（项目成果）EO级人造板用胶粘剂项目可行性论证申报材料（华经纵横）

论证区域本论证报告只包括波月洞景区以外的大乘山核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，及其祖师岭茶花溪和筱溪峡景区，因波月洞景区已按总体规划基本实施，今后采用联合经营方式，保持本风景名胜区的整体性。

二规划设计后现状变动概况。

大乘山风景名胜区四个景区自年月总体规划完成后，直没进行规划设计的总体开发建设，主要变动有景区内龙庵凼这稀缺的级精华景点，已被中泰矿业公司作为尾矿库占用，禾青镇现为重工业基地投入建设三尖乡已有了很大的发展，筱溪峡已新建水力发电站，增加了新的旅游风味在道路交通方面现正建设的娄怀高速公路在禾青镇设了冷水江市唯出入口，沪昆高速铁路距禾青镇最近的客运站由高速公路连接距离不到公里，交通条件比规划设计时有了巨大的变化民间施善人士已向社会个人筹资新建了观音殿，茶花溪景区也有进展，本论证报告编制中又发掘了许多新的极具价值的景观。

特别要提出的是国务院对加快发展旅游业的重视程度现提升到前所未有的高度，提出力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。

并指出旅游业是战忠义堂新建龙眼潭原有仙人石原有念佛寺新建仙人桥原有鬼门关原有龙咀岩原有七里塘原有练兵场原有翠竹瀑布原有龙鼻喷泉原有庆云庵原有水帘瀑布原有紫鹃瀑原有南天门原有岣嵝门原有香炉瀑原有寿星石原有观音池新建孝资瀑布原有线天原有望云寺新建岩屋堂瀑原有仙女池原有永兴庵新建常圣庵新建武庙扩建黄石冲庵新建香炉山原有百步龙鳞原有望天岩原有六综合评述大乘山风景名胜区开发建设的重要性和必要性是党和国家已把旅游业确定为国民经济的战略性支柱产业，旅游业已成为我国发展低碳经济的有效途径之二是大乘山风景名胜资源是不可再生资源，规划设计中的龙庵凼这精华景点已被中泰矿业公司尾矿库占用永远也无法恢复，如再不开发建设和保护，大乘山风景名胜这冷水江市大好河山的精华，禾青和冷水江新邵人民的宝贵财富，就会逐步遭到破坏，对这风景名胜资源冷水江新邵人民就得不到充分利用三是大乘山风景名胜区的开发建设，将为本地开发出个冷水江的小昆明，重工业基地中的人间天堂，为注重环境质量注重养生保健人群提供处宜乐宜居之所，为当代人民及其后代子孙提供个游玩休闲度假的好去处，为国内外旅游者打造处中工程，因旅游服务业定会迅猛发展，久盛不衰，劳永逸，永远不会被淘汰。

对大乘佛教圣地的打造是可行的因拥有优越的基础条件并会谋求得到与中国佛教协会的大力合作及大批投资商的巨额投资这地利效应能够最大限度地得到各级政府及当地人民支持与景区开发投资建设者的努力这人和条件又逢当今中国社会欣欣向荣高速发展百业皆兴之盛世这天时基础。

大乘山成为国内外著名的中国大乘佛教名山是可行的。

在此基础上，打造旅游娱乐休疗度假胜地就好办了大乘山海拔较高环境污染相对较少利于度假，空气中粉尘及有害物极微利于休闲，植被绿化率极高负氧离子高利于娱乐，气温在天热季节低度利业基地污染严重的条件下，为当地人民开发处空气新鲜宜居宜乐的休闲居住场所率先创办低碳经济服务业带动当地经济向低碳经济发展，为国家经济建设尽到自己份责任也是最主要动机之第三个动机是为家乡建设取得尽量好的中长期效果的同时，使景区不断发展壮大，以成为数百年发展不息数千年长盛不衰，在历史长河中永续发展的老字号景区，全方位带动当地发展为立足点着力点和开发建设归宿。

四实施开发建设投资项目与投资金额主要指标。

实施总体规划开发建设项目及投资明细如下序号项目名称工程内容简介单位数量投资额万元特大佛祖像新建高米仿金塑像含外涂内砌尊大雄宝殿新建仿古建筑含内装座观音殿扩建完善配套设施座舜帝庙新建仿古建筑含内装座望云寺新建钢筋混凝土塔碑仿金像座圣帝殿扩建完善配套设施座忠义庙新建仿古建筑含内装座念佛堂新建仿古建筑座广福寺朝阳庵改建仿古建筑座大乘门新建仿古目提供优惠政策的支持和依法对项目建设经营给予热心的保护，能否取得中国佛教协会对打造大乘佛教圣地的最大扶植，能否取得当地村组织及其村民对本项目的大力支持和帮助二是境内外投资商的巨额投资与各项融资及自筹资金可否及时到位三是公司是否具有发展壮大的自身素质自有优势能不断提升，自有劣势不断消除，坚韧不拔地坚决科学地保证目标第章总论本论证报告编制目的依据与论证区域。

编制目的按总体规划在实地具体规划各项开发建设工程随着社会的发展和景区年来的变化对总体规划需要完善之处，均按总体规划的基本原则予以完善和品味提升本论证报告即建设设计任务书，为各项具体开发建设项目施工图设计的依据，同时提供给详细规划编制单位作为详细规划编制参考，但如有与详细规划冲突之处，必须服从详细规划。

编制依据年月湖南省城市规划设计院规划设计的大乘山波月洞风景名胜区总体规划是本论证报告的编制依据，同时将湖南省政府年月日湘政办发号批准本景区为湖南省级风景名胜区的文件冷水江市城市总体规划中把本景区作为森林公园的规划作为编制依据，国务院对加快发展旅游业最新政策法规风景名胜区条例略性产业，资源消耗低，带动系致大，就业机会多，综合效益好。

决定把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。

冷水江市委政府与各级党委政府样，都在坚决执行实施国务院以上政策法规，是本论证报告编制的催生剂。

还有三个大变化是中国佛教协会近几年派驻大乘山带薪僧尼多人，并计划投入万元建大雄宝殿念佛堂等，负责打造大乘佛教圣地的投资，我们计划与协会商议在大乘山组建大乘佛教研究会及其佛学院，联手打造大乘佛教圣地香港深圳等地有多位投资商有意携巨资来大乘山投资旅游开发当地批在当地或外地创业致富人群，有投资建设家乡意愿的大有人在，也是本论证报告编制的前提条件。

三编制指导思想。

指导思想主要是建设好三大体系三步走战略目标和三大开发建设动机。

建设好三大体系是建设好大乘佛教圣地体系建设好娱乐度假与旅游经济开发体系建设好基础设施与服务接待及生态保护体系。

三步走战略目标是第步起点要高，以组建冷水江市新邵县旅游产业龙头企业为目标第于避方式为自筹。

研究结论从建设地点功能标准以及市场的发展需求等状况纵观全局，本项目建设是必要的。

本项目符合人们追求绿色环保生态自然舒适温馨健康科学的消费理念，同时对于洪区经济的健康积极发展可起到定的促进作用，项目经济效益和社会效益均是显著的。

建议项目立项后，应抓紧落实资金，办理项目相关手续，做好项目设计工作，使项目尽快实施。

主要技术指标主要技术指标见下表主要技术指标表序号指标单位用地面积建筑面积规划建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米其中公用设备建筑面积平方米人防建筑面积平方米容积率总体建筑密度总体绿化率总体建设总投资万元第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积平方公里。

新区与母城隔河相依，环抱母城南部，与母城交映生辉。

本着线形城市的带状组团结构，公交主导的，航高基地合署办公，建设大浑南的序幕正式拉开。

这是次最具全局性的战略的调整，将东陵区，浑南新区，航高基地合署办公，形成建设大浑南的新格局。

沈阳给大浑南做出了打造和谐浑南，绿色浑南，创新浑南的发展定位，在这样的定位中，浑河的生态作用再次凸现出来。

年第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，有了次全新的机遇。

第章总论项目名称项目名称泛华商业广场座项目建设单位泛华房地产开发沈阳有限公司法定代表人李笑玉公司地址沈阳市浑南新区三义街号项目联系人及电话联系人李宏杰电话项目建设性质新建建设单位概况泛华房地产开发沈阳有限公司是家与港澳台商合资经营企业。

成立于年月日，公司总注册资金为柒仟玖佰捌拾玖万美元，主营房产开发销售自有房产租赁。

公司拥有批素质高，专业强的房地产专业人才，现有在职人员共有人，其中拥有职称的专业人员共有人，其中具有高级职称人员人，具有中级职称人员人，具有初级职称人员人。

具体专业为建筑专业人，财务专业人，经济专业人，统计专业人。

公司由开发部工程部技术部销售部财务部等部门组成。

泛华房地产开发沈阳有限公司结合卓越企业，以成具有影响力的企业集团。

项目编制依据国家有关部委及沈阳市的相关法规和规范辽宁省消耗量定额参考价目表年辽宁省建设工程费用参考标准年泛华商业广场建设项目规划设计方案投资单位提供的基础资料沈阳城市总体规划沈阳市十五发展规划二二年出版投资项目可行性研究指南国家计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南版的通知，计办投资号。

国家发展改革委建设部印发的建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资年号。

研究工作的范围项目建设必要性市场分析项目市场定位分析项目建设条件工程技术方案环境评价及节能投资估算及资金筹措项目建设规模及内容泛华房地产开发沈阳有限公司开发的泛华商业广场座项目位于沈阳市浑南新区号地块，规划用地面积为平方米，总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米。

泛华商业广场座项目共有栋楼。

座为地下层地上层的商业广场栋。

地下层为停车场，建筑面积为平方米其中人防市场优势与融资优势，为成功完成浑南开发区内标志性项目沈阳泛华广场项目二步发展要快，经过十二五五年的开发建设经营使大乘山风景名胜区成为国内知名旅游区第三宗教事务条例与其他相关法律法规，更是本次论证编制的依据。

论证区域本论证报告只包括波月洞景区以外的大乘山核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，及其祖师岭茶花溪和筱溪峡景区，因波月洞景区已按总体规划基本实施，今后采用联合经营方式，保持本风景名胜区的整体性。

二规划设计后现状变动概况。

大乘山风景名胜区四个景区自年月总体规划完成后，直没进行规划设计的总体开发建设，主要变动有景区内龙庵凼这稀缺的级精华景点，已被中泰矿业公司作为尾矿库占用，禾青镇现为重工业基地投入建设三尖乡已有了很大的发展，筱溪峡已新建水力发电站，增加了新的旅游风味在道路交通方面现正建设的娄怀高速公路在禾青镇设了冷水江市唯出入口，沪昆高速铁路距禾青镇最近的客运站由高速公路连接距离不到公里，交通条件比规划设计时有了巨大的变化民间施善人士已向社会个人筹资新建了观音殿，茶花溪景区也有进展，本论证报告编制中又发掘了许多新的极具价值的景观。

特别要提出的是国务院对加快发展旅游业的重视程度现提升到前所未有的高度，提出力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。

并指出旅游业是战忠义堂新建龙眼潭原有仙人石原有念佛寺新建仙人桥原有鬼门关原有龙咀岩原有七里塘原有练兵场原有翠竹瀑布原有龙鼻喷泉原有庆云庵原有水帘瀑布原有紫鹃瀑原有南天门原有岣嵝门原有香炉瀑原有寿星石原有观音池新建孝资瀑布原有线天原有望云寺新建岩屋堂瀑原有仙女池原有永兴庵新建常圣庵新建武庙扩建黄石冲庵新建香炉山原有百步龙鳞原有望天岩原有六综合评述大乘山风景名胜区开发建设的重要性和必要性是党和国家已把旅游业确定为国民经济的战略性支柱产业，旅游业已成为我国发展低碳经济的有效途径之二是大乘山风景名胜资源是不可再生资源，规划设计中的龙庵凼这精华景点已被中泰矿业公司尾矿库占用永远也无法恢复，如再不开发建设和保护，大乘山风景名胜这冷水江市大好河山的精华，禾青和冷水江新邵人民的宝贵财富，就会逐步遭到破坏，对这风景名胜资源冷水江新邵人民就得不到充分利用三是大乘山风景名胜区的开发建设，将为本地开发出个冷水江的小昆明，重工业基地中的人间天堂，为注重环境质量注重养生保健人群提供处宜乐宜居之所，为当代人民及其后代子孙提供个游玩休闲度假的好去处，为国内外旅游者打造处中工程，因旅游服务业定会迅猛发展，久盛不衰，劳永逸，永远不会被淘汰。

对大乘佛教圣地的打造是可行的因拥有优越的基础条件并会谋求得到与中国佛教协会的大力合作及大批投资商的巨额投资这地利效应能够最大限度地得到各级政府及当地人民支持与景区开发投资建设者的努力这人和条件又逢当今中国社会欣欣向荣高速发展百业皆兴之盛世这天时基础。

大乘山成为国内外著名的中国大乘佛教名山是可行的。

在此基础上，打造旅游娱乐休疗度假胜地就好办了大乘山海拔较高环境污染相对较少利于度假，空气中粉尘及有害物极微利于休闲，植被绿化率极高负氧离子高利于娱乐，气温在天热季节低度利