项目投资风险拟定组织管理人力资源配置及安全消防方面的措施等。二研究方法通过市场调查访谈现场考察外围考察专家咨询二手资料收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。三研究依据全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行长。其中服务性消费支出增长迅猛，人均服务性消费支出达元，比上年增长，增幅高于同期实物性消费支出个百分点，在家庭消费性支出中所占比重达。安徽省同属泛长三角地区，同时作为旅游大省，面临着巨大的潜在客源市场和旅游业发展机遇。安徽省经济发展的新突破年生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，人均生产总值元折合美元，比上年增加元。居民的消费水平进步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的客源市场扩大，作为省内旅游的第市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。宜秀区经济的新机遇宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院当个时期内处于发展的黄金期。自年以来，安徽旅游总收入年均增长，其中旅游外汇收入年均增长，国内旅游收入年均增长，入境旅游人数年均增长，国内旅游人数年均增长。年接待海外游客万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入亿元，增长。在安徽经济社会发展中，旅游业已经成为个能够创汇增收拉动内需带动相关产业发展的综合性产业，个能够提高人民生活质量促进城乡经济和区域协调发展的利民产业和富民产业。三旅游政策背景国家中部崛起战略正在实施，已将中部地区的旅游业作为新的经济增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地位，在投资政策上予以倾斜。安徽省委省政府高度重视旅游业发展，先后制定了安徽省旅游发展十五规划，出台了加快旅游业发展的决定等政策措施，并将旅游业列为行动计划中重点发展的八大产业之。省人大省政协多次组织旅游发展专题研究，制定了安徽省旅游条例安徽省杨亭茶场等众多农家乐示范户，使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游业发展的重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道增加农民就业机会和提升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游更快更好的发展，从而为建设社会主义生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主的新农村做出积极的贡献。凤溪生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单市场层次不高旅游低水平开发无品牌旅游区无规模旅游产业无龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假农业生态文化观光体验为体的国家级旅游景区，成为宜秀区旅游的新亮点，成为宜秀区经济新的增长点。二旅游发展背景近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的产业之，并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年，中国将成为世界第大旅景区，加强合作壮景区，可将项目区打造为全国农业旅游示范点，国家级景区，成为沿江旅游链的新明珠。二可行性研究的建议政府引导，市场运作目前项目区处于待建状态，基础设施建设市场整体营销和旅游发展软环境营造等方面都很薄弱，需要安庆市宜秀区及罗岭镇政府，通过政策导向投资导向以及宏观调控和综合协调能力，在旅游业发展的主要环节上进行引导和推动。另方面，安庆市凤溪生态旅游发展有限公司筹作为投资和建设主体，必须依靠市场化手段和企业化运作来扩大融资规模，拓展市场空间，打造精品景区，增强企业竞争力。安庆市凤溪生态旅游发展有限公司筹应加强宣传力度，如创建企业网站及时更新和发布生态农业旅游区信息等，推广生态农旅游市场管理办法等法规条例。依托黄梅文化桐城文化天柱山等品牌，发挥优质的生态环境优目录第章总论项目概况二研究范围与方法三研究依据四研究结论和建议第二章项目背景宏观背景二项目地概况三投融资背景四项目战略意义第三章旅游资源条件评价资源现状分析二资源品质状况三项目区资源条件四资源开发价值第四章旅游市场分析与预测市场分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二游客量预测第五章景区空间布局和项目设计景区空间布局的依据与原则二景区空间布局规划三分区开发方向及旅游项目设计四旅游投资预算第六章效益评价经济效益评价二社会效益评价第七章生态环境影响评价区域环境状况评价二影响环境因素分析三项目的生态效益四区域环境保护措施第八章风险分析外部风险二内部风险第九章组织管理人力资源需求及安全消防组织管理构架二人力资源需求三消防和安全第十章结论和建议结论二旅游区点质量等级的划分与评定安徽省关于进步加快旅游业发展的决定安庆市十五旅游发展规划宜秀区旅游发展总体规划安徽省安庆市城市总体规划安庆市环境保护十五计划安庆市土地利用总体规划安庆生态市建设规划安庆市十五水利发展规划安庆市社会经济发展十五规划四研究结论和建议可行性研究的结论凤溪生态乐园进行旅游基础设施游憩设施农业科技项目和自然生态环境保护项目的建设，符合省委省政府提出的将安徽基本建成集观光休闲度假为体的全国著名旅游目的地，并将旅游业尽快培育为我省支柱产业之的战略目标要求贯彻安庆市加快旅游业发展的要求实施宜秀区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出大力发展生态文化旅游业，做大做强旅游产业，使旅游业逐步成为区级经济的支柱产业，打造成为安徽省旅游经济强县‹区›的目标要求，有建议第章总论项目概况项目名称安庆市凤溪生态乐园二项目类别生态观光农业旅游休闲度假三投资总额约亿元人民币四项目单位安庆凤溪生态旅游发展有限公司筹五项目地址安徽省安庆市宜秀区罗岭镇凤溪村六所属行业旅游业农业二研究范围与方法研究范围本项目可行性研究报告的研究范围，包括介绍分析项目背景评价分析旅游资源条件分析预测旅游客源市场研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设拟定旅游空间布局和项目内容设计提出项目总投资估算以及评价财务预测分析并评价社会效益分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施分析评价游目北京市大兴区人民政府现场调查统计资料及业主提供的其他相关资料其他相关行业规范及标准。研究过程及内容通过对项目所在地区的现场踏勘和有关经济交通路况水文地质等方面的调查，收集并整理资料，并对该项目影响区内的交通量国民经济发展进行分析与预测，确定工程规模可行性及投资估算，并就工程建设期间及建成后的环境影响进行预评估。主要研究内容如下项目影响区的社会经济发展以及交通运输发展道路建设规模及技术标准投资估算及资金筹措市政工程项目项目建议书代可研经济效益和社会效益分析问题与建议。研究的主要结论项目建设的理由本项目是为了配合大兴新城魏善庄镇礼贤镇榆垡镇庞各庄镇北臧村镇个自然村，历年常住人口数见表。市政工程项目建议书代可行性研究报告年月市政工程项目项目建议书代可研目录第章项目概况项目背景编制依据研究过程及内容研究的主要结论第二章区域概况及建设条件人文地理社会经济发展战略与目标交通现状项目影响区域交通运输现状及发展建设条件第三章项目建设的意义及必要性建设意义建设必要性第四章交通分析与预测第五章技术标准第六章规划方案规划范围纵断设计原则横断面设计原则路面结构管线工程交通工程设计绿化工程照明工程桥梁工程征地拆迁第七章环境保护和能源资源消耗市政工程项目项目建议书代可研工程环境影响环保标准环境污染防治对策社会环境效益分析社会效益分析环境效益分析第八章项目总投资估算和资金来源投资估算编制说村镇区南部，西临京开高速公路，北依黄马路通黄路，东至规划边界线，南至规划海南路。规划区域地理位置优越，对外交通便利，发展潜力巨大。规划区域内现有海子角村辛店村宇丰苑小区等，新建小区与平房区混杂，路网不成系统，市政基础设施落后。大兴新城规划将此地区纳入大兴新城范围，为了创造高品质现代化居住区加快东片区街区建设步伐，拟进行东片区街区市政工程的建设。在此背景下，年月委托我公司承担了本工程的项目建议书代可行性研究报告编制工作。根据合同要求，我公市政工程项目项目建议书代可研司即组织各专业人员收集资料，踏勘现场，认真研究工程项目，合理安排科学调度资源，全力配合业主，以期实现预定的工程总体进度要求。编制依据给我公司的关于编制大兴新城东片区街区市政工程项目建议书代可行性研究投资估算编制依据各项费用说明估算附表资金筹措第九章招标方案第十章经济效益和社会效益分析社会效益分析环境效益分析经济效益分析第十章项目建设周期及工程进度安排实施方案项目管理市政工程项目项目建议书代可研第章项目概况项目背景大兴地处北京市南部，系京南门户，全区面积为平方公里，是距离北京市区最近的远郊区，北部边界距市中心直线距离不足公里。随着首都新的空间发展战略格局的确立，大兴区确定了七大中心组团和四大生态旅游区的空间发展战略新格局。大兴新城亦庄新城采育魏善庄庞各庄榆垡安定中心组团的规划建设和以北京野生动物园为中心的生态旅游区以团和行宫为中心的生态旅游区以万亩原始次生林为中心的生态旅游区以永定河沿岸绿化带为依托的生态旅游区的规划建设，使大兴承载起北京项目投资风险拟定组织管理人力资源配置及安全消防方面的措施等。二研究方法通过市场调查访谈现场考察外围考察专家咨询二手资料收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。三研究依据全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行长。其中服务性消费支出增长迅猛，人均服务性消费支出达元，比上年增长，增幅高于同期实物性消费支出个百分点，在家庭消费性支出中所占比重达。安徽省同属泛长三角地区，同时作为旅游大省，面临着巨大的潜在客源市场和旅游业发展机遇。安徽省经济发展的新突破年生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，人均生产总值元折合美元，比上年增加元。居民的消费水平进步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的客源市场扩大，作为省内旅游的第市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。宜秀区经济的新机遇宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院当个时期内处于发展的黄金期。自年以来，安徽旅游总收入年均增长，其中旅游外汇收入年均增长，国内旅游收入年均增长，入境旅游人数年均增长，国内旅游人数年均增长。年接待海外游客万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入亿元，增长。在安徽经济社会发展中，旅游业已经成为个能够创汇增收拉动内需带动相关产业发展的综合性产业，个能够提高人民生活质量促进城乡经济和区域协调发展的利民产业和富民产业。三旅游政策背景国家中部崛起战略正在实施，已将中部地区的旅游业作为新的经济增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地位，在投资政策上予以倾斜。安徽省委省政府高度重视旅游业发展，先后制定了安徽省旅游发展十五规划，出台了加快旅游业发展的决定等政策措施，并将旅游业列为行动计划中重点发展的八大产业之。省人大省政协多次组织旅游发展专题研究，制定了安徽省旅游条例安徽省杨亭茶场等众多农家乐示范户，使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游业发展的重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道增加农民就业机会和提升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游更快更好的发展，从而为建设社会主义生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主的新农村做出积极的贡献。凤溪生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单市场层次不高旅游低水平开发无品牌旅游区无规模旅游产业无龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假农业生态文化观光体验为体的国家级旅游景区，成为宜秀区旅游的新亮点，成为宜秀区经济新的增长点。二旅游发展背景近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的产业之，并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年，中国将成为世界第大旅