韩城市新城区乔南路中段实施单位韩城市新城区办事处董村村委会项目法人刘家林该建设项目位于韩城市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于韩城市新城区办事处董村村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换地。该项目总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米。建筑密度，绿地率，按户设计，容积率，建设配套地上车位个，地下车位个。二编制依据项目承办单位委托书建设单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同中华人民共和国建筑法城市居住规划设计规范韩城市城市总体规划省市区建设工程收费依据和收费标准建设单位提供的经济技术资料其它有关国家政策及信息资料。建筑设计防火规范建设项目环境保护管理条例体的综合性旅游目的地。矿产资源韩城位于祁吕贺山字型构造前弧东翼边缘的内弯部和新华夏系第三沉积带的东部，以及秦岭阴山两个纬向构造带之间，在长期的地质构造演变中，沉积了较为丰富的矿产资源，其种类有煤铁石灰石白云岩铝土粘土大理石石英砂岩沙土以及与煤铁伴生的磷灰石稀有分散元素等。其中煤炭储量达亿吨，已探明亿吨，占渭北目录第章总论项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四编制内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五韩城市基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六城市变迁及现状城市形态„„„„„„„„„„„„„„„„七社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八市区现状与用地特征„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景及建设的必要性项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设的必要性和可行性„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设地址及市政配套条件项„三环境保护标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五环境影响及对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六环境影响分析结论及建设„„„„„„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生影响劳动安全与卫生的因素„„„„„„„„„„„„„„„二安全防护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构及项目实施方案机构配套及智能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目建设工期及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目招标计划项目招标计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算与资金筹措工程投资估算概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三工程总投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四资金筹措及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„五资金管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章社会效益评价社会效益分建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市政配套条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目规划及建设内容项目规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二建设规模内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三功能设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建筑消防设计建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二规划建筑消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„三给排水消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四电气消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章资源节能设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二节地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五节电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响评价项目区域周围环境质量现状„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设及使用对环境的影响„„„„„„„„„„„„向斜的陕北盆缘褶皱区。属度地震烈度区，是国家重点的地震监测区。韩城地势西北高东南低。由于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向的大断层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积的河谷地带外，为中低山和黄土残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势比较平坦。最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝川口，海拔米。复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分田的格局。人文历史韩城是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好，年被国务院列为国家历史文化名城。韩城素有文史之乡之称。战国初，孔子高徒子夏来韩设教。两千多年来，韩城办学之风兴盛，民重耕读，因而人才辈出。代史圣两朝状元三朝宰相四代世家父子御史父子知州祖孙巡抚兄弟侍郎南北尚书母三进士举贡生等，传为佳话。春秋时的赵武，两袖清风回韩城的清代丞相王杰，还有现代著名作家杜鹏程。明清两代科举中试者人，其中进士人，举人人，贡生人。官居五品以上者余人。科举夺魁者仅清代就有状元人会元人解元人，三元皆有，被誉为解状盛区。黄河天险龙门，也称禹门，相传为大禹所开，山河壮观，地势险要。特别是年，陕西省年来又重大考古新发现的韩城梁带村未经盗掘的商周时期高等级贵族墓地，有墓葬座车马坑座，属于规模大级别高保存好布局完整的两周遗址。在这些重点文物中，有古遗址处，古墓葬处，石刻处，古建筑处，革命纪念建筑处。在各级重点文物保护单位中，古建筑占有突出地位，其建筑年代久远，唐宋元明清历年建筑具备，形成个完整的系列。而又以元代建筑保存最丰，居陕西省之最，在全国亦占有重要地位。韩城老城改造以文化为依托，以旅游为核心，以城市板块开发为支撑，把握史圣黄河古城三大题材，整合提升资源价值，形成主题特色突出融古城体验文化创意休闲娱乐宜居生活于体的大型文化产品。在古城到司马迁祠这区域内，通过三区带面三区即古城商旅区司马迁祠及黄河湿地区黄河河心岛区带即以居水河改造为依托的黄河文化大观系统，融黄河人家微缩漂流自驾游渭北民俗园湿地温泉黄河科普探险黄河球幕电影为体面即九公里长，米高的土崖雕塑史记，将韩城建成集文物游文化游黄河山水游和农业观光游四位士风醇茂。土地资源根据韩城市土地利用总体规划年，年全市域土地总面积为万亩，其中耕地为万亩，占总土地面积的园地为万亩，占林地为万亩，占牧草地为万亩，占居民点及工矿用地为万亩，占独立工矿用地为万亩，占交通用地为万亩，占水域面积为万亩，占，未利用土地为万亩，占。韩城市土地资源的特点是土地类型多样，适宜综合开发利用。根据韩城的自然条件及土地资源特点，可以分为中低山地区黄土残原区黄土台塬区及河谷川道区，多样的土地类型决定了多样的土地利用特征中低山地区以发展林牧业为主黄土残原区以发展林业果园和矿产为主黄土台塬区和河谷川道区以粮棉菜瓜果为主，是城镇和工业发展的集中区域。旅游资源据历年普查资料，韩城市境内共发现各类文物遗存余处，现已公布为各级重点文物保护单位的有多处，其中国家级重点文物保护单位处省级的处市级的多处，为陕西之最。韩城文物古迹荟萃。从数万年前的禹门洞穴到别具格的司马迁祠墓，从素有小北京之称的古城风貌到被誉为世界民居之瑰宝，人类文明活化石的民居古建村落党家村，唐宋元明清两周历朝古建筑保存完整，规模宏国家有关设计规范及法规三编制原则以创造二十世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。充分体现以人为本的思想，针对二十世纪居民经济水平提高和生活方式的更新，以满足居民的生理心理上的各种需求，努力创造富有特色的城市景观和富有吸引力的生活居住环境。坚持节地节能和统规划合理布局，因地制宜综合开发配套建设相结合的原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖布局合理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到高起点高标准。根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则考虑设计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能化的原则。坚持科技进步，择优选择设计方案，采用新材料新工艺新技术新设备四新技术，节约投资减少成本，降低能耗。坚持环境生态化的原则，在满足日照通风的基础上，着重进行环境和绿地系统的设计建设，最大程度使居民接近自然，享受自然，同时按照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统。四编制内容项目研究的主要内容为项目建设的必要性，建设规模，建设地址及条件分析，体规划，建设方案，环境保护及消防安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。五韩城市基本概况韩城市位于黄河中游，地处陕西东部，从高速公路距省会西安公里。南与合阳县接壤，西北与黄龙宜川县毗邻，东隔黄河与山西省河津市万荣县相望。跨北纬，东经。境内南北长公里，东西宽公里，总面积为平方公里。自然环境韩城处于暖温带半干早区域，属大陆性季风气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量较多。年平均气温，积温为。平均年降水量毫米，无霜期天，日照小时，有利于发展农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早，夏季阵雨多强度大。地质地貌条件韩城位于祁吕贺山字形构造的前孤东翼与新华夏构造体系，第三沉降带年平均气温，积温为。平均