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(终稿)帆板及游艇训练基地填海工程新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)帆板及游艇训练基地填海工程新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2026-04-15 02:53:32
目环境保护管理办法交通部第号令港口工程环境保护设计规范等。主要研究过程年月,县兴达游艇旅游基地有限公司委托广东省勘测设计院完成了县帆板及游艇训练基地填海工程项目建议书年月,县兴达游艇旅游基地有限公司委托广州市普莱讯测绘技术有限公司完成了县渔民转产转业科研培训基地用地水下地形测量工作,并完成了县兴达帆板游艇训练基地填海工程用地数字化地形测量图广州市普莱讯测绘技术有限公司,年月年月,汕头市公路运输有限公司委托汕头市潮汕水电勘察有限公司完成了汕头市国际游艇旅游度假基地岩土工程勘察,并形成了汕头市国际游艇旅游度假基地工程地质工可设计阶段咨询报告汕头市潮汕水电勘察有限公司,年月,本阶段填海工程借鉴此地质勘察资料,在下阶段需补充本工程地点的地质勘察。主要研究结论建设必要性本项目位于岛海域,由于岛山多人少,土地资源十分紧缺,因此,为满足帆板及游艇训练基地建设的需要,拟通过围海造地的方式解决帆板及游艇训练基地项目的用地问题。县帆板及游艇训练基地的建设是促进汕头市和县旅游业发展的需要工程费用万元,工程投资估算中没有包括陆域地基处理环境保护工程和临时工程的费用以及海域使用费万元新增土地有偿使用费万元和建设期贷款利息。资金筹措方案本项目资金为自筹。经济和社会影响评价结论本项目全部投资税前财务内部收益率为,大于的行业基准收益率,税后财务净现值为万元,投资回收期为年。可见,本项目财务效果较好。本项目的盈亏平衡点是。通过敏感性分析,即使当营业收入下降时,税前财务内部收益率仍能大于的行业基准收益率,因此本项目具有定的抗风险能力。本项目的开发建设,为县帆板及游艇训练基地的开发建设创造了良好第章概述项目单位概况本项目的项目管理单位为县兴达游艇旅游基地有限公司,根据县工商行政管理局签发的该企业营业执照,县兴达游艇旅游基地有限公司经营范围为销售水上运动器材休闲俱乐用品,提供俱乐部活动及活动组织,游艇俱乐部的管理咨询,行业咨询服务。县兴达游艇旅游基地有限公司法人代表黄旭清,工商注册地点县后宅镇中兴路装卸运输公司办公楼号房。项目背景汕头市作为中国优秀旅游城市,为改善汕头市投资环境,强化汕头粤东中心城市地位,大力发展现代服务业,在市委市政府和各有关部门的大力支持下,市政府已于年月批准县兴达游艇旅游基地有限公司在市区南滨路苏埃湾投资亿元建设个现代化的国际游艇旅游基地。年月在市政府和县政府的大力支持下,批准县兴达游艇旅游基地有限公司在后江湾建设另游艇旅游基地。以上两个项目县兴达游艇旅游基地有限公司均已在发展大桥的建成通车,给县增加更多的旅游好去处,为进步促进县的海岛旅游资源的开发建设做出应有的贡献。鉴于岛山多人少,土地资源十分紧缺,为满足上述建设的需要,该帆板游艇及训练基地中心拟在岛猴鼻尖至海边进行围海造地。本工程拟用海面积亩,其中规划造型填海约亩。根据县帆板及游艇训练基地的建设计划,现需启动帆板及游艇训练基地填海工程的前期研究工作。研究依据和过程研究依据主要依据文件汕头市县总体规划中国城市规划设计研究院深圳分院年汕头市县土地利用总体规划县帆板及游艇训练基地发展规划县帆板及游艇训练基地填海工程项目建议书广东省勘测设计院,年月县兴达帆板游艇训练基地数字化地形测量图广州市普莱讯测绘技术有限公司,年月汕头市国际游艇旅游度假基地工程地质工可设计阶段咨询报告汕头市潮汕水电勘察有限公司,年月本次工作的工程可行性研究合同本次研究工作进行过程中的正式传真件会议纪要等。执行主要规范海港总平面设计规范海港水文规范广东省海堤工程设计导则试行防波堤设计与施工规范港口工程地基规范港口及航道护岸工程设计与施工规范中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治和改革局完成项目立项工作,目前已进入实质性初步整体设计阶段。为更快推进在县项目进展,于年月日,县兴达游艇旅游基地有限公司又在市土地交易中心以公开竞买的方式,成功取得二处共亩土地使用权,作为建设后江湾游艇旅游基地项目的基础配套投入。汕头市地处沿海,有着公里长的海岸线和多个良好的港湾,历来是开展水上运动项目的好区域,目前,在潮阳区海门湾已建设了个国家帆板训练基地,县作为全省唯的海岛县,拥有广阔的海域丰富的海洋资源和发展海洋经济的巨大潜力。近年来,坚持立足海岛特色,在抓好海洋环境保护和生态建设的基础上,发挥海洋优势,加强海岛基础设施建设,加快海洋产业发展,取得了定的成效,为进步促进海洋经济科学发展打下了定的基础,积累了必要的经验。县有着辽阔的水域海面,是开展水上运动项目的好区域。经过多次邀请有关专家赴考察论证,认为在再建设个市级帆板及游艇训练基地,对提高县作为优秀旅游海岛县将是个很好重要作用,也符合省委省政府提出的汕头要大力发展现代服务业,强化粤东中心城市地位,为全省服务业作贡献的新要求。根据国家对经营游艇相关规定,明确需要县兴达游艇旅游基地有限公司配套具备有相应的游艇中转停泊区游艇定向航线,以及游艇驾驶培训等。因此,该司现已决定拟再自筹资金万元,将已审议核定的后江湾游艇旅游基地和目前拟建的帆板游艇训练基地统规划,同步建设,分三期投入,计划用三年的时间完成帆板及游艇训练基地的建设,届时,将结合跨海在于护坡采用二层的扭工字块体护面,坡比,护面块体的层厚为,在坡顶水平放置二块块体,堤脚水平放置二块块体其垫层块石的重量为,抛二层的厚度为。内坡护岸内坡护岸顶高程为,护岸堤心石范围回填含泥量小于开山石,前面设置厚混合碎石倒滤层由于不受波浪直接作用,采用干砌块石护面,厚度为,坡比为垫层块石的重量为,抛二层的厚度为抛石棱体采用块石,厚度,长度为护底块石的重量为块石,护底块石的长度为护岸上部设置混凝土胸墙,顶高程为。挡墙高,顶宽。方案比选及推荐方案本阶段主要对防波堤和外坡护岸进行了结构方面必选,即采用方案扭王块护面结构和方案二扭工块护面结构进行比选。两个方案均能达到结构安全要求,但方案相对方案二造假省,且施工相对简单。综合对比结果,本次水工结构设计推荐采用方案,即扭王块护面结构。安全劳动卫生和环境保护等措施安全防治措施施工船舶应将施工时间地点占据的区域作业特点施工进度碍航特性抛泥航行路线等实际情况报至海事主管机关,根据海事主管机关的审批有序组织施工。施工作业船舶应在规定的作业保护区内有序施工,不得擅自在施工区域外锚泊漂航设置施工作业保护区以及施工作业区警示标志,施工设施和施工船舶在夜间施工时应加强对施工灯光的管理,避免炫耀的灯光影响周围船舶的正常瞭望施工方应按照工程设计施工方案施工特点船舶性能等要素精心设计施工计划,按计划进行施工在按计个人防护用品发放标准,列明不同工种防护用品的配备标准及使用周期,并应针对不同货品为工人配备相应的防护用品加强对员工防护用品佩戴和使用方法的培训。预期效果分析以上设计中所采取的劳动卫生防护措施,对于本工程而言较为全面,也都是切实可行行之有效的。环境保护措施合理安排施工作业时间,尽量避免高噪声施工机械的夜间施工,减小施工噪声对周围环境的影响运输土石方和散料建材的车辆装备有车厢上盖,防止运输过程中的洒落起尘选用高效率低噪声的施工机械设备,减少废气的排放。为了减少污染,吹填应安排在围堰基本合拢之后进行,选择合理的出水口位置利用围堰所围成的池体作为沉砂池,进行级沉淀吹填时应保持输泥管道接口的严密性,防止泥浆由接口处喷洒。在施工工程中进行实时监控,以便指导施工。施工期必须指定机械维修场地,并将产生的油污水收集,在处理达标后排放。施工船舶的含油机舱水及机修污水应收集后送至由有资质公司的含油污水接收处理船接收处理,严禁将其排入水体施工期生活污水必须进行处理,达标后排放各类建筑垃圾施工废料及生活废物应统收集,分类处理,尽量综合利用,在建筑物施工中产生的部分属于国家危险废物名录中的管理对象的危险废物,如废沥青油漆有机涂料有机溶剂及其废容器,应通过汕头市危险废物管理中心进行最终处置。项目总投资估算和资金筹措方案项目总投资本工程建设投资估算单项及单位工程包括以下主要内容水工建筑工程陆域形成工程。本项目推荐方案工程总投资万元,其中划施工时,施工负责人应合理组织各方,按既定的施工程序有序施工,避免施工各方产生相互影响,保障施工船舶的安全施工方应制定施工作业安全措施,张贴宣传并落实施工作业的各部门应接受海事主管机关的安全监督,落实主管机关的安全建议和措施为最大限度地减少施工过程水上交通事故所造成的人员伤亡财产损失和社会影响,不断提高预防预警组织协调指挥能力和各类遇险的应急处置能力,提高搜救效率,切实做好遇险救助工作,建议制定人员落水应急处置措施火灾爆炸应急处置措施船舶油污应急处置措施防台应急措施等应急预案。劳动卫生保护措施防噪声设施本项目的噪声主要来源于机械设备等运行时产生的机械性噪声。项目单位拟对单机噪声较大的设备安装消声器,出入高噪声区的人员配带防噪耳塞和耳罩。建议项目单位按照工业企业设计卫生标准加强防噪设施的设计和建设,购买设备时选用低噪声设备,对强噪声源独立设室隔声,减少噪声的交叉污染,并采取合理安排作息时间为工人配备有效的个人防护用品等综合措施以减小噪声对作业工人的健康危害。防暑降温设施高温季节现场作业配备防晒用品,供应防暑降温饮料。在现场作业的工作人员,必须做好防暑人防护,在夏季温度太高时,可相对调整作业时间。防射频辐射设施建议项目单位购买具有屏蔽设施的超高频电台,屏蔽作业场所的辐射源使用对讲机时尽量将对讲机与人体头部胸部拉开以上距离,以有效降低辐射强度,起到较好的防护作用。劳动卫生防护用品建议项目单位制定济的需要县帆板及游艇训练基地的建设提高岛品位的需要。工程建设可行性从工程区域的自
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