（项目成果）5万锭纱生产线项目可行性论证申报材料（华经纵横）

公司下设办公室财务部工程部综合协调部，由副总经理兼各部部长。

依据郴政办函号郴州市人民政府办公室关于郴州市土地储备分布规划的批复，郴州市城投公司市交投公司郴州经济开发区郴州有色金属产业园北湖区和苏仙区七家单位是郴州市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。

北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。

北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积为亩。

北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目是郴州万华汽车城，项目总投资亿元，占地亩。

二是郴州天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约亿元，占地亩。

三是万华国际新城项目，项目总投资亿元，占地亩。

四是汇景新城项目，项目总投资亿元，占地亩五是衡洲商贸城项目，项目总投资约亿元，占地亩六是凤凰景区的子项目状况，方便居民出行，提高群众生活质量。

项目的建设将有利于改善和提升郴州市北湖区基础设施条件，带动沿线土地增值。

项目的建设有利于推进城市化进程，加快郴州市北湖区的建设。

项目的建设有利于改善投资环境，增加就业机会，提高群众生活水平，促进地方经济发展。

第章区域社会经济发展项目地理位置概况项目位于福城郴州西部，北湖区的华塘镇油山村境内。

项目紧临火车站，旁有郴州大道，交通十分便利。

项目建成后是区域内条重要的城市支干路。

研究区域概况郴州市位于湖南省东南部，林中之城，创享之都，别名福城，为国家级湘南承接产业转移示范区，湖南对接粤港澳，走向世界的南大门，拥有两座中国优秀旅游城市的地级市，中国温泉之乡，华中经济圈华南经济圈红三角经济圈多重辐射地区，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带，东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市清远市，西接永州市，北交衡阳市及株州市。

总面积万平方公里，总人口约万。

郴州市人民政府驻五岭广场东侧五岭大道号，下辖北湖区苏仙区桂阳县宜章县永兴县嘉禾县临武县汝城县桂东县安仁县资兴市个县市区，县以下设个乡其中个瑶族乡重比上年提高了个百分点。

工业增加值占全市比重达，工业对增长的贡献率达，工业化水平列全省第位，比全省平均水平高个百分点。

规模工业从业人员增长率达，居全省第位。

全市产值过亿元的企业由年的家增加到家。

工业招商引资取得重大突破年，郴州市成功获批国家级湘南承接产业转移示范区，成功承办第七届湘台会，台湾工业园富士工业园华润三九国家级技术研发中试基地三重工等批重大项目相继落户郴州市，全市工业招商引资总额完成亿元，仅次于长沙岳阳，居全省第位，增幅达，列全省第位。

园区经济发展势头强劲年，全市上下大力开展园区跨越年活动，抓住承接产业转移机遇，推动园区扩区调规，产业集聚发展水平进步提升。

园区规模工业增加值完及雨水污水工程的设计道路附属工程的设计研究拟建项目的地形地貌水文地质地震等自然条件对公路建设的影响程度预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度，并提出环保措施计算主要工程量估算工程投资根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排提出存在的问题和建议。

项目建设背景改革开放以来，郴州市的社会经济发展迅速，势头强劲，特别是撤县建市以后，更呈现加快发展之势。

按照郴州市城市总体规划，城市建设将实施南延东进的发展战略，北湖区也相应提出西扩的发展决定区。

近几年，市委市政府又提出了郴资桂经济发展体化以及把郴州市建成湖南最开放城市，湘粤赣省际区域中心城市的发展战略思想，围绕这些战略的实施，郴州市的对外交通及城市道路建设得到了快速发展京珠高速公路从北向南贯穿郴州地区地方高等级公路资郴桂线从东向西连接资兴郴州桂阳三市县。

在中心城区城市道十二五开局之年为契机，先后制定出台了郴州市加速推进新型工业化十二五发展规划郴州市加快培育和发展战略性新兴产业总体规划纲要及个专项规划郴州市有色金属产业发展规划郴州市氟化工产业发展规划郴州市十二五工业节能规划等个工业发展规划，基本实现了工业各领域的规划全覆盖，为十二五工业转型发展明确了发展第章总论项目概述项目名称及拟建地项目名称凤凰路道路建设工程项目拟建地郴州市北湖区华塘镇油山村，拟建道路呈南北走向，南起于郴州大道，北至北湖大道。

建设项目性质新建项目建设单位北湖区交通建设投资有限公司建设单位性质有限公司建设单位概况郴州市北湖区交通建设投资有限公司以下简称北湖区交投公司系国有独资有限责任公司，直属郴州市北湖区政府。

北湖区交投公司实行自主经营独立核算，承担以下职责负责区本级政府交通旅游项目及相关产业的投资融资及资产管理负责区本级政府土地储备与房地产开发负责区本级政府城市基础设施投资开发经营及咨询服务负责市区本级交通基础设施建设融资工作对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。

北湖区交投公司注册资本为万元，住所是入口广场区二是高档住宅区三是康体休闲区四是旅游接待区五是民俗文化区六是祈福区总占地余亩，预算总投资亿元。

该项目是汇景新城项目的部分。

编制依据与原则编制依据郴州市北湖区城市总体规划郴州市北湖区城市规划技术规程建设单位提供的现状地形图项目建设单位提供的项目用地规划平面图国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版相关各专业的国家设计规范建设单位的委托及提供的其它相关资料。

编制原则在郴州市北湖区总体规划的指导下，结合城市道路工程的发展现状，统规划合理安排从实际出发妥善处理好工程建设中预见的问题坚持科学态度，积极采用新工艺新技术新材料，既要体现道路建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能环保性，又要表现建设过程中安全可靠性贯彻城市道路为工业生产发展服务的原则，以美化城市环境和为各行业服务的方针，同时大力改善城市环境，塑造城市特色文化，提高北湖区城市品位，确定合理的道路方案考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。

主要研究内容调查项目所在地区的成亿力。

二项目概况拟建项目建设方案项目提出的理由与过程县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期，年久失修，致使房屋破旧，且布局不合理，房屋密度大，采光条件差，住房面积小，配套设施不齐全，老少三代同县按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。

建筑功能住宅楼设皆厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸的居住环境。

主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。

项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。

项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照城镇居民住宅供电管理暂行规定由县永春北大街引低压电缆直埋至项目区，放射式敷设至各栋建筑物的配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。

电话电视网均纳入城市网络，每户设个电话插座，电视插座。

供排水条件项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布臵，均由县供水有限公司给水管网供给。

供河北省中的有规定而进行估算的。

基础设施建设中的供电工程投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以县自来水公司提考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供暖及安装部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。

基础设施中的配套设备及安装费估算依据该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。

设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算的。

土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。

契税按国务院第号令中的规定而进行测算的。

手续费办证工本费按照物价部门和土地部门收费的标准而进行测算的。

前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行计算条件项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。

道路新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米，其中主干道路面宽为米。

采用砼浇筑路面。

绿化绿化面积为平方米，绿化率。

施工条件项目区的三通平工作初步完成，施工条件具备。

投资概算及资金筹措投资概算编制原则及依据政策依据主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编制的。

按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费销售费用开发期的各种税费工程监理等项费用不可预见费等。

土建工程估算依据该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公用工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的全国统建筑工程装修消耗量定额工建设。

气象条件县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要，气候独特。

县境地形呈高原丘陵景观，大致分社会经济交通运输城建现状调查研究路线走向方案设在郴州市南湖路号公司董事会主要由北湖区政府区财政局区交通局个单位领导组成监事会主要由区监察局区财政局区审计局区检察院个单位领导组成公司实行董事长负责制，总经理副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任公司法定代表人董事长为马军，系北湖区政府党组成员。

公司下设办公室财务部工程部综合协调部，由副总经理兼各部部长。

依据郴政办函号郴州市人民政府办公室关于郴州市土地储备分布规划的批复，郴州市城投公司市交投公司郴州经济开发区郴州有色金属产业园北湖区和苏仙区七家单位是郴州市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。

北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。

北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积为亩。

北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目是郴州万华汽车城，项目总投资亿元，占地亩。

二是郴州天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约亿元，占地亩。

三是万华国际新城项目，项目总投资亿元，占地亩。

四是汇景新城项目，项目总投资亿元，占地亩五是衡洲商贸城项目，项目总投资约亿元，占地亩六是凤凰景区的子项目状况，方便居民出行，提高群众生活质量。

项目的建设将有利于改善和提升郴州市北湖区基础设施条件，带动沿线土地增值。

项目的建设有利于推进城市化进程，加快郴州市北湖区的建设。

项目的建设有利于改善投资环境，增加就业机会，提高群众生活水平，促进地方经济发展。

第章区域社会经济发展项目地理位置概况项目位于福城郴州西部，北湖区的华塘镇油山村境内。

项目紧临火车站，旁有郴州大道，交通十分便利。

项目建成后是区域内条重要的城市支干路。

研究区域概况郴州市位于湖南省东南部，林中之城，创享之都，别名福城，为国家级湘南承接产业转移示范区，湖南对接粤港澳，走向世界的南大门，拥有两座中国优秀旅游城市的地级市，中国温泉之乡，华中经济圈华南经济圈红三角经济圈多重辐射地区，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带，东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市清远市，西接永州市，北交衡阳市及株州市。

总面积万平方公里，总人口约万。

郴州市人民政府驻五岭广场东侧五岭大道号，下辖北湖区苏仙区桂阳县宜章县永兴县嘉禾县临武县汝城县桂东县安仁县资兴市个县市区，县以下设个乡其中个瑶族乡重比上年提高了个百分点。

工业增加值占全市比重达，工业对增长的贡献率达，工业化水平列全省第位，比全省平均水平高个百分点。

规模工业从业人员增长率达，居全省第位。

全市产值过亿元的企业由年的家增加到家。

工业招商引资取得重大突破年，郴州市成功获批国家级湘南承接产业转移示范区，成功承办第七届湘台会，台湾工业园富士工业园华润三九国家级技术研发中试基地三重工等批重大项目相继落户郴州市，全市工业招商引资总额完成亿元，仅次于长沙岳阳，居全省第位，增幅达，列全省第位。

园区经济发展势头强劲年，全市上下大力开展园区跨越年活动，抓住承接产业转移机遇，推动园区扩区调规，产业集聚发展水平进步提升。

园区规模工业增加值完