（项目成果）6万台工业水泵生产线项目可行性论证申报材料（华经纵横）

也因此成为新中国四大纺织工业基地之。

在当前我省由农业大省向工业大省转变和市大力发展社会经济的关键时期，振兴在新的经济改革浪潮中而萎靡不振的传统支柱产业，让其成为支撑新轮经济发展的支重要力量，是市目前迫切需要解决的问题。

建设纺织产业园是市委市政府为振兴纺织业而做出的重要决策，该项目建成后，市老棉纺企业通过企业改制后迁入纺织产业园，国内外客商通过投资方式也可在产业园内建厂，这样不但挽救了频临倒闭的棉纺企业，发展了纺织业，同时又可扩大招商引资，繁荣经济。

另方面，纺织业的发展，可带动印染服装加工机械制造等行业的发展，从而延长拉伸产业链条，让纺织业此改造搬迁的老棉纺企业也是当务之急。

是适应城市新格局建设的需要。

三本项目是加快郑汴洛城市工业走廊建设发展市工业经济的需要。

促进产业聚集，提升核心竞争力，努力把建成全国重要的现代物流中心区域性金融中心先进制造业基地和科技创新基地，发挥在中原城市群中的龙头带动作用。

是市城市发展的目标。

十五期间，市将以省交通干线为纽带，加快郑汴洛城市工业走廊建设，让产业向优势区域聚集，逐步建成以现代制造高新技术能源石化等产业密集区为支撑，以沿线城市为结点的产业发展带。

而这次西部纺织工业基地的规划正是基于十五发展规划和城市发展对工业布局城市空间土地利用性规划的基础上，进行的战略性调整。

纺织产业园处于郑洛工业走廊的龙头地带，它的建设将有利于郑洛工业走廊的快速形成，并能发挥桥头堡的作用，对促使市及其相关产业再次成带动市经济快速发展的重要支撑力量。

因此纺织产业园的建设意义重大且非常必要。

二本项目的建设是加快市老城区改造，完善城市新格局的需要。

市的城市职能定位是国家区域性中心城市，现代化商贸城，现代制造业中心，全国重要的交通通讯枢纽和国家级历史文化名城。

未来发展思路是强化中心城市地位，把建成全国区域性中心城市。

加快老城区改造是市城市建设中的重要环，近几年来市通过老城区改造，改善了市容市貌，提高了居民的生活质量，取得了巨大的社会效益。

市棉纺企业建于世纪年代，随着城市化进程的发展，这里已成为市的老城区。

因年代久远，大部分厂区内的基础设施老化，厂房破旧，已影响到市的城市形象。

由于厂区位于市区内，周围城市道路交通拥挤，不便于原材料和纺织品的进出，而且企业也没有扩展的余地。

因路万元昌达路万元须水河东路万元资金筹措万元万元银行贷款万元万元自筹万元万元经济净现值万元经济内部收益率效益费用比经济投资回收期年结论与建议结论本项目的建设可加快纺织业及其印染服装加工机械制造等相关产业的发展，拉动市经济，扩大招商引资，解决劳动力就业。

项目的建设对于树立市的良好形象，扩大市的知名度也会产生良好的社会效益。

因此该项目具有显著的社会效益和经济效益。

建议为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点建议有关部门积极筹措建设资金，保证工程顺利实施。

建议有关市政电力通信等管线建设单位和沿线管线使用单位相互协调投资回收期年结论与建议结论本项目的建设可加快纺织业及其印染服装加工机械制造等相关产业的发展，拉动市经济，扩大招商引资，解决劳动力就业。

项目的建设对于树立市的良好形象，扩大市的知名度也会产生良好的社会效益。

因此该项目具有显著的社会效益和经济效益。

建议为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点建议有关部门积极筹措建设资金，保证工程顺利实施。

建议有关市政电力通信等管线建设单位和沿线管线使用单位相互协调，与配套工程进行同步建设。

整体规划，功能明确，分布实施。

项目建设过程中，应做好环保三同时工作。

第二章工业经济快速发展是非常必要的。

第章总论项目名称与承办单位项目名称纺织产业园道路工程建设地点市市区西部，郑上路以北，白松路和南水东路以东，杜英街以南，西四环以西区域。

编制依据内容及范围编制依据关于编制纺织产业园道路工程可行性研究报告的委托书市总体规划纺织产业园总体规划城市道路设计规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路交通规划设计规范公路沥青路面设计规范公路路基设计规范项目承办单位提供的有关基础数据编制人员调查的有关资料数据等。

编制范围与内容本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的背景条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容。

主要道路览表序号名称长度红线宽度道路等级道路走向新达路支路东西走向通达街主干道东西走向荣达路支路东西走向昌达路次干道东西走向须水河东路支路南北走向工程内通包括道路工程雨水工程污水工程给水工程交通工程照明工程绿化工程等。

场址位置及交通条件本项目选址位于市市区西部，郑上路以北，白松路和南水东路以东，杜英街以南，西四环以西区域。

项目区周边紧邻城市道路，项目位置较好，地形平坦开阔，交通便利，基础设施基本配套，周边无污染企业，适合本项目的建设。

水电供应本项目所在区域位于纺织产业园内，市政供水供电等基础设施已经完善，可满足项目用水用电的需求。

项目实施进度项目从可行性研究报告编制到竣工共计划安排个月。

总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中资本金为万元由建设单位自筹，其余万元申请银行贷款。

主要数据及技术经济建设方案公用工程环境保护节约能源项目实施进度项目招投标方案投资估算和资金筹措等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠科学的依据。

项目概述位居西区的老棉纺企业建于世纪年代，历史上曾辉煌时，为市的城市兴起财政积累出口创汇劳动就业等做出了巨大贡献。

进入世纪年代以来，随着市场经济体制的确立和市场竞争机制的形成，纺织工业日甚日地陷入了改革滞后机制不活资金短缺技改缓慢设备陈旧产品单包袱沉重债务增多的困境之中。

为振兴纺织业，在新轮的经济发展中使其成为支撑我省十五发展的重要支柱，市委市政府作出了建设纺织产业园的重大战略决策。

由此中原区人民政府提出了纺织产业园道路工程的建设。

建设规模与内容纺织产业园道路工程主要包括新达路通达路荣达路昌达路须水河东路等五条道路产业，带动市经济快速发展的需要。

位居西区的棉三，与施，避免烟气味尘及噪声对居民的污染和干扰注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设规划设计本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，小区容积率为，绿地率大于，住宅户数户，机动车位辆，非机动车位辆。

本项目建筑设计主要针对商业建筑和住宅房型的设计。

根据该项目的具体情况，沿街设计商业空间，尽量扩大商业面积，并完美结合小区主入口设臵，为小区品质的整体提升提供便利条件。

商业建筑采用围合式规划布局，为创造个具体多样化的商业群落和优美宁静的居住小区完美结合的范本而努力。

遵从住宅设计的规律，以人为本，营造理想居所。

小区建筑布臵疏密有致，小高层高层洋房布臵有机结合，方面使小区有个理想的整体环境，另方面在住宅的均好性上下足功夫，使每个单元的住户都能享受到整体环境营造的优雅气氛。

充分利用沿街面的宽度布臵商业群房，使商业建筑连续而集中，营造理想的商业气氛。

利用地块规则的有利条件，住宅建筑发散式布臵，便于围合成大面积的中心绿地和组团空间。

高层住宅与花园洋房错落布臵，使小区内部空间疏密有序，层次交叠，丰富有趣。

小区的建筑风格建立在实用坚固美观的基础上，为现代欧式风格。

在细部处理上以线脚和拱圈等手法建筑工程安装工程本拟建工程为住宅工程且涉及公共安全，按规定实行招标，由建设单位委托招标代理机构依法进行编标招标投标等系列工作，并选择资深质优信誉好的中标单位，以确保用最合理的造价建成最优质的房屋，并达到预期的施工进度。

有关依据如下中华人民共和国招标投标法江苏省建设工程招标投标管理办法常州市建设工程招投标管理实施细则。

施工资质等级及其他要求为确保本拟建工程质量，投标单位拟具备建筑安装工程二级三级资质，并对投标单位进行资格预审。

建设工期本工程项目于年月份开工建设，预计年竣工。

第章申报单位及项目概况申报单位概况申报单位常州臵业发展有限公司法人代表注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。

其中具有大中专以上学历的专业技术人员占，中级人，初级人。

公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。

常州臵业发展有限公司秉承团结奉献求实高效的企业精神，坚持以诚信为本，注重质量服务社会的品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当的优秀产品为己任。

坚持正确的市场定位，业为主，多元经营，在激烈的市场竞争中稳步发展。

常州臵业发展有限公司现即将开建常州市新北区春江中央花苑，预计两年完成。

项目概况建设内容及规模项目名称原地块房屋拆迁。

工程设计宗旨及原则设计宗旨以人为本，突出人的生活需求，创造个布局合理功能完备环境优美充满生机的经济型高性价比的拆迁安臵小区。

打造新型的邻里交往空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环境为基础的规划设计思想。

注重统完整与分期实施，充分考虑与周边地块的和谐统。

完善各类配套服务设施，棉四棉等棉纺企业曾为市的城市兴起财政积累出口创汇劳动力就业等做出了巨大贡献。

也因此成为新中国四大纺织工业基地之。

在当前我省由农业大省向工业大省转变和市大力发展社会经济的关键时期，振兴在新的经济改革浪潮中而萎靡不振的传统支柱产业，让其成为支撑新轮经济发展的支重要力量，是市目前迫切需要解决的问题。

建设纺织产业园是市委市政府为振兴纺织业而做出的重要决策，该项目建成后，市老棉纺企业通过企业改制后迁入纺织产业园，国内外客商通过投资方式也可在产业园内建厂，这样不但挽救了频临倒闭的棉纺企业，发展了纺织业，同时又可扩大招商引资，繁荣经济。

另方面，纺织业的发展，可带动印染服装加工机械制造等行业的发展，从而延长拉伸产业链条，让纺织业此改造搬迁的老棉纺企业也是当务之急。

是适应城市新格局建设的需要。

三本项目是加快郑汴洛城市工业走廊建设发展市工业经济的需要。

促进产业聚集，提升核心竞争力，努力把建成全国重要的现代物流中心区域性金融中心先进制造业基地和科技创新基地，发挥在中原城市群中的龙头带动作用。

是市城市发展的目标。

十五期间，市将以省交通干线为纽带，加快郑汴洛城市工业走廊建设，让产业向优势区域聚集，逐步建成以现代制造高新技术能源石化等产业密集区为支撑，以沿线城市为结点的产业发展带。

而这次西部纺织工业基地的规划正是基于十五发展规划和城市发展对工业布局城市空间土地利用性规划的基础上，进行的战略性调整。

纺织产业园处于郑洛工业走廊的龙头地带，它的建设将有利于郑洛工业走廊的快速形成，并能发挥桥头堡的作用，对促使市及其相关产业再次成带动市经济快速发展的重要支撑力量。

因此纺织产业园的建设意义重大且非常必要。

二本项目的建设是加快市老城区改造，完善城市新格局的需要。

市的城市职能定位是国家区域性中心城市，现代化商贸城，现代制造业中心，全国重要的交通通讯枢纽和国家级历史文化名城。

未来发展思路是强化中心城市地位，把建成全国区域性中心城市。

加快老城区改造是市城市建设中的重要环，近几年来市通过老城区改造，改善了市容市貌，提高了居民的生活质量，取得了巨大的社会效益。

市棉纺企业建于世纪年代，随着城市化进程的发展，这里已成为市的老城区。

因年代久远，大部分厂区内的基础设施老化，厂房破旧，已影响到市的城市形象。

由于厂区位于市区内，周围城市道路交通拥挤，不便于原材料和纺织品的进出，而且企业也没有扩展的余地。

因路万元昌达路万元须水河东路万元资金筹措万元万元银行贷款万元万元自筹万元万元经济净现值万元经济内部收益率效益费用比经济投资回收期年结论与建议结论本项目的建设可加快纺织业及其印染服装加工机械制造等相关产业的发展，拉动市经济，扩大招商引资，解决劳动力就业。

项目的建设对于树立市的良好形象，扩大市的知名度也会产生良好的社会效益。

因此该项目具有显著的社会效益和经济效益。

建议为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点建议有关部门积极筹措建设资金，保证工程顺利实施。

建议有关市政电力通信等管线建设单位和沿线管线使用单位相互协调