，占。

在公司员工中，拥有高级技术职称的有人，占，拥有中级技术职称的有人，占。

第章项目的主要内容和特色项目建设的必要性和可行性目前我县农资流通呈各自为战的分散个体经营为主，各业主为了各自的自身利益，加之商品来源渠道众多而繁杂，且又没有个较为规范的农资批发市场，市场管理很难到位，假冒伪劣商品时有出现，严重地损害了农民的利益，给社会带来定的负面影响。

加快农资连锁经营网络的建设，符合中央和各级党委建设社会主义新农村，助农增产增收的精神，有利于解决农资市场混乱，无序竞争，无序经营，价格混乱，假冒伪劣产品流入市场等扰乱农资市场秩序的问题，有利于建立农民安全方便实惠消费和增收致富的长效机制。

县是个农业县，农业以蜜桔种植和水稻生产为主。

至今，蜜桔种植面积达余万亩，并计划到年，抚州全市发展种植蜜桔万亩，产量达到万吨，实现抚州市政府提出的‚双百‛工程目标。

本公司是个多年从事供应蜜桔生产所需化肥农药的企业，在蜜桔生产可需的物资供应上有丰富的经验，随着蜜桔种植面积的