重建条例。国发号国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见。国发号国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见。国家发改委发布的轻工业建设可行性研究报告内容深度规定建设项目经济评价方法与参数第三版。项目单位关于进行本项目可行性研究的合同书。其它有关行业规划产业政策法规和设计标准。编制原则严格执行行业规范，车间布臵按生产工艺流程，方便操作，又节省建筑面积，人物分流，区域分明。采用先进工艺技术和装备，以提高经济效益为中心，遵循先进成熟可靠的原则，促进企业技术进步。设计符合现行防火，防爆防噪安全卫生等规范要求。提高机械化，自动化程度，提高劳动生产率，降低能耗，降低和改善劳动强度。研究结论研究结论项目建设符合国家灾后恢复重建等相关政策。项生物指标要求项目指标菌落总数大肠菌群致病菌沙门氏菌志贺氏菌金黄色葡萄糖菌不得检出食品添加剂食品添加剂质量应符合相应的标准和有关规定。食品添加剂的品种和使用量应符合的规定。生产加工过程的卫生要求生产加工过程的卫生要求应符合的规定，和行业要求的其他有关规定。第章总论项目背景与概况项目名称甘肃生态农业发展有限责任公司吨花样醋灾后恢复重建升级改造项目项目承办单位概况项目建设单设单位生态农业发展有限责任公司始建于年，位于县杨店街道，地处小陇山茫茫林海腹地秦岭南麓的嘉陵江源头。企业拥有面积亩优质核桃林场，年繁育仔兔万只的獭兔繁育场，年出栏成品獭兔万只的獭兔育种场，饲料加工厂，獭兔屠宰及獭兔皮加工厂，年产吨保健醋厂等企业。企业现有员工人，其中拥有中高级技术职称人员名。项目负责人，大学文化程度，长期从事企业管理工作，自主创业，短短八年内把企业办成拥有资产数百万元的集农业特色产业开发，加工为体的综合性企业，具备现代企业家的战略胆识和管理经验。项目主管部门甘肃县中小企业局项情况和企业现状及企业发展综合考虑，在旧址重建新车间，设计上采用国内先进的技术和设备，使企业在灾后恢复生产建设的同时做到企业生产线的升级改造。食醋是人民生活的必需品，而利用县苹果生产大县次果的原料生产苹果醋更是消费者喜爱的食疗兼优的保健食品，市场需求巨大。企业投资万元对保健醋生产线进行灾后重建升级改造，建年产食醋吨，苹果醋吨的保健醋生产线，以满足日益增大的市场需求，推动企业不断发展，创造更好的经济效益和社会效益。同时该项目能充分利用当地的资源优势，使资源优势变为产品优势，提高附加值，促进农民增收，带动农业产业发展。项目建设的社会效益项目所需的主要原料玉米苹果均产于县内，项目建成后，年可加工处理本地无销路的次苹果数千吨，促进农民增收百万元。项目建成后有良好的经济效益，而且稳妥可靠，可增加就业岗位，促进社会稳定和谐，带动农民增收和地方经济发展。可行性研究报告研究范围根据项目建议书和工程合同，本报告将对建设项目的产品市场需求预测及建设规模及产品方案的确定，工程技术环境保护综合利用及节约资源企业组织劳动定员项目实施进度投资估算资金筹措目建设的理由必要性及经济意义特大地震，距离四川青川只有公里的甘肃省陇南市县灾情比较严重，也给位于县杨店镇的生态农业发核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,展有限责任公司所属保健醋厂饲料厂及獭兔繁育养殖场造成了重大损失。灾情发生后，企业在响应党中央地震后恢复生产的号召下，积极组织人员开展自救，对有险情的车间，房屋进行临时加固处理和整修，很快恢复了生产。但是，部分厂房，生产设备及其它设施相对受损严重，已无法正常使用，严重制约了公司的正常生产和经营。因此，公司特提出申请，依据汶川地震灾后恢复重建条例的精神，按照科学规划统筹兼顾分步实施自力更生国家支持社会帮扶的方针。恢复重建改造提升吨花样醋生产线。恢复重建项目本着先生产后生活的原则，采用先进设备和工艺技术改造提升原生产线，提升产品质量档次和技术含量，为消费者提供价廉物美的安全保健食品。对于办公生活设施，本项目先不予安排建设投资。具体建设方案如下对原有酿醋车间仓库配变电房出现的墙体裂缝进行修缮维修。对在地震中倒塌的车间和陈旧设备进行拆除，本项目结合受供安全优质食醋产品，也是地方财政收入的个来源。主要产品简介及产品市场需求预测我国人民素有食醋的传统习惯，酱油食醋具有千家万户，来客来人，红白喜事，各个商店都经销的永久性的大市场。我国从古到今，食醋的生产和消费有着悠久的历史，食醋早已成为人们的日常生活中的调味佳品，不论城市还是农村，人们在炒菜凉拌菜时，食醋每顿都要用。醋的销量不像白酒那样，只在逢年过节时用，再说白酒可喝可不喝，而食醋就不同了，不但千家万户用，宾馆饭店来客来人红白喜事和各个商店批发都必不可少，所以，不论城市和农村，酱油食醋比白酒的销量大。人们的生活水平逐渐提高对食醋的消费也有了新的要求，在生产传统食醋的基础上，积极开发高档精品系列酱油食醋，保健系列醋势在必行。苹果醋富含人体所需的多种维生素氨基酸矿物质有机酸，人体吸收后，可消除疲劳，增加食欲，促进消化，利尿通便，降压活血，可预防动脉硬化高血压糖尿病，促进新陈代谢，食疗美容保健效果显著。具有养胃开胃强筋暖骨醒酒消食活血怯邪毒改善记忆养容养颜提高智力降血脂软化血管通便止泻调节血液体液酸碱平衡目工程。为了使总的生产规划更加规范合理，本项目认定建设方案如下拆除原厂生产线受损设备设施，新建吨工业化控制果醋食醋灌装生产线，项目建成后使果醋生产规模达到年，其中香醋吨年，苹果醋吨年。拆除原厂车间危房，新建果醋生产车间。产品方案产品方案序号名称年产量单价产值万元散装香醋吨元吨袋装香醋万袋袋元袋瓶装香醋万瓶元瓶袋装苹果醋万袋元袋瓶装苹果醋万瓶瓶总计产品包装规格根据市场及营销策划采用不同包装，类为小包装产品，内包装为塑料瓶，软塑包装，外包装为纸箱另类为升，散装产品。产品质量标准产品质量标准参照执行。卫生指标执行食醋卫生标准。具体指标要求如下香醋苹果醋感官要求具有正常食醋的色泽气味和滋味，不涩，无其他不良气味与异味，无浮物，不混浊，无沉淀，无异物，无醋鳗醋虱。理化指标应符合表表的规定表香醋苹果醋理化要求项目指标游离矿酸不得检出总砷以计铅黄曲霉毒素微生物指标微生物指标应符合表的规定。表香醋苹果醋微消痰止咳润心肺功效，被称为世纪时尚饮料黄金饮品，蕴藏着巨大的市场潜力。食品工业是个永不衰败的朝阳产业，市场竞争激烈。本企业所处的目标市场陇南陕西汉中宝鸡秦岭以南县食品生产企业规模小，且有的食醋酿造业为小作坊式生产，质量不稳定，存在着定的食品安全隐患。其次是特色产品匮乏，般为传统的食醋或存在着安全隐患的半勾兑醋。因此，依据项目企业的优势，利用先进技术改造提升原有企业，发展技术领先，工艺流程先进产品质量稳定安全的保健香醋苹果保健醋，以满足居民生活水平日益提高的需求，产品市场竞争力优势明显，具有较大的市场潜力。市场营销策略及风险分析企业在产品上避免产品同质化，瞄准特色优势产品主打特色牌，培育品牌优势，着力开发潜在市场，向周边市场渗透，培育消费者信赖的优质名牌产品，同时加强营销网络建设，建立企业自身的高素质的营销队伍。项目建成后，有定的经营风险，在生产运行中要注意成本节约与控制，同时注意加强市场营销工作，主打特色牌保健牌，以降低市场风险。第三章建设规模和产品方案建设规模本项目主要是对被地震破坏的吨食醋生产线进行的重建改造提升设符合国家灾后恢复重建等相关政策。项目充分利用该企业已形成的较强的产品优势，通过实施本项目，将能进步扩大生产规模，创造就业机会，增加农民收入，带动相关产业发展，创造更好的经济效益和社会效益。项目各项建设条件具备，原料资源供应有充分保证，电力及重建用地落实，产品市场广阔。项目生产工艺成熟可靠，已实现半机械化和半连续化生产，设备均为国产定型产品和行业定型产品。生产过程中的三废给综合处理后达标排放，环境污染小。本项目三率内部收益率，投资利润率投资利税率，均达到我国独立核算工业企业财务三率的先进标准，年创利税万元，具有较好的经济效益投资回收期和贷款偿还期均较短，敏感性分析也有很强的抗风险能力，项目在技术上，市场上和经济上都是可行的。主要技术经济指标主要技术经济指标序号指标名称单位指标设计规模生产能力年食醋年苹果醋年年工作日年主要原料消耗玉米年苹果年公用系统消耗煤耗量年电万度年水万立方年年运输量年总定员名建筑面积经济分析指标主要经济分析指标序号指标名称单位指标总投资额万元建设投资万元流动资金万元建贷利息万元销售收入万元年总成本万元年利税总额万元年销售利润万元年财务评价指标静态指标投资利润率投资利税率资本金利润率成本利润率投资回收期所得税后年动态指标内部收益率全部投资内部收益率自有投资净现值全部投资万元净现值自有投资万元投资回收期所得税后动态年清偿能力指标借款偿还期年盈亏平衡分析返回亏平衡点第二章市场预测产品市场供需现状食醋是人民生活必需品，从企业所处陇南及周边陕西宝鸡汉中目标市场调查，年食醋消费量达万吨，具呈年递增的速度增长，企业现有生产能力为年产销食醋吨。从本市场看，酿造醋及半勾兑醋占市场份额的，特色保健醋如香菇醋尚处于试验阶，特色保健醋如香菇醋尚处于试验阶段，产销量很低，很难满