（终稿）南京润恒汽车配件商贸城新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

汽车产业的发展，跟国民经济收入基础有着密切的联系，当人均达到美元时，汽车将进入转型期，私家购车的比重增大。

进入年，虽然金融危机的加剧对实体经济造成的定的影响，而且汽车业也深受其害。

但是从世界的格局看，中国的汽车市场还远没有达到饱和。

同时，对汽车配件影响较大的是汽车的保有量和人均收入。

年汽车销售万辆，中国汽车保有量将超过万辆，长三角地区的汽车保有量将达到万辆。

年长三角城市居民人均可支配收入实现元，超万亿元，占全国的，同时还有众多的汽车生产企业。

因此，在长三角发展汽车零配件项目，可以称得上是具备天时地利人和。

私人汽车情况生产年份年年年年年年年年年汽车产量万辆最新统计表明，年末全国民用汽车保有量达到万辆包括三轮汽车和低速货车万辆，比上年末增长，其中私人汽车保有量万辆，增长。

民用轿车保有量万辆，增长其中私人轿车万辆，增长。

私人轿车占民用轿车保有量的。

汽车业专家认为，这标志着我国车产品生产资格的省城之。

南京在引进外资方面具有独到优势及向内地辐射之优势是有目共睹的。

目前在南京汽车行业中包括整车制造和零部件生产，特大和大中型企业近十家，其从业人员逾万，上下游间接相关人员近多万。

第二节市场情况分析政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车石化钢铁电力五大产业发展的意见宁政发„‟号在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元，占全市第章总论第节概述项目名称南京润恒汽车配件商贸城项目投资总额亿元人民币建设单位江苏润恒物流发展有限公司项目选址江苏省南京市项目负责人方东九项目简介拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目占地亩，总投资约为亿元人民币，由江苏润恒物流发展有限公司出资兴建。

该项目将建设完成以整车销售汽车配件批发零售汽车销售增殖服务餐饮娱乐服务为体的大型商贸基地。

建设目标预计到年销售网络将覆盖长三角的大部分地区，并成为长三角地区汽车整车配件销售的集散地在长三角地区建成完善的汽车销售配送网络。

企业目标建立覆盖长三角大部分地区的汽车整车配件销售的集散地，为汽车产业的发展提供销售网络和平台，造福百姓和社会。

项目建设单位基本情况江苏润恒物流发展有限公司总部设在市河西新城区，是的大部分地区，并成为长三角地区汽车整车配件销售的集散地在长三角地区建成完善的汽车销售配送网络。

二项目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。

第二节项目建设必要性及意义中国汽车市场发展态势经过最近几年我国汽车产销量的高速增长，我国汽车保有量也在高速增长。

我国庞大的汽车保有量，为我国汽车配件企业提供了个广阔的汽车售后维修和保养市场。

年我国民用汽车保有量为万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，同比增长。

据公安部交管局消息，截止至年月底，全国机动车保有量为亿辆，其中汽车保有量达万辆，与年相比增加万辆，增长摩托车万辆，与年比，增加万辆，增长。

在未来几年，我国汽车以及机动车的保有量将继续保持快速增长势头，年均增长率将超过。

未来年，中国经济增长将保持年均以上，人均将由美元增长到美元，预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增长。

即如果每年递增，年后的汽车销售量将达到万辆如果每年递增，将超过万辆。

那时，中国的汽车保有量还远未达到世界水平，也未达到同等人均家以低温仓核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制物流公司。

公司注册资本亿人民币。

由雨润集团前总裁毕国祥先生日本住友株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术优势。

项目建设目标拟建设的项目将是座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配贸易中心。

占地亩，总投资亿元，建筑面积达到万平方米汽配专卖店营业房套，汽车专营店万平方米，仓储万平方米。

集金融信息现代物流仓储配送连锁经营电子商务与大型会展等多种优势于身，引进国际化规范运作，打造中国现代汽配贸易市场品牌。

项目发展规划发展战略项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外主要汽车生产厂家的各种系列汽车的配件基地。

并提供工商税务银行保安物业配送商务等条龙服务。

将整车销售零部件供应汽车用品装饰美容快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形成条多元化经营的汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优势提高企业的竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵的功能在集约化的大型市场里轻松实现。

经营目标拟建设的南京润恒汽车配件商贸城项目的规划为到年将覆盖长三角车开发制造销售服务条龙的企业价值链，从而在根本上以汽车制造业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展。

南京内有长江入海的黄金水道及大型港口码头及四通八达的发达的铁路公路系统外与沪杭州苏锡常镇江扬州南通徐州连云港合肥巢湖芜湖马鞍山等周边地区城市的通车半径都在公里之内，公务出差或物流运输半天或天来回。

此外，汽车零部件生产企业之多之强，当数全国第，有些还是跨国集团的固定生产供应商。

尤其是南京汽车工业在拉动地方需求促进地方经济发展带动了省市内外相关产业的良性飞速发展，特别是带动人员就业等方面发挥很大的作用。

第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展的必然结果，是提高服务质量和规范行业发展的必经之路。

南京市要建立以汽车制造产业电子信息产业石化产业钢铁产业电力产业为五大支撑产业该项目符合当前省市重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。

南京既有较好的制造业基础汽车零部件基础，又有灵活的经营方式和便捷的交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群的条件，因此，它能比东北三省比上海更早出现真正意义上的汽车产业集群。

工程建设内容润恒汽车配件商贸城，占地面积亩，总投资亿元。

经车金城摩托车整车和相关企业十多家发动机及主要零部件专业厂几十家，其整车生能规模达到万辆。

南京汽车工业除拥有整车生产基地以外，还拥有汽柴油发动机变速箱前后桥转向器离合器传动轴制动器线束玻璃灯具活塞活塞环铝轮毂火花塞座椅等主要零部件生产企业，以及铸项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析锻模冲等加工中心，汽车零部件已形成规模生产能力。

在南京汽车集团内设有汽车技术研发中心国家级汽车质量监督检验鉴定试验所，拥有外贸进出口权，建有中德合办的职业教育中心以及国家级的跃进国家职业技能鉴定所，设有博士后科研工作站，以及与东南大学南京理工大学南京大学江苏理工大学南京工业大学华东理工大学南京航天航空大学无锡轻工大学等高校组织的跃进汽车工程研究院。

南京汽车企业十分重视人力资源的引进及开发，不断加强人员结构的优化调整，注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作，培养并造就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才，因此具有强大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段。

今天南京汽车工业并具备了规模较大全系列多品种的较为完整的科研开发生产制造和营销等功能体系，成为全国为数不多的具有各类汽初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。

结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。

项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析第二章投资环境及市场环境分析第节南京市汽车产业调研分析南京，地处沿海长江三角洲经济发达最富饶地区，自古物宝天华人杰地灵，以三千多年的文化底蕴和海陆空九州通衢而名甲天下。

此外南京的高等学府数量仅次于北京，位居全国第二，可谓人才济济，群贤毕至。

与汽车相关的道路建设，人均公路里程全国第，与此同时人均汽车保有量位列全国前四甲。

南京汽车工业经过多年的建设和发展，总量规模不断扩大，经济实力显著增强，初步形成了以轻型中型重型微型载货车微轻大中型客车轿车专用车和改装车农用运输车与摩托车及零部件为主体产业制造产品销售与流通的庞大工业链体系。

目前现有汽车整车制造及零部件生产企业近百家，其中主流整车厂家，分别是跃进汽车集团下属五大子公司分别为跃进轻型车公司南京公司南京菲亚特公司君达越野车公司南汽无锡车身公司南京春兰南京东风专用车公司南京长安微型车厂南京长安福特公司南京金陵双层客车厂航天晨光设的意义江苏润恒物流发展有限公司拟投资建设的南京润恒汽车配件商贸城项目是座面向长三角地区采购，以批发为主的新型汽配贸易中心。

对促进南京市乃至江苏省的汽车产业形成条多元化经营的汽车销售服务产业链，并将整车销售零部件供应汽车用品装饰美容快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应具有积极作用。

同时，也在解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡献缓解当地就业压力直接岗位的增加项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人展示中心职工为人店铺管理员人配送中心员工人，其他为普通工作员工如般工人清洁工保安等。

店铺岗位的增加项目内店铺预计有套，按照每套额定工作人员人，将会增加个岗位。

产业链上岗位的增加由于扩大需求，带动当地相关产业链的增长，包括工商税务银行物业配送商务，以及餐饮娱乐等服务设施的增加，按照的比例计算，在整个产业链上将会个岗位。

整个项目预计会新增加岗位人。

增加当地的税收项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来大量的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五年后我们的经营规模可达到主营业务年销售收入为万元，带来年税收近万元。

正常运营年汽配城城交易额达到亿元，将为当地带来税收亿元。

形成新型产业链项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外主要汽车生产厂家的各种系列汽车的配件基地。

并提供工商税务银行保安物业配送商务等条龙服务。

将整车销售零部件供应汽车用品装饰美容快修等汽车相关