（终稿）多伦蔡木山草原森林生态乐园旅游新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

二本项目选择蛇皮河地下森林景区的概况旅游景区位于蔡木山自然保护区的北端，是典型草原草甸草原和沙地的结合部，也是草原向森林的过渡区。

独特的地形地貌和多样化的植被，为多种野生动物季节性栖息繁殖提供了自然条件。

蛇皮河下切形成的深沟，长约公里，从地面上看，是沙丘起伏，而河谷中却是森林茂密，谷底是涓涓溪流，河的两岸为茂密的绿色林带，自东向西延伸，它就是多伦俗称的蛇皮河地下森林。

在地下森林中乔木灌木藤等交互簇生，品种繁多色彩斑谰的朵朵野花点缀其中，彩蝶飞舞，鸟语花香，小溪潺潺，各种野生动物栖息其间。

晚秋时节，山丁欧李山杏等各种野果挂满枝头。

蛇皮河的地下森林是个在黄沙漫漫的沙地中极为罕见的绿色地带，也是罕见的沙与水沙与植物沙与动物和谐相处生态平衡的绿色景观。

三本项目规划土地利用和建设规模拟建的多伦草原森林生态乐园是中国首个特大型以拥抱草原建设万亩生态乐园为主题，以天然草场原生态森林为基础资源，在数万亩超大型草原园林内人工营造阳光日光温室采摘园，园艺花卉景观，原野自然景观的全年候休闲娱乐运动，度假游乐项目。

设有富足造林组团生态观的定位是面向都市居民。

因此本开发项目只要有大量资金的投入，必定为下步地域旅游业的发展提供强大的支撑点。

旅游园区规划建设思路在项目设置上，突出绿色与生态文化民族文化，同时整合些其他文化对每个子项目的设置用现代生态学的理念进行包装，除自然景观外，设置现代高科技生态农业中的植物果蔬花卉项目，到处显现出绿水相连如入仙境的画面，给人以朦胧的感受。

而为了保持热带四季如春的景观，园区内每个功能分区全部配套温棚结构建造。

如果蔬园中的垂钓园，花卉园中的游泳馆，植物园中的温泉池等，充分体现景观性舒适性突出高档环境设施料理服务四多伦蔡木山草原森林生态乐园景区旅游规划方案根据项目开发公司提供的原可行性研究报告，草原生态森林乐园项目区位于多伦蔡木山草原，总体规划在万亩项目区域用地范围内，占地面积约亩。

项目地多伦县位于锡林郭勒盟东南部，地处阴山山地北坡，内蒙古波状高原南缘，地理坐标为北纬，东经。

海拔高米，属低山丘陵区。

多伦县区位较好，位于内蒙古中部，与内地河北省相邻，北靠大草原，面向京津唐，锡林浩特市也是内蒙古距北京最近的个县，直线距离百余公里。

经河北丰宁怀柔到北京的公路，总里程公里县城距河北省承德张家口市和赤峰，锡林浩特等中等城市均在公里左右。

交通多伦县有畅通的公路网铁路距京通北京通辽线四合永站公里。

距集通铁路线白旗站和桑根达贲站均为公里，交通便利。

电力供应充足，千伏的华北电网输变电线路覆盖全县各乡镇，村村通电。

正蓝旗上都电厂投产发电后和骑马游泳等多种休闲娱乐活动为体的大型旅游度假场所。

号称滦上第坝的大河口库区，盛产鲫鱼鲤鱼草鱼鲶鱼大银鱼等。

顺着水库上行十几里便到了黑风河与闪电河的交汇处，从这个交汇点开始称为滦河。

这也正是景区取名为滦源殿的原因所在。

北魏时期的地理学家郦道元曾来到这里考察滦河发源的情况，发现这里是上游主要水源的涵养地，并把得出的结论记载在水经注中。

西山湾景区水库水面面积余平方千米库容亿立方米。

自然景观丰富。

库区两岸及库区内湖心岛半岛沙岛和山水草林浑然体，构成幅既壮观又秀美的立体画卷。

西山湾漂流是由处天然河道形成的游乐区。

河水清澈见底，不深不浅，两岸林草葱郁，鸟语花香。

复杂的地质结构，形成了特殊多样的自然风貌，造就了独特的风光和生态的多样性，是片无污染无公害的绿色净土，是京津北部的生态屏障和水源涵养地，是首都北京的天然后花园，是处正在开发中的旅游胜地。

这里有宁静秀美的湖泊，激流澎湃的河流，神秘莫测的森林，浩瀚无边的大漠，多姿多彩的高原地貌和生态环境，以及远古文明和文物古迹，为人们提供了个生态休闲草原观光历史文化浏览的绝好去处。

南沙梁大渡口榆木川姑娘湖西山湾滦河源等生态自然景观风光旖旎，引人入胜，为旅游业的发展奠定了基础。

按照旅游活县的发展思路，以草原水乡生态多伦的特色，努力把多伦建设成为我国北方小有名气的旅游目的地。

将重点完成西山湾姑娘湖大渡口汇宗寺等景区的开发建设和维修工作，把西山湾规划为高档度假村会议中心和水上本县水能资源的不断开发，供电将会日益加大。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，河流属海河流域滦河水系，水系较发育，有条河，个水淖滦河主要支流有上都河黑风河吐力更河小河子河等经流量万立方米年，潜层地下水原总量亿立方米。

通迅便捷，全县各乡镇全部实现市话交换程控化光缆传送数字化，无线接入网全部建成，村村通话，无线导呼和移动电话与全国并网。

草原森林生态乐园和用得天独厚的水草畜牧资源和天然森林公园现状，既可加大项目区牛羊饲养规模的力度，利用广阔的原野空间，又可减少土地投入成本，提高利润既给游客享受大自然带来的愉悦健体强身的功效，又给投资者带来经营利润。

多伦草原旅游景区概况多伦特殊的自然地理条件，造成了她的独特风光和生态多样性。

多姿多彩的高原地貌和生态环境以及古文明和古迹等为人们提供了个生态旅游休闲的好去处有人说这里是北京的后花园。

多伦不仅是京津北部的生态屏障和水源地，还是考察高原沙地生态环境和防沙治沙的好场所。

来到多伦县城，你可以首先浏览县城内历史文化旅游区，较为有名的汇宗寺和山西会馆。

汇宗寺整个建筑群以汉式建筑形制为主，融入蒙古满藏艺术内涵，外形庄严宏丽。

从多伦县城向东公里处，是以滦源殿西山湾为主的水上旅游景区。

滦源殿旅游景区位于大河口水库南岸，滦河源头附近，与西山湾风景区首尾相连，遥相呼应。

这里依山傍水，气候湿润，环境宜人，是处以人工开辟为主的草原避暑胜地。

年被国家旅游局授予级景区。

景区建筑面积平方米，是融会议旅游度假漂流垂钓里处的菜木山草原深处美景壮观，到处展现丘陵白桦林沙地繁茂的自然风景林，盆地草原绿洲，各种野生动物鸟类聚居的奇观，乘车几十公里，在开阔的视野中给人种世外桃园如入仙境的奇特感受，真可谓感谢大自然的恩赐。

为了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深度潜力，近期拟建的多伦草原森林生态乐园，首期集结引入全国家投资商，每个投资商为个造林团队，整体组建个造林公司，定位为富足万亩造林组团，每个团队造林亩，共计造林亩，同时为每个团队配套建设居住办公公寓，并拥有房地林产权，住宅区配置日光温室果蔬采摘园，圈养羊只，和鸡鸭鹅等。

在院落周边植树种花，已利形成小牧场小公园的特征。

使他们有家的感受，同时为我们注入大量资金。

为后期开发的生态旅游度假村，蒙古族休闲度假村等项目起到铺垫支撑作用。

以全民健身为内容多伦草原森林生态乐园的市场目标是广大的消费者其载体为草原森林坐骑射击野游民族着装民族大餐蒙古族礼仪，配置温室采摘，室内垂钓游泳马术演艺歌舞等，重点突出与体现草原文化有关的健康娱乐活动，既符合国家提倡的全民健身运动方针，又改善市民的生活质量，特别是注重引入开通京津地区的旅游专线，为大都市的市民提供个心旷神怡的活动场所，因此，特大多伦草原生态乐园建成后，将成为个重要精神文明阵地，为市民的健康娱乐需要求做出应有贡献。

以持续经营为基础多伦草原森林生态乐园与些参观次就够了的观赏型旅游项目有着本质的不同，它集观赏运动休闲度假健身等功能于体，为持续经营或向社。

建筑容积率，建筑限高以层为主，局部公建不超过，建筑风格注意与草原园林民族风情风貌相协调。

首期建设工程以产权经营为主。

第二期建筑草原森林生态旅游度假村和民族风情度假村以物业度假村为主，第三期建设高级商务会所疗养院并完善各景点的健身娱乐等项目，局部工程并列在二期工程同期完工。

五年内建成规模宏大流水准的草原森林游乐园。

整个开发项目定位为草原森林生态旅游世界第，国内首创，规模超前，环境优美，管理先进，档次高，配套齐全的人文自然休闲健身娱乐为体的超大型高尚乐园。

发展目标将草原森林生态乐园建成国家级生态示范园，经过五年的努力，逐步完善配套后达到国家级旅游区标准。

生态草原森林观光旅游区通过国际的质量体系认证的环境质量认证。

将草原森林乐园打造成科技民族文化的特色超大公园，与规模化生态林草业及旅游区的开发结合起来，使旅游区的发展获得长久的生命力，形成丰富多彩的旅游产品的巧妙组合。

草原森林生态乐园观光旅游与项目区及周边旅游精品整合，联手技术先进国内著名人士的度假旅游目的地，为使锡森浩特市成为国内知名度的度假旅游城喝彩打拼。

目标定位依据内蒙古地域辽阔，以大草原著长，蓝天白云，空气清新，有悠久的马背文化，使项目区成为避暑会议休闲度假地，具有巨大的资源优势与后劲。

当人们玩够了祖国的名山大川碧海皇宫寺庙后，广阔的原野，辽阔的大草原是旅游者的好去处。

近年来草原观光度假的外地游客每年以的人流量递增，超过全国的增幅。

我们建设草原森林乐园的生态旅游区会团体民间企业政府公务员会员制发展创造最佳条件。

其游客的重复性健康性所带来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势，都是不可估量的。

代表了新轮都市旅游休闲度假的发展方向草原森林生态乐园超大克服了般室内主题乐园空间弱点，并使期升华到广茂旷野的境界又以室内解决了室外主题乐园，特别是草原乐园易受天气气候影响的致命弱点，可以年四季全天候开放经营，其还具备了花园式主题游乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原森林旅游发展到个新领域。

因此草原生态森林乐园无论是项目本身所具备的健康性参与性大众性观赏性新颖性还是游乐的可重复性，都是般主题游乐园无法相比的。

草原文化的代表作锡林郭勒草原旅游欠旺，个重要的因素就是缺少能代表锡林浩特市大型旅游的吸引物。

本项目弘扬的是草原文化，都市文化，其民族特色的建筑风格非常有吸引力。

旅游标志性建筑草原森林生态乐园建筑多处生态庄园生