（终稿）冷链物流园区新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

县自年引进脐橙以来，特别是邓小平同志南巡讲话以后，县把发展脐橙作为支柱产业加以发展，全面实施打造中国脐橙第县战略，县脐橙产业有了长足的发展，县是赣南果业大县及脐橙主产县。

近年为把脐橙产业做大做强做优，县委县政府把脐橙产业作为振兴县域经济的第大支柱产业来抓，力争在年之前，把县果业面积发展到万亩以上，其中脐橙面积万亩，加工橙面积万亩，脐橙年产量万吨，实现把建成中国第脐橙县的目标，随着脐橙生产规模的扩大，预计今后年，脐橙产量将以年均以上的速度递增。

目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年的月上旬至月中旬，方面在短短的个月里，大量的脐橙鲜果上市，给脐橙销售造成巨大的压力，另方面过了上市季节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。

采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价的提高，也对我国脐橙产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品的销售期，稳定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品的国际市场竞争力创造条件，发展扩大脐橙果品的加工，冷藏保鲜业刻不容缓。

农产品冷链物流是近年来发展起来的农产品保鲜储藏加工积达万亩，是全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国优质园艺产品脐橙出口示范区，被国家农业部列入赣南湘南桂北柑橘产业优势区。

县三百山脐橙荣获绿色食品证书和无公害产品标志证书，荣获全国唯的脐橙类绿色农产品殊荣，在中国赣州第二第三届脐橙节上连续两届评为赣南脐橙金奖。

社会经济状况县通过建立工业发展平台，加大招商引资力度，围绕农业办工业，用活资源办工业，瞄准市场办工业，改变了全县工业单的投资主体和单的所有制格局，初步形成了食品加工业生物制药业矿产品加工业和以电子服装为主的劳动密集型企业等四大工业支柱产业，工业经济正呈蓬勃第章总论项目概要项目名称冷链物流园区建设项目。

建设性质新建。

建设单位江西省县安圣达果业有限公司建设地点内容期限及规模建设地点江西省县孔田镇上魏村。

建设规模建设单个冷藏水果万斤冷藏保鲜库个，年储藏水果万吨，建筑面积万平方米，购置氟利昂制冷系统，气调系统，微机远程监测系统及自动加湿系统各套。

完善园区内道路绿化及其他公用设施。

运输设备部。

总投资万元资金筹措企业自筹万元银行贷款万元主要技术经济指标项目建成后，可年储藏保鲜万吨脐橙，年新增销售收入万元，总成本费用为万元，增值税销售及附加为万元，所得税为万元，税后利润为万元，项目投资利润率为，税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年含建设期。

第二章项目单位基本情况项目单位概况江西县安圣达果业有限公司成立于年月，产由成立时的万元增长到目前的万元。

第三章项目基本情况项目建设背景随着社会主义市场经济的纵深发展，我国经济社会已经进入了个重要阶段，建设社会主义新农村我国现代化进程中的重大历史任务，已经提到议事日程。

在全面建设小康社会，加快社会主义现代化建设，进行国民经济结构战略性调整的过程中，农业承担着支撑经济发展和社会稳定的重要任务。

大力推进农业和农村经济结构战略性调整，坚持向国内国际市场依靠科技，以提高农业质量和效益为中心，以增加农民收入为基本目标，切实提高农产品加工转化程度，增强农产品市场竞争力，提高农业后续效益，鼓励采取公公司农户订单农业等多种方式，推进农业产业化经营，支持农产品加工企业，销售企业和科研单位带动农户进入市场，与农户形成利益共享风险共担的经营机制。

同时，支持改善农业资源利用状况，优化农业结构，提高农业综合生产能力，实现农业持续稳定的发展。

江西省是农业大省，但不是农业强省。

在农副产品结构优化，农村产品深加工产业关联体制创新和新技术应用能力等方面，与先进发达地区相比有较大差距，面临越来越激烈的市场竞争，所承受的压力会日益增大。

对此，江西省委省政府提出了把江西建设成沿海发达城市的三个基地个后花园的战备目标，江西省赣州市将县列为二江源头东江赣江优质农产品出口加工区。

号召大力发展特色农业，大力发展农村农副产品深加工，积极推进农业产业化里程，并出台了系列积极扶持农业龙头企业发展的优惠政策。

江西省县位于江西省南部，是国家农业部确定的赣南湘南桂北柑橘产业优势区和公司住县孔田镇，公司注册资金万元，法定代表人谢锦山。

经营范围为水果加工生产销售，储存保鲜蔬菜种植销售自营和代理各种商品进出口塑料制品生产和销售。

安圣达果业有限责任公司是通过招商引资方式，从深圳引进的水果销售专营公司。

公司管理人员在深圳专门从事水果销售二十多年，有丰富的经验，对水果特别是脐橙和柑桔种植贮藏加工运输销售各个环节都非常精通。

公司在江西有种植脐橙示范基地亩，项目建设单位拥有较强的脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙的种植采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑桔种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化的专业化公司。

为充分利用项目区的市场品牌和脐橙基地种植优势，安圣达公司在江西孔田镇自行投资兴建了果品分选车间平方米年生产加工销售万吨脐橙的生产线。

公司有深圳布吉柑桔加工厂深圳安达果品批发行深圳金安达农业技术开发有限公司县镇岗脐橙基地镇岗罗山蜜桔基地凤山蜜柚基地县安圣达塑料制品厂等七家下属企业，是省级农业龙头企业。

公司现有员工六百余人，年全年生产销售脐橙吨，其中出口吨，销售量占全县脐橙产量的，实现销售产值亿元，实现各项利税余万元，与全市多户果农建立了合作关系。

二企业财务状况公司成立至今，财务状况直保持着良好的发展优势。

年销售收入万元，净利润万元。

企业年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元。

公司总资产由成立时的万元增长到目前的多万元，净资市级龙头企业。

项目建设的政策环境良好。

资源优势项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种植脐橙最适宜区之。

县有山地面积万亩，其中宜种果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。

的地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和与东南沿海经济发达圈的圆心位置。

到我国的东南沿海各大中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显，特别有利于绿色脐橙产业的发展。

市场优势县已组建了由果农果品经销商和果技人员组成的果业协会和经济合作，全方位地开展产前产中产后社会化服务。

建设该项目将为公司和协会对脐橙产业的发展起到有力的推动作用，使乃至整个赣州脐橙产业化建设再上个新台阶。

江西安圣达果业有限责任公司是以加工销售水果为主的中资股份企业，它立足覆盖全赣州，产品销往世界各地，具有独立的法人资格。

公司的水果经销首选香港澳门和东南亚地区，年销售量在万吨以上。

该公司和美国英国西班牙南非澳洲东南亚和香港等国家和地区的沃尔玛家乐福等国际知名企业有良好的合作关系，巨大的海外市场，使该公司产品供不应求，每年销售万吨脐橙和万吨其它水果仍不能满足外商的需要。

科研开发能力江西安圣达果业发展有限责任公司是由公司法人代表董事长为谢锦山，总经理谢传和，副总经理谢传金等人于年回乡创业兴办的股份制企业，企业创始人从事柑桔生产加工贮存和销售已有二十部，处于闽粤赣三省交汇处，地理位置优越，西接赣粤高速公路和国道，南接京九大动脉，距广州公里，距深圳公里，距厦门公里，是珠江三角洲闽南三角区的直接腹地和内地通往沿海的重要通道之。

目前，县内出境公路已全部改造为二级油面公路，小时内可达广州深圳。

到赣州，到定南公路均己改建为二级公路。

赣州公路基础好，赣粤高速国道纵横全境，形成了良好的交通网络。

全县辖个乡镇，总人口万人，其中农业人口万人辖区面积。

，其中山地面积万亩，占总面积的，人均耕地面积亩，人均山地面积亩，是个典型的丘陵山区农业县。

项目区山地主要是红壤土和紫色土，土层深达米以上，土质肥沃，富含植物生物学必需的各种稀微元素，全县可开发种果的面积达多万亩。

自然资源状况属中亚热带南缘，年平均温度，极端最低气温，无霜期天，年降雨量。

年平均有效积温，年日照时数小时，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，昼夜温差大，无严重的灾害性天气。

县旅游资源丰富。

境内三百山是香港同胞饮用水东江水的发源地，全县森林覆盖率达，被定为国家重点风景名胜区和国家级森林公园，有独特的原始森林景观，三百山虎岗温泉群水温高达，每年都吸引大批的海内外游客观光旅游。

县矿产资源丰富，如铅锌矿稀土矿硫铁矿钼矿电气石矿高岭土等，还有优质的地热资源。

水资源丰富，有水库座，中小水电站多个，年发电量近万千瓦时，电力充裕。

交通便利，距京九铁路和赣粤高速公路均为公里左右，有四条二级公路通往周边各县。

县果业总面积达万亩，其中无公害脐橙面多年历史，积累了对水果特别是脐橙和柑桔种植贮藏加工运输销售各个环节的非常丰富的经验。

早在年谢家兄弟就在深圳布吉农产品市场建设有平方米的果品超市和储备仓库。

安圣达公司管理人员具有很好的经营理念，建立有现代企业管理制度，具有非常优秀的团队精神，公司现有在职职工人，专业技术人员人，其中高级工程技术人员名，中级技术人员名公司拥有大批懂得外贸规则和国际贸易的专业才，其中英语翻译人，西班牙语翻译人，日语翻译人和普通各国海关报关员人。

县安圣达果业有限责任公司现在江西县培育有脐橙种值示范基地亩，公司拥有较强的脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙的种植采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑陪种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化的专业化公司。

公司每年用于产品销售的研发资金达万元以上。

基础设施条件安圣达果业公司在县