（项目成果）AASS县秸秆养殖肉牛示范项目可行性论证申报材料（华经纵横）

同时，对促进农业科技成果转化西部生态环境建设再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。

该项目选项准确规模适度工艺先进选址合理投资节约方案切实可行，具有良好的经济效益和社会生态效益。

建议该项目尽早审批评估，确保项目按计划实施，早日投产，发挥较好效益。

第二章项目背景必要性及可行性项目建设背景设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方式。

设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农业增效农民增收的有效途径，设施果品是与人们生活息息相关的菜篮子产品。

改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给改善居民膳食结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。

设施农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构提高，宽，水泥路电力线路购置变压器台引进葡萄种苗株，樱桃种苗株。

总投资及资金筹措项目总投资万元，包括建设投资万元，全部流动资金万元。

本项目拟申请财政资金万元占总投资的本项目建设单位自筹资金万元占总投资的。

效益分析该项目生产经营期年均销售收入万元，扣除年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，减去年均所得税万元，年均税后利润为万元。

税后财务内部收益率，税后财务净现值万元，税后投资回收期年，投资利润率，投资利税率。

项目的建设对调整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好的社会效益经济效益和环境效益。

二可行性研究报告编制依据西安市长安区农业局关于印发年农业项目申报指南的通知中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中共中央国务院切实加强农业基础设施建设进步促进农业发展农民增收的若干意见农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号文件陕西省人民政府关于印发陕西省实施七大工程促进农民增收规划纲要年的通知陕政发号陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见陕西省十五农业和农村经济发展专项规划西安市委市政府关于加快西安都市农业发展的实施方案建设单位提供的基础资料。

三综合评价和论证结论西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，是以农业业的健康发展，促进了农民增收，对农村产业结构调整起到了积极的推动作用。

本项目建设葡萄樱桃示范园，利用先进的设施农业生产技术种植葡萄樱桃，既能对当地的葡萄樱桃种植起到示范带动的作用，也是合作社自身发展壮大和农民增收的需要。

三项目建设的可行性政策优势本项目属于菜篮子工程建设内容，无公害食品的发展是国家调整农业产业结构重点支持发展的项目。

为认真贯彻落实中共中央国务院关于切实加强农业基础建设促进农业发展农民增收的若干意见，深入实施现代农业设施装备加强行动，农业部出动生产率和农业效益及竞争力，增强农业综合生产能力具有十分重要的作用。

为了促进我国设施农业持续健康发展，农业部关于促进设施农业发展的意见中明确提出设施农业是现代农业的显著标志，促进设施农业发展是实现农业现代化的重要任务。

发展设施农业，既是当前农业农村经济发展新阶段的客观要求，克服资源和市场制约应对国际竞争的现实选择，也是保障农产品有效供给，促进农业发展农民增收，增强农业综合生产能力的有效途径。

二项目建设的必要性项目建设符合产业政策及行业区域发展规划。

近年来，长安区委区政府紧紧抓住发展机遇，依托紧临西安文化区和高新产业区的区位优势及秦岭北麓丰富的自然资源优势，主动承担和分享西安大都市功能，规划策划了新长安战略，提出了以经济建设为中心，以强区富民长安西安领先为目标，实施重点区域发展战略，加快推进城市化进程，大力发展高新技术产业高等教育旅游业都市农业，区域经济生机勃显，城市面貌日新月异，发展环境不断优化，综合实力不断增强，人民生活水平日益提高。

在新形势下，长安区委区政府以农业资源为依据，及时进行产业结构调整，以稳粮扩菜增花优果为总体思路，在稳定粮食生产的同时，合理利用长安区自然资源优势和区位优势，使之尽快转化为产业优桃的最佳适生区，具有集约化规模开发的优势，为实现产业化和生产与国内外市场需要的高品位无公害的果品提供优越的自然环境和物质前提。

项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施与社会化服务条件好。

使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目实施后能充分发挥示范辐射带动作用。

本项目所需原材料主要为农药化肥优质种苗棚膜等，由西安市供应，供应量足价格合理，供应渠道通畅，供应有保障，能满足生产需求。

二建设单位概况项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西第章总论项目概况项目名称农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目项目性质新建项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社法定代表人崔亚玲所有制形式农业专业合作社建设地点西安市长安区魏寨乡建设期限年月年月建设规模西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，拟建设智能温室座，葡萄拱形大棚座，樱桃拱形大棚座，喷灌系统亩，葡萄避雨棚亩。

项目建成后，年产葡萄公斤樱桃公斤，其中精品葡萄公斤，露地葡萄公斤精品樱桃公斤露地樱桃公斤。

项目建设内容新建智能温室座，连栋，面积葡萄拱形大棚座，含钢架，单座面积樱桃拱形大棚座，单座面积核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，喷灌系统亩，其中亩葡萄，亩樱桃葡萄避雨棚亩，含钢架新打机井眼，井深新修园区道路平方米，长设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化经营的新型农业组织形式。

项目建成后具有多方面功能和综合效益。

该项目的建设符合陕西农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强的技术经济实力，具备现代农业示范基地建设的基础。

项目建成后，可充分发挥示范园的辐射和示范带动作用，带动当地设施水果产业的发展，对引导农民进行规模化生产具有重台了发方案，并取名为百灵小区，委托我公司对该项目进行可行性研究。

对此，本公司接受委托后，组织有关专业技术人员对项目所在地进行了实地考察，进行了相关的材料收集和调查研究，对当地城镇规划要求和建设条件等情况进行了认真的调查研究，组织有关专家对研究方案进行了分析论证，并与建设单位交换意见的基础上编制了本可行性研究报告，力求为建设单位提供份专业而客观的决策参考依据，也为有关主管部门进行立项审批提供审批依据。

项目概况拟建地点本项目建设地点为市县政府所在地镇，项目场址位于镇东北部旧城区改造区域，地块南临百灵路西靠中学，总占地面积合亩。

主要建设条件本项目拟建地点位于镇旧城区，属于由当地政府统组织实施的旧城区改造工程，符合当地城市总体规划和旧城改造政策，并且享受旧城区改造有关优惠摊单位面积税金元按总建筑面积平均分摊单位面积税后利润元按总建筑面积平均分摊五财务评价指标总投资收益率资本金净利润率项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后全部投资投资回收期年所得税前全部投资投资回收期年所得税后总论项目背景项目名称县百灵小区开发项目开发建设单位概况本项目由市房地产开发有限责任公司开发建设。

市房地产开发有限责任公司前身是县房地产开发有限责任公司，创立于年月，于年月更名为市房地产开发有限责任公司。

可行性研究报告编制原则与依据编制原则严格遵循国家有关法律法规，从实际出发，合理确定建设规模，做到选址合理功能健全设施完善安全卫生。

本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件和工程技术方案的可行性，认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。

在科学发展观的指导下，坚持可持续发展战略方针，贯彻核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，执行国家和地区对环保市和统筹城乡集约发展战略，全市经济社会又好又快发展，成为我国西部最为活跃的经济区之。

然而，市作为地处西部较为偏僻地区，虽然近几年依托资源优势实现了经济建设的跨越式发展，但是由于发展起点较晚经济社会发展基础较差，城镇建设基础和居住环境条件均较为薄弱，规模小档次低服务功能差承载能力弱，城镇化严重滞后于工业化进程，小城镇大工业的矛盾日益突出，已不能满足随着经济发展而日益增长的经济社会需求。

为此，市抓住契机，适时地提出了加快城市建设的发展战略目标，制订了关于推进城镇化的决定，编制了城镇化发展规划，将城镇化作为新形势下加快跨越式发展的最大基础建设全力推进。

在城市建设中，坚持工业化带动城镇化城镇化促进工业化的互动战略。

在此背景下，县作为市总体规划中的个重点城镇，根据市三年大建设三年大变样的城镇总体发展战略要求，围绕提升城镇品位优化城镇环境完善城镇功能加强城镇管理的总体思路和实施收缩转移集中发展战略要求，按照循环渐进节约土地集约发展合理布局的原则，制安全及消防方面的有关规定和标准。

坚持独立客观科学可靠的原则，提出可供项目单位决策的建议，也为有关部门审批项目提供要意义。

同时，对促进农业科技成果转化西部生态环境建设再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。

该项目选项准确规模适度工艺先进选址合理投资节约方案切实可行，具有良好的经济效益和社会生态效益。

建议该项目尽早审批评估，确保项目按计划实施，早日投产，发挥较好效益。

第二章项目背景必要性及可行性项目建设背景设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方式。

设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农业增效农民增收的有效途径，设施果品是与人们生活息息相关的菜篮子产品。

改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给改善居民膳食结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。

设施农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构提高，宽，水泥路电力线路购置变压器台引进葡萄种苗株，樱桃种苗株。

总投资及资金筹措项目总投资万元，包括建设投资万元，全部流动资金万元。

本项目拟申请财政资金万元占总投资的本项目建设单位自筹资金万元占总投资的。

效益分析该项目生产经营期年均销售收入万元，扣除年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，减去年均所得税万元，年均税后利润为万元。

税后财务内部收益率，税后财务净现值万元，税后投资回收期年，投资利润率，投资利税率。

项目的建设对调整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好的社会效益经济效益和环境效益。

二可行性研究报告编制依据西安市长安区农业局关于印发年农业项目申报指南的通知中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中共中央国务院切实加强农业基础设施建设进步促进农业发展农民增收的若干意见农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号文件陕西省人民政府关于印发陕西省实施七大工程促进农民增收规划纲要年的通知陕政发号陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见陕西省十五农业和农村经济发展专项规划西安市委市政府关于加快西安都市农业发展的实施方案建设单位提供的基础资料。

三综合评价和论证结论西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目，是以农业业的健康发展，促进了农民增收，对农村产业结构调整起到了积极的推动作用。

本项目建设葡萄樱桃示范园，利用先进的设施农业生产技术种植葡萄樱桃，既能对当地的葡萄樱桃种植起到示范带动的作用，也是合作社自身发展壮大和农民增收的需要。

三项目建设的可行性政策优势本项目属于菜篮子工程建设内容，无公害食品的发展是国家调整农业产业结构重点支持发展的项目。

为认真贯彻落实中共中央国务院关于切实加强农业基础建设促进农业发展农民增收的若干意见，深入实施现代农业设施装备加强行动，农业部出