（终稿）卫生监督所建设工程新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

省市县各级设计部门对该工程进行了充分研讨论证，为指导下步工作奠定了非常好的基础。

二工程施工上可行工程所需的主要建筑材料水泥砂石钢材等均可从本地区和周边地区购进其他成品材料可根据价格直接到产地购置，木材根据价格可在本地购置或到产地购置。

第三章项目选址及建设用地项目建设地址建设条件本项目选址在喀左县第人民医院院内，土地自有，无需征地。

项目建设位置周边环境无污染危险设施及高压线穿越等，符合建设条件。

拟建场地地势平坦闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。

第章总论项目名称及承建单位项目名称喀左县卫生监督所建设项目项目建设性质新建项目建设单位喀左县卫生监督所项目责任人王凤荣项目建设地址喀左县第人民医院院内项目主管部门喀左县卫生局二编制依据及工作范围编制依据喀左县卫生局卫生监督所委托北京中元国际投资咨询中心有限公司编制喀左县卫生监督所建设项目建议书的委托书国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版省计委关于印发医足供应。

四主要建设内容及建设规模该项目总建筑面积平方米，建设卫生监督所业务楼栋，四层框架结构，包括办公用房特殊业务用房和后勤服务用房。

五项目总投资及资金筹措项目总投资万元。

资金来源为项目单位自筹解决。

六建设时间该项目建设时间年。

第二章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性依据卫生部卫生监督机构建设指导意见，喀左县卫生监督机构条件与经济社会发展不相适应。

没有固定办公场所是制约我县开展卫生监督工作的主要因素。

喀左县卫生监督所尚没有独立的办公用房，现占用疾病控制中心的房屋进行办公，而且基础设施条件较差，业务用房面积短缺，定程度上阻碍了正常的卫生监督业务的开展。

因此，为了更好地做好全县卫生监督工作，不断提升卫生监督服务水平，根据省发改委关于编报县级卫生监督疗卫生用房建设标准的通知中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设的通知中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号卫生部关于卫生监督机构建设指导意见喀左县卫生局提供的有关资料。

工作范围北京中元国际投资咨询中心公司受喀左县卫生局卫生监督所的委托，完成喀左县卫生监督所建设项目建议书的编制工作。

工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件建设方案项目投资资金筹措等初步方案，为项目的申报设计实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。

三原材料燃料和动力供应该项目所需水泥砖砂石钢筋等原料在本地和附近市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以满为随时备用提供服务条件。

充分利用空间，该楼为地上四层。

该业务楼采用方正的形式，室内外装修简洁美观，具有良好的室内外环境。

三结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设防分类标准砌体结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范二结构设计抗震设防裂度为度场地土类别Ⅱ类建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级二级砼强度等级为墙体采用加气混凝土砌块砖，内隔墙均采用轻质材料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。

三公用工程设计依据建筑给水排水设计规范室内给水设计规范设计原则根据该项目功能建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。

二电源电源设施和外部条件本项目供电电源线路由附近变电所直接引线接入，用电负荷为二级负荷，可满足本项目的需求。

三低压配电项目采用放射式和干线相结合的混合方式，电压为，由变配电站直接引入宿办楼，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道井内，采取插接式母线槽，水平干线采取电缆桥架和穿管暗敷相结合的方式。

四照明照明灯具若安装在有吊顶部分时，采用嵌入式格栅荧光灯或嵌入筒灯。

无吊顶时，采用吸顶式荧光灯。

五防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面的防雷保护措施，建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针。

六弱电系统设计依据民用建筑电气设计规范民用设计，合理观测需水量，按用水要求，合理分布。

本项目将建设完善的给水系统，水源于自来水公司，由给水干管接入各建筑物内，直接供给。

消防给水系统根据建筑设计防火规范，本建筑物室内应设置消火栓给水系统。

室外消防采用低压消防制，控制半径按计。

四排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。

二排水方式根据拟建项目现状地形图，排水采用雨污分流制，根据汇水区域及建筑布置，设两条排水管。

生活污水经化粪池处理后，排入城市排水管网。

五电气系统设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范人民医院院内，土地自有，无需征地。

项目建设位置周边环境无污染危险设施及高压线穿越等，符合建设条件。

拟建场地地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂层和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。

二建设地区的选择喀左县地处温带半干旱西辽河州向暖温带半湿润冀北山地过渡地带，属大陆性季风气候。

年平均气温为，境内南北气温相差，年均降水量为毫米左右，整个植物生长期份的降水量为毫米左右，占全年降水量的。

平均日照时数为小时，平均无霜期天。

供水当地水资源丰富，施工过程中直接使用自来水公司供水，办公和生活用水将使用县内自来水。

供电直接使用县电力局电网供电。

生活污水定期抽排，不存在污染问题。

该项目属县城中心位置，交通十分便利。

中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全县，通讯发达。

第四章建筑方案设计建设内容及总平面布置项目总建筑面积平方米，建设卫生监督所业务楼栋，四层框架结构，包括办公用房特殊业务用房和后勤服务用房。

基础为筏板基础，主体为墙梁板承重，墙体采用加气混凝土砌块砖，屋面为刚性防水屋面。

外墙做保温处理，室内水泥抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。

平面布置见总平面布置图。

二建筑方案设计原则根据项目功能要求，该楼设置充足的办公用监督所业务楼栋，四层框架结构，包括办公用房特殊业务用房和后勤服务用房。

基础为筏板基础，主体为墙