1、“.....城市现有街道狭窄亟待改善和改造的需要，城市人口急剧增长逼切需要加大城市规划建设力度，城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署的需要，因此，确立本项目的建设，既是十分必要的也是非常紧迫的，该项目的建设是完全必要的。二建设内容及规模都市花园公寓楼开发项目是集商业居住为体的城市综合建筑群体，该工程的开发建设应兼顾社会效益经济效益环境效益，充分发挥黄金地块的社会和经济价值，拓展城市空间，提升达州市的城市形象，方案设计遵循以下原则合理组织外部空间，做到布局合理，节约用地，交通组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通压力，加强广场绿化的建设借款资金的记录。有能力主持该项目的开发和建设，实现预期的开发目标......”。

2、“.....目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目业主与法定代表人„„„„„„„„第三章项目的提出和建设的必要性„„„„„„第四章项目建设条件„„„„„„„„„„„„第五章工程设计„„„„„„„„„„„„„„第六章市场分析与预测„„„„„„„„„„„第七章建设进度„„„„„„„„„„„„„„第八章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„第九章财务效益评价„„„„„„„„„„„„第十章结论„„„„„„„„„„„„„„„„附表目录附表经济评价指标汇总表„„„„„„„„附表二固定资产投资估算表„„„„„„„„附表三投资使用计划与资金筹措表„„„„„附表四借款还本付息计算表„„„„„„„„附表五营业收入税金及附加估算表„„„„......”。

3、“.....七可研报告的编制依据和研究范围四川威权财讯项目管理咨询有限公司受达州市四川省达州四方房地产开发有限公司以下简称四方公司的委托，负责对其开发的达州市通川区火厂坝旧城改造兴建都市花园公寓楼开发项目进行可行性研究，其主要研究内容为项目提出背景及建设的必要性达州市房地产开发市场分析建设内容和规模工程建设方案投资估算与资金筹措借款偿还能力分析风险分析等......”。

4、“.....北临陕西南临重庆，是四川省重要的交通枢纽，贸易集散地。中共中央提出的实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，关系经济发展民族团结社会稳定关系„„„„„„„附表八现金流量表„„„„„„„„„„„„达州市通川区火厂坝旧城改造兴建都市花园公寓楼开发项目可行性研究报告第章总论项目名称都市花园公寓楼建设项目二项目性质达州市城市形象重点基础设施建设三项目地点达州市通川区大西街与红旗桥交汇处的火厂坝四项目规划及开发面积项目总占地平方米亩，其中都市花园楼工程占地平方米亩，拆迁安置房占地平方米亩。建筑总面积平方米，其中都市花园楼建筑面积平方米，都市花园楼商业建筑面积平方米，住宅面积平方米，设备用房面积平方米......”。

5、“.....地下车库面积平方米，合计平方米拆迁安置楼建筑面积平方米，其中商业建筑面积平方米，住宅面积平方米。五项目法人概况单位名称四川省达州四方房地产开发有限公司二法定地址达州市通川区朝阳东路号三经济性质国有四法定代表人王兴财五注册资本金万元师人，会计师人，经济师人，其它有职称的技术人员人，公司有大专以上学历员工占。四方公司以诚信务实创新竞争高效的经营理念和依法经营，互利互惠，共谋发展的企业形象。全力投入达州市现代化城市建设，改善人民居住环境生活环境的开发与经营活动取得了良好的开端和社会效益。四方公司是较早进入达州市房地产行业的企业，在坚持以质量求生存，靠信誉求发展，向管理要效益进取发展中，取得了较好的开发业绩......”。

6、“.....在达州市已创出了较高的品牌知名度，在达州市房地产行业具有定的竞争力。公司严格按照股份制企业和公司法规范运作，经营范围和开发项目符合国家有关规定，具备房地产开发资质，公司现有管理和技术人员配备，能满足该项目开发经营要求。都市花园公寓楼前期工作已具规模，具备持续发展的条件。财务状况逐年趋好，资产结构合理，具备定的贷款偿还能力。在都市花园公寓楼的开发中，公司主部等五个职能部门，公司遵循重合同守信誉求发展增效益的宗旨，建立了清晰高效的企业内部组织机构。农业银行级信用等级。三企业法定代表人和项目责任人基本情况公司法定代表人董事长王兴财，男，汉族，现年岁，文化程度大专，技术职称经济师......”。

7、“.....具有丰富的房地产开发经验，曾先后成功开发广安洪都花园规模万平方米，总投资万元成都市小天竺住宅小区规模万平方米，总投资万元渠县南大街胜利街旧城改造规模万平方米，总投资万元等，取得了可观的经济效益和社会效益，经过短短的五年时间，已使公司资产达万元，累计实现利润万元，上交税金万元。已具备相当的经济实力，是达州市同行业中的姣姣者。综上所述，公司管理层具有较高的企业经营管理能力和房地产开发经验，开发业绩显著，有较丰富的项目策划建设经验，开发成绩显著，具有聚集资金的能力和贷款偿还意识，无拖欠要采取自筹方式筹措开发资金，实行分期预收房款滚动开发的原则。鉴于目前房地产开发形式逐年向规模化经营发展，公司充分重视加强与银行的合作......”。

8、“.....以增大项目开发规模，缩短开发周期，尽快使企业发展壮大，适应房地产行业的竞争要求。房地产市场竞争的必然趋势是向高度社会专业分工方向发展，也就是从目前房地产企业全程开发向专业策划销售设计监理物业管理方向过渡。公司在争取银行合作快速扩大开发规模的同时，还将选择专业策划销售公司介入开发项目，以开发项目提高项目的开发业绩。二财务及信用状况财务状况年末，四方公司总资产万元，其中流动资产万元，固定资产万元负债总额万元，其中长期负债万元，资产负债率。公司与银行之间直保持着良好的银企关系，相互配合相互支持。公司根据都市花园公寓楼开发项目的实际情况，在董事会下......”。

9、“.....城市现有街道狭窄亟待改善和改造的需要，城市人口急剧增长逼切需要加大城市规划建设力度，城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署的需要，因此，确立本项目的建设，既是十分必要的也是非常紧迫的，该项目的建设是完全必要的。二建设内容及规模都市花园公寓楼开发项目是集商业居住为体的城市综合建筑群体，该工程的开发建设应兼顾社会效益经济效益环境效益，充分发挥黄金地块的社会和经济价值，拓展城市空间，提升达州市的城市形象，方案设计遵循以下原则合理组织外部空间，做到布局合理，节约用地，交通组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通压力，加强广场绿化的建设，形成有特点的绿化体系和广场空间，使之成为城市的有机组成部分......”。