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(终稿)地下商业(百货、超市)广场新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)地下商业(百货、超市)广场新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2025-07-21 04:18:15
偏软,含有较多中细砂粒,局部为中粗砂。力学性质和强度般。粗砾砂地层主要呈褐黄色黄色,密实程度般为中密密实状态,饱和。力学性质较好,强度较高。强风化砂岩主要呈灰黄色褐黄色,中粗粒结构,长石石英为主要成分,层状构造。力学性质较好。中等风化砂岩地层呈灰色深灰色紫红色,长石石英为主要成分,泥质胶结,粗粒细粒结构,中厚层状构造。力学性质好,强度高。场地内地下水主要分为赋存于场地顶部第层中砂中的上层滞水和赋存于第层粗砾砂中的孔隙潜水及基岩中的风化裂隙水。勘临察期间,地下水稳定水位埋深在米左右,据区域水文地质资料地下水位年变幅米,近期年最高水位埋深在米左右。根据地下水质分析成果,场地地下水水质对混凝土结构无腐蚀性,对钢结构具弱腐蚀性,对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性。场地标准冻结深度为。工程选址的技术条件分析交通运输和水电供给条件该项目有大量土方开挖运输和材料运输任务,而且施工用电用水量大。拟建项目所处位置是临沂沂河平安广场,周边配套设施完善,道路交通方便,能够提供可靠的动力照明供电线路和供水管线。地面空间条件地面景观规划与地下工程平面布局相互协调,地下工程的楼梯式出入口通风口排烟口都能与地面景观较好得融合。工程选插孔,有关设备房间和人员值班室设火警电话分机。其他消防系统的水泵风机运行状态等均在消防值班室显示。消防报警系统采用独立回路供电,并配带专用直流电源。通风空调设计室内外有关计算参数室外气象参数夏季大气压,空调计算温度,湿球温度,通风温度,相对湿度。冬季大气压,通风温度,相对湿度。室内空气计算参数夏季冬季防排烟系统火灾时,排烟风机高速排烟。每个防火分区单独设台送风机,火灾时转为补风机使用。所有防火分区送风总管上均设防火调节阀,平时常开,火灾时熔断关闭,第章概述项目概况项目名称地下商业百货超市广场项目拟建地点拟建工程位于临沂市祝丘路与平安路交叉路口,东临滨河大道。项目基本功能项目为地下商业,主要用途为百货超市等。项目规模万平方米。项目提出的背景及必要性开发地下空间是现代化城市发展的必然要求随着城市化进程的加快,城市的用地在不断扩大,城市的地面发展空间受到制约。同时,经济的发展和城市化水平的提高,也导致了生态失衡资源耗竭环境污染等问题相伴产生,特别是城市化的快速粗放发展,使许多城市产生城市综合症,如交通阻塞土地价格上涨过快城市绿地减少基础设施不足等。这些城市综合症已严重制约了城市的现代化发展。为了消除或减少城市综合症造成的影响,现代城市的可持续发展应走集约化的道路,城市空间必然实行三维式即立体化的拓展。城市地下空间是城市空间的重要组成部分,有着巨大的发展潜力,是城市的立体人均可支配收入元,增长,城镇居民人均消费性支出元,增长。交通概况临沂市交通十分便利,兖石胶新铁路形成十字交叉,京沪日东青兰三条高速公路纵横交错,高速公路公路通车里程分别达公里万公里,均居全省前列市区距岚山日照连云港三大港口均在公里左右,距青岛港公里临沂飞机场为国家二级机场,目前已开通航线条,使临沂市与外界的往来更加便捷。可行性研究的内容可行性研究的任务是结合规划,对拟建项目在社会技术经济上是否必要可行合理等进行全面分析,通过多方案比较,进行优化,提出最佳方案,为项目建设的决策提供科学依据。该拟建工程的可行性研究主要包括以下几点项目提出的背景及必要性工程选址及其周围环境综合效益分析技术方案分析投资估算节能分析环境分析项目风险及防范措施结论及建议第章工程选址地质概况根据沂河实验学校东地下停车场工程勘察报告,拟建场地位于祝丘路与滨河大道之间,沂河西岸,整体地形平坦开阔场地原始地貌形态为沂河Ⅰ级阶地。根据钻探揭露深度内,场地内上覆地层分布较稳定,主要为第四系冲积的粘性土层及砂层,厚度般米左右下伏基岩主要为石炭系砂岩地层。主要分层,各层土的特征及承载力特征值见表。表各层土的特征及承载力特征值层号岩土名称特征承载力特征值杂填土以粘性土为主,含有碎石砖块砂等建筑垃圾,黄褐色灰褐色,湿很湿。力学性质差。中砂层呈黄色褐黄色黄褐色灰褐色,松散稍密,饱和,局部含有少量粘性土。力学性质般,强度般。粉质化拓展的基本方向之。不断扩大城市地下空间开发利用规模,是现代化城市建设可持续发展的必然趋势。城市基本概况自然气候环境特征临沂市气候为暖温带大陆性季风气候。有气候适宜,四季分明,光照充足,雨量充沛,无霜期长等特点。全年平均气温,极端最高气温,最低气温,年降水量毫米,全年无霜期天以上。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,地理位置临沂市位于山东省东南部,地近黄海,东连日照,西接枣庄济宁泰安,北靠淄博潍坊,南邻江苏。地跨北纬,东经,南北最大长距公里,东西最大宽度公里,总面积平方公里,是山东省面积最大的市。地貌概况临沂市地处鲁中南低山丘陵区东南部和鲁东丘陵南部。地势西北高东南低,自北而南,有沂山蒙山尼山条主要山脉呈西北东南向延伸,控制着沂沭河上游及其主要支流的流向。以沂沭河为中心,西北东三面群山环抱,向南构成扇状冲积平原。山地丘陵平原面积比例为二四四。山地集中分布在沂水沂南蒙阴平邑费县莒南等县。地势较高,般海拔米以上。行政区划人口临沂市现辖兰山罗庄河东个区和郯城苍山莒南沂水蒙阴平邑费县沂南临沭个县,共计个乡镇办事处,个行政村。截止年月,全市常住人口为万人。经济概况年,全市经济和社会事业实现平稳较快发展。全年实现生产总值亿元,增长其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产业增加值占比为,第三产业所占比重同比提高个百分点。全市城镇居遵循城市建设与地下空间建设相结合的原则。根据本工程的具体情况,妥善处理好地上与地下之间的关系,同时对工程进行全面的统筹规划和系统安排,在满足平时使用功能的前提下,尽量节约建设资金。建筑设计主要技术指标拟建工程总建筑面积约万平方米。防水设计工程防水的设计和施工遵循防排截堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理的原则。工程本身采用防水混凝土自防水,加外贴防水卷材。防洪设计工程防洪按照百年遇的最高洪水位作为孔口防倒灌设计标准。本工程西侧地势较低,易积水,因此在口部设置以下防洪措施平时备用沙袋存于口部周围,雨季时将沙袋堆积于口部防雨水倒灌。口部较低处采用防洪挡板挡住雨水。防淹板为定型产品铝合金防淹板。在地势较低处楼梯间地下平面处设置雨水截水沟及雨水池将进入工程的雨水排走。上述两种措施可组合使用。结构设计拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式。该种结构形式具有受力明确安全可靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点。所用材料及结构尺寸混凝土主体采用收缩补偿混凝土掺加膨胀剂,限制膨胀率不小于后浇带采用微膨胀混凝土掺加膨胀剂,限制膨胀率不小于基础垫层采用素混凝土。钢筋钢筋采用。砌体材料隔墙用蒸压粉煤灰砖,水泥砂浆砌筑。施工方案施工方案基坑采用明挖法施工。施工安全措施基坑开挖过程中,做好边坡支护。遵循开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖的原则。做好排水处理,防止地表水包的湿式报警阀处的压力开关动作,自动启动喷淋泵,并向消防中心报警。七氟丙烷气体灭火系统各配电室采用七氟丙烷气体灭火。灭火器的配置按中危险级类火灾配置手提式干粉灭火器。消防报警控制系统火灾自动报警系统本工程为级火警保护对象,建议采用总线制集中报警系统。在人员活动的房间设备房间变配电间等处设光电感烟探测器发电机房设差定温感温探测器,电缆桥架内设缆式感温探测器。根据采集的火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手动控制器等,显示全部报警点地址和性质,当火警确认后,自动或手动启动消防联动程序。消防控制系统紧急疏散系统出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯,根据现场实际情况,设置人员疏散自发光指示标志。在通道处设置扬声器,火灾时,自动切换为全音量火警信号输出。扬声器为防火式,扩音器定压输出,并备用同容量扩音器。防排烟控制系统当防火单元火警发生后,排烟阀和防火阀的打开或关闭均按设定的程序动作火警区域防火隔断卷帘在火警信号确认后,由联动系统逻辑控制下落,并可手动控制升降。排烟风机平时做排风机。火灾时排烟,消防值班室及就地均可直接手动启动,并由排烟阀联动启动。水灭火控制系统消火栓泵消火栓箱安装启泵按钮,总线制联动启动消防值班室或消防泵房均可直接手动启动。喷淋水泵消防值班室或消防泵房均可直接手动启动或自动喷淋系统压力开关启动消防对讲系统在手动报警按钮处设消防电话括雨水施工用水和生活废水流入施工现场,冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工。夜间进行土方施工时,应有足够的照明。基坑与建构筑物的距离不得小于特殊情况下,必须采取有效措施,确保作业人员和建构筑物安全。基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护,防止管线被挖断损坏导致漏水漏电漏气等,威胁到作业人员的安全。必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆。消防系统消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体灭火系统。室内消火栓系统工程室内消火栓用水量,火灾延续时间按计。室内消火栓管网连成环状,并且有条进水管与消火栓泵连接室内消火栓保证相邻两支水枪的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位,消火栓的间距不大于消火栓给水管道应采用阀门分成若干独立段,并能保证检修停止时使用的消火栓不超过个室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位,栓口离地面高度为,其出水方向易向下或与设置消火栓的墙面成角在每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮,并应有保护按钮的设施。发生火灾时,按动任消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。自动喷水灭火
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