（终稿）南翔万商（芜湖）国际物流园区会展交易中心新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

二十年来，集团先后在全国个省市共开办院校所，常年在校生万余人，拥有校舍总面积多万平方米，形成了以高等教育为龙头，高职中专基础教育和职业教育为主体的教育产业新格局。

安徽省守合同重信用单位级信用企业通过了质量管理职业健康安全管理环境管理体系认证连续两年荣获安徽省优秀建筑业企业连续四年被评为安徽省建筑业强企业，获得了黄山杯琥珀杯等数项殊荣。

安徽海泰置业集团安徽海泰置业股份有限公司成立于年，是家专业性开发南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页文化娱乐休闲商业和住宅为体的具有二级开发资质的大型综合性企业，旗下有芜湖波尔卡经营管理公司芜湖波尔卡物业管理公司芜湖波尔卡宾馆等多家经济实体。

截止到年底，公司拥有总资产约亿元人民币。

在从事房地产业的同时，公司于年开始向金融投资领域发展，年月与中国建设银行建银国际马鞍山市政府共同投资设立了皖江城市带承接产业转移投资基金安徽有限公司，该基金是建设银行建银国际旗下六只基金唯只综合性产业投资基金，是国务院正式批复安徽省皖江城市带承接产业转移示范区规划后第支专注于皖江城市带承接产业转移示范区产业投资的股权投资基金。

目前，皖江基金已完成募集资金亿人民币。

确提出，全省将大力发展合肥物流圈皖江外向型现代物流产业带主要依托和服务于皖江城市带，包括铜陵市和马鞍市芜湖宣城池州安庆黄山市建立与长三角和中西部地区相连接的区域性物流集散和分拨配送中心，发展钢铁汽车建材家电化工有色食品纺织服装旅游商品等物流，充分利用长江黄金水道，加快港口物流和保税物流发展，加强出海物流通道建设，形成公路铁路水运联运体化的物流体系。

可以预见，为顺应流通业国际化现代化的发展趋势，适应规则的要求，建立现代的物流业，以节约成本提供增值服务创造竞争优势，物流业将成为中国经济发展的重要产业，己成为股势不可挡的潮流。

项目建设的必要性分析第章总论建设项目概况项目名称南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设地点项目位于芜湖市鸠江区，东至中江大道南至规划道路西至规划道路北至万春西路项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司项目法人及法定代表人概况项目法人概况项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司由安徽省八家民营企业于年月日投资组建，注册资本人民币拾贰亿元，法人代表余渐富。

公司的股东出资方式及出资额如下安徽南翔光彩投资有限公司，系安徽南翔贸易集团有限公司全资子公司，法人代表余渐富，出资人民币万元，占注册资本湖北百盟投资集团，法人代表李家俊，出资人民币万元，占注册资本安徽恒泰房地产开发有限责任公司，法人代表程宏，出资人民币万元，占注册资本的安徽新华集团投资有限公司，法人代表吴俊宝，出资人民币南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可系统先进单位湖北省人民政府重点项目十佳知名企业纳税大户等荣誉。

湖北百盟投资集团有限公司总裁李家俊皖籍，于年成立了安徽国邦集团，安徽国邦集团是安徽省建材家居业的龙头企业之，公司旗下拥有红旗建材批发大市场红旗美家居装饰广场红旗望湖家居装饰广场红旗石材批发市场和红旗建材物流配送中心。

企业曾多次获得级信用企业瑶海区民营十强企业全国诚信建材市场合肥市创建文明城市工作先进集体等称号。

安徽恒泰集团安徽恒泰集团，始建于年，是以房地产开发和金融资本运作为主导产业，同时投资开发经营现代服务业矿产业，以及医疗管理文化传媒业等的企业集团，集团现下属有十八家成员公司，总注册资金亿元，公司先后投资滁州香港城铜陵茂源大市场泰利装饰宏伟广告等企业，并积极进军矿产金融等领域，预计未来五年，恒泰公司总资产规模将达到亿元，总收入超过亿元，创造利税将超过亿元。

恒泰房地产开发公司，现开发项目主要为具有意大利风情的阿奎利亚城，该项目占地亩，规划建筑面积万平方米，先后获得金牌户型楼盘最值得期待楼盘投南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页资价值奖等。

公司曾荣获工商银行级信用企业中国住交会安徽名企等多个称号。

安徽华泰集团华泰集团股份有限公司成立于年，现已发展成为以休闲食品农业产业化等产业为支柱的综合性企业集团，集团资产规模亿元，从业人员近万名。

近年来，集团发展迅速，各项经济指标均位居省内民营企业前列，年实现销售收入亿元，税收亿元，年，集团共实现产值超过亿元，上缴税收亿元是国家级农业产业化重性研究报告第页共页万元，占注册资本的安徽伟成房地产有限责任公司，法人代表韦炜，出资人民币万元，占注册资本的安徽华泰集团投资有限公司，法人代表陈先保，出资人民币万元，占注册资本的安徽徽商创业投资基金行有限合伙，法人代表牟坤林，出资人民币万元，占注册资本的安庆南翔新型建材有限责任公司，法人代表余根富，出资人民币万元，占注册资本的。

主要股东介绍安徽南翔集团安徽南翔集团，始建于年，现已发展为以面向城乡的区域商贸物流中心光彩大市场为特色品牌，以建筑规划设计物业物流仓储广告商务服务等为基础产业的大型民营企业集团，下辖个子公司，集团还先后投资开发安庆光彩大市场蚌埠光彩大市场泰安光彩大市场商丘光彩大市场。

安徽南翔集团创业年，依靠诚信实现稳健发展，年被国家工商行政管理局评为中国家最大私营企业经济效益连续七年名列安徽省民营企业十强榜首。

连续十四年被安徽省农业银行授予级信用企业，被全国工商联和国家税务总局评为诚信纳税企业，被中国劳动和社会保障部全国工商联授予全国就业和社会保障先进民营企业。

湖北百盟集团湖北百盟投资集团有限公司成立于年，是以市场经营与管南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页理物流服务广告服务等条龙服务的大型集团公司。

公司还先后投资注册了十多家子公司，旗下开发有华中光彩大市场光彩襄樊工业园光彩国邦物流园金属材料交易中心光彩家天下宜城光彩大市场绵阳光彩国际石材城等多个项目。

企业曾多次获得襄樊市非公有制企业强重合同守信用企业全国商品交易年，组建安徽省南翔贸易集团有限公司。

目前，集团旗下除安庆本地拥有安徽南翔光彩投资有限责任公司安庆余恒基房地产开发有限责任公司安庆光彩大市场物业管理有限公司安庆市南翔广告装饰有限责任公司安庆市南翔汽车运输有限责任公司安庆市聚德利酒店安庆市南翔建筑安装有限责任公司安庆南翔光彩物流有限责任公司等八个子公司外，年年，又先后与德力西集团北京物美集团新奥集团合资组建了蚌埠光彩投资有限责任公司山东光彩投资有限公司北京德美奥翔投资有限公司河南南阳德美奥翔置业有限公司四川南充德美奥翔置业有限公司河南商丘德美奥翔置业有限公司。

在社会任职方面，目前担任全国政协委员全国工商联常委安徽省工商联副会长安徽省光彩事业促进会副会长。

在有中国特色的社会主义建设过程中，余渐富所创造的突出业绩受到了社会的广泛称赞，先后荣获全国光彩事业奖章安徽省南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特色社会主义优秀建设者等荣誉称号。

可研报告的编制依据和研究范围编制依据国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易合作部中国民航总局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干意见安徽省现代物流业年发展规划芜湖市关于大力推进三产兴市战略的实施意见芜湖市发展和改革委员会关于同意南翔万商芜湖国际物流园区项目备案的通知芜湖市政府与南翔万市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市。

地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。

在历史上是著名的港口城市，是安徽省沿江城市带的代表，也是安徽实行融入长三角战略的重要立足点。

芜湖是座区位优势明显的交通枢纽城市，境内有芜宁芜铜皖赣淮南宣杭由皖赣线至宣城市连接五条铁路干线交汇联接芜湖作为华东公路交通中心，国道上海西藏樟木国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。

便利的交通为大物流的形成提供了基础条件。

芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。

年，芜湖南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。

去年年底，国务院正式出台十大产业振兴规划，并与今年月国务院常务会议上审议通过物流产业振兴计划，同时在今年年初，国务院正式批准实施皖江城市带承接产业转移示范区规划，这是我国首个为促进中西部地区承接东部沿海地区和国外产业转移而专门制定的规划，使得皖江发展上升为国家战略，而安徽省芜湖市便是这规划中的双核城市之和沿江发展轴的中心城市。

省政府在安徽省现代物流业年发展规划中明安徽物流产业股份有限公司签订的南翔万商芜湖国际商贸物流园区投资框架协议书项目建设单位提供的芜湖市人民政府及有关主管部门关于南翔万商芜湖国际物流园区项目建设的相关政策文件规划施工许可批复及资产所有权资料本所调查取得的国家及省市其他相关经济技术资料。

研究范围本可行性研究报告的研究范围包括项目建设的背景必要性及意义分析南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设可行性研究报告第页共页