（终稿）肥城茅台酒文化城新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

规划区总体布局确定为二轴二河园六路六广场。

二轴春秋大道全长米，路宽米，东西走向丘明路全长米，路宽米，南北走向两条主干道贯穿整个核心区。

二河肥子河全长约米，宽米，自入口牌坊起，四方塔止。

桃花溪全长米，宽米，南北走向。

园春秋文化园，占地约亩。

六路古城核心区六条次干道，均为南北走向，分别为鲁庄公路齐桓公路晋文公路秦穆公路宋襄公路楚庄公路。

六广场春秋广场庙会广场九鼎广场桃花广场陶朱广场丘明广场。

春秋古城是以春秋历史文化为主导以中国传统建筑结合春秋时期的建筑元素为载体从而形成春秋古城特有的人文文化和建筑文化。

由于项目定位为文化旅游地产项目，故规划时按满足游客吃住行游购娱的要求进行科学规划。

本项目建设的主体设施包括吃规划建设地城地区民间歌舞地方剧和齐鲁大地民间民俗文化和举办庙会灯会等群众性文化活动表演民族歌舞歌剧。

在肥子河边布置家影艺吧布置家现代歌厅。

在广场上组织射弩射箭等民族竞技活动。

在肥子河桃花溪两边布置酒吧茶吧，打造休闲娱乐活动。

共计建筑面积。

七为展示中国精典的民居建筑文化，旅游核心区布置套目录第章总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究的依据和范围第三节主要结论第二章项目提出的背景及建设的必要性第节肥城市概况第二节项目提出的背景第三节项目建设的必要性第三章市场分析第节宏观旅游市场分析第二节目标市场分析第四章建设地点及建设条件第节建设地点第二节建设条件第五章工程技术方案第节道路规划设计第二节绿化景观系统规划设计核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三节竖向规划设计第四节给排水设计第五节电气及弱电第六节燃气工程第七节环卫工程第八节消防工程第九节抗震防灾第六章环境保护与消防第节环境保护第七章节能第八章企业组织机构及劳动定员第节企业组织结构第二节劳动定员人员来源及培训第九章建设实施计划及进度安排第十章投资估算城市国民经济和社会发展十二五规划肥城市城市总体规划肥市旅游发展总体规划项日承办单位提供的有关基础资料数据项目承办单位委托编制项目可研报告的委托书。

二可行性研究的范围项目提出的背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设地点及条件优势总体规划方案环境保护安全防护和节能组织机构及劳动定员建设实施方案及进度安排投资估算及资金筹措经济评价社会效益评价。

第三节主要结论总体定位肥城茅台酒文化城建设目标为立足泰安面向山东辐射全国的国酒文化传播发展基地。

建设肥城春秋古城，使其成为肥城名景和开发肥城旅游的重要平台和配套资源，并逐步成为山东山水圣人黄金旅游线上的重要节点。

二总体旅游布局及建设规模根据肥城市总体规划，娱乐休闲市场需求情况和旅游总体规划的要求，结合建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定项目定位为按国家旅游区标准，建设立足泰安面向山东辐射全国的春秋文化体验和休闲养生度假目的地。

春秋古城定位以文化旅游为主，地及资金筹措第节估算依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措第十章效益评价附件财务报表委托书营业执照复印件项目总平面图第章总论第节项目名称及承办单位项目名称肥城茅台酒文化城建设项目二项目建设地点市医院以西龙山河东侧三项目承办单位及概况承办单位肥城鑫泉商贸有限公司法人代表王强单位地址注册资本金经营范围联系人联系方式企业概况肥城鑫泉商贸有限公司于年月注册成立，注册资金为万元，四可研报告编制单位概况单位名称山东至信项目管理有限公司单位地址泰安市东岳大街号华泰商务公寓工程咨询资格等级乙级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据和范围可行性研究的依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展和改革委员会关于可研报告内容和深度的规定要求国务院关于进步加快发展旅游业的意见山东省旅游发展总体规划山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要泰安市旅游发展总体规划肥文化活动的平台。

戏院建筑面积。

九鼎广场占地面积。

九鼎广场是春秋古城重要的标志性广场之，九鼎广场作为大型广场祭鼎活动和群众性文化活动区，以及健身锻炼的活动场所和非物质文化如泰山皮影戏扭秧歌气功喷火绝技表演武术表演行为艺术表演等的展示平台。

有九鼎坛春秋乐宫九鼎坛九鼎是夏商周时期国家权力地位的象征，定期举行祭鼎活动。

春秋乐宫建筑面积。

宫殿式两进院四合院建筑第进院古乐器乐谱展示区，各种乐器乐谱等音乐用品及旅游小商品销售区第二进院是经典古乐欣赏区，春秋乐宫以中国古乐器春秋战国编钟乐舞演绎中华古乐。

桃花广场占地面积。

是展示肥城桃花文化，肥城历史人义民俗民间文化的专用文化广场，同时，又能为游客提供休闲小憩的场所，是个宁静祥和的体现人伦的温馨广场。

有肥城县衙桃木会馆桃木论剑台肥城县衙建筑面积，宫殿式两进院四合院建筑。

展示肥城市历史文化人文文化民俗民间文化和齐鲁文化的博物馆。

桃木会馆作为桃文化展示中心，肥城桃木制品剪纸长城昔日雄伟和中华民族通达智慧。

齐长城是孟姜女哭齐长城发生地。

沉鱼池规划设计水池照壁石雕来展示以西施为主的中国古代四大美女养生文化传说故事。

中华美德园展示山东孝文化为主题。

如孝感动天戏彩娱亲鹿乳奉亲百里负米啮指痛心芦衣顺母刻木事亲怀橘遗亲扇枕温衾哭竹生笋恣蚊饱血乳姑不怠等。

春秋游乐园以古代娱乐项目为主题，如水上吊桥梅花桩平衡木漂流等项目。

望月湖水上舞台进行原生态实景歌舞演出器乐表演欣赏月亮晚会和民族服饰。

五购特色商业街东西向的人文大街打造为特色旅游商品街。

打造条东盟风情街，主要销售缅甸玉石及东盟旅游商品。

打造条名品街，主要销售名牌用品。

打造条特色小吃烧烤街，经营特色烧烤及小吃。

六娱乐要素在九鼎广场组织祭鼎大典和泰山皮影戏扭秧歌气功喷火绝技表演武术表演行为艺术表演等，以及游客参与的扭秧歌等歌舞活动。

在庙会广场进行赶庙会灯会戏曲表演和祭祀活动，古戏台上进行春秋经典剧目的表演，同时展示泰安肥虎头鞋铜艺刺绣根雕工艺品的销售平台。

桃木论剑台举办各种桃文化活动的区域，展示肥城地区精彩的民间故事非物质文化的群众活动场所。

桃木广场展示春秋时期的建筑文化古商文化古商理念。

儒商会馆两进院布局，建筑面积约，进院展示春秋时期的古商业，二进院是研究春秋时期的古商业的场所。

肥子河肥子河由东向西，全长米，河宽米，是游客划船游览休闲的好地方。

河上建有七座形态各异的石拱桥，展示中国古代的石拱桥文化，呈现出北国水城赛江南的秀丽风姿，让游人去梦昔日汶河两岸的繁华，发思古之幽情。

春秋文化园占地亩，用于展示春秋时期文化。

春秋列国文化展示区围绕春秋强国在历史上的文化贡献和重要历史事件，通过雕塑石刻碑林小品展示春秋作为中华华民族从奴隶社会向封建社会的过渡时期，以其波澜壮阔的战争和精深博大的思想文化给中国历史和齐鲁大地留下了浓墨重彩的笔。

先贤们在中华文化发展史上形成独特的文化现象和作出的丰功伟绩。

如鲁齐越晋秦吴郑楚宋齐长城遗址复原建于春秋文化园水殿侧，以展示长城之父齐本项目建设的主体设施包括吃规划建设地方特色餐饮区及小吃烧烤区，大中型餐饮区位于龙山路段，主要经营四大菜系中的鲁菜川菜粤菜及具有地方特色的肥城特色菜系。

古城内共规划有大小户型餐饮家，桌，可接待位游客就餐。

小吃烧烤区位于肥河边，设置有小吃烧烤家，桌，可接待位游客就餐。

共计建筑面积平方米。

二住客栈区酒店区。

客栈区春秋古城共设置有七个客栈区。

共有家客栈标间间，可接待位游客。

酒店区春秋古城核心区布置四星级酒店和五星级酒店各个，作为古城的旅游配套设施。

四星级酒店有标间间，可接待位游客。

五星级酒店有标间间，可接待位游客。

共计建筑面积。

总接待游客能力约人次。

三行大型停车场旅游电瓶车站及游船。

停车场在旅游城核心区四周布置停车场七个，靠近龙山路的餐饮大街，客栈大街路边以及肥子河边广场也设置有停车位。

共可停小汽车辆或旅游大巴车辆。

旅游电瓶车满足游客停车需求。

核心区内交通采用电瓶车和人力黄包车。

四游文化旅游要素春秋广场占地面积。

春秋广场是春秋古城重要的标志性建筑区。

广场上定期进行春秋时期的迎送礼仪表演，再现孔子有朋自远方来，不亦乐乎的纯真境界。

展示山东礼仪之邦的风采。

有城门楼礼亭左丘明雕塑城门楼主大门为城门楼，高大巍峨，建筑面积，用于展示春秋时期的城防文化。

礼亭建筑面积，展示古代官员的迎送文化。

庙会广场占地面积。

是春秋古城进行赶庙会灯会戏曲表演和祭祀活动的场所。

有春秋圣殿城隍庙古戏台春秋圣殿建筑面积约，两进院四合院建筑。

用于展示春秋时期诸子百家思想文化的场所。

前院为春秋书城，用于研究仆春秋时期的思想文化后院为春秋名人堂，用于纪念春秋时期的思想文化名人。

城隍庙建筑面积约进院四合院建筑。

是求平安许愿的公共场合院建筑。

用于展示春秋时期诸子百家思想文化的场所。

前院为春