（终稿）防水材料生产研发基地新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

集科工贸施工服务为体，是我国最大的现代化防水材料生产厂家之，中国建筑防水协会副理事长单位。

公司通过国际质量管理体系环境管理体系职业健康安全管理体系计量保证确认体系认证，率先多方位与国际接轨，并首先通过客运专线桥面防水材料铁路产品认证。

同时取得国家免检产品科技创新示范企业，江苏省名牌产品，防水行业二十强等称号。

防水卷材，是我国首推优选的防水材料。

喷涂聚脲防水涂料是国内外新兴的集防水防腐耐磨环保于身的优秀防护材料。

聚氨酯防水涂料丙稀酸酯聚合物水泥防水涂料也是建设部五部委重点推荐的绿色防水材料。

卧迪牌产品防水性能好耐用年限长，产品质量在国内处于领先水平。

广泛应用于各类建筑屋面屋顶花园厨卫间地下室的防水防潮及道路桥梁停车场游泳池地铁等工程防水，被中央直属升，达到或接近国际同类产品水平，向境外市场销售量呈快速增长。

东方雨虹通过技术创新，创造了雨虹品牌。

获得国家免检产品北京名牌产品和行业第的中国驰名商标称号。

防水材料总的发展趋势宏观发展趋势年宏观调控政策的效果已经初步显现，国民经济运行正在继续朝着积极方向发展，但经济回升基础仍不稳固，回升态势还不稳第章项目总论项目提要项目名称防水材料生产研发基地项目项目建设单位徐州卧牛山新型防水材料有限公司法人代表刘志荣注册资本万元项目建设地点江苏徐州新沂建设用地性质工业用地行业类别中类涂料油墨颜料及类似产品制造代码达产年限年不含建设期经营范围各类防水涂料防水卷材砂浆橡胶密封材料及其他相关建筑材料的研发生产销售及服务经营本企业自产产品及技术出口业务本企业生产所需的原辅材料仪器仪表机械设备零配件及技术的进口业务国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外经营进料加工和三来补业务。

项目总用地生产基地项目总用地约亩。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设内容与规模建设年产，万平方环保节能消防安全生产组织劳动定员投资估算及财务评价分析等。

指导思想贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。

项目提出背景公司概况徐州卧牛山新型防水材料有限公司，是我国特大型企业徐州矿务集团公司与美国阿迪公司合资经营的企业。

具有年产卧迪牌改性沥青防水卷材以及自粘双面自粘道桥专用等改性沥青系列防水卷材铁路桥用聚合物改性沥青防水卷材产品万以上能力及配套的粘结材料。

同时生产卧迪牌聚氨酯防水涂料高弹丙稀酸酯防水涂料聚合物水泥防水涂料铁路桥用高强聚氨酯防水涂料喷涂聚脲弹性防水涂料橡化沥青非固化防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料改性沥青防水涂料道桥防水涂料水不漏等多种产品。

公司全套引进美国公司具有国际先进水平的改性沥青卷材生产线和技术，吸收了美国著名油毡厂公司的工艺技术和配方。

有完善的检测手段和先进的实验室，具有级米改性沥青防水卷材生产线，万平米年条年产各类防水涂料万吨砂浆万吨年产橡胶密封材料万件。

东方雨虹防水技术股份有限公司依托徐州卧牛山新型防水材料有限公司区域品牌优势，可进步提高东方雨虹在华东华中地区的市场占有率，创立国内防水材料行业领袖地位。

项目投资及经济效益东方雨虹徐州卧牛山生产基地建设总规模为年产改性沥青卷材，万平米年产各类防水涂料万吨砂浆万吨年产橡胶密封材料万件。

项目总投资亿元，实现年销售亿元，实现净利润约亿元。

其中固定资产投资，万元，铺底流动资金，万元。

投资回收期年含建设期年全部投资税前内部收益率为，全部投资税后内部收益率为，经济效益和社会效益较好，项目可行。

编制依据和研究范围国家相关防水材料产业政策北京东方雨虹董事会投资项目相关决议与资料投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版研究范围通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。

主要分析内容包括对产品市场需求预测销售方案项目选址和建设条件生产工艺流程设备选型建设工程方案及配套公用工程到应用。

由于沥青基材料与大多数建筑材料具有良好的相容性，与其它防水材料相比具有很强的性价比优势，因此建筑防水材料虽然多样，但仍以沥青基卷材为主。

在建筑地下和屋面市场中占比例最大，在欧洲很多国家均为主导防水材料，德法以及北欧各国改性沥青卷材占有的市场，胎体以聚酯毡最多，玻纤毡的用量略少于聚酯胎，近年来新开发的聚酯玻纤复合胎很受人们的青睐。

自粘型改性沥青卷材是改性沥青卷材发展中的个亮点，主要用于坡屋面垫层和多层系统的基层。

沥青油毡瓦也是沥青基卷材中发展较快的，美国年在屋面材料市场中已占。

高分子防水卷材的市场呈上升趋势，在屋面材料中美国约占，欧洲也上升到，日本占，使用最多的是三元乙丙和，新的市场发展迅速并已占定份额，在地下主要用丁基橡胶和。

卷材具有性能稳定宽幅阻燃热焊接可回收有取代的潜在可能。

建筑防水涂料和密封材料总的发展趋势是高分子聚合物，聚氨酯涂料丙烯酸涂料聚合物水泥涂料等多种防水涂料仍有广泛的应用前景。

其中纯丙烯酸涂料在外墙防水中占首位，在屋面中常用材料的品种不断增加，能力显著增加，彻底改变了防水材料的落后面貌。

进入世纪虽然自主创新已成为主流，但欧洲的技术美国单组分聚氨酯涂料技术和三元乙丙系统配套胶粘剂生产技术通过合资引入中国。

年东方雨虹引进了美国阿迪公司具当代最先进水平的改性沥青卷材生产线。

此间，高性能道桥铁路桥梁种植屋面改性沥青卷材，高性能聚氨酯涂料，丙烯酸涂料自粘型改性沥青卷材等新型防水材料及配套技术相继问世并迅速被市场认可。

为规范市场推广先进的新型防水材料，十五和十五期间，国家相关部委相继出台了系列产业政策和技术政策，极大地促进了防水材料行业的发展，现状概括如下目前我国已形成沥青基防水卷材高分子防水卷材防水涂料密封材料刚性防水和止水堵漏材料瓦类材料及专用防水材料六大类和高中低档的产品系列，骨干企业的产品质量达到或接近国际同类产品水平。

随着建设规模的不断扩大，防水材料市场需求持续增长年递增域延伸，形成多元化的防水领域，所以防水材料的需求量持续增长，每年递增。

产品结构调整持续推进，先进新型防水材料的市场占有率达已到以上，骨干企业的产品质量显著提于各种防水材料的保护涂料，白色的反射率高达。

渗透结晶型防水材料在美国等国都在大量采用。

世界的密封材料用量均呈持续增长趋势，产品向高功能方向发展，聚氨酯改性硅酮密封膏是最有发展前途的。

中档丙烯酸密封膏对环境友好，在小型构件施工中也有定用量。

符合防水市场发展趋势的还有环保和节能产品，如喷涂聚氨酯泡沫高反射率纯丙烯酸涂料种植屋面用阻根防水材料，再生橡胶和塑料生产的瓦类屋面材料也已显示出良好的应用前景。

防水材料行业在世界范围各国的市场仍呈渐近发展的趋势，技术进步也是显著的，表现在防水工程的保证期般在年以上，美国的屋面防水系统则可提供年的保证。

国内防水材料发展现状石油化学工业的发展为研究各种新型防水材料提供了基础，自世纪年代以来，随着我国基本建设事业的发展，建筑防水材料得到了迅速发展。

截止至年底，先后个企业分别从奥地利意大利美国西班牙引进不同类型不同规模改性沥青卷材生产线共条。

个企业从日本引进冷喂料挤出成型连续硫化三元乙丙卷材生产线共条，个企业分别从英国法国引进密封材料生产线条，与此同时也借鉴发达国家先进技术自主研发。

防水游泳池地铁等工程防水，被中央直属粮库工程北京奥运工程首都机场航站楼扩建国家体育场鸟巢五棵松体育馆等中国国家博物馆福厦铁路京石铁路石武铁路等大批重点工程采用，应用区域覆盖全国。

徐州卧牛山新型防水材料有限公司根据国家相关政策从徐州矿务局剥离，北京东方雨虹防水技术股份有限公司为保护行业优秀品牌进步巩固企业的龙头地位和扩大市场占有率，于年六月份全资收购徐州卧牛山新型防水材料有限公司。

年月，北京东方雨虹防水技术股份有限公司由北京东方雨虹防水技术有限责任公司整体变更设立。

经过十多年的快速发展，公司先后承担了多个国家和北京市重点建设项目的防水工程，取得优良经营业绩，形成强大的品牌优势，成为防水行业的国际性著名企业。

雨虹品牌现已成为中国建筑防水材料行业公认的第品牌。

年月，公司在深圳证券交易所成功上市，成为行业内首家股上市公司。

公司是中国防水材料工业协会副理事长单位，其产品在建筑防水材料行业第个被批准为国家免检产品。

年月，公司雨虹牌商标被国家工商行政管理总局认定为中国驰名商标，是我国建筑防水材料行业第个中国驰名商标。

东方雨虹拥有我国流的防水行业专家团队和独特的防水理论体系，建立了多达，余例的案例库，其对防水工程方案进行修正补充完善的二次设计能力居于国内领先水平。

东方雨虹定位于中高档防水市场。

自成立以来，公司先后承接了多项国家基础设施建设工程北京奥运工程及上海世博会工程等大型工程和重点建设项目的防水工程，是国内大型基础设施建设工程和重点建设项目防水市场的主力军，取得优良经营业绩，形成强大的品牌优势。

项目建设背景从市场布局来看，目前公司业务主要集中在北京地区和华东地区，其中华东地区市场定位于立足上海地区辐射华东地区和华中地区。

华东地区是中国经济最发达经济总量最大，也是防水市场容量最大的地区。

公司近年加大对华东市场的开拓，销，各种新材料质量进步提高，品种增多，应用技术相应