（终稿）南上海文化创意产业园新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）
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总目标是力争在年前引入孵化家以上入园企业引入经销户超家，年交易额超亿元全部就业人员超万人，成为国内流国际闻名的大型综合性文化产业基地，成为上海经济新的增长点。
第二章项目背景国务院关于深化文化体制改革的若干意见明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制富有效率的文化生产和服务的微观运行机制以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和统开放竞争有序的现代文化市场体系要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体吸收外来有益文化，推动中华文化走向影像制品数码娱乐动画时尚产品设计工业设计图书演艺经纪软件及计目录第章项目总论第二章项目背景第三章项目基本情况第四章主要建设工程第五章基地招商范围第六章基地功能第七章基地经营管理第八章建设资金筹集与经济效益预算第九章项目实施进度安排第十章结论和建议核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第章项目总论文化创意产业是指源自个人创意技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。
包括广告建筑设计艺术和古董市场手工艺品电影与录像数码娱乐动画制作时尚生活产品设计软件及计算机服务音乐表演艺术新闻出版业电视和广播及旅游博物馆美术馆文化遗产休闲旅游体育等行业。
当前全世界文化创意产业每天创造产值亿美元并以以上的速度递增。
目前文化创意产业占美国的英国的。
就业人员各占全部就业人员的比例分别为。
美国影像出版等年收入超亿美元，成为仅次争经过年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。
成为最具创新氛围最具投资吸引力最具企业发展空间最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费休闲娱乐天堂。
二投资计划计划占地亩，建筑面积万平方米。
其中南上海国际文化交流中心大厦万平方米，南上海文化创意产业展示交易中心万平方米，文化创意企业创业孵化中心万平方米，相关配套服务区万平方米。
资金投入上，首期投入亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设管理和运行。
同时根据项目需要，积极争取政府财政资助金融机构贷款支持发行债券上市融资等渠道，组织建设资金在条件允许时，吸收部分社会资金风险投资基金等筹集建设基金，确保项目航天业的第二大出口创汇产业。
近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。
年中国文化产业总产值近万亿元，成为新的经济增长点。
为推进文化创意产业发展，上海北京两地单位联手合作，拟发挥各自广泛拥有文化创意产业精英的优势，联合在上海市奉贤区地段建设南上海文化创意产业园，以下简称。
发展定位的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教育培训展览展示等功能于体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链，成为南上海经济发展的支柱产业。
主要建设项目为南上海国际文化交流中心南上海文化创意产业展示交易中心文化创意产业创业孵化中心长三角文化创意产业学院国际书画家之家文艺广场及生活服务配套设施。
目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。
项目运作以市场化产业化国际化为基本思路。
最终形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教育培训展览展示等功能于体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。
规划立意文化创意产业基地是种连接过去丰富的文化遗产未来文化创意事业现在社会共享的多元文化，以个人创意和产业化的组织形态为核心的种族群结构，是种能聚集创意资源的优良社会结构。
文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性整体性的统。
文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆科技馆画廊艺廊特色走廊步行街影剧院酒吧茶室音乐厅保龄球馆网球场泳池健身馆国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。
大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。
南上海文化创意产业展示交易中心展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。
中心将全力争取文化部新闻出版总署广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态消费信息市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。
展示交易中心拟建面积为万平方米，设立个展示单位，集聚个以上单位在此设点展示产业成果。
展示交易中心配套建设平方米博览中心，用于政府有关部门基地展览机构及基地企业个人等举办的各类展览会议画展新闻发布会产品发布会等活动。
展示交易中心主要交易品种为汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。
第四章主要建设工程遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。
主要建设工程有南上海国际文化交流中心南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。
大厦建筑面积万平方米。
主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。
主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。
通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。
主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在南上海国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举览展示等功能于体的综合性文化创意产业园。
总目标是力争在年前引入孵化家以上入园企业引入经销户超家，年交易额超亿元全部就业人员超万人，成为国内流国际闻名的大型综合性文化产业基地，成为上海经济新的增长点。
第二章项目背景国务院关于深化文化体制改革的若干意见明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制富有效率的文化生产和服务的微观运行机制以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和统开放竞争有序的现代文化市场体系要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。
年月国务院发布了文化产业振兴规划。
随后文化部发布文化产业指导目录。
国家将重点推进的文化产业包括文化创意影视制作出版发行印刷复制广告演艺娱乐文化会展数字内容和动漫等。
国对文化产业发展的支持力度前所未有。
这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。
大力发展文化创意产业，也是上海建设文化创意上海的核心元素选址上海市奉贤区路号拟请项目指导单位文化部新闻出版总署广播电影电视部国家旅游局中国文化产业促进会中国工业设计协会中国广告协会中国服装协会等相关组织和团体投资单位由上海市商会牵头，联合上海投资有限公司上海投资股份有限公司等各方投资者，组建基地项目投资公司项目投资额总投资亿元建设规模项目计划用地亩，建筑面积万平
