（终稿）出口无公害蔬菜冷库新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

地区农民历来有种植无公害蔬菜系列产品的习惯，年全县蔬菜种植面积万亩，蔬菜上市总产量万吨，总产值万元，外销产量万吨，是县仅次于烤烟畜牧的第三大经济支柱产业，蔬菜产品属鲜活农产品，在生产销售食用过程中，保鲜加工是确保产品质量的项重要措施，因此，如果能加强和保护优质原料基地，实施农副产品加工建设，提高种植业科技含量，走规模发展之路，为企业提供更多优质生产原料，是解决农业发展瓶颈，提高生产效益的重要举措，对带动区域经济的发展增加农民收入具有十分重要的意义，也是实现同全国全省道进入全面建设小康社会的必由之路。

由于受资金限制，农业社会化服务体系尚未健全，在多种因素的影响下，龙头企业生产规模小，产品创新力度不大，难以满足社会需求，经济效益不高，未能将的资源优势转化为经济优势。

因此，项目的实施，延伸了产业链，拓展市场，建全营销网络是促进农业可持续发展，提高地区农业生产综合效益的重要举措，对促进地区农业产业化发展是非常必要的也是尊重市场价值经济科技发展规律的必然选择。

通过项目建设，是有利于指导农户调整产业结构，发展种植业，提高种植科技含量，从而降低农民的生产成本，确保农民增产增收。

二是有利于为龙头企业和技及科学化管理向农业全面渗透依靠科技进步和创新，培养和壮大县产业龙头企业利用县地理资源文化及管理优势，打造具有国际影响力的知名品牌，从而推进县农业的产业化良性经营并能带动县龙头企业建立技术创新平台及合作开展技术创新活动，提高企业的科技创新能力可持续发展能力和区域经济带动辐射能力提高县科技成果应用开发和转化的整体水平。

本项目是个对云南以及国内农业产业具有推动作用的实验项目。

研究范围市场需求预测与建设规模。

建设条件厂址总体规划及总图运输。

工程技术方案。

环境保护及三废治理方案。

企业组织劳动定员和培训计划。

总论项目背景项目名称出口无公害蔬菜冷库建设项目。

建设地点县镇建设村居民委会三板桥村铁路龙莽集团站台旁与至过道连接线处承办单位概况项目建设单位农艺科技有限公司企业类型有限责任公司经营范围农副产品农副产品的销售货物进出口业务。

基本情况农艺科技有限公司目前暂处县烟草分公司推广站内，租赁生产用地亩，职工住房面积平方米，生产办公占地面积平方米，露地项目示范基地亩，大棚示范种植面积亩，现有职工人，其中高级技工人，基地负责及代办员人，现在公司已投资规模增加到万元。

近两年来，公司本着公司基地农户的发展模式，以科学立企扎根农村创新农业致富农民的企业宗旨，明确打健康品牌做放心蔬菜兴生态产业的发展思路，在管理心态经营诚信销售人品的管理理念指导下，带动全县各乡镇先进农户发展新型农业科技项目个市县各级政府大力扶持发展农副产品加工业及农业产业化的大好机遇，以资源为核心，以云南资源为依托，立足本省，面向沿海及东南亚欧盟地区，采用先进科技提高产品质量和生产效率，采用引导示范及市场化手段帮助农户实现科学化种植，从而实现昆明市农副产品加工产业的全面升级，以现代市场开发手段创建国际化的营销网络和信息系统，以现代管理为手段建成规范而有生命力的现代企业制度，采用公司基地带农户的产品组合形式，以深加工为龙头，以原料基地建设为依托，以市场营销为突破，力争在年的时间把把建设成为云南省农副产品加工基地之。

可行性研究编制依据云南省优势产品区域布局规划云南省优势产品推进工程指南云南省政府关于进步加强农副产品产业发展的意见。

中共云南省委省人民政府关于把农副产品加工业发展成为国民经济重要产业的若干意见中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见关于贯彻落实农业部关于加快农副产品发展的意见的通知农绿字第号。

关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见。

昆明市十五发展规划要求。

国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行办法项目提出的理由与过程项目的实施有利于发挥资源优势，促进区域经济的发展山区占，具有森林覆盖率高，土肥水气热等的自然资源条件优势，而形成该地区无公害蔬菜系列产品资源丰富品质好，当地贫困山区群众把种植无公害蔬菜系列产品作为项重要的增收途径，农户容易接受，见效快，是山区农业的主要发展来源，也是山区人民增加收入，脱贫致富最简接双孢蘑菇西兰花胡萝卜巴西利法国青刀豆甜玉米洋蓟番茄彩椒瓢菜百合大白菜茄子等，实现公司产品销售均价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，为万元吨，全年销售收入为万元。

每天均收五吨，天计吨。

全年增值等税收毛利达万元，净利达万元，投资回报率可达投资回收期约年左右。

公司在全县拥有基地及发动农户基地面积达亩，镇亩金所乡张所亩塘子镇三支龙亩河口乡亩甸沙乡亩金源乡亩风仪乡亩联合乡亩倘甸镇亩鸡街乡亩柯渡镇亩亩羊街镇亩。

涉及农户户，农户基地规划年农耗时间个月，例西兰花初甜玉米月中下旬月中旬法国青刀豆月下旬中旬西兰花月中旬月中旬。

年均亩产值为元左右，年均亩投入为元，年均亩毛利为元。

农户基地全年可实现产值万元。

另外零星种植胡萝卜巴西利大白菜辣椒番茄茄子等各种蔬菜吨。

农户亩均产值为元，净收入为元亩。

实现产值为万元，净利润为万元，净利利率达。

公司发展优势为人力资源较强优良的原料基地发展纵深大，比较丰富，周边县区优良基地可发展较广劳动力丰富工价合理交通便利公路铁路距离大的交易市场近。

公司仍主要经营蔬菜水果西兰花青刀豆甜玉米等速冻加工及冷藏保鲜产品。

产品主要销往沿海各大城市及港澳台，部分产品销往泰国澳大利亚。

目前，根据公司未来发展战略规划，公司积极响应县政府大力发展农副产品加工产业的号召，将产业发展中心定位于农副产品加工产业化生产经营及农副产品系列产品的深加工。

抓住国家提出在继续搞好集贸市场和批发市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。

改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。

加快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用地按工业用地对待因此，项目的建设对于加强农村市场体系建设，对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会的协调发展完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。

充分利用当地绿色资源，进行规模化产品加工和产业开发获得升值，使资源优势转变为经济优势，带动和促进地方经济结构调整，同时可使农民增加经济收入，加速脱贫致富进程。

项目的实施，可提高人民群众尤其是农民对于保护自然生态环境的认识，推动地区绿色经济产业的发展。

近几年来，县立足自己的资源优势，以市场需求为导向，以改革开放和科技进步为动力，大力调整产业结构，初步形成了资源开发与市场需求相适应的特色经济格局，走出了条依托资源优势，依靠科技进步，加快全县经济社会发展的路子。

充分开发利用昆明市的农副产品及农副产品资源，变资源优势为经济优势，使山区人民有条稳定的增收途径，通过无公害蔬菜系列产品的生产，使产品质量达到出口标准要求，并提高经济社会效益，逐步把绿色经济产业培养成为的重要支柱产业之。

同时，使项目实施企业成为县农副产品加工营销的龙头企业。

因此，项目的建设，具有个方面的紧迫需要是市场需要二是推进农业产业结构调整的需要成了相应的社会问题。

总之，这些问题的发生主要是资源开发利用体系的不合理不清造成的。

我们认为加工企业从中充当纽带，把农户产业化工人和车间加工企业市场资金连接在起，运用利益机制，依托法人主体和中介组织，将农业生产供应营销服务等诸环节联为体进行市场化运作的产业组织形式和经营方式，是解决上述问题的个有益的探索。

所以本项目拟利用通过以下步骤来实行。

本项目的建设按照生产难易程度及科技含量的高低在项目建设期内逐步完成首先以无公害蔬菜系列产品生产线建设项目的建设为起点，然后再逐步进行采集和种植的技术交流，同时制定产供销体化，贸工商条龙的产业政策和公司基地农户的配套管理办法，增强农副产品加工业生产的科学化，减少和杜绝农副产品加工业生产的盲目性，促进农副产品加工业健康有序可持续地发展。

然后进行信息平台，营销网络建设等综合体系的建设。

通过以上步骤的实施，项目的建设起到了进加工企业及农民的纽带作用，同时，通过加工原料新品种的引种示范，并推广到整村整乡的种植户，建立长期稳定的合作关系，建立起产品和技术质量保障体系，从而解决困扰加工企业的优质原料长期供应质量保证等问题，解决了农民长期担心的品种问题市场问题产品质量问题资金等问题。

使农民完成从小经营者到农业产业化工人的转变，实行产业化经营，解决农村进出的问题，通过加工企业把资金和市场需求带进农村，通过企业把县农业产品品牌和劳动力带到市场。

该项目的实施，将推进县农业的产业化标准化战略实施，加强产品特别是农副产品技术标准研究和推广示范，推进现代科三是全面建设小康社会，振兴山区农村经济的需要四是发挥山区资源优势的需要五是绿色经济发展的需要。

项目运作思路流程本项目主要是用现代工业化的运作思路探索条解决县农业资源优势如何转换成优质产品和原料优势的问题。

通过几年农业经营实践，我们认为有以下因素制约着县农业产业化的发展。

长期困扰进加工企业的主要问题是缺乏优质原料产品品质和标准低，不能满足加工业发展的需要，缺乏优质专用原料，产品生产的规模化和商品化程度低，产品加工业运作中的采购运销等环节的成本太高，无法保证加工业规模化发展的需求难以实现品牌发展战略做强做大。

农民问题，产业结构性矛盾突出，体制不顺，加工效益和区域优势难以发挥，农民没有技术资金和市场的保障。

即使些有加工企业的季节订单合同的农户也只能保证农民的短期效益很多加工企业由于对种植业管理不熟悉，常因这样那样的问题，打枪换个地方，