（终稿）安远县东江源文化风情园新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

因此政府来统部署，加大投入建设特色旅游路线，宣传自己的旅游特色，提升自己的知名度。

安远县安远县位于赣州市东南部，赣粤闽三省交汇处，是珠江三角洲闽东南三角区通往内地的主要通道之。

全县辖个乡镇个行政村，总人口万人，国土总面积平方公里，森林覆盖率，境内无铁路高速国道，是个典型的三不靠边远山区县，由于产业经济较单及受外部交通环境的制约，安远县经济基础十分薄弱，是全国扶贫开发重点县中央苏区县，也是江西省首批旅游扶贫试验区。

安远县虽然是个国定贫困山区县，但境内生态环境良好，生态自然客家人文等旅游资源十分丰富，发展旅游的优势条件比较明显，是全国生态示范县全国生态旅游大县江西省及赣州市旅游重点县。

境内三百山是东江水的发源地，香港同胞饮用水的源头，首批全国保护母亲河生态教育示范基地，国家级旅游景区，是目前江西南部唯的个国家级风景名胜区，也是全国唯对香港同胞具有饮水思源特殊意义的旅游胜地，东江探源旅游线路被江西省旅游工作领导小组列为旅游特色精品线路。

项目以安远县城开发区石湾片区为依托，交通区位优越，安远县交通运输网基本上由公路运输网构成，按照省市公路网规划要求，安远县以公路为主骨架，开通与毗邻省县乡镇际断头公路。

安远县处于江西省赣州市南部，东邻会昌寻乌县，南接定南县，西连信丰县，北连于都赣县。

项目文化支撑中华文化光辉灿烂，源远流长，犹如部规模宏大气魄非凡的交响乐，而客家文化是其中扣人心弦的华彩乐段。

过去，客家传统文化造就批又批客家优秀人才今天，闪烁着人文理想光辉的客家文化，哺育新代客家儿女茁壮成长。

客家文化客家传统文化的根基客系何来本黄裔汉胄，三代遗民，世居河洛，自晋初战乱兵凶，衣冠南下，经唐灾历宋劫，籍寄珠江三角洲闽南三角区的直接腹地和内地通向沿海的重要通道之，是中东部地区经济文化大开发的战略结合部位，尤其是地处东江源区，与粤港地区具有天然独特的地理因缘，且三百山周边方圆公里范围内无其他国字号当头的风景名胜和名山大川，再加之当前安远县外出公路干道的全面贯通，与珠江三角洲闽南三角区城市的时空距离大为缩短。

拥有深厚的文化底蕴。

安远是全国生态旅游大县，全国第五江西省首个中国楹联之乡，同时安远还是客家人的重要聚集地之，境内保存有较为完整的客家围屋多座，发源于安远县九龙山上的赣南采茶戏则是国家首批非物质文化遗产。

第章总论项目概况编制依据研究范围研究结论及建议第二章项目背景及必要性项目背景项目建设的必要性项目建设意义结论第三章市场分析与游客规模预测市场分析与定位总体的市场目标客源预测实施策略游客规模预测第四章项目规划和建设内容建设条件分析基地现状分析总图布局的原则项目的功能划分及总体布局工程方案第五章项目组织管理机构设置人员培训项目组织实施第六章生态建设与环境保护资源与环境现状及存在主要问题生态环境建设与保护方案环境影响评价第七章节能与安全耗能用水预测节能节水措施安全卫生消防措施第八章项目实施进度建议基础设施建设重点工程建设配套设施建设第九章投资估算与资金措施估算依据估算内容估算结果资金筹措投资使用计划第十章财务评价分析说明收入估算成本估算财务分析及评价结论第十章效益分析项目的营业收入预测社会效益评价生态效益评价第十二章结论与建议分析过程建议结论第章总论项目概况项目名称安远县东江源文化风情园建设项目项目地点安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道项目建设单位安远县人民政府项目性质新建建设期限年年项目投资及资金措施万元项目建设内容及规模本旅游区规资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边地区社会经济可持续发展等具有显著的生态效益与社会效益。

综上所述，建设安远县东江源文化风情园是必要的，也是可行的。

建议项目开发建设时，要对整个工程的质量进度和投资进行全面的监控，对工程施工进行全面的监督，同时加强对环境的监控和管理，加强生态环境的保护力度。

由于项目所在位置为安远县规划开发区，周边道路设施及其它基础设施应尽快建设完工。

旅游区为新建景区，旅游管理方面的人才没有贮备，应采取有效措施，积极引进人才，加快旅游区的建设步伐。

第二章项目背景及必要性项目背景项目所处旅游环境概述旅游业已成为世界经济中发展最快带动面最广的朝阳产业。

中国旅游业随着改革开放而高速发展，已成为国民经济新的增长点，并列为第二产业中新兴产业的首位。

国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见，要求苏区要大力开发旅游资源，发展旅游产业。

有关专家预测，生态旅游代表世纪旅游业的发展方向。

江西省江西省是我国的个旅游大省，但是却不是个旅游强省，这才有了后来的口号和政策，那就是做大做强做优旅游业。

江西的旅游发展状况如下，在去年江西省接待游客九千万人次，收入达到七百亿元，但是和其旅游资源在全国的排名还是有差别的，因此我们还是可以继续努力，挖掘出江西旅游业的潜力。

江西的经济发展缓慢，而它有着丰富的旅游资源，这可以说是对发展江西的旅游业也是发展江西的经济是个很好的机遇，如果做好的话，江西的经济将会得到很大程度的提升。

在近几年，江西省把发展旅游产业作为发展经济的重要战略目标，制定了许多精品旅游路线，取得了明显的成效，出台了系列的相关保护激励旅游业的发展措施，虽然如此但是发展还是缓慢的，还需要政府和人们继续共同努力。

江西省有百五十多种旅游资源，围绕山湖城村发展它的旅游业，有处世界文化遗产，处世界景观，两个世界地质公园，其它的还有数不清的国家级和省级游览景区国家公园和历史名城。

大力发展历史文化和绿色风景，发展农家田园风光，让你感觉到陶渊明的采菊东篱下，悠然见南山的安逸。

江西省建立精品旅游路线，整合自己的旅游资源，提高自己的旅游品位和竞争力，树划总面积公顷，项目按功能分类为民俗展示婚庆健康养生文化创意坊文化生态公园个功能。

各项用地指标如下表用地名称面积公顷商业用地娱乐用地康体用地二类居住用地城市道路用地公园绿地广场用地总占地各项建筑指标如下表建筑性质面积居住建筑面积商业建筑面积酒店建筑面积文化娱乐建筑面积总建筑面积项目容积率为，绿化率为含场址原绿化面积，建筑密度为。

编制依据本项目依据国家和地方的有关的法律法规规范规程标准及有关的规划计划等进行编制。

有关法律法规依据中华人民共和国颁布的城乡规划法环境保护法土地管理法水法水污染防治法水土保持法江西省旅游管理条例等。

有关规范规程标准依据及计划中国国际咨询公司投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级的划分与评定国家旅游局和国家技术监督局颁布的旅游规划通则试行。

安远县东江源文化风情园建设项目建议书安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文建设场地的地形图及用地范围安远县县城总体规划及有关资料。

研究范围本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。

研究结论及建议研究结论为深度发掘具有资源唯性的客家文化，为让千年历史千年文化继续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区的空白，为促进赣州市及赣州市安远县旅游业和相关产业的迅速发展，所以在安远县县城规划旅游片区内整合周边资源，依托安远县客家文化及当地的景观环境资源，开发建设了安远县东江源文化风情园选址在安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明品味高，开发价值巨大，特别是具有得天独厚的文化资源优势项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方的经济发展，实现旅游扶贫以及有效保护生讯电力等基础设施等硬环境的建设，加快人流物流信息流观念流等软环境的建设，加快服务业的发展和地区资本积累，也促进了第产业的发展。

旅游需求还会直接增加农产品的需求量，推动农村产业结构调整，也为农业产业化经营提供发展的机会。

同时，旅游区建设可为当地居民创造了更多的就业机会，当地居民也可以自主经营，从发展旅游所带来的商机中直接受益。

农村贫困人口存在的根本原因在于其劳动技能水平低，发展旅游的重要意义在于不仅可以帮助当地农民提高经济收入，更在于能为贫困人口创造提高文化科技素质的机会和条件，通过旅游脱贫的人口，不仅返贫率低，而且能够较快地走上致富路。

因此，旅游扶贫是非常成功有效的开发式扶贫，其功能是综合的，效果也会非常明显。

是弘扬客家精神，发扬地域文化的重要表达方式客家精神是指客家人吃苦耐劳不断进取的拓荒精神，勇于革命精诚团结的爱国精神，崇尚文化互帮互助和孝顺父母等的优良传统。

生在客家之乡，长在客家故土，理应弘扬客家精神。

作为在客家地区，如果能充分利用客家资源优势，弘扬客家精神，把客家精神与生本德育有机结合来开发旅游事业，不仅能达到事半功倍之成效，更能为传承和发扬地域文化打下坚实的基础。

是助安远县旅游业走出困境的重要砝码作为赣州市重要的旅游大县，安远县缺乏重大的核心品牌，作为吸引旅游者留驻的具有冲击力和震撼力的目的地消费项目。

市内外周边发展的挤压。

据权威专家团队分析，目前，赣南是中央苏区的主体和核心区域，也是客家摇篮，是苏区精神和客家文化的主要发源地，红色文化和客家文化资源丰富。

自年月创建国家公共文化服务体系示范区以来，赣州市以建设红色文化传承创新区作为文化建设的战略定位，在尊重群众意愿，挖掘文化资源，满足群众需求的基础上，着力打造赣南特色文化品牌。

其它县市区诸如瑞金市崇义县上犹县也都逐渐形成了自己独特的旅游品牌产业。

安远县在种程度上是被边缘了的。

近几年来，这些区域