增容扩建方案比较表方案最终坝面标高扩建增容万总坝高总库容万渣库类别扩建投资万元废渣场最大厚度服务年限年Ⅰ三级元Ⅱ三级元Ⅲ三级总坝高为二级元从上方案比较表中可分析出Ⅰ方案库容较小，不符合服务年限不少于年的需要。Ⅱ方案较合适，渣库服务年限年，渣库等别仍为三级，技术难度不大。Ⅲ方案库容较大，但总坝高超过，坝高已达到二级库，造价也较高，由于排洪涵洞上压的废渣达，与原排洪涵洞上压的废渣相差较大，加固原排洪涵洞非常困难，此方案不现实。推荐方案及其理由经方案比较后推荐采用Ⅱ方案，其库容能满足不小于年的要求，库的等别仍为三级库，与原渣库相同，构筑物的安全系数相同，原有的排水排洪排沟筑物均可利用。排洪涵洞上压的废渣最大为，与原渣库相同。排洪涵洞连接延长在技术和经济均较合适。场地选择场地所在位置现状地点与地理位置渣库增容扩建工程在厂区东面原渣库上游，原渣库直正常运行其地理位置详见下附项目交通位置图。场址土地权属类别及占地面积扩建场址的土地公司已办征地手续，期电解锌工程在厂区东面山谷建有总库容为万的渣库，该渣库是按般工业固体废物贮存，处置场污染控制标准的Ⅱ类场标准建成，渣库内贮存堆放期电解锌，经三年来的生产运行，渣库运行正常，但库容已接近终期，金鼎锌业有限公司为使渣库能顺利接替生产，已在原渣库上游，征地亩拟将原渣库扩建增容。年月金鼎锌业有限公司委托我院编制云南金鼎锌业有限公司期万吨年电解锌渣库增容扩建工程可行性研究报告，为渣库建设决策提供科学依据。项目概况拟建地点渣库增容扩建是在厂区东面山谷原渣库紧接的上游进行扩建，详见所附地理位置图。建设规模与目标云南金鼎锌业有限公司原渣库上游征地亩，渣库增容扩建在此征地范围内进行，按原渣库向上扩建在征地范围的考虑为长，新渣库扩建后的库容必须满足期电解锌及碳酸锶废渣堆存五年以上的需要。主要建设条件云南金鼎锌业有限公司期电解锌及渣库工程已建成投产，生产及生活设施已投入使用，场地内三通平条件已具备，库区周围有大量供渣库增容扩建使用的石料，河砂及其建筑材料可供使用，水泥钢材可从兰坪县城购进，库址的土地公司已办好征地手续，渣库的增容扩建条件十分优越，但下步尚需作如下工作。现渣库现地形图测量渣库的岩土工程地质，水文地质勘察建设项目的环境影响评价及建设用地地质灾害危险性评估报告。以给渣库增容扩建方案及施工图设计及建设提供必需的资料。项目投入资金及效益情况渣库增容扩建工程的总投资为万元，渣库扩建后增容万，可供依据多年平均小时最大降雨量，场区总汇水面积内最大洪水流量粗算初期年遇为，中后期年遇为。洪峰流量模数为洪水总量模数差系数偏差系数。地下水库区无断层通过，为非岩溶地区，无导水构造。地表为第四系松散土层或第三系风化的岩土层，深部为砾岩泥质粉砂岩泥岩等，砂泥胶结差，为松散岩类，孔隙发育，因此场地地下水赋存主要受岩土性质控制，为孔隙裂隙型潜水，浅部以孔隙水为主，深部以裂隙水为主，富水性中等，补给来源主要为大气降雨。勘察期间，据对各钻孔的地下水位进行观测，地下水件地形地貌地震情况地形地貌工程区最高峰海拔，处于场区西北最低海拔为，处于场区冲沟水流汇入沘江位置。最大高差约。拟建场区地形起伏较大，标高介于之间，高差，地形总体上西高东低两边高中间低。库区为条近南北向大型冲沟，沟谷呈字型，右岸相对平缓，自然坡度约，局部形成约陡坎左岸相对平缓，自然坡度约，部份地段近乎直立冲沟底自然纵坡坡降约。拟建渣库坝址地段相对较窄，处于沟口位置，有利于修建渣坝。地貌上属构造剥蚀切割中山沟谷地貌。地震情况渣库处于新构造差异活动与地震活动较弱地区。场地附近的断裂第四纪活动性弱，发生中强地震的可能性小，处于相对稳定状态。其地震影响主要来自场地以东的弥沙河断裂与黑惠江断裂。根据区域地震活动性地震地质环境特征地震烈度衰减规律，该场地年超越概率相当的地震烈度值分别为度基本地震烈度值及度罕见地震烈度值。渣库场地抗震设防烈度为Ⅶ度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值为。工程地质与水文地质工程地质通过工程地质测绘，依据出露的岩土层，不良地质作用发育情况及植被发育状况等，共将测绘区划分为ⅠⅡⅢⅣⅤ五个区，其中ⅢⅤ又分为ⅢⅢⅤⅤ两个亚区。现概述如下Ⅰ区分布于测绘区西北端，进行，亦可委托有相应资质的施工和监理单位承接。场址条件比选建设条件和投资比选渣库增容扩建工程的三个方案，建设条件基本是相同的，其建设方案比选已在节论述，此处不再重复，经比选后，第Ⅱ方案从库容坝高投资建设难度等各方面比较均较合适，推荐按Ⅱ方案建设。营运费比选渣库三个方案的营运费比选，主要是废渣运输费的比选，从Ⅰ到Ⅲ方案，废渣的运输平均高度，越来越大，显然Ⅰ方案优于Ⅱ方案，Ⅱ方案优于Ⅲ方案。推荐场址和场址地理位置图各方案的场址由于是增容扩建工程，场址是相同的。场址地理位置见节所述，地理位置见所附项目交通位置图。总论项目背景项目名称云南金鼎锌业有限公司期电解锌渣库增容扩建工程。承办单位概况云南金鼎锌业有限公司始建于年，其期工程是电解锌，于年月投产，二期电解锌及碳酸锶将建成，项目总投资亿元，目前年产值亿元，经济效益十分显著。金鼎锌业有限公司是家股份制企业。法人代表赵道全。可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国计办投资号有色金属工业项目可行性研究编制原则规定中国有色工业协会年月我院与云南金鼎锌业有限公司签订的云南金鼎锌业有限公司期电解锌渣库增容扩建工程可行性研究报告编制合同书及设计委托书。我院年月云南金鼎锌业有限公司电解锌工程渣库方案设计我院年月云南金鼎锌业有限公司电解锌工程渣库施工图设计云南金鼎锌业有限公司提供有关设计资料项目提出的理由与过程云南金鼎锌业有限公司电解锌及碳酸锶堆存废渣年。每的废渣堆存成本为元，渣库本身不直接产生经济效益，但作为电解锌项目的附属工程，电解锌项目将产生较大经济效益。建设规模及方案建设规模和建设方案比选根据现场原有渣库及征地情况，渣库增容扩建可作出三种方案。主要是增容的库容和新库的废渣堆积厚度来考虑，三个方案主要指标如下表。云南金鼎锌业有限公司期电解锌渣库位埋区的居住环境，为居民提供处功能齐全设施完善环境优美的现代化居住中心。同时可带动寿光市建材工业和第三产业的发展。具有良好的经济效益和社会效益。主要经济技术指标表序号项目单位指标销售收入万元销售税金及附加万元土地增值税万元总投资万元利润总额万元所得税万元税后利润万元投资利润率投资纯利润率投资利税率所得税后内部收益率财务净现值万元投资回收期年第二章项目建设必要性项目提出背景随着改革开放的深化和经济的快速稳定发展，人民群众的生活水平得到了显著提高，但同衣食行等方面相比，居民的居住水平特别是城镇居民居住水平的改善和提高相对缓慢，因此加快房地产体制改革，提高市民的居住条件已成为各级政府面临的迫切任务。近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消费，发展住宅建设，将是今后段时期我国住宅与房地产业的中心工作。年国家在武汉召开了全国住宅与房地产工作会议，提出了加强计房型要求以三室厅或二室二厅为宜。面积在，售价约万元。事业起飞，首次置业者已婚人士，年龄约岁左右要求房型合理，尺度合适，能解决般的居住要求，满足三口之家的基本居住要求。预计房型要求二室厅为宜，面积在左右，售价约万元。参加工作不久，首次置业者单身，年龄在岁左右。要求房型宜小，实用，兼做工作与生活之所，户型合理。第章总论项目名称及承办单位项目名称创嘉商园暂名项目项目建设性质新建项目建设单位置业有限公司报告编制单位山造价咨询事务所有限公司二工作依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范项目用地范围内现状及周围环境等基础资料。有关部门提供的证明和资料等三研究范围项目建设必要性建设条件与地址规划设计方案物业管理环境保护与节能实施计划与工程管理投资估算与资金筹措经济和社会效益分析四建设单位概况山东创嘉置业有限公司成立于年月，位于潍坊市奎文区东风东街号，德蒙商务广场七楼，主要从事房地产开发商品房销售，注册资金万元。山东创嘉置业有限公司是依托山东宏嘉工程造价咨询事务所有限年月至年月在潍坊制药二厂先后从事办公室文员销售和基建维修工作年月至年月调潍坊医药公司从事基建工作年月至年月在潍坊高新技术开发区管委会工程建设指挥部，从事工地施工员项目负责人工作年月至年月在中国农业银行潍坊分行先后从事基建管理稽核工作年月开始在山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司任董事长至今。六研究结论建设地址该项目位于寿光城区，迎宾路以西，圣城街全福元超市以北地块，该地块地理位置优越，交通方便快捷，城市基础设施完善。该地块前身为寿光市发展和改革委员会办公用地，是开发建设商住区的理想地段。建设规模该项目规划总用地。总建筑面积为，其中住宅建筑面积，公寓建筑面积，其他建筑面积。物业管理该项目建成后，通过招标择优选择家物业管理公司负责进行物业管理，中标公司应严格按照物业管理条例的有关规定为居民提供多层次全方位细致周到的物业管理服务。实施进度计划该项目建设期计划为年，工程拟于年月份开工，预计年月份竣工。投资估算该项目建设总投资为万元，增容扩建方案比较表方案最终坝面标高扩建增容万总坝高总库容万渣库类别扩建投资万元废渣场最大厚度服务年限年Ⅰ三级元Ⅱ三级元Ⅲ三级总坝高为二级元从上方案比较表中可分析出Ⅰ方案库容较小，不符合服务年限不少于年的需要。Ⅱ方案较合适，渣库服务年限年，渣库等别仍为三级，技术难度不大。Ⅲ方案库容较大，但总坝高超过，坝高已达到二级库，造价也较高，由于排洪涵洞上压的废渣达，与原排洪涵洞上压的废渣相差较大，加固原排洪涵洞非常困难，此方案不现实。推荐方案及其理由经方案比较后推荐采用Ⅱ方案，其库容能满足不小于年的要求，库的等别仍为三级库，与原渣库相同，构筑物的安全系数相同，原有的排水排洪排沟筑物均可利用。排洪涵洞上压的废渣最大为，与原渣库相同。排洪涵洞连接延长在技术和经济均较合适。场地选择场地所在位置现状地点与地理位置渣库增容扩建工程在厂区东面原渣库上游，原渣库直正常运行其地理位置详见下附项目交通位置图。场址土地权属类别及占地面积扩建场址的土地公司已办征地手续，期电解锌工程在厂区东面山谷建有总库容为万的渣库，该渣库是按般工业固体废物贮存，处置场污染控制标准的Ⅱ类场标准建成，渣库内贮存堆放期电解锌，经三年来的生产运行，渣库运行正常，但库容已接近终期，金鼎锌业有限公司为使渣库能顺利接替生产，已在原渣库上游，征地亩拟将原渣库扩建增容。年月金鼎锌业有限公司委托我院编制云南金鼎锌业有限公司期万吨年电解锌渣库增容扩建工程可行性研究报告，为渣库建设决策提供科学依据。项目概况拟建地点渣库增容扩建是在厂区东面山谷原渣库紧接的上游进行扩建，详见所附地理位置图。建设规模与目标云南金鼎锌业有限公司原渣库上游征地亩，渣库增容扩建在此征地范围内进行，按原渣库向上扩建在征地范围的考虑为长，新渣库扩建后的库容必须满足期电解锌及碳酸锶废渣堆存五年以上的需要。主要建设条件云南金鼎锌业有限公司期电解锌及渣库工程已建成投产，生产及生活设施已投入使用，场地内三通平条件已具备，库区周围有大量供渣库增容扩建使用的石料，河砂及其建筑材料可供使用，水泥钢材可从兰坪县城购进，库址的土地公司已办好征地手续，渣库的增容扩建条件十分优越，但下步尚需作如下工作。现渣库现地形图测量渣库的岩土工程地质，水文地质勘察建设项目的环境影响评价及建设用地地质灾害危险性评估报告。以给渣库增容扩建方案及施工图设计及建设提供必需的资料。项目投入资金及效益情况渣库增容扩建工程的总投资为万元，渣库扩建后增容万，可供依据多年平均小时最大降雨量，场区总汇水面积内最大洪水流量粗算初期年遇为，中后期年遇为。洪峰流量模数为洪水总量模数差系数偏差系数。地下水库区无断层通过，为非岩溶地区，无导水构造。地表为第四系松散土层或第三系风化的岩土层，深部为砾岩泥质粉砂岩泥岩等，砂泥胶结差，为松散岩类，孔隙发育，因此场地地下水赋存主要受岩土性质控制，为孔隙裂隙型潜水，浅部以孔隙水为主，深部以裂隙水为主，富水性中等，补给来源主要为大气降雨。勘察期间，据对各钻孔的地下水位进行观测，地下水