（终稿）动物药品分装集散中心新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

项目选址项目位置大丰市位于江苏省中部，盐城市东南，东濒黄海，总面积平方公里，市域总人口万人，海岸线长公里，滩涂面积万亩，土地资源丰富，是著名的湿地之都和麋鹿之乡。

大丰港经济区位于市域东部，年月日，经过多年努力和拼搏，大丰港正式被国务院批准为类口岸。

大丰地处长江三角洲经济带和上海两小时经济圈内，位于江苏沿海中部，具有得天独厚的区位优势。

大丰港是江苏省重点建设的沿海三大深水海港之，大丰港常年不冻，全年可作业天以上。

项目用地本工程厂址拟选在大丰港经济区内，该强度万元亩容积率绿化面积厂区绿化率总平面布置详见总平面布置图生产规模及产品方案生产规模项目承办单位概况项目名称及地址项目名称动物药品分装集散中心项目项目地址江苏省大丰港经济区项目承办单位概况企业名称大丰海健生物科技有限公司企业性质有限公司法定地址江苏省大丰港经济区宗旨公司坚持以质量第，客户满意为宗旨。

经营范围和规模动物药品分装集散。

企业注册国家法定代表人姓名及住址注册国家中国法定代表姓名冷春明法定代表人住址江苏省大丰市经济技术开发区新民委会五组企业总投资注册资本企业总投资万元，其中设备投资万元。

注册资本万元项目投资股东单位概况大丰海健生物科技有限公司在生产动物产品这领域是以南京思远生物工程有限公司为依托，技术上和南京农业大学华北农业大学大丰海健生物科技有限公司第页华南农业大学等大型院校合作，按已有成熟的分包技术工艺在市场沉淀多年的产品配方及全国性集散销售经验的家大型动问题，化学水质处大丰海健生物科技有限公司第页理方法是治标不治本的初级工艺，同时还会带来二次污染，从政策层面和市场需求来讲，用微生物进行水质净化，是保持生态平衡没有二次污染维持生态可持续发展的必然途径，具有良好的市场前景。

项目概况项目建设地点本项目拟建设于江苏大丰港经济区。

项目建设目标和规模本项目占地面积约亩，建设年分装动物保健品万瓶微生物系列约万吨集散中心。

市场分析因国家大力发展农业养殖，重视农副产品的安全性，故新公司投产后将以中药和微生物为主，让人民群众食用安全无污染的农副产品，公司将引领绿色药物的新潮流，以全国年家禽养殖量约亿，按照每只家禽最少用药元计算，单是家禽这块将是亿的用药量，全国动物药厂约家，平均值是万，当然销售并不成功的除外年家畜养殖量约为多亿头肉猪奶牛除外，按照大型猪场每头猪保健用药元头，家畜药总销量约为亿。

水环境净化产业领域较宽，诸如工业污水处理生活污水处理水产养殖水体净化湖泊河物药品综合分包集散销售公司，处于目前市场领域的前沿公司直与浙江大学国家重点实验室浙江省饲料研究所南京药科大学江苏省水产研究所等单位合作研制开发依托高校和科研所的技术平台，获得高新技术及高校新产品的市场化开发。

可行性研究报告编制依据产业结构调整指导目录年本国家及地方相关法律法规大丰市国民经济和社会发展第十二个五规划纲要大丰海健生物科技有限公司与大丰港经济区签订的合作协议江苏沿海地区发展规划。

项目提出的背景和必要性国家越来越重视养殖业的发展，不断加强动物副产品的安全性管理，公司以市场调研为依据，以现有销售市场为基础，认为有很大的在大丰港经济区组建新的分包生产线，并不断扩大规模以满足市场的需求，更快更好的占有市场份额。

同时随着国家工业化进程不断地向前推进，水环境污染程度不可避免地逐步加深，处理水环境污染的市场需求也会不断在扩展。

维护生态平衡处理好水质污染是摆在各级政府的首要吨级散杂货泊位和两个万吨级兼靠万吨级件杂货泊位，已于年月正式投入运营。

两个万吨级兼靠万吨级油品和个吨级液体化工泊位，于年月开工建设，即将建成运营。

目前拟建个万吨级滚装泊位，个万吨级集装箱泊位，两个万吨级粮食专用泊位，个万吨级煤炭泊位。

到年，大丰港将建成万吨级以上泊位个，形成年吞吐万吨散杂货，万标箱的吞吐能力。

疏港航道从大丰港码头至通榆河串场河之间建设疏港四级航道，全长公里，设计船舶为至吨级，口宽米，底宽米，最小水深米。

该航道与长江水系相通，于年开工建设，在年月底通航。

大丰海健生物科技有限公司第页航空毗邻南通机场盐城机场，盐城机场已开通至韩国首尔香港等国际航班及北京广州温州等国内航线，近期将开通西安厦门武汉大连等航线。

南通机场已开通成都广州北京深圳武汉等航线。

大丰港到盐城机场仅需分钟车程。

征地拆迁移民安置条件本项目扩建所需之全部土地，为国有未利用土地，需征地建设，无拆迁及移民覆具有开采价值的矿产资源及文物。

厂址所在是规划工业区，将来职工生活居住均可依托工业区基础生活建设且离大丰市和盐城市都比较近，设备加工设备安装新产品的研发均可依托上述地区。

综合结论如下厂址符合区域规划大丰港经济区整体规划。

厂址地基稳定，适宜建设。

各种资源丰富，交通运输条件便利。

工程满足防护间距的需求不破坏当地自然人文环境。

厂址所在的工业区配套设施齐全。

总平面布置总平面布置原则大丰海健生物科技有限公司第页总平面布置满足生产工艺过程要求遵循生产流程畅通，物料和成品输送短捷，尽量减少占地面积。

根据生产的性质规模工艺流程工厂组成交通运输环境保护，以及防火安全卫生施工及检修等要求，结合场地自然条件，紧凑合理地进行布置。

符合安全和卫生防护规范的要求，方便管理及检修。

厂区主要技术经济指标序号项目单位数量备注本工程占地面积建构筑物占地面积道路及场地占地面积建筑系数投资安置工作，建设条件较好。

设施社会依托条件厂址邻近大丰市中心城区，可依托大丰市的综合服务能力，获得人才资源的支持。

生产用水利用给水处理站设施，生活用水可依托城市自来水其他城市福利和文化设施应俱全。

施工条件本工程建设厂址位于大丰港经济区内，建设场地开阔平坦，施工条件较好。

合理性分析厂址条件比选本项目选址拟定在大丰港经济区建设，可依托现有公用设施，最大限度地发挥潜能，同时该地也属盐城十二五预留规划用地，故不存在另选厂址进行比选的问题。

大丰海健生物科技有限公司第页厂址方案及结论本工程拟选厂址是可行的，同时厂址符合各项法律法规及当地政府部门的专项要求。

厂址处于工业经济园区内，场地和地基稳定，适宜建设。

厂址所在地各种原材料丰富，靠近水源可确保本工程顺利实施。

厂址较为平坦，土方量较小。

工程厂址周边米无人员密集的村庄及学校。

本工程的建设不会造成当地植被破坏山体失稳及大面积水土流失等环境地质问题。

拟建厂址未养殖面积每年约以速度在递增，到年全国养殖面积将达到万公顷，展望年全国水产养殖水体净化产业将达到亿元以上。

项目选址项目位置大丰市位于江苏省中部，盐城市东南，东濒黄海，总面积平方公里，市域总人口万人，海岸线长公里，滩涂面积万亩，土地资源丰富，是著名的湿地之都和麋鹿之乡。

大丰港经济区位于市域东部，年月日，经过多年努力和拼搏，大丰港正式被国务院批准为类口岸。

大丰地处长江三角洲经济带和上海两小时经济圈内，位于江苏沿海中部，具有得天独厚的区位优势。

大丰港是江苏省重点建设的沿海三大深水海港之，大丰港常年不冻，全年可作业天以上。

项目用地本工程厂址拟选在大丰港经济区内，该场地地势开阔平坦，厂地平整无需拆除。

本项目共需用地亩，属为国有未利用土地。

建设条件工程地质地貌及水文气象资料地质地貌条件大丰经济区地貌单元属淤积型滨海堆积平原，由于滨海波浪夹带大丰海健生物科技有限公司第页的泥沙不断地堆积，使过去的滨海浅滩逐渐扩大，直到最后和大陆相连，沉积物为青灰色的海相泥质砂或粉砂。

拟建厂区位于大丰凹陷带，区域断裂构造发育，主要有北东向断裂小海陈家堡断裂北西向断裂苏北滨海断裂该断裂从燕山期至喜马拉雅早期均有，通榆运河至大丰港的四级航道正抓紧建设，水陆交通十分便捷。

公路大丰港经济区已拥有三条高速公路，沿海高速穿境而过，距上海公里，仅有两小时车程西行公里即可到达宁靖盐高速，距南京公里北临徐州大丰港高速，从徐大高速转京沪高速至山东淄博公里连云港到淄博公里，西临国道上海烟台铁路大丰海健生物科技有限公司第页新长铁路纵贯大丰境内，北与欧亚动脉陇海线接轨，与沪宁宜杭线相连。

新长