南昌深圳农产品中心批发市场农业产业化工程新增项目可行性投资论证建议书

此举将进步扩大全省果品生产提高科技含量，推进农业产业化发展，增加省内农民收入。

市场果品蔬菜和粮食交易得到长足发展，极大地促进了本地区的柑桔西瓜甘蔗水蜜桃葡萄和名优特新的大米生产，满足人们生活的需要。

市场充分显示出区域性中心批发市场的幅射作用，农产品不仅满足本地区和全省的需要，还销往周边省市。

年的内涝和去年的大旱，果品供应紧张，果价上扬，市场利用调剂手段组织大量果品入市，平衡了果价，保障了人民生活。

八项目建设的可行性中国加入世贸组织，为农业的发展带来了新的机遇和挑战，从适应新的形势出发，农业产业结构的调优和农业产业化的进步发展，对农产品批发市场提出了更新更高的要求。

市场已形成支特别能战斗的领导班子和员工队伍，在政府末采取任何行政手段的情况下，市场采取了多种切实有效的措施，吸引了大量经营户进场经营，果品蔬菜已经基本取代市内原有市场，粮食市场也成为主市场。

新兴市场靠自己的力量开业能取得基本成功，这在全国来说是屈指可数的。

南昌市委市政府对农业特别对果盘子菜篮子米袋子产业十分重视，成立了以市长为主任的菜篮子工程办公室，从领导力量资金投入政府服务方向给予了大量的优惠政策大力扶持和支持。

九项目建设的必要性中共中央国务院幅四通八达水陆空立体交通图，交通便捷快速，为南昌地区的物流打开了便捷的通道。

市场已具有较强的幅射能力，除全省各地市外，东到沪浙闽，南进广东深圳港澳西及川桂湘，北达鄂苏皖豫鲁，物流影响范围广泛，需求各个层次都有。

新建果品交易大棚位于市场的东北角，与原果品交易区相接，地面平整已经开始，并与大型零售市场毗邻，使之果品交易相对集中。

农药残留检测中心检测人员可从市场合作单位江西农药厂招聘原化工检验人员，经过短期培训，即可胜任，南昌市已建有蔬菜无公害检测中心，可与其联手，寻求帮助和指导。

目前市场已设信息办公财务三台电脑，在此基础上进步扩展成为整个市场的电子收费系统。

第章总论第节项目概述项目名称江西省南昌深圳农产品中心批发市场农业产业化工程项目二项目建设单位南昌深圳农产品中心批发市场有限公司法人代表伍汉文建设地点江西省南昌市井冈山大道号三项目主管单位江西省农业厅农业产业化办公室四项目可行性报告编制单位南昌深圳农产品中心批发市场有限公司五项目建设的指导思想通过对市场农业产业化工程的建设，进步完善市场的经营设施和配套设施，提高市场的现代化水平和科技水平，以适应当前农产品流通的形势，充分发挥区域性中心市场的幅射作用，保障人民生活的需要，并与国际市场接轨。

进步通过市场的作用，推动农业产业化的发展，引导农民按照市场需求调整产业结构，提高农产品流通的组织化程度，降低流通成本，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，实现农民增收农业增效财政收入增长。

六项目建设单位概况南昌深圳农产品中心批发市场有限公司注册资本总额为万〇二年收入万元，比上年万元增加万元，增幅利润万元，比上年万元增加万元，增幅投资回报率，企业应交税金万元，经营户交纳税金万元。

南昌深圳农产品中心批发市场有限公司隶属南昌市人民政府，共有员工人，设有总经理办公室财务部工程部保卫部批发市场，公司领导班子成员平均年龄岁，文化程度大专以上，还有硕士研究生名，具有相当的工作经验和能力，整体素质较高。

七立项背景市场自开业以来，就把果品交易放在首位，对我省各果品生产基地划设专门的销售区域，并对其实行免费进场的优惠，对其在市场交易时遇到的各种困难予以热情帮助和解决。

市场还派出人员，经常深入到果品生产基地，指导农民果品生产，如指导寻乌信丰永丰县果农利用独特的山区气候特点大面积种植挂果期长的果品。

目前市场本省水果售量已从刚开业时的日交易万公斤增加到万公斤，增长倍，果价平均为元公斤，其中供应本地区，销往省内其它地市销往省外周边地区，还有部分果品如赣南脐橙蜜柚蜜桔等出口至港澳和国外。

我省主要果品生产基地如信丰寻乌遂川赣县永丰南丰等果品生产都以年速度递增，其大部分通过这个市场向外销售，农民收入也相应得到提高，寻乌县每年仅脐橙项就在这个市场销售万公斤，收入亿元左右。

种植水果每亩收入可达元左右，是种粮的倍，因此农民收入得到增加，也就提高了他们生产的积极性，仅寻乌县去年就扩大果树种植面积万亩，扩大果品生产，已成为条农民快速脱贫致富的道路。

通过市场的引导，提高了农民科学种值水果的积极性。

过去，我省居民喜爱的脐橙，全是进口的洋水果，每斤价高达元左右。

寻乌信丰及赣县部分乡镇，从市场获取这信息，开始将地产脐人民币。

公司经营的范围包括果品蔬菜肉禽蛋水产品副食品调味品林产品畜牧产品农副产品零售批发农副产品加工配送信息咨询商品仓储储藏饮食服务等。

公司目前主要是经营管理南昌深圳农产品中心批发市场，经过近三年的运行，公司得到了长足发展，截止二二年年底，公司总资产达亿元，净资产万元，资产负债率，银行信用等级。

农产品中心批发市场是南昌市人民政府实施兴贸活市开放发展战略的重大抉择，也是新轮菜篮子工程的重要举措。

农产品中心批发市场是目前江西最大的区域性农产品产地批发交易市场，已被国家九部委认定为农业产业化国家重点龙头企业，被国家农业部评定为国家级的定点市场，经国家统计局统计进入全国综合性批发市场的百强行列，被江西省经贸委确定为江西省重点商品市场，被省农业厅评定为定点批发市场，评定为南昌市农业产业化经营龙头企业。

市场于年开始建设，到年月日，期工程基本完工，共投资万元。

现已建有砖混钢筋混凝土挑梁蔬菜交易大棚栋，店面间，内设生活阁楼，每间经营面积或平方米砖混两层加铁栅栏围院的粮食交易店面间，每间面积平方米两层果品交易店面间，每间面积在平方米以上，店面内均设有卫生间厨房，达到经营生活体化，极大地方便了经营，交易房之间全部建有玻璃钢瓦钢架大棚，棚内照明良好，可保证全天候小时不受天气影响进行交易。

市场内建有三个停车场，面积为平方米，道路纵横交错，水电通讯广播全部到位，还配套建设有电子汽车磅。

目前，市场内商品来自全国多个省市自治区，销往全省各地市县及周边省市。

每天机动车流量余辆次，三轮车板车流量余辆次。

公司二〇场目前交易量较大，经营客户较多，各种收费结算也即将全面开始，建立微机管理信息系统，能及时了解和沟通全国各地农产品的产销信息，为经营决策提供依据。

同时在市场实现微机管理，实施电子收费，减轻劳动强度，做到结算统计收费科学准确快捷，同时，在市场内设立电子监控系统，保证市场安全平稳运作。

随着农产品生产的发展，消费者已对农产品的质量安全提出了更高的要求。

在市场内，建设农产品农药检测中心，对进入市场的农产品进行农药残留检测，将农药残留超标的食用农产品阻止在消费领域之外，逐步实现农产品市场准入制度，同时采取农产品跟踪检测制度，将农药残留超标的源头堵住，直接影响农民的生产经营行为。

由于农业产业结构调整，我省果品种植面积日益扩大，越来越多的本省果品进入市场交易，特别是赣南柑橘类产品，原有的果品交易店面已经爆满，需要扩建，并建立赣南柑橘专销区。

市场农产品淡旺季较为明显，淡季农产品供应偏紧，价格偏高旺季农产品供应偏多，价格下降，经销商亏本，加上南昌地区属亚热带气候，空气潮湿，气温偏高，极易引起新鲜农产品腐烂变质，而赣南脐橙的挂果期只有四个月，因此建设座气调风冷冷库，对平衡果品淡旺季调剂花色品种推行农产品供货配送是市场不可缺少的配套设施，从而促进果品交易的发展。

第二节可行性研究工作的编制范围本可行性报告的研究范围为对南昌深圳农产品中心批发市场农业产业化工程的土建仪器设备配置在技术经济等方面的必要性和可行性进行论证。

第二章市场预测及建设规模第节市场预测南昌深圳农产品中心批发市场是目前江西最大的农产品批发市场，占地面积亩，距市中心仅公里，交通位置十分便利，市场不仅统电子收费系统农产品加工包装设备。

第三章项目建设的工作基础及建设条件第节工作基础江西地区历史就形成了农业主产区，其种植经验种植水平和种植面积均排在全国前列，改革开放以来，特别是推行农业产业化以来，各级政府加大了对农业的投入，农业产业结构得到优化，农民种植的积极性得到提高，高科技的品种和生产技术得到推广，水果等经济类作物面积进步扩大，农民有效收入进步增加，为农业的发展奠定了扎实的基础。

我国是柑橘的原产地和生产大国，面积居世界第位，产量居世界第三位，我省赣南地区是优势柑橘主产区之，其柑橘特别是赣南脐橙蜜柚蜜桔果实风味浓郁无核化渣肉质脆嫩含糖量高甜酸适度，品质超过国外品种。

南昌深圳农产品中心批发市场的建成和投入使用，进步促进了农业产业化的发展。

许多农村自发地组织了专营队伍和机构，组织农村农业产品进入市场交易，解决了农产品卖难问题，进步拓展了农产品流通渠道，使本地农产品走出家门，摆脱了自产自销的千古习俗，走进了大城市，名特优新品种打入了港澳市场和国际市场。

第二节有利条件由于南昌襟连三江带五湖的地理位置，历史上就是江南带物资流通的枢纽，也直是江西政治经济文化的中心。

解放以后，特别是改革开放以来，各类工业门类齐全，农业全面发展，内外贸易繁荣，给南昌的经济发展插上了腾飞的翅膀，项目建设具有悠久的历史文化和现实条件。

南昌地区作为全省的政治经济文化中心，作为全省农业的领头军，其地理位置区位优势明显，处于全省中部地区。

南昌空港南昌赣江水港铁路浙赣线京九线穿城而过，公路昌九温厚昌粤昌沪昌福高速公路和国道等构成了南昌市人民政府菜篮子重点工程，而且也是南昌地区唯的大型产地农产品批发市场，被定为江西省重点商品市场。

市场发展潜力大，年是市场全面开业的第年，当年交易总额达亿元，年为亿元，年达到亿元，年达到亿元。

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