（终稿）办公综合楼工程新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

在年代初，阿尔哈比公司承担了沙特航空防御部的几个紧急特殊的项目，包括扩充和维修利雅得的空军基地和在战争期间使用的几个其他的空军基地和直升飞机场。

阿尔哈比公司在科威特重建工作中，在包括家国际公司的数百家参与派遣设备和人员进入科威特进行战后重建的公司中，阿尔哈比公司担任了非常重要的角色。

年代的十年发展，使阿尔哈比在各个技术领域取得了长足的发展，并且，阿尔哈比凭借国际化的施工和技术人员，以及现代化的施工管理方法和材料设备，在现代化建筑领域也直保持着的先锋地位。

近年来，阿尔哈比公司在道路桥梁隧道地下通道房屋建设机电工程机场公用设施军事项目及修建美化和维修等领域积累了丰富的经验，这些项目的总造价超过了亿沙币，阿尔哈比公司的客户包括政府机构国际公司和国际组织，如美军工程公司和联合国。

当今，阿尔哈比公司已成为中东地区具有定影响力的大型项目管理公司。

阿尔哈比公司已制定了详细的未来发展计划，拟将在今后凭借自身现代化的施工方法和经验丰富的管理人员，并通过与大学和国际机构的合作，使自身在阿拉伯海湾及中东地区的工程项目达到更高的水准。

第二章市场分析沙特国家政治文化经济地理环境分析政治环境沙特阿拉伯王国格承包大型的工程项目，因而只能给总包商或分包商做分包，同时沙特的劳务市场供应能力比较充足，目前在沙特的外籍劳工约有万左右。

在施工技术水平上，这些当地的中小建筑公司及外籍劳务人员中，有部分基本上能满足我公司在沙特实施工程项目的需要，分包价格及人工价格均低于我国承包公司及劳务人员的价格。

通过我们对沙特建筑市场外部环境的分析可以看出，尽管沙特项目采用了些英美技术标准，但目前世界各国的技术标准基本是致的，依据对沙特当地项目的考察，我们认为我们的技术水平是完全可以能够达到业主的要求。

竞争者环境沙特是中东地区最大的工程承包和劳务市场。

目前，除当地公司外，第章概述项目实施背景大连国际十五规划中将国际工程承包确定为我公司今后发展的主导产业和重要的利润来源。

为了实现这目标，大连国际工程承包分公司从年初开始加大开拓市场力度，积极寻找新的国际工程承包项目。

根据国家经贸部关于沙特工程承包市场的建议，我公司先后两次组团前往沙特进行了实地考察和市场调研，掌握了沙特国内建筑市场大量的第手资料。

在中国驻沙使馆经商处和中国驻沙公司的帮助下，与沙特公主公司确立了项目运作代理关系。

通过代理公司的介绍，我们就兰办公综合楼施工项目同项目的总包方阿尔哈比公司进行了磋商和洽谈。

经过九轮的艰苦谈判，最终双方就该项目的合作初步达成致意见。

与此同时，我公司就该项目及与哈比公司的合作专门聘请了技术法律财务等专家进行了多方论证，最终认定了该项目及与哈比公司的合作事宜的可行性。

随后我公司与阿尔哈比公司草签了兰办公综合楼工程项目工程分包合同。

重要的作用。

在年代中期，该公司开始承建许多政府授权兴建的道路和砼工程项目，如涵洞和其他土建项目。

当时阿尔哈比公司依靠经验丰富的工程师高水准的技术人员和先进的机械和重型设备，不仅为业主提供高效率建筑服务，同时也使得公司成为个主营土建项目的沙特公司，建造的工程具有创新理念。

在这阶段取得的成功使得阿尔哈比公司承揽了由政府授权兴建的机场军事基地和性质更为复杂的道路和砼工程。

在年代初，阿尔哈比公司承建工程范围的不断扩大使公司在土建工程领域积累了丰富的施工经验，对与沙特许多地区相连的高速公路网络工程的成功实施，使公司跟上了建筑工业的迅猛发展。

阿尔哈比公司依靠丰富的经验和踏实肯干的员工，为其在高速公路桥梁隧道领域迈向国际专业化奠定了坚实的基础。

阿尔哈比参与并成功建设了成为和联系纽带的高速公路项目。

阿尔哈比公司建造了许多现代化房屋项目，包括所需的电力和机械工程，并以良好的质量和按期完工赢得了客户的赞赏和信任。

在年代中期，阿尔哈比公司在承揽了几个道路桥梁房屋机场项目后，将其经营领域扩展到了城市的美化和改造重工业建筑和全套的电力和机械系统工程。

该公司致力于发展更为有效的内部管理机制，取得了很大的成功，并成为了在沙特试用先进计算机系统的先驱，并设立了现代化重型设备和沥青砼厂。

阿尔哈比公司参与承建了许多重要项目，如得到很高评价的砼桥和设备工程，这使该公司提高了专业技能，改进了施工方法，而且保证了公司的持续发展，以同国际公司进行合作。

阿尔哈比公司曾遵照安项目概况兰办公综合楼项目位于沙特阿拉伯西南部城市奈季兰市。

该项工程的建筑规模为平方米，其中办公楼主楼平方米，附属建筑十个，共平方米。

室外庭院工程占地约为万平方米。

该工程分包总价款为万沙币合万美元。

该项目的业主为沙特国家内政部，工程总包方为沙特阿尔哈比公司，我方为阿尔哈比公司的分包方。

该项目的合同工期为个月，工程保修期为年。

该工程项目没有预付款，进度款的支付是采用背靠背形式的。

该合同签订后，我方需开出合同额的履约保函，保函的有效期至项目竣工为止。

经过初步估算，该项目的顺利实施，可外派劳务人年，技术劳务设备及材料等共可出口创汇万美元占合同额。

其中税前利润万美元，项目期间收入利润率。

工程项目总包商公司简介贸易工程承包以下称阿尔哈比公司成立于年，主要从事于工程建设及贸易项目经营业务。

自成立以来，该公司各项业务不断全面发展，为沙特建筑工业发展的做出定的贡献。

在工程建设领域，阿尔•哈比以其良好的施工质量在沙特实施了许多重要项目，受到客户的广泛好评，并且由此促进了公司业务不断发展。

阿尔哈比现在已经成为了沙特建筑领域的实力最大的几家公司之。

在年代后期，阿尔•哈比公司主要从事大量的私人房屋土建项目，以及提供建筑材料，并同时在道路基础及房屋工程领域开展工作。

在年代初，该公司开始从事政府授权的项目，如乡村沥青道路。

这些结构单的项目主要包括北部和东部省份的乡村的建设项目，而如今这些乡村已成为沙特重要城市，阿尔哈比公司所承建的道路电力和土建工程仍在发挥就业，促进经济发展。

沙特是阿拉伯国家中吸引外资最多的国家，年吸引外商投资达亿美元。

同时，决定将沙特本国的石油天然气领域向外国投资者开放，预计未来年，在天然气领域的投资将达到亿美元，可为沙特创造万个就业机会。

石油是沙特经济发展的命脉，石油收入占国家财政收入的。

已探明石油储量为亿桶，约占全球总量的，位于全球之首。

根据欧佩克配额，沙特原油日生产量为万桶年月，实际生产能力已达万桶日。

年石油出口收入为亿美元。

年上半年，国际石油市场供求基本平衡，沙特石油收入超过亿美元。

自年月日起沙特政府将平均关税降至。

沙特经济已进入多年来少有的强劲发展时期。

由于沙特是个由石油美元堆积起来的王国，充足的资金使沙特成为中东地区最大的工程承包市场，居世界第位。

沙特的第六个五年计划中，公共领域投资预算已达亿美元。

大规模的建设和蓬勃发展的建筑业，使建筑业产值在年占国民经济生产总值，并以的年增长速度增长。

根据沙特政府公布的年财政预算，为卫生服务和社会发展拨款亿美元。

这部分预算包括些新建项目启动已建成完工的家医院，扩建和改善已有的卫生设施。

在外汇管理政策方面，沙特政府采取的是开放式自由的外汇政策，沙特货币里亚尔可自由兑换美元，里亚尔与特别提款权之间是采用联系汇率制度。

目前美元兑换沙特里亚尔，且该汇率已有年未发生变化，这也是沙特政治经济比较稳定的个说明。

沙特建筑市场环境分析法律政策环境及运作惯例自年代起，沙特利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人民生活，国家设立了许多建设项目，因而在年代的沙特就已成为国际承包商蜂式的代理协议，并将协议公证后报沙特有关部门备案。

外国承包商需支付代理费，代理费不得超过所实施合同金额的。

同时外国公司在沙特当地还需要担保人，代理人可以是担保人，也可以不是担保人。

我公司在沙特的代理和担保公司为沙特皇室公主公司，即。

建筑市场外部环境多年来的工程承包业务的发展，已使沙特建筑材料和设备市场非常健全，可以在沙特当地采购到国际上任何品种的材料，也可以租用到般工程上使用的机械设备，由于沙特的关税很低，所以很多材料设备与我国内的价格相差无几。

沙特的交通渠道比较通畅，不仅具有大型的国际机场，而且还有吉达达曼两大国际海港可以与世界各地通航，各种材料及物资可以及时地运抵沙特。

沙特境内交通非常便利，各个城市均有高速公路相连，而且主要城市间还有民航航班，沙特政府正在计划重建国内的铁路项目。

沙特境内生活物资供应丰富，除蔬菜水果价格相对较高外，其他鱼虾牛羊肉价格与国内基本相同。

依据沙特的国家规定，沙特的工程公司共分为四个等级，只有级的工程公司才有资格参与大型项目的投标资格，我公司沙特项目总包方阿尔•哈比公司为级工程公司。

般外国公司不能成为沙特政府项目的总包商。

通过对已完工程和在建工程的考察，以及纵观沙特级建筑承包公司的实力及施工水平，可以看出这些当地公司的能力和水平与我们国家级资质的建筑公司的能力与水平基本相当。

在沙特当地还有许多中小型建筑施工公司，由于他们没有资拥而至的地区，造就了沙特第个国际工程承包业务的高峰期。

鉴于多年来的国际工程承包业务的经历，目前沙特因宗教立国不仅在法律法规方面较为健全稳定，而且在工程管理及运作方面已比较完善。

沙特政府颁发的有关承包劳务方面的法律法规主要有劳工法公司法合作法外国承包商与沙特代理人法等。

沙特政府在工程管理上参照欧美技术标准颁布了沙特国家的工程技术标准，同时在工程中还要参照欧美标准执行，因此总的说来在技术标准方面，目前沙特主要执行的是欧美技术标准。

工程合同条款是参照合同条件结合其本国实际公开颁布并执行的，在工程管理中采用国际惯用的监理制，通常按国际惯例要求承包商提交工程履约保函工程保险等，但保函发出银行及工程保险承保公司都必须是沙特当地的银行和沙特国家保险公司。

沙特政府的项目都是财政预算拨款的项目。

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