（终稿）电子批发商贸综合楼新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

东临徽县成县，南依武都康县，西北与礼县交界，东北与礼县天水秦城区接壤。

行政区域面积为平方公里。

辖乡镇个，行政村个，人口万人。

乡村人口万人，农村劳动力为万人。

县镇政府驻汉源镇，距省会兰州千米。

县素有宝贝的复新地带之称。

年被列为长江上游水土保持重点县和防护林建设县之中，年又被国务院批准为对外开放县之，并被列为黄河上游多民族经济开发区甘肃段岸两翼范围。

又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县之。

年被中国民间文艺家协会评为中国乞巧文化之乡境内地形由西北向南倾斜，南部为土石质业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业的发展。

有利于解决县电子信息行业发展的制约因素县电脑行业的现状县现无电脑城，但是电脑商铺经营第章总论项目名称县电子批发商贸综合楼建设项目承办单位投资商合作商开发商承办单位概况县天乐花炮有限公司于年月日在赵五乡孟磨村注册成立，公司成立之初主要经营烟花爆竹的制造与销售，注册员工人数为人，注册资本万元人民币。

可行性研究编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要电子信息制造业十二五发展规划甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要甘肃省物流业发展规划年陇南市城市总体规划年年县政府工作报告建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南建设单位提供的相关资料项目提出的背景县近年来国民经济保持了快速连续增长的势，周边为刚泰集团开发的河滨城县二中县中医院等。

其所处的区位为县城南新区的核心地带。

作为个高危行业，位于城市核心区极为不妥，对于周边建筑单位学校等存在着极大地安全隐患。

县政府工作报告中提出对其进行易址搬迁，以改善城南新区的开发环境。

年月，根据第次政府常务会议纪要通过，将其旧址土地的工业用地性质变为商住用地。

建设场址本工程位于县汉源镇孟磨村，规划地块南临城市主干道，东临城市次干道，西南均临耕地。

基地为不规则的型，基地沿街面总长度约，南北长度约，东西最宽处长度约，东西最窄处长度约，用地面积约合亩规划地块二西临城市次干道，南北长度，东西长度约，用地面积约合亩总的规划用地面积为合亩。

建设基地两面临城市道路，交通便捷，地形平坦。

建设规模与内容本工程拟建楼地上十二层，地下二层其中地下二层地上二层为电子批发商贸城地上三十二层为商业住宅，室内外高差，建筑高度为。

投资估算与资金筹措主要技术经济指标四资金来源项目拟采用总体规划分期实施滚动开发的方式建设。

项目资金来源为申请银行贷款万元头，综合经济实力显著增强，共规划建设各类城建项目项，完成投资亿元，城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里，城市面貌发生了巨大变化。

进入十二五时期，将进入经济大发展城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。

十二五县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基本建成覆盖城乡的社会保障体系，节能减排实现控制性目标。

十二五时期的发展重点之是优化区域发展布局，推进城镇化建设进程。

按照改造老城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村的总体发展思路，以县城为重点，不断完善城镇规划体系，全力推进城镇建设。

而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。

国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。

县天乐花炮有限公司于年，厂区及其职工住宅占地平方米，位于县城南新五时期，将进入经济大发展城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。

十二五县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基本建成覆盖城乡的社会保障体系，节能减排实现控制性目标。

十二五时期的发展重点之是优化区域发展布局，推进城镇化建设进程。

按照改造老城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村的总体发展思路，以县城为重点，不断完善城镇规划体系，全力推进城镇建设。

而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。

国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。

县天乐花炮有限公司于年，厂区及其职工住宅占地平方米，位于县城南新区，周边为刚泰集团开发的河滨城县二中县中医院等。

其所处的区位为县城南新区的核心地带。

作为个高危行业，位于城市核心区极为不妥，对于周边建年为亿美元，到年达到亿美元。

预计到年仅消费类电子产品国内就可能形成超过亿元的市场规模。

以上资料表明，电子信息产业将是下轮经济增长的主要力量。

个区域电子信息产业的发展规模将成为该区域经济能否可持续发展的关键。

发展电子信息产业与信息服务业面临新的机遇期，有利于新型工业化经济的实现，电子信息产业的创新性，倍增性和渗透性决定了县级的传统行业的发展。

电子信息产业的发展对于我县的经济发展具有独特与重要意义首先，起到调整产业结构的作用。

我县的电子产业在市场化自然发展的情况下已经形成了定的规模，证明发展该行业具有定的发展空间和发展速度，具有形成新的支柱产业的可能性。

其次，电子信息产业是新型工业化的核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业的互相促进的作用，有利于该产业的迅速作大。

再次，产业链比较长，有良好的产业带动作用。

项目建成有利于缓解大中专学生的就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快的形成税源。

建设电子批发商贸综合楼是县开发二次就业的需要有利于形成产业链招商与新产业的形成和发展电子信息产业与信息服务产筑单位学校等存在着极大地安全隐患。

县政府工作报告中提出对其进行易址搬迁，以改善城南新区的开发环境。

年月，根据第次政府常务会议纪要通过，将其旧址土地的工业用地性质变为商住用地。

年月，县政府与甘肃省工况材料集团经过多次接洽协商双方本着双赢原则，以诚相待，共谋发展的目的，最终达成共识，拟依托公司的技术优势建设电子批发商贸综合楼，构建以电子信息产业为主，以软件硬件信息图像产品为龙头产品的电子批发商贸城，形成个集电子信息产业商业服务餐饮业于体的综合现代化商贸城。

它不仅填补了西河县没有集中电子批发区域的空白，也必将进步推动县电子科技和传统产业的大发展。

项目建设的必要性电子信息产业是下轮经济增长浪潮的主力军年我国电子信息产品销售收入达到了亿美元，增幅保持在以上，比全国工业平均增速提高了个百分点。

产业规模继续名列全国各工业行业之首。

占全球的比重上升到，为美国的，超过了日本，为其倍。

另有统计显示，十五期间在号文件的推动下，我国软件和集成电路产业取得了较快的发展。

全国软件产业销售收入由年的亿元，增长到年的亿元，年均增速以上出口内地形由西北向南倾斜，南部为土石质山原峡谷区，北部为沟壑梁峁区，平均海拔米。

平均气温，无霜期天至天，日照时数小时，年降水量毫米。

属大陆性季风气候。

辖个建制镇个乡。

汉源镇长道镇何坝镇姜席镇石峡镇洛峪镇石堡乡西峪乡苏合乡卢河乡兴隆乡稍峪乡马元乡晒经乡十里乡大桥乡蒿林乡太石河乡六巷乡西高山乡。

素有宝贝的复新地带之称的，物产遍布南北东西，地下矿产资源十分丰富。

粮食生产年熟，盛产小麦玉米洋芋蒿麦等。

随着生产技能的提高，半夏人工栽培与加工取得成功，成为西北最大的半夏集散地，获得了半夏地理标志认证和中国半夏之乡命名。

试验截植山茱萸，西贝母已获成功，并大面积推广种植。

县境内东部属国内铅锌第二大矿床西成铅锌矿带之北翼。

南部山区的崖湾锑矿号称全国第三大锑矿。

沙金岩金遍布全县，处于陕甘川三省金三角地带。

境内水力资源较为丰富。

在经济发展的同时，电力交通通讯等基础设施有了较快发展。

个乡镇全部通电，乡至村通电率达。

县内公路总长公里，条公路连接全区其他个县，往北有通往陇海线天水火车站的三级线道，往东北东南有通往陕西四川的四级县道。

门程控电话与全国并网直拨，移动电话即将开通。

通讯联络极为便利。

县年被列为长江上游水土保持重点县和防护林建设县之中，年又被国务院批准为对外开放县之，并被列为黄河上游多民族经济开发区甘肃段岸两翼范围。

又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县之。

享受国家省地颁布的系列优惠政策。

经济林果以花椒麦果为主，南部初步建成花椒基地，北部建成麦果基地，均已挂果收益。

农村产品加工形成以洋芋加工为主，年加工原洋芋亿斤，还有地毯草编工艺等。

畜牧养殖已建成部分肉牛小尾寒羊良种猪肉鸡等生产基地。

这些项重点产业年产值亿元左右，已成为增加群众收入的主要来源。

县把劳务输转工作当作项富民总额达到亿元，比十五末增长倍，年均增长城镇居