筹且已全部落实，项目可行。财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资建设投资流动资金其中铺底流动资金资金筹措年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年盈亏平衡点生产能力利用率销售价格二市场预测分析年国内成品油市场回顾年，我国三大类成品油汽油煤油柴油消费增速稳中趋缓，这既与经济增长部分刺激政策退出和货币政策收紧有关，又与主要用油行业的运行特点密切相关。世界经济平稳复苏面临的风险增多，国内经济将稳中趋降，汽车房地产两大消费支柱产业难有明显起色，成品油需求增长呈现回落趋势。年月份，我国生产原油万吨，增长进口原油万吨，同比增长加工原油万吨，增长成品油产量万吨，增长，其中柴油万吨，增长成品油表观消费量万吨，其中汽油万吨，增长，柴油万吨，同比增长。由产销量上来看，我国成品油行业整体依旧处于个产能过剩的状态。截止到年底，我国原油次加工能力已由年的亿吨年的亿吨猛增至亿吨，稳居世界第二位。自年石油工业大重组以国百强县先烈，湘莲成为全国最大的生产基地和集散中心，年被国务院授予了中国湘莲之乡的光荣称号。工业乡镇企业步入发展快车道，实现工业年总产值亿元，乡镇企业总产值亿元，形成了建筑建材农副产品加工机械冶金矿产开发四大支柱产业，传统名牌产品湘莲系列湘绣芙蓉牌酱油立德粉水泵钾钠水玻璃等走俏国际国内市场。近几年来，湘潭县委县政府顺应改革开放形势，以县城搬迁湘莲产业结构调整企业改制彭总诞辰百周年纪念工程建设为契机，立足两个转变，着眼开放带动，狠抓投资环境建设，加大招商力度，回忆引资步伐。三年来投入多亿元用于县城开总论项目名称及建设地址项目名称加油站工程建设项目项目地址湘潭县白石镇堰湖村五星组项目位于湘潭县白石镇堰湖村五星组，项目所在区域加油站密度低，区域优势明显。项目建设单位项目单位湘潭县马家堰加油站项目地址湘潭县白石镇堰湖村五星组项目法人马智琼项目申请报告编制的依据国家商务部年颁布实施的成品油市场管理办法湘潭市十二五加油站行业发展规划湘潭县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省商务厅关于新建加油站点申请的批复汽车加油站设计与施工规则版国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关专业设计规范项目申报单位提供的相关基础资料。项目概况拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为项目规划设个埋地油湖南省商务厅批准。马家堰加油站积极配合上级主管部门的工作，积极完善相关手续，争取早日合法安全营业。项目建设的必要性马家堰地区位于湘潭县白石镇，东与株洲市相连，湘江贯穿北去，该地区拥有丰富的河沙和卵石资源，随着湘潭市县政府对城区河段非法采沙的严厉打击，沙石供应减少，马家堰地区因为丰富的沙石资源和便利的交通逐渐成为市县各大工地获取河沙和卵石的重要来源地，重型车辆运输繁忙同时，马家堰地区历来为白石镇内经济活跃的地区，客运业务量大，各类客运车辆小型汽车往来于周边城市与乡村之间，上述车辆对燃油的需求量较大，还有当地农业机械化设备在农忙时节对动力燃油的消耗也是燃油消耗的重要组成部分。目前马家堰地区加油站分布不均衡，密度较低，定程度上给各类车辆和机械加油带来不便，阻碍了经济发展，随着经济的发展和人们生活水平的提高，马家堰地区汽车的保有量和农业机械的保有量也将逐年增大，燃油需求必然增加，由此可见当地燃油销售市场有较大发展空间。研究结论项目选址所在地为湘潭县白石镇堰湖村五星组。根据周边加油站市场的调查，项目所在区域加油站密度低，故项目的建设具有较好的市场基础，项目建成后不仅能为过往车辆和当地农村提供安全快捷油料服务，也完善了加油站经营网络体系。本项目总投资万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年均销售收入万元，年均总成本费用为万元，年均销售税金及附加万元，年均增值税万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，项目税后财务内部收益率为，高于行业平均水平，税后投资收回罐，总储油量为。其中柴油油罐核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,个，柴油总容量为汽油油罐个，汽油总容量为。台双枪加油机柴油机台汽油机台，台发电机。项目拟用地，合亩。营业区共层，建筑面积含营业区面积，加油棚建筑面积，生活配套用房，总高控制。配套设施有在站房前设臵的手提式干粉灭火器只，的推车式干粉灭火机只，并应备有处沙堆以及灭火棉被床，围墙米，配套建设水电停车坪绿化等。建成后加油站除建筑物占地道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表序号项目指标指标计算单位备注项目总用地面积亩建筑占地面积项目总建筑面积其中营业区面积层钢结构罩棚钢结构网架生活服务配套用房层加油机台柴油汽油机各台，双枪地下储油罐台其中立方米柴油油罐个，柴油总容量为立方米立方米汽油油罐个，汽油总容量为立方米，油罐总容量立方米。备用发电机台建筑密度容积率项目建设的背景与必要性项目建设的背景马家堰加油站选址在湘潭县白石镇堰湖村五星组，紧邻湘潭县重要的县级公路线，线是湘潭县连接横贯白石镇马家堰管区的重要道路，也是连接株洲西部的重要交通要道。湘潭县白石镇马家堰地区经济活跃，当地有丰富的沙石资源，汽车运输业发达，各类车用汽油柴油消耗量大，市场需求旺盛。该加油站选址符合汽车加油加气站设计与施工规范中有关安全规定和湘潭市十二五加油站业发展规划，并通过销量增速明显下滑，但前两年汽车保有量大幅增长升以上乘用车比例逐步上升，预计十二五期间机动车产销和保有量仍将保持增长的态势，有利于支撑车用汽油消费稳步增长。柴油的消费结构不会发生太大变化，交通运输仓储制造业建筑业电力和采掘业等行业用油仍将占到柴油消费的以上现代农业，农林牧渔业用油占到柴油消费的左右。十二五期间，工业化和城镇化建设将拉动工矿基建交通物流用油的增长，预计柴油总体需求将保持的增长。供应近年来，中国炼油能力保持高速增长的走势，截止到年底，我国原油次加工能力增至亿吨。据隆众资讯统计，年我国新建及扩建的总产能在亿吨左右，随之原油的加工量及汽柴油的产量也将有所增长。另外，自年月日起，我国进出口关税将进行部分调整。随着成品油进口关税的下调，成品油进口总量有望进步提高，通过鼓励进口来满足国内需求的短期放大，这将在定程度上弥补成品油供应缺口，有助于缓解供油紧张。价格目前国内的成品油价格走势基本与国际油价保持同向，年，受中东局势不确定性欧债危机等因素影响，预计国际原油仍将维持较高走势，但是上涨高位或将受限。在此影响下，国内成品油整体价格水平也相对较高，但在国家控制通胀下，或将适当抑制成品油价格的上涨幅度，价格波动将相对平缓。另外，关系成品油价价格的定价机制，也有望年出台。三建设规模与产品方案建设规模拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为项目规划设个埋地油罐，总储油量为。其中液体。产品方案表汽油样品名称汽油汽油汽油爆炸极限汽油和汽油除了汽油辛烷值的不同之外，质量和性能差不多。引燃温度自燃点进样量引燃延迟时间进样量引燃延迟时间闪点轻柴油状态淡黄色液态储存温度常温密度运动粘度饱和蒸气压不可知闪点蒸气相对密度空气爆炸极限火灾危险类别乙四项目选址及建设条件项目选址项目所在地为湘潭县白石镇堰湖村五星组。根据周边加油站市场的调查，项目所在区域加油站密度低，项目的建设具有较好的市场基础。项目所在区域概况湘潭县地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要冲，辖个乡，个镇，总人口万人万人，总面积平方公里。改革开放以来，湘潭县以其独特的地理从文资源优势，被定为全国首批对外开放县。经过不懈的努力，全县已建成初具规模的集贸市场和各具特色的工业小区。优越的投资环境优惠的投资政策吸引了各路客商来县投资。境内水陆交通便利，地理位臵优越，国道长潭高速公路京珠高速公路天易高速公路穿境而过，湘江横贯境内，京广湘黔铁路横跨东西南北。全县物产资源丰富，并蕴藏着大量的海泡石煤锰矽砂等矿产资源，自古以来，农工商贸鼎盛，素有天下第壮县湘中明珠之美称。近年来在县委县政府主攻工业，提升农业，大力发展第三产业的战略指引下，湘潭县农业稳步发展，已初步建成粮猪渔禽莲茶林果蚕药十大商品生产基地。粮食生猪渔业生产跻身全柴油油罐个，柴油总容量为汽油油罐个，汽油总容量为。台双枪加油机柴油机汽油机各台，台发电机。项目拟用地，合亩。营业区共层，建筑面积，加油棚建筑面积，总高控制，生活服务区建筑面积为。配套设施有在站房前设臵的手提式干粉灭火器只，的推车式干粉灭火机只，并应备有处沙堆以及灭火棉被床，围墙米和配套建设水电停车坪绿化等。建成后加油站除建筑物占地道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表序号项目指标指标计算单位备注项目总用地面积亩建筑占地面积项目总建筑面积其中营业区面积层钢结构罩棚钢结构网架生活服务配套用房层加油机台柴油汽油机各台，双枪地下储油罐台其中立方米柴油油罐个，柴油总容量为立方米立方米汽油油罐个，汽油总容量为立方米，油罐总容量立方米备用发电机台建筑密度容积率产品方案汽油，主要是由各族烃类组成，按研究法辛烷值分为号三个牌号。具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量具有良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳燃烧完全积炭少具有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易