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(终稿)办公危楼改建新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)办公危楼改建新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2025-07-21 04:18:07
环境严重制约了各项工作的正常运转。影响交通运输执法系统的形象地位。鉴于以上因素,为便于工商执法工作的顺利开展,改变现有环境差秩序乱的办公现状,营造和谐有序的工作环境,同时本着节约资金提高办公效率的原则,特提请批准建设安泽县工商管理局办公危楼改造项目,以适应该局业务发展的迫切需要。第三章项目规模研究安泽县工商管理局全局现有在职干部职工人,其中公务员编制人,事业工勤编制人离退休干部职工人,共计人。机构设置个股室三个基层工商所,挂靠三个协会。为了当前的工作和安泽县工商管理局发展的需要,在符合安泽县建设总体规划要求和国家现行有关设计规范的前提下,对安泽县工商管理局域网系统所有的办公室都设有计算机信息插座,通过设在四楼的计算机网第章总论任务依据和历史背景安泽县位于山西省境南部,临汾地区东北太岳山东南麓。面积平方公里,辖镇乡,人口万,县政府驻城关镇。安泽县辖个镇个乡府城镇和川镇唐城镇冀氏镇马必乡杜村乡良马乡。安泽,位于山西省安泽县东部,总面积平方公里,这里是中国古代大思想家荀子的故里国家级生态示范区省级森林公园全国连翘生产第县和尚无大面积开发的煤炭资源大县。山西第二大河唯的条无污染河流沁河,纵贯境内公里。良好的生态环境丰富的矿产资源深厚的文化底蕴,为安泽工农业发展夯实了先天基础。安泽县地处半干旱半湿润季风气候区,属温带大陆性气候,四季分明,雨热同期。但由于受地形影响,山区平川气候差异较大,气候特征迥异。安泽县工商局的主要职责是维护全县的市场经济秩序,查处各类经济违法违规经营行为,维护消费者的合法权益全部工作。规划建设的指导思想及建设原则指导思想立足实际,着眼未来。以适用舒适经济为开发的新理念,体现人文关怀绿色环保科技创新的新主题。建设原则合理开发经济适用永续利用的原则,具体为是办公楼的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度,提高办公楼面积使用率和功能空间的合理性。二是办公楼的物理性能要有较大改善。建筑保温隔热隔声通风采光日照等物理性能,越来越成为衡量建筑质量的重要因素。三是办公楼设施设备的装备水平要进步提高。卫生间设施智能化技术系统的高效性和实用性已经成为建筑舒适性的重要内容。四是办公楼的耐久性要延长。应当在目前框架结构年的基础上,延长建筑使用寿命。研究内容现状及建设的必要性建设规模标准。建设条件及平面布置环境保护与安全防护项目节能节水项目组织管理项目招投标投资测算及资金筹措结论及建议第二现有在职干部职工人,其中公务员编制人,事业工勤编制人离退休干部职工人,共计人。机构设置个股室三个基层工商所,挂靠三个协会。局机关位于县城以西,前临国道,后依义唐河槽,始建于年,建筑面积约平方米,至今已投入使用近年。由于机关办公楼投入使用年限之久,楼体格局面貌落后,墙体地板砖多处裂缝,地基下沉,楼顶大面积渗漏,水电暖线路严重老化,现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运转。为便于工商执法工作的顺利开展,改变现有环境差秩序乱的办公现状,营造和谐有序的工作环境,同时本着节约资金提高办公效率的原则,拟将安泽县工商局办公危楼拆除,在现有地基上新建综合功能齐备的办公楼。鉴于目前这种状况,尽快建设个功能齐全的高质量办公楼是非常有必要的。基于上述情况,年月,安泽县工商管理局委托我院对该工程项目进行可行性研究工作,随即我院组织技术力量进行外业调查和内业作业,并迅速完成塑钢窗中空玻璃,裙房顶上局部采用彩钢装饰构件。内装修,墙面及柱面均为内墙涂料,层大厅及各层走道为花岗岩楼面,卫生间墙面地面为面砖,至五层楼面为地砖饰面,顶棚均为混合砂浆顶棚,面层为白色仿瓷涂料,屋顶水箱间为水泥砂浆饰面。建筑造型为对称结构形式体现庄严,以色块变化点缀等活泼立面形式,形成既活泼又庄严的立面造型二建筑节能设计屋面保温采用厚挤塑聚苯板保温同时可做上人屋面。外墙采用厚模塑聚苯板保温。外窗均采用单框双玻窗,具有抗渗抗风压抗空气渗透和保温等特性。采用门窗密闭材料和成套技术,达到国家对节能窗的指标限值工程外围护结构均满足国家规范节能指标的要求。结构设计该建筑物安全等级为二级,抗震烈度为度,设计基本地震加速度为,场地类别为类。设备部分暖通设计采暖设计采暖采用低温热水地板辐射系统,热水由单位锅炉提供。二给排水设计各层卫生间生活给水终端配电箱处自动切换。供点方式与导线选择及线路敷设。二级负荷用电均采用放射式配电,导线采用阻燃电缆电线。三级负荷采用树干式与放射式相结合的方式配电,导线采用般电缆电线。导线敷设方式为在电气竖井内用桥架敷设,在楼板或墙内采用钢管暗敷设。照明照明系统设有正常照明及应急照明,应急照明含备用照明,疏散照明及值班照明等。照明灯具结合不同房间的使用功能,来确定灯具型号,光源以气体放电灯为主。照明采用单控,集中控制方式。防雷与接地防雷等级按三类设防,在屋顶设置霹雷带。用电安全保护采用等电位联结,接地极利用钢筋混凝土基础,要求接地电阻不大于欧姆。二弱电本业务用房内设有电话系统电视系统计算机局域网系统火灾报警及消防联动控制系统。电话系统所有业务用房室内均设有电话插座,通过台门交换机与市话网交接,电话干线采用电话电缆在桥架内敷设,电话支线穿钢管暗设。计算机局水给水采用管,排水采用新型低噪声管,水源由室外地下蓄水池通过生活水泵送至屋顶水箱后,再分配至各卫生间。排水采用重力系统,经化粪池处理后排至城市污水系统。消火栓给水系统室内流量,室外流量,室内设置等消火栓及其配套设备,保证每点两股充实水柱到达,管网成环,顶部设高位消防水箱,室外双进水管引入室内,室外设个水泵接合器,配备两个消防泵备用。水池泵,层顶水箱室外水池蓄水量为立方米,消防用水立方米,生活用水立方米,泵房设生活给水泵两台,消防水泵台,在建筑物最高点设消防水箱个,生活水箱个。电气部分强电本业务用房为五层框架建筑,消防水泵防排烟设施等消防设备按二级负荷要求供电,其他设备按三级负荷供电。用电负荷容量估算按每平方米考虑。供电系统根据用电负荷要求,引入配电室两路低压电源,主备,线路严重老化,现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运转。影响交通运输执法系统的形象地位。鉴于以上因素,为便于工商执法工作的顺利开展,改变现有环境差秩序乱的办公现状,营造和谐有序的工作环境,同时本着节约资金提高办公效率的原则,特提请批准建设安泽县工商管理局办公危楼改造项目,以适应该局业务发展的迫切需要。第三章项目规模研究安泽县工商管理局全局现有在职干部职工人,其中公务员编制人,事业工勤编制人离退休干部职工人,共计人。机构设置个股室三个基层工商所,挂靠三个协会。为了当前的工作和安泽县工商管理局发展的需要,在符合安泽县建设总体规划要求和国家现行有关设计规范的前提下,对安泽县工商管理局原基地进行总体规划设计。总建筑面积平方米。第四章场址选择公用设施情况原址重建安泽县工商管理局办公楼位于位于县城以西,安泽县县城府西中街号,占地面积平方米。交通便利,地质情况较好适合建设用地。公用设施情况安泽县工商管理局土地位于县城以西,前临国道,后依义唐河槽,市政公用设施基本完成,建设用电及用水均可城市居住区规划设计规范城市道路交通规划设计规范民用建筑设计通则安泽县工商管理局规划设计招标邀请函安泽县工商管理局规划用地国家有关建筑设计规范建筑方案设计总平面布置办公楼沿路布置,可直接与外部联系,便于完成工作业务场地内局部进行绿化及硬化平面设计依据安泽县工商管理局的营业性质业务用房中包括八个股室三个基层工商所,挂靠三个协会,人小会议室,局长室,副局长室,书记室及副书记室等。办公楼建筑面积,地上五层
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