（项目成果）8千万套手机键盘项目可行性论证申报材料（华经纵横）

使大小马坊河水系真正成为以绿为基以水为脉的休闲观景为体的绿色风景线，建设的必要性完善市新农村基础设施加强绿化美化环境建设的需要加快市建设新农村旅游经济发展的需要加强大小马坊河流域的防洪能力，改善大小马坊河水系流域居民生活水平的需要符合市生态建设规划的要求执行河北省政府及市委市政府建设新农村的工作布署。

编制依据市建设局关于编制市大小马坊河水系治理工程可行性研究报告的咨询任务委托书城市总体规划上海市同济城市规划设计研究市城市近期建设规划上海市同济城市规划设计研究院新战略，更好地谋划大小马坊河水系沿岸基础设施和环境建设布局，推动新农村建设步伐，本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。

建议尽快实施。

本项目的主要经济技术指标表见表。

表主要经济技术指标表大马坊河序号项目单位数量治理河道长度水域平均宽度治理河道面积污水管道长度河堤路长度河堤路路面面积绿地面积概述项目背景建设必要性以及研究过程项目背景市所辖范围内共有大小河流条，它们分别是大小马坊河大小汤河新开河护城河以下简称六河，其中大小马坊河大马坊河发源于市海港镇涂庄北岭，自北向南，穿京沈铁路范家店马坊村，于港区铁路桥西侧纳入护城河，至东港鱼村东侧入新开河。

河道全长，流域面积小马坊河是南北向的条主要排水河道，发源于邵邻村北部，在康乐村东侧入护城河。

全长，其中干流长，流域面积。

大小马坊河新开河护城河流总长约，最终由新开河口进入渤海海域。

在近几年的政府工作中经常将六河污染治理问题当成建设新农村的工作重点提出，年市环保局工作会议中，提出为着眼于让全市人民长期受益让群众乐享优质环境步优化环境，以服务于市可持发展为指导，以河道综合治理规划为依据，以完善市水系功能优化水系沿岸环境，实现河道水清岸绿景美为目标，结合六河现状，对六河水系进行综合整治。

本工程为六河综合治理的部分，整治内容包括河道治理污水治理道路桥梁及绿化等项目。

大小马坊河水系河道存在着河道淤积，过水断面狭窄，已有堤岸和设施损坏严重等问题。

随着市的不断发展以及房地产业的规模不断加大，部分区域因为管道老化规模偏小及部分村镇没有形成污水排放系统等原因，大量污水直接排入河道，致使大小马坊河水系河道的污染问题日益突出。

为改善市生态环境，提高人民生活质量，根据市创建国家环境保护模范城市规划实施碧水蓝天项目，计划对大小马坊河水系进行全面治理，采取截污清淤疏浚河道整治堤岸修建河堤道路绿化美化等综合措施，建设滨河绿色景廊，形成生态绿轴。

近几年，市已经对大小马坊河水系的河道进行清淤，硬化，河堤修建等工作，并初见成效，截污的工作也取得进展。

为了保护已经取得的成绩，彻底截断大小马坊河水系的污染源头，为了加，从年起，以服务奥运为契机，启动以污水处理垃圾处理煤尘治理等为主要内容的十大环保工程，全面提升城市环境质量，其中六河的污染治理是十大环保工程之。

为了加快推进市委发展新战略，更好地谋划六河水系沿岸基础设施和环境建设布局，推动新农村建设步伐，年月，市委副书记市长菅瑞亭，副市长李洪卫率领市建设局市水务局市城管局市园林局市环保局等有关部门负责人，实地对六河等被列入治理范围的河流进行实地考察，并提出了进步加大对市水生态的修复，为百姓生活营造个洁净清新的水环境。

要求六河的治理重点在于治污还清河道改造以及河道两岸的绿化美化。

在治理过程中要统筹规划综合考虑，在治污还清工程中要实施雨水污水分流，将所有的污水排放纳入市污水管网，坚决制止向河流中偷排污水，要注重从深层次上解决影响市水环境的系列问题。

在此基础上，市建设局根据市水务局市城管局市园林局编制的治理方案，在今年提出了六河水系综合整治实施方案，提出按照省政府三年大变样活动和市委市政府整治六河水系的总体要求，为改善河流现状，进的基础设施较多，部分河段河内还有热力管道等因素，堤防采取拆除重建方案全面治污，通过小马坊河治理和两岸雨水沟排查，根除污染源。

污水治理工程大马坊河大马坊河及东支沿岸的新建及改造污水设施情况见表。

表大马坊河沿岸新改建污水设施表序号管道名称管径管长情况说明范家店沿河岸新建污水主管道，其中过河，进入范家店污水管三支线改建扩容，接入马坊村管工农村改建管道，并建座规模为的污水泵站。

污水提升入临河村西侧污水主管道临河村新建过路管，进临河村管建兴村改建，进临河村污水管燕西村改建，将污水接入文化路管合计新建污水泵站座表大马坊河东支沿岸新改建污水设施表序号管道名称管径管长情况说明东王岭新建，延伸既有管道东李庄新建，入马坊村污水管道柳村片区新建，结合西部工业区污水规划大高庄远期方案是结合北部工业园区改造，完善在村镇内部的雨污水排放系统，实施雨污分流，将污水纳入已有管网。

本工程采用近期方案建临时泵站座，在河道中拦坝截流。

临时污水泵站规模均为。

污水就近接入临河村既有污水管道崔庄黄土坎徐庄富家营河道两侧设置各宽河堤路，总长约新建村临河村河道单侧设置宽河堤路，长约临河村东王岭河道单侧设置宽河堤路，长约。

小马坊河结合河道两侧景观整治，在河道两侧设置宽左右的小游园道路。

新开河李庄工人村河道两侧新建各宽河堤路，总长约。

在新开河河心岛修建景观桥座，桥长，桥宽。

护城河新建村东港鱼村河道单侧修建河堤路，长约，路宽兴隆村新建村河道单侧修建河堤路，长约，路宽。

绿化工程对大小马坊河新开河护城河两岸绿线范围进行绿化美化。

投资估算本工程投资估算造价为万元。

其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。

资金筹措本工程为市重点基础建设项目，工程投资较大，建设资金银行贷款，工程估算总投资为万元建设期贷款利息万元。

建设进度设想本工程计划安排实施，初步设想如下年，完成前期准备工作年，完成勘察设计招标工作年月开工，年月完成河道治理各个项目的全部建设。

年月完成水系两岸地块的拆迁治理项目的全部建设。

具体实施计划，以上级主管部门最后审批意见为准。

综合评价为了加快推进市委发展中心庄小张庄田家沟小高庄石山小李庄韩原苗限制，前景预售净收入补足。

项目进行可行性研究的依据委托方提供的有关书面材料本项目总体规划设计方案城市居住区规划设计规范陕西省建筑安装工程综合概预算定额核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家发改委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号陕西省发改委编制的陕西省建设工程其他费用定额类似工程的相关造价费用水平。

项目投资估算所得到的数据其他与项目可行性研究相关的资料和数据。

项目的实施进度安排在充分考虑市场环境，结合类似工程的实际情况，同时考虑开发商的资金压力情况，采取保守态度，充分考虑各种不确定因素，最终综合确定本项目计划分两期开发建设，第期进行地块南部村庄的拆迁安臵及商品住宅的开发建设，第二期进行地块北部村庄的拆迁安臵及商铺的开发。

本项目建设期总共计划为年。

其中期需建设年二期需建设年，两期建设过程存在搭接，利用期工程的销售收入再投入滚动开发二期工程，从而减少开发商的资金压力。

主要技术经济指标结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案次消费者提供质优价廉全方位的服务。

明珠家居城明珠家居西安市北二环未央立交桥东米，占地亩，总投资亿元，是第六届经贸洽谈会签约项目，年月日，期工程万平方米投入营业，随后，相继在年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。

商城的总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨卫类产品近万个品种十万余种款式，成为西北地区建成规模最大的家具家居用品批发零售集散地。

依照品类的不同，商城划分为民用品区钢木区办公用品区依照档次的不同，商城划分为国际馆国内外线品牌精品馆地方性线品牌及中档品经营区。

安美居家居装饰建材仓储超市安美居家居装饰建材仓储超市位于西安市西二环北段号，是大型现代化装饰建材连锁超市，采用集中采购统管理统结算明码标价的现代连锁业态的管理方式，主营国内外装修建材和装饰用品，配套经营家装设计并提供直销服务经营范围涉及建材管件木材墙面及地面材料家具家饰油漆涂料五金工具厨卫设备灯具电料充足，格调高雅部人行电梯方便客流，安全通畅厅内安全设施齐全，设有消防喷淋系统，消防控制中心，烟感报警系统。

排风换气设备令全场空气流畅，清新宜人小时保安监控系统，与互联网连接的局域网系统，用于安全和交易过程管理商场各处均设卡公用电话，预留市话接口除银行托运商务中心外，设有洽谈室商务酒吧咖啡厅等。

西安市建材市场分布图如下就目前而言，西安市现有的建材市场档次高低不匀，主要有建材超市家居建材城等模式。

其中，超市建材产品在价格上的优势以及在产品质量及售后服务方面的到位，是越来越理性消费的消费者的最佳考虑。

建材超市的消费群体面对的是中低层的消费者，但是建材中有些高端产品在超市中就显示不出其自身的档次，因此，家居建材城将会成为高端消费人群的理想之所，在定的时期内，它仍然占据市场的最高分额。

而摊位式的低端市场会因为经营的分散性管理不规范产品质量问题多售后服务弱等诸多弊端而最终被市庄的污水管网，实施雨污分流，对进入大小马坊河水系的污水进行拦截，并集中排入市污水管网，解决大小马坊河水系的污染问题。

使大小马坊河水系真正成为以绿为基以水为脉的休闲观景为体的绿色风景线，建设的必要性完善市新农村基础设施加强绿化美化环境建设的需要加快市建设新农村旅游经济发展的需要加强大小马坊河流域的防洪能力，改善大小马坊河水系流域居民生活水平的需要符合市生态建设规划的要求执行河北省政府及市委市政府建设新农村的工作布署。

编制依据市建设局关于编制市大小马坊河水系治理工程可行性研究报告的咨询任务委托书城市总体规划上海市同济城市规划设计研究市城市近期建设规划上海市同济城市规划设计研究院新战略，更好地谋划大小马坊河水系沿岸基础设施和环境建设布局，推动新农村建设步伐，本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。

建议尽快实施。

本项目的主要经济技术指标表见表。

表主要经济技术指标表大马坊河序号项目单位数量治理河道长度水域平均宽度治理河道面积污水管道长度河堤路长度河堤路路面面积绿地面积概述项目背景建设必要性以及研究过程项目背景市所辖范围内共有大小河流条，它们分别是大小马坊河大小汤河新开河护城河以下简称六河，其中大小马坊河大马坊河发源于市海港镇涂庄北岭，自北向南，穿京沈铁路范家店马坊村，于港区铁路桥西侧纳入护城河，至东港鱼村东侧入新开河。

河道全长，流域面积小马坊河是南北向的条主要排水河道，发源于邵邻村北部，在康乐村东侧入护城河。

全长，其中干流长，流域面积。

大小马坊河新开河护城河流总长约，最终由新开河口进入渤海海域。

在近几年的政府工作中经常将六河污染治理问题当成建设新农村的工作重点提出，年市环保局工作会议中，提出为着眼于让全市人民长期受益让群众乐享优质环境步优化环境，以服务于市可持发展为指导，以河道综合治理规划为依据，以完善市水系功能优化水系沿岸环境，实现河道水清岸绿景美为目标，结合六河现状，对六河水系进行综合整治。

本工程为六河综合治理的部分，整治内容包括河道治理污水治理道路桥梁及绿化等项目。

大小马坊河水系河道存在着河道淤积，过水断面狭窄，已有堤岸和设施损坏严重等问题。

随着市的不断发展以及房地产业的规模不断加大，部分区域因为管道老化规模偏小及部分村镇没有形成污水排放系统等原因，大量污水直接排入河道，致使大小马坊河水系河道的污染问题日益突出。

为改善市生态环境，提高人民生活质量，根据市创建国家环境保护模范城市规划实施碧水蓝天项目，计划对大小马坊河水系进行全面治理，采取截污清淤疏浚河道整治堤岸修建河堤道路绿化美化等综合措施，建设滨河绿色景廊，形成生态绿轴。

近几年，市已经对大小马坊河水系的河道进行清淤，硬化，河堤修建等工作，并初见成效，截污的工作也取得进展。

为了保护已经取得的成绩，彻底截断大小马坊河水系的污染源头，为了加，从年起，以服务奥运为契机，启动以污水处理垃圾处理煤尘治理等为主要内容的十大环保工程，全面提升城市环境质量，其中六河的污染治理是十大环保工程之。

为了加快推进市委发