（终稿）电子产业园新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，到十五末，泰城规划面积扩大到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万年，市区人口将达到万，用地规模平方公里，城市化水平要从年的提升到年的。

要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。

国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。

市区机关招待所，原神州宾馆建成至今闲臵十三年，原属烂尾工程，环境脏乱差，与周围环境极不协调，影响市容市貌，与我市建设蓝天碧水绿色家园的总体要求相差太远，多年来区委区政府虽然多方努力，但由于该项目多年来几经变更，遗留问题盘根错节，加之地处街西侧和财源街北的狭小区域内，地理位臵的局限性较大，直没有找到个好的解决方案。

年区政府为盘活闲臵国有资产，与电子公司经过多次接洽协商双方本着双赢原则，以诚相待，共谋发展的目的，最终达成共识，拟依托公司的技术优势建设电子信息产业创业园，构建以电子信息产业为主，以软件硬件信息图像产品为龙头产品的高科技链特性产业链的上游行业有机械制造业电工电器业软件业嵌入式软件，电子材料制造业信息服务业中介服务业，咨询服务业等。

下游有系统制造业机械制造业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业等新型服务业行业的发展。

第二节市电子信息行业状况市现有的电子信息企业家，绝大多数企业集中在泰山区和区。

其中软件企业家，嵌入式软件企业家，制造企业家。

到年底，共完成销售收入亿元，年完成亿元，增幅。

全市有家电子信息商贸企业和家大型的计算机与电子信息商品经营市场，信息服务第章总论第节项目概况与承办单位单位名称山东电子信息产业有限公司二注册资金企业注册资金捌仟陆佰万元三法人代表四法定地址市街号五项目承办单位概况山东电子信息产业有限公司成立于年月，现专门从事光接口数字编码设备网络视频会议设备远程图像监控设备红外热成像测温设备和工业自动化等设备的软硬件和研发生产销售服务的高新技术企业。

公司自成立至今，本着贡献于文化服务于社会的经营思想，引进先进的技术设备和管理经验，面向广大客户市场，努力开拓，积极进取，取得了长足的进步和可喜的业绩。

经过近年的创业，已可以卓有成效的完成上百种产品的开发设计和制造。

公司重视与省内外同行厂家的技术交流，不断引进新技术新材料，使产品更臻完善。

公司坚持以质量求生存以信誉求发展以管理增效益的经营方针，重质量重管理求市新轮城市总体规划市国民经济和社会发展第十个五年计划项目承办单位提供的有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书其它有关资料二可行性研究的范围项目提出的背景及建设的必要性市场预测及建设规模建设地点和建设条件总体规划方案环境保护与节能项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价社会综合效益分析第二章项目提出的背景与建设的必要性第节项目提出的背景市概况市位于山东省中部的泰山南麓东经，北纬，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。

总占地面积平方公里，人口万人，辖泰山区区新泰市肥城市宁阳县东平县个县市区。

泰城是全市政治经济文化中心，城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，既是国务院公布的首批对外开放旅游城市，也是山东的历史文化名城。

泰城建设先后荣获国家卫生城市全国城市环境综合整治优秀城市中国优秀旅游城市等光荣称号，获得山东省城市规划建设管理三上台阶齐鲁杯活动三连冠和后三年总评特别奖。

随着市新轮城市总体规划的实施，以建设蓝天碧水青山绿色家园为目标，以基础设施配套和园林绿化建设为重点，线两湖三河十路建设工程和广告牌匾沿街景观城市污水三项治理全面推进，泰城实现了城市环境综合整治的根本性突破。

正逐步发展成为个既有绚重科技积极开拓市场，以求得更好的发展。

产品质量可靠性价比高交货准时，服务水准高信誉良好，目前已与多个大型集团建立长期合作关系。

公司多年来致力于信息化科技化电子产业发展，凝聚了支朝气蓬勃勇于进取的营销团队及研发人员。

秉承科技创新智胜未来团结进取追求卓越的企业精神，坚持让顾客满意，让员工成长，让伙伴获利的企业宗旨，以优良的品质，优秀的服务，独特的外观以及良好的信誉，赢得了消费者的认可和业界口碑。

公司现有员工人，其中总经理获得工商管理硕士资格，具有多年软硬件研发经验大学以上学历人，平均年龄岁。

年实现总收入万元，资产总额达亿元。

公司远程数字图像测温编码器及高清晰视频会议终端均获得实用型专利证书，山东型视频会议系统软件山东远程图像监控软件简称软件山东红外图像远程监测系统软件简称系统及山东变电站预警系统软件简称系统均获得计算机软件著作权登记证书。

管理体系符合∶标准体系要求，获得管理体系认证证书。

六编制单位单位名称单位地址工程咨询等级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据与范围编制依据国家和山东省的经济和社会发展规划国家和山东省有关的法律法规和政策现行的有关技术规范标准和定额国家计委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要开发二次创业的需要开发区建设与招商方式的升级设立电子信息产业园区是我市与区开发区二次创业和园区发展阶段升级的必然趋势与结果。

我市与县区的开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发的起步阶段，专业型开发园区还未实质性建立。

设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产业特色，支撑经济的长远发展。

有利于形成产业链招商与新产业的形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业的发展。

有利于集群性发展我市电子信息产业发展的专业性，资源共享性，协作性决定了其发展和集群性特征。

电子信息产业企业的发展已经表明，该行业的发展具有定的集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行经营的方式。

可以集中有利的资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸引人材。

作为区开发区的专业性园区，区两园规划发展电子信息产业具有在市区发展的特点，为了增加区的税源，为区在市区增加就业，发展新兴行业，在市区设立专业园区很有必要。

在产业园区落户的企业般会在区登记注册，这为区吸引市区税源起到了良好的作用。

对于区来说，是行业性招商引资可行而创新的方式。

同时也解决市区的学生就业，有利于招聘人材。

三有利于解决电子信息行业发展的制约因素有利于周期短，投资见效快，因此资金回收快。

技术含量较高。

行业具有定的技术密集度，是技术含量较高的行业。

企业技术人员比重是在各个行业最高的，绝大部分电子应用产品使用了嵌入式软件，有的产品在技术水平在国内与国际上有领先的地位。

人才要求相对较高，有利于吸纳大中专毕业生就业，发挥我市学生与学校集中的优势。

没有环境污染，属于绿色产业。

能源消耗少。

对于水电气油煤等能源资源占用少。

对于土地厂房的要求比较低，基本建设投资占用少。

二工艺流程与技术特性分析我市电子信息产业的工艺流程比较简单，电子部分专业化生产为主，专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品多采用专业化协作为主。

技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化。

其产品的专业性行业性比较突出，产品的生产周期短，开发周期快，更新换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。

三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金的制约。

绝大部分企业的注册资本与原始资本比较少，资本收益比较高，企业积累比较快，流动资本占用比较少，基本采用租赁生产办工场所的方式进行经营。

企业的创业投资很少，有利于企业的创办。

四规模特性分析从我市电子信息产业的产品特点来看，电力与煤炭行业的产品，单个企业规模不大，企业数量可以集中发展，通讯类产品可以形成较大的规模经济。

五发展特性分析创业群体面比较广，既有大中专学校师生，又有般投资者，起步比较快。

六产业解决信息产业不适合远离城区，缺乏适应的办公设施，缺乏专业园区等问题。

我市电子信息企业分布在市区开发区与城区，比较分散，给企业的发展带来诸多不便，主要表现在物业独立管理，交通费用多，远离生活区，办公成本高，专门设臵管理人员与科室等诸多问题。

我市缺乏大型写字楼，而电子信息行业的经营场所与信息服务业的经营场所具有写字楼的特点，便于集中办公，群聚发展。

信息服务业，信息咨询业，系统集成业，网络经营业，信息化解决方案服务业等行业的经营要求在市区开发业务，而在开发区的部分企业开展业务不太方便。

提供了适用于电子信息产业的地理位臵与环境条件，比区其他开发区有比较好的区位优势。

电子信息产业企业的规模起步阶段较小，业务对于地理位臵的要求般在市区，对于信息服务也更是如此。

创业园周围的环境优越，交通便利，周边商业气氛活跃，无疑给园区的各方面发展提供有利保障。

电子信息行业的起步发展阶段主要是对内招商，发展大量的中小企业，建立地方经济发展的存量行业资源，在全省具有同样的规律。

起步阶段发展的基本要求是低成本，群聚性专注性。

国内省内电子信息产业的发展都体现了这点。

专业园区的发展为大学师生创业，本地技术人员的创业提供了基础条件。

第三章电子信息行业市场分析第节电子信息行业特性分析资源特性分析资金占用少。

电子信息行业的注册资本设备投资基本建设投资是最少的行业之，我市电子信息行业的现有产品是资金最不密集的行业，产品研发我国电子信息产品销售收入达到了亿美元，增幅保持在以上，比全国工业平均增速提高了个百分点。

产业规模继续名列全国各工业行业之首。

占全球的比重上升到，为美国的，超过了日本，