（终稿）南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

取得最佳的经济效益和社会效益，达到盈亏平衡。

目录总论项目概况项目建议书编制依据项目建议书编制内容项目建设规模内容及投资项目提出的理由与过程结论及建议项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设的必要性场地选则与建设条件项目选址项目建设条件场地现状征地拆迁条件建设规模及建设方案建设规模及内容建设方案建筑方案规划指导思想规划原则建筑规划方案说明绿地系统规划节能措施项目建设节能电气节能给排水节能环境影响评价项目场址与环境现状项目建设与运营对环境的影响环境影响评价组织机构与人力资源编制核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，组织机构人员资源配置人员培训工程项目管理项目招投标工程建设监理工程建设合同管理项目实施进度计划投资估算及资金筹措工程概况及编制范围估算编制依据面积约平方公里，实行开发区封闭式管理体制，设党工委和管委会，是南宁市委市政府的派出机构，授权形式市级管理权限，现内设党政办公室人事劳动和社会保障局财政局旅游经济发展局建设局风景园林局机关事务管理局等部门市直机关职能部门派驻机构有青秀山地方税务局规划分局工商所环保分局。

项目建议书编制依据有关法律法规中华人民共和国土地管理法修订版中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国环境影响评价法年建设项目环境保护管理条例年中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国环境噪声污染防治法年中华人民共和国水污染防治法年中华人民共和国城乡规划法年有关的标准规范定额城市绿地设计规范城市道路交通规划设计规范城市道路设计规范南宁市城市道路绿化规划公园设计规范估算编制方法和内容投资与资金筹措项目综合效益分析及评价项目社会效益项目生态效益项目经济效益结论附图区域位置图二总平面图附表投资估算表附件工程咨询委托书二南宁市城市规划工作委员会年第次会议纪要南宁市人民政府工作会议纪要号第章总论项目概况项目名称南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程建设地址位于南宁青秀山风景名胜旅游区内，北坡生态区地带青秀路与凤岭南路交叉口以南地带。

建设单位南宁青秀山风景名胜旅游区管理委员会项目法人文光琪建设性质新建程序阶段项目建议书建设单位概况年月，根据中共南宁市委南宁市人民政府关于进步加快南宁青秀山风景区发展的意见，成立南宁市青秀山风景名胜旅游区管理委员会，负责风景区的开发建设管理等各项工作，南宁市青秀山风景名胜旅游开发有限公司为管委会直属企业。

青秀山风景名胜旅游区筑物防雷设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范相关基础资料工程咨询委托书南宁市城市总体规划报批稿南宁市青秀山北门区工程方案设计资料凤岭南路道路方案设计资料业主方提供的相关设计资料项目建议书编制内容本报告研究范围包括青秀山北门区的建筑工程供电给排水消防道路绿化等配套设施。

本报告以项目单位提供的基本资料国家有关政策及编制单位的市场调研数据为依据，重点对项目建设的必要性需求分析建设内容及规模工程建设方案投资匡算等方面进行分析论证。

项目建设内容规模及投资建设规模与内容南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程用地位于青秀路与凤岭南路交叉口以南地带，在南宁青秀山风景名胜旅游区北坡生态区范围内，建设用地总面积约亩，总建筑面积。

该工程以公共建筑和生态环境建设为主，主要建设内容包括大门主体工程游憩服务设施工程文化展示街基础设施工程室外景观工程等。

项目建设投资项目投资投资仅可以为广大的南宁市民提供个良好的休闲娱乐场所，同时也是与东盟商务区的建设同步的项内容，对进步完善青秀山风景名胜旅游区的基础配套服务设施打造青秀山旅游精品，提高南宁市人居环境质量，带动周边经济发展，以及促进南宁市旅游及社会经济可持续发展都将发挥极其重要的作用。

为了使建设过程顺利进行，我们提出如下几点具体建议项目尽快立项以配合东盟商务区的建设由于项目所需资金金额较大，应保证资金的落实和到位，并做好建设资金的使用计划本项目需要政府有关部门从政策方面给予大力支持，以便使项目尽快实施加强管理，协调好各部门与管委会之间的关系增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境的保护项目的规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与人文景观巧妙结合，体现和谐共存的设计理念。

项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车场地。

项目商业区域的经营应该更多考虑结合具有壮族特色的人文风俗在内，与建约万元人民币，包括工程费用工程其他费用预备费等投资费用。

资金筹措计划财政投资及业主自筹。

文化展示风情街区配套特色项目由业主自筹，其它建设内容由财政投资。

项目提出的理由与过程中国东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作和北部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发展机遇。

中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。

南宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。

青秀山生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。

目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场及其他服务配套等附属设施。

随着主干道青秀路和凤岭南路的建成，为满足城市发展大宏图的需要，青秀山北门区的加紧建设已势在必行。

结论与建议南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区的主要入口区，该工程的建设不大树工程定价清单南宁市园林局民用建筑设计通则建筑工程交通设计及停车库场设置标准建筑结构可靠度设计统标准公共建筑节能设计标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准高层建筑混凝土结构技术规程砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基基础设计规范通风与空调工程施工质量验收规范城市区域环境噪声标准建筑给水排水设计规范二次供水设施卫生规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范电力工程电缆设计规范电力装置的继电保护和自动装置设计规范通用用电设备配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范，年版建筑物电子信息系统防雷技术规范火灾自动报警系统设计规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线工程设计规范通用用电设备配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范，年版建筑物电子信息系统防雷技术规范火灾自动报警系统设计规范智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线工程设计规范民用闭路监视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范视频安防监控系统技术要求安全防