财务内部收益率为，财务净现值为万元。主要技术经济指标表主要经济技术指标表项目单位指标总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中蔬菜肉类市场平方米干货市场平方米水果市场平方米家禽市场平方米农贸市场平方米小商品市场平方米市场信息系统与检验检测系统配套建筑平方米容积率建筑密度绿化面积平方米绿地率建筑栋数栋建筑层数层资金申请报告结论本项目用地属附城镇村村委会留用地，原为水贝农贸市场。因原市场规模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为粤北地区交通枢纽火车站是华南地区最大的编组站的城农产品批发流通需要。为完善农产品批发市场，提高农产品批发集散能力，故拟拆除原旧市场，在原址进行改扩建。本项目建成后，将整合农产品市场，把城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农产品到市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏加工运输配送批发销售为体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进中国国际工程咨询公司咨经号农产品批发市场建设与管理指南农市发号工程建设标准强制性条文版商店建筑设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑桩基技术规范公用建筑节能设计标准国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委发布的投资项目可行性研究指南试用版。项目建设单位提供的有关基础数据资料。项目概况改扩建地点项目位于新城开发区号小区水贝狸猫洗面地段，土地为附城镇村村委会留用地，现租赁给公司使用，详见租地合同。主要建设内容与规模农产品批发市场改扩建项目用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，主要包括以下建设内容蔬菜肉类市场，建筑面积平方米干货市场，建筑面积平方米水果市场，建筑面积平方米家禽市场，建筑面积平方米农贸市场，建筑面积平方米小商品市场，建筑面积平方米市场信息系统和检验检测系统配套建筑，平方米。各项建设条件落实情况农产品批发市场改扩建项目场址是附城镇村村委会留用地，位于新城经济开发区号小区，该宗土地目前已办理有编号为地规字号的建设用地规划许可证。该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。项目建设资金总投资万元，企业自筹资金万元，已下达投资万元，贷款部分万元已获银行同意并与银行签订了贷款意向书，资金有利于市场信息采集和质量安全监督管理，推动放心菜篮子工程建设。第二，通过项目实施推动农产品产业化集约化经营，促进农业的结构调整和升级改造，增强科技创新能力，提高市场竞争力水平，增加农民收入，扎实推进新农村建设，具有显著的社会效益。第三，项目的实施建设可以推动经济发展，项目在建设和经营期间可以创造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县内农业发展，带动相关产业发展，创造更多的就业机会，促进市场经济繁荣，更有利于促进形成成粤东北地区农产品集散基地，发挥交通枢纽的作用。项目建设的必要性符合国家和地区产业发展规划。中央十五全国农产品市场体系的建设规划关于做好年流通领域中央投资项目储备工，经济上合理，项目建设是必要的可行的。申请国家补助资金的主要理由和政策依据本项目依托良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成个集农产品的储藏加工运输配送批发销售为体的批发市场。年全县现货农产品种植面积年万亩，水产品畜禽产品水果等农产品达到万吨以上。原水贝农产品批发市场现名为农产品批发市场是全县农副产品的集散地，其交易量达亿元年，约占全县农产品总量的，项目的实施将为农产品批发交易提供更大的交易平台，对促进农产品乃至华南地区农产品集散起到重要作用。项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进和提高地区蔬菜水果家禽小商品等农产品产业化经营水平和市场竞争力有利于降低农产品生产成本，增强农产品的市场竞争力有利于带动更多农户进行绿色环保农产品的生产，把分散的小生产同国内大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税收。项目的实施对促进农产品市场调整和振兴具有明显的带动作用。项目符合国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出的发展方向和目标，是国家重点鼓励发展的项目。项目同时符合关于加快农产品流通设施建设的若干意见支持的方向和流通领域专项资金重点支持的范围。目前项目已经公司立项并开工建设，现已进入基础土建工平方米到二千多平方米，没有大型专业农产品批发市场。现有农贸市场面积偏小，配套设施落后，规划不尽合理，已经不能满足本县的农产品交易需求。本项目的建设实施将直接改变农产品缺乏集散地交易场所的局面，促进我县农产品流通设施建设，为农产品市场的持续发展打下良好基础，对农业持续发展和新农村建设具有重要意义。对菜篮子工程发展的作用项目的建设可以为农产品交易提供更好服务于监管，有利于吸引更多的农产品企业和农户，增加菜篮子工程的农产品同时项目配套设施的完善，可以加强对农产品的市场信息收集与质量安全监督，保证菜篮子工程的农产品质量。项目第章总论项目名称农产品批发市场改扩建项目。项目承办单位概况单位名称公司地址东风路号资金申请报告编制依据建设项目环境保护管理条例年月日日国务院令建设项目环境保护设计规定国环字第号关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通知发改投资号关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通知粤发改投资号农产品批发市场中央预算内投资专项资金国债项目建设的实施意见发改经贸号关于做好年流通领域中央投资项目储备工作的通知广东省发展改革委经贸处关于农产品批发市场项目的批复龙发改号关于农产品综合批发市场建设用地审核意见国土资规保字号关于印发经济评估方法的通知及附件来源有保障。项目建设单位资金雄厚，具有房地产开发资质及经验，旗下有支经验丰富的施工和管理队伍，为项目的实施提供了保障。本项目是县委县政府招商引资重点项目之，享受招商引资的相关优惠政策，得到相关部门的大力支持。项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元。资金来源于企业自筹万元，申请银行贷款万元。项目建成后经营期期预计每年可实现营业收入万元以上，项目投资回收期为年，作的消费品连锁经营，建立以集中采购统配送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发„‟号指出，加快推进农资连锁经营，大力发展统配送统价格统标识统服务的农资放心店。东丰县泽丰农业生产资料采购站组建农资连锁配送业务具有许多优势。是市场优势。东丰县泽丰农资采购站是供销系统所属企业，多年来直从事化肥农药经营。企业改制后，该企业引进了先进的经营理念，吸入大量社会经营资金，经营实力不断壮大，经营活力逐步增强。农资经营触角已延伸到全县个镇个乡，行政村，个村民小组，经营服务范围辐射全县所有乡镇，并且打入了邻近市县东辽梅河口农资经营市场。农资销售虽然市场占有份额不及计划经济时期，但也农药化肥农机器械，批发零售兼营，货源充足的农资销售网络。该企业牵头组建的农业生产资料协会，现发展会员人。第章总论项目名称东丰县泽丰农业生产资料采购站农资经营网点设施建设项目项目性质改扩建建设单位吉林省东丰县泽丰农业生产资料采购站建设地址吉林省东丰县东丰镇经济性质集体注册资金万元法人代表钱启良主管单位吉林省东丰县供销合作社联合社法人代表孙元龙建设地点吉林省东丰县东丰镇所在地。建设规模及主要建设内容建设规模改建个平方米的砖木农资仓储库扩建个砖混平方米农资仓储库房办公室及农资商品展室新建个平方米封闭农资仓储库新增场地硬覆盖水核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,泥防水平方米。建设内容改建砖木农资仓储库个，面积平方米。扩建砖混农资仓储库房个，面积平方米。新建半封闭农资仓储库个，面积平方米。场地硬覆盖平方米。建设起止年限年月年月。投资估算及资金来源投资估算项目总投资万元建设投资万元建设营，是建立农资现代流通服务体系的需要，也是统筹城乡协调发展，建设社会主义新农村的客观要求，更是解决当前我县农资市场中存在问题的有效途径。因此我们必须立足本系统，服务全社会，利用丰富的网络资源，加快农资农家店和综合服务站建设步伐，形成县内大型农资配送中心，乡镇承接连锁超市，村级农资农家店和综合服务站直接进行终端服务，建设完全适应农业生产发展的农资联网配送到村工程，建立遍布全县农村的配送网点。实行统标识统经营方式统进货管理统价格标准统核算统服务的管理模式。此项目的建成不仅使我县的农资市场得到净化，全面杜绝坑农害农伤农行为，而且为我县服务三农做出重要贡献，具有显著的社会效益。项目建设的必要性及可行性必要性符合国家政策导向。发展农资连锁经营，建立农资现代经营服务网络，党中央国务院历来高度重视。年，中共中央国务院在关于做好农业和农村工作的意见中发号中明确指出供销合作社要充分发挥自己的优势，在资中固定资产投资万元。即经营网点改造万元。详见附表库房新建万元。建设期利息投入万元。详见附表资金来源项目建设期限为年，此项目投资总额为万元，自筹资金万元，申请省级专项资金万元。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着化肥农药等农资商品流通体制的变革，我县农资商品供应方式发生了根本性变化，由原来的计划财务内部收益率为，财务净现值为万元。主要技术经济指标表主要经济技术指标表项目单位指标总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中蔬菜肉类市场平方米干货市场平方米水果市场平方米家禽市场平方米农贸市场平方米小商品市场平方米市场信息系统与检验检测系统配套建筑平方米容积率建筑密度绿化面积平方米绿地率建筑栋数栋建筑层数层资金申请报告结论本项目用地属附城镇村村委会留用地，原为水贝农贸市场。因原市场规模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为粤北地区交通枢纽火车站是华南地区最大的编组站的城农产品批发流通需要。为完善农产品批发市场，提高农产品批发集散能力，故拟拆除原旧市场，在原址进行改扩建。本项目建成后，将整合农产品市场，把城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农产品到市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏加工运输配送批发销售为体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进中国国际工程咨询公司咨经号农产品批发市场建设与管理指南农市发号工程建设标准强制性条文版商店建筑设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑桩基技术规范公用建筑节能设计标准国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委发布的投资项目可行性研究指南试用版。项目建设单位提供的有关基础数据资料。项目概况改扩建地点项目位于新城开发区号小区水贝狸猫洗面地段，土地为附城镇村村委会留用地，现租赁给公司使用，详见租地合同。主要建设内容与规模农产品批发市场改扩建项目用地面积平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，主要包括以下建设内容蔬菜肉类市场，建筑面积平方米干货市场，建筑面积平方米水果市场，建筑面积平方米家禽市场，建筑面积平方米农贸市场，建筑面积平方米小商品市场，建筑面积平方米市场信息系统和检验检测系统配套建筑，平方米。各项建设条件落实情况农产品批发市场改扩建项目场址是附城镇村村委会留用地，位于新城经济开发区号小区，该宗土地目前已办理有编号为地规字号的建设用地规划许可证。该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。项目建设资金总投资万元，企业自筹资金万元，已下达投资万元，贷款部分万元已获银行同意并与银行签订了贷款意向书，资金有利于市场信息采集和质量安全监督管理，推动放心菜篮子工程建设。第二，通过项目实施推动农产品产业化集约化经营，促进农业的结构调整和升级改造，增强科技创新能力，提高市场竞争力水平，增加农民收入，扎实推进新农村建设，具有显著的社会效益。第三，项目的实施建设可以推动经济发展，项目在建设和经营期间可以创造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县内农业发展，带动相关产业发展，创造更多的就业机会，促进市场经济繁荣，更有利于促进形成成粤东北地区农产品集散基地，发挥交通枢纽的作用。项目建设的必要性符合国家和地区产业发展规划。中央十五全国农产品市场体系的建设规划关于做好年流通领域中央投资项目储备工