地方财政收入亿元，分别增长和农民人均纯收入元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长，职工工资收入元。中心城市分江南片区和江北片区。由于江南片区受地理环境交通状况和汉江防洪的影响，开发建设江北新区成为中心城市建设的必由之路，中心城市将实施重心北移战略。依据市城市总体规划和江北新区总体概念研究，江北新区由滨江片区生物科技工业园区长岭片区三大片区组成。未来主要是区级行政中心高技术人才教育培训基地和第二三产业聚集区物资进出集散地，是未来市吸纳新增城市人口的主要区域，也是城市经济增长的主要区域。滨江片区西起长岭片区，东至王坡，南临汉江，北接水电三局和生物科技工业园区。首期启动实施了七里沟汉江大桥大道滨江大道七里沟段护岸工程等桥二路骨架性重点项目建设。其中大道期工程北起建民镇方式，逐步实行住房分配货币化，建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房体系，发展住房金融，培育和规范住房交易市场，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。陕西省人民政府为贯彻国务院通知精神，加快全省住房建设，发布了陕西省人民政府关于加快经济适用住房建设的决定，明确了陕西省内各市县经济第章总论项目名称中心城市经济适用房期工程项目承建单位中心城市建设投资开发有限公司项目负责人张昌华项目建设地址中心城市经济适用房期工程建设地址位于市江北开发区及市江南区的党校新村金州北路，项目总占地面积亩。项目建设规模中心城市经济适用房期工程建设共为五处张沟组团寇家沟组团望江组团，党校新村工程金州北路工程，总占地面积亩其中为政府代建廉租房用地面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,亩。其中道路面积，绿化面积。总建筑面积其中为政府代建廉租房建筑面积。其中居住建筑面积，公共建筑面积。小区容积率，绿化率。项目开发投资及成本费用项目总投资为万元其中为政府代建廉租房投资万元，其中开发建项目单位提供的基础资料中心城市建设投资开发有限公司关于编制市经济适用房住宅小区建设项目可行性研究报告的委托书市望江园，张沟，寇家沟经济适用房详细规划。市经济适用房管理办法。安政办发„‟号第二章项目背景及建设的必要性市概况市地处陕西南部，北依秦岭山麓，南沿巴山余脉，地理上是连接我国西南西北和华中的纽带，在区域经济发展中处于承东启西的重要位臵。市区与鄂渝豫三省市交界，处在武汉重庆西安三大经济区域之间，地理位臵十分优越。交通便利水路交通，汉江自西向东穿城而过，从市区沿汉江东至丹江口市公里，至武汉公里。陆地交通市区有襄渝西康阳安三条铁路线在此交汇国道横贯其中，正在建设及待建的西安至重庆武汉高等级公路也将在此交汇。空中已开通至西安航线，正在筹建将要开通的还有至武汉成都襄樊三条航线。构成了便捷的铁路公路水运航空立体交通网络，是沟通我国西北西南和中南的重要交通枢纽，具有承东启西的重要区位优势。市域独特的地形地貌与气候条件形成了生物矿产水电等丰富的资源，对设投资万元。本项目总成本费用为万元。项目收入估算及资金筹措项目估算总销售收入万元，其中住宅楼万元，沿街门店万元。项目建设资金主要通过项目单位及政府自筹和申请开发银行贷款解决。其中申请银行贷款万元其中为政府代建廉租房贷款万元，自筹万元。项目开发期项目开发期为年。主要技术经济指标利润总额万元财务内部收益率投资利润率投资利税率。项目编制依据国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知国办发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办发号城市新建住宅小区管理办法建设部令第号陕改办发号关于切实稳定住房价格促进房地产市场健康发展意见的通知陕西省人民政府关于加快经济适用住房建设的决定陕西省发改委陕发改投资号关于下达年经济适用房建设投资计划的通知市近期建设规划市经济适用房建设发展规划中心城市经济适用房期工程规划安政办发号文，批准中心城市廉租房建设三年规划里。城区是市政治经济文化中心，重要的能源基地和交通枢纽。汉江由西向东横贯市区，将市区分为江南江北两部分。江南地处河谷盆地，南依丘陵，北为河滩阶地，海拔米。江北以丘陵为主，沟壑相间。建国以来特别是八三年水灾重建，年撤县改市，年升为地级市以来，市政府积极实施药水游战略，经济建设和社会各项事业都得到较快发展，城市面貌有了很大改观，尤其是汉江二桥黄洋河大桥和汉江桥并桥的建成通车，实现了城市向东扩展，拉大了城市框架，使中等城市骨架初具雏形。而江南城区面貌更是焕然新，江南老城区为城市中心区，八三灾后修建的城堤，从东北西三面将老城包围，形成门字型封闭式防洪城堤，总面积为平方公里。已建成功能齐全，集商贸行政居住文化娱乐金融工业体育为体的综合区，是市区目前人口聚集最密的多功能综合区。经过多年的建设，市区在原有格局的基础上初步形成城三区的城市形态，即汉江以南的老城区，大桥路金洲路巴山路育才路兴安路为主的中心区，汉江以北的开发区。老城区以居住为主，中心区是以行政办公商贸居住娱乐金融为体的多功能区财政总收入亿元，城镇人均收入元。该市经济社会发展已步入最佳时期。随着经济的大发展，城乡人均收入的持续增加，该市住房产业将具有更为广阔的发展前景。项目承建单位基本情况项目单位为中心城市建设投资开发有限公司，是经市人民政府批准，于年月正式挂牌成立并具有独立法人资格的国有独资有限公司，是城乡建设局属下的二级单位，内设工程部项目部发展部和财务部办公室。现有编制人，在岗人。其主要工作职能是受国有资产管理部门委托，开发经营城市国有资产二承担政府投资的城市基础设施及其他公益性项目建设三为政府融资和金融合作平台。公司成立以来，先后建成了滨江大道市政综合期工程望江公园等基础设施项目，开工建设了汉江七里沟大桥滨江大道二期和七里沟段大道等大批城市建设项目。为中等城市建设和经济发展做出了突出贡献。项目背景与项目提出国家产业政策及发展要求年，国务院作出了关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知的决定，提出要稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度，要求加快住房建设步伐，停止住房实物分配，江北开发区以生物科技园为主的经济技术开发区。开发区是发展的重点区域，目前开发区城市构架基本形成，建成面积约平方千米，并编制了分区规划和产业规划，设臵了工业区生物科技园区商贸行政管理区和居住小区。宾馆医院学校幼儿园金融保险商业邮电等社会服务支撑体系基本健全，可为投资者提供全方位服务。按照市近期建设规划蓝图，年城市建成区面积，城市规划人口万人。城市将以生物制药新型材料绿色食品加工和高新技术为主导产业，发展成为陕西南部的中等现代化城市。随着国家西部大开发战略实施，充分发挥区位优势，必将带动该市经济超常规跨越式发展。而市委市政府提出经营绿色建设绿色战略，加快发展绿色产业，突出培育以药水游三大产业为主的优势特色产业，更是为全市人民指明了发展方向，以绿色产业建设为重点，实现经济社会突破发展，绿色产业将成为新的经济增长点，它必将推动经济大发展，也预示着新轮经济发展高潮的到来。基础设施和生态环境明显改善，经济持续增长，产业结构调整步伐加快，人民生活水平稳步提高。年全市实现生产总值亿元，年均增长实现大道期工程北起建民镇改线路口与国道相连，南接七里沟汉江大桥，工程总投资亿元，现已全面开工建设，该路建成将科技工业园区连成片。滨江区主要以发展商贸旅游中高档住宅为主。长岭片区约平方公里，西至汉滨区建民镇，东至滨江片区，北接生物科技工业园区。期项目计划在今年月前完成以花园大道建设为支撑，实施道路两侧亩建设用地的整体开发准备工作，估算总投资亿元。年前完成其他配套道路绿化广场等市政设施建设启动实施，剩余余亩建设用地开发。长岭片区以汉滨区区级行政中心大学园区二三产业聚集区为主。生物科技工业园区远期规划面积平方公里，期工程开发平方公里。西南与长岭片区和滨江片区相连，北接汉滨区建民镇，东至张沟，与火车站相临。主要以发展生物科技项目和高科技企业及科技加管理型企业的孵化基地为主。目前已落户企业户，投资总额亿元。其中，中心地段已成规模，投入资金多万元，实现了通水通电通路通讯等基础设施。原旧国道修复工程已于年月启动，将建成环园路。新国道南北贯穿境内，与大道花园大道形成网状交通骨架。江北新区建设以长岭片区滨江片区科技工业园区为主，未来江北新区将成为集居住教育医疗文化体育等服务设施相配套的商贸中心。江北开发区将是四条铁龙汇集之地，加上西康，阳安及武汉铁路的复线工程使成为连接我国东西和西北中南最重要的铁路枢纽。西渝十天高速公路和安常铁路的贯通将拉近与湖北湖南四川的距离。五里机场正积极争取改扩建和开通武汉，成都和重庆航线，另加港建设工程，交通水陆空联动立体格局凸显，发展前景非常看好。城市建设与城市发展市汉滨区位于陕南东部，是市政治经济文化中心。全区总国土面积平方公里，辖个乡镇办事处。总人口万人，其中农业人口万人，是全省人口最多的县区。自古以来就是陕南重镇，建国以来，特别是八三年水灾重建以来，组团，以江南城区为中心，江北老君殿张滩为