（终稿）度假村新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

家庭旅馆等工程建设家庭旅馆栋立方米栋污水处理站座太阳能取暖套④双峰水库宾馆太阳能取暖套沼气站年产沼气万立方米座其中沼气池立方米座沼气发电站其中发电机房立方米。

沼气提纯站万立方米年座家庭旅馆配套工程设施。

上下水管道米低压线路米甬道米供热管道米植树棵。

度假区基础设施建设旅游公路公里其中双峰水库宾馆水库上游公里。

售票处平方米停车场平方米④大门座游客中心平方米购物中心平方米游乐场平地处海林市东南与宁安市西北交界处，是牡丹江地区和南端的两个农场之，又是三面红旗之。

农场距牡丹江机场公里，距百年口岸绥芬河公里，距著名旅游区镜泊湖公里，距中国雪乡公里，是多条旅游黄金线路上的个节点，每年来的各级领导和众多客人都要路经和下塌海林农场。

海林农场旅游业第章总论项目摘要项目名称及建设单位项目名称黑龙江省海林农场度假村建设项目项目建设性质新建项目建设地点海林农场场部第管理第二管理区项目主管部门黑龙江省农垦总局牡丹江分局项目建设单位黑龙江省海林农场项目建设总负责人农场场长项目建设经济负责人计财科长项目建设技术负责人基建副场长农业副场长二项目由来中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后个时期新农村建设的重要内容。

文件提出科技进步是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。

必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进农业集约生产清洁生产安全生产和可持续的个支柱产业。

海林农场地处黑龙江省东南部张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近，若进步整理开发，可以建成个式的度假村，成为牡丹江市的个重要旅游点和对外接待窗口之。

近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。

年，电视剧闯关东摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的度假村。

农场经过认真的研究和多方考察，委托黑龙江正业勘测设计有限公司组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况，按照国家有关产业政策法规，编制了项目可行性研究报告。

三项目建设规模期限和建设内容项目建设规模海林农场度假村建设规模亩。

其中日光温室工程占地亩晒水池工程占地亩家庭旅馆占地亩生活污水处理站工程占地亩沼气站工程占地亩沼气发电站占地亩沼气提纯站占地亩售票处占地亩停车场占地亩游客中心占地亩购物中心占地亩游乐场占地亩。

建设期发展。

号文件还提出，农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态保护观光休闲文化传承等功能。

建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等行业。

黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近，南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。

与农场毗邻的旅游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。

海林农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商引资创造有利条件。

同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。

在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设黑龙江省海林农场度假村建设项目。

旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分重视牡丹江市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为牡丹江市功能。

建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。

大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等行业。

黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近，南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。

与农场毗邻的旅游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。

海林农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商引资创造有利条件。

同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。

在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设黑龙江省海林农场度假村建设项目。

旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分重视牡丹江地区旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为牡丹江市的个支柱产业。

海林农场地处黑龙江省东南部张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近，若进步整理开发，可以建成个式的度假村，目建设是实现农业可持续发展的需要面对全球的人口资源环境及食品安全等问题，总局和分局提出调整农业结构发展绿色农业和特色农业，实施可持续发展战略。

在这种号召下，农场有必要通过挖掘自身资源优势进行项目建设，借助现有园区的高新技术研发与示范功能，建设度假村项目，实现农业的可持续发展。

农场项目建设条件具备，有着优越的地理位置优良的自然条件较强的科技力量和严密的项目管理机构与制度，为成功实施项目奠定了坚实的基础。

三项目建设是推进场县共建的需要场县共建是年总局党委扩大会议发出的重要号召，该项目的建设符合这号召，可以实现双赢。

方面通过项目的建设，农场可以将高新技术成果转化成农民能够看得见摸得着学得起用得上的实用技术，辐射到周边市县，为区域经济发展提供可供借鉴的模式，提高农业经济和科技整体水平，实现共同进步另方面，地方市县本着互惠互利的态度，必将在工作上给予我们更多的帮助配合和支持，这对农场今后又快又好发展有着重要意义。

四该项目是展示牡丹江市和形象的个窗口海林农场成为牡丹江市的个重要旅游点和对外接待窗口之。

近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。

年，电视剧闯关东摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的度假村。

二项目提出的必要性是加快农业现代化建设，展示现代农业成果的需要海林农场位于海林市境内，南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。

每年都有内外各级领导来考察指导工作，省内省外大量同行来到这里参观学习交流经验。

可以说，农场已经成为牡丹江市和内外交流的重要窗口单位，是牡丹江市和农业高科技示范基地和农业高科技新奇特产品的研发试验场。

为巩固并提高现有的成果，更好地发挥示范带动作用，极有必要实施农业示范园建设项目。

项目实施后，可进步丰富展示内容，提高农业产业科技含量，同时也可进步优化场内投资环境，为农场其它产业的发展带来无限商机，增强农场整体经济实力，更好地展示牡丹江市和新时期新形象。

二项场平方米④大门座游客中心平方米购物中心平方米游乐场平方米金属栅栏米甬道米娱乐场地设备器具器械套售票室平方米绿化等。

植树棵排水沟米。

林间甬道米凉亭座⑩水库码头公共厕所座钓鱼台座生态饲养场平方米日光浴场平方米活动板房个。

设备购置渡假区农业采摘园设备购置水泵台沼渣运输车台胶轮拖拉机台配套重耙台配套轻耙台配套旋耕机台小型旋耕机台高压线公里变压器台。

沼气发电站设备其中发电机组台。

度假区基础设施设备交通设施快艇只沼气车台脚踏船只水陆两用车台。

风力发电机台。

资金来源总投资万元，资金来源为拟定申请国家投资万元企业自筹万元招商引资万元个人自筹万元。

主要经济指标年总收入万元，年均实现利润万元，内部收益率，净现值万元，投资回收期年，项目在财务上是可行的。

二项目建设依据文件依据年中央号文件党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见中国农业发展纲要全国农垦农业现代化建设规划农业部农业七大体系建设规划黑龙江农业现代化建设规划及国民经济和社会发展十五计划草案黑龙江农业产业化年和年发展目标纲要关于报送年旅游项目资金的通知牡旅字„‟号。

二资料依据年中国统计年鉴年黑龙江省统计年鉴年黑龙江农垦统计年鉴年黑龙江省海林农场统计年鉴。

三其它依据年国家发展改革委员会及建设部颁布的建设项目经济评价方法第三版黑龙江省建筑工程估算指标和现行市并把建设现代农业作为今后个时期新农村建设的重要内容。

文件提出科技进步是突破资