面优势互补。珠三角由于土地劳动力资源的紧张，产业的转移成了必然的需求。从年开始，珠三角地区就开始了产业结构的调整，建设潮州经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源相对宽松的潮州市转移，利用潮州市土地劳动力资源来实现双赢。对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产业升级。对潮州市来说，有利于招商引资经济的发展。建设工业园区这个方式对珠三角地区潮州市的发展均具有重要意义。第，珠三角地区的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺乏发展空间，可持续发展后劲不足第二，第二，虽然潮州市土地面积营经济活力显现，港口优势和侨乡优势逐步发挥，有利于形成经济社会目录第章项目既况项目名称项目建设单位可行性研究报告编制依据项目建设规模与目标第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景项目建设的必要性第三章工业园区优劣势分析优势分析劣势分析第四章项目选址与建设规模项目场址现状项目建设条件本工业园建设规模及开发计划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章工业园建设开发条件及资金筹措水资源评价地质条件场地条件交通运输条件能源条件资金筹措及偿还环境影响人力资源与城市规划的衔接第六章节能节水措施节能措施节水措施第七章环境影响评价项目环境现状环境保护治理措施环境影响评价第八章消防抗震人防消防规划抗震规划人防规划第九章项目投资估算及实施进度项目投资估算项目实施进度第十章财务效益分析及社会效益分析财务效益分析社会效益评价第十章研究结论和建议附图附件第章项目既况项目名称潮州经济开发竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景改革开放余年，珠三角地区工业化发展迅猛。逐步建立了个具有较强生产能力外向度高新兴产业不断崛起的工业体系，产业结构不断优化，对外开放领域进步拓展，已培育起雄厚的竞争力基础。珠三角地区工业化进程已从以劳动密集型为主的工业化初期阶段，逐步进入了资金技术密集型产业占据较大比重的工业化中期阶段，并形成了更为发达的外向型经济和日益紧密的珠港澳经贸合作关系。但是随着城市的不断发展，可利用的土地越来越少，对于需要土地发展的工业项目，受到很大的制约。为了保持经济的快速平稳增长，珠三角地区转变经济增长方式，大力发展高新技术产业，逐步形成了电子信息生物医药与医疗器械光机电体化等三大高科技产业集聚基地，并在新材料环保产业，动漫产业等领域也形成较大规模的产业集群。与珠三角相比，目前，潮州市特有的资源优势和区二期工业区特色产业通用厂房工程项目建设单位潮州房地产开发有限公司可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南年月第版。潮州市城市总体规划。潮州市城市规划技术标准与准则。项目单位提供的其他有关基础资料现行的国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法，年广东省市政工程综合定额计价。环境空气质量标准城市区域环境噪音标准建设规模与目标为了优化投资环境，满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施的需求，本项目的建设用地为平方米，规划建筑面积，计划分二期建设。其中期建设通用厂房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二期计划投资万元。期工程预计年月底动工，年月底。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长，金融业增长，房地产业增长，其他服务业增长。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当前汇率计算，折合美元，首都突破二千美元大关。工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，比上年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。全部工业对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总产值的毕生为，比上年提高个百分点。规模以上工业增加值亿元，增长。规模以上七大支柱行业实现增加值亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元，增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降。电力工业加快发展，电力生产和供应业增加值亿元，增长，其中，饶平火电增加值亿元潮州市正处于经济社会发展的重要转型期随着经济增长和居民收入的提高，城乡居民购买力将进步增强，城乡居民的消费需求趋于升级并呈现多样化，消费进入转型升级阶段，随着基础设施的完善，以及发达地区实施产业转移，潮州市工业化和城市化进程将进步加快，工业结构开始由以轻型加工为主向轻重并举转变，第二产业的比重不断上升，第三产业稳步发展，产业结构进入调整优化阶段随着区域合作发展新格局的形成，特别是东盟各国粤港澳泛珠三角闽粤赣区域合作的加强，区域经济发展进入协调发展整合阶段，有利于在区域合作中寻求新的发展机会广东加快实施区域协调发展战略，加大对东西两翼和北部山区扶持力度，在全面建设小康社会率先基本实现社会主义现代化中将继续发挥排头兵的作用，为潮州加快发展提供良好的内部环境。从潮州市自身情况看，经济社会发展思路进步完善，国民经济保持持续较快发展，基础设施和城市环境不断改善，特色经济和民，增长倍。燃气生产和供应业增加值亿元，与上年持平。交通运输邮政业务发展较快。全年交通仓储和邮政业实现增加值亿元，比上年增长。港口货物吞吐量万吨，增加。全市公路通车里程为公里。通讯业务普及率提高。年末电话交换机总容量万门，比上年增长。固定电话总用户万户，比上年增长。移动电话用户万户，比上年增长。全市互联网络固定用户万户，比上年增长。科技创新体系不断完善。全年申请专利项，专利数量项，比上年增长全年组织申报国家省项目项，已批准立项项，其中科技项目项，知识产权项目项，信息产业项目项，已下达资金万元全年新认定省级高新技术企业家，累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新技术企业家，累计家。全年新认定省级民科企业家，累计家。城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。城镇在岗职工人均工资元，比上年增长。环境良好当前，市的土地自然资源和劳动力等方面优势互补。珠三角由于土地劳动力资源的紧张，产业的转移成了必然的需求。从年开始，珠三角地区就开始了产业结构的调整，建设潮州经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源相对宽松的潮州市转移，利用潮州市土地劳动力资源来实现双赢。对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产业升级。对潮州市来说，有利于招商引资经济的发展。建设工业园区这个方式对珠三角地区潮州市的发展均具有重要意义。第，珠三角地区的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺乏发展空间，可持续发展后劲不足第二，第二，虽然潮州市土地面积广阔，建设发展空间相对宽松，自然资源丰富，劳动力资源充足，环境容量较大，但由于缺乏关键性的生产要素，如资金人才和管理经验，投资环境整体上与珠三角地区发达地区仍有差距，后发优势还没有得到充分发挥第三，珠三角地区和潮州市间虽然互补性强，但现有的行政体制和机制在定程度上阻碍了通过合作来发挥各自的优势中国驰名商标件，增强了产业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企业家，其中国家级家。产业结构调整优化，三次产业比例为重工业比重提高，轻重工业增加值比例为工业经济效益综合指数由年的提高到。基础设施日趋完善。以水利能源交通通信市政建设为重点，不断完善基础设施，改善城市环境。水利建设取得阶段性成果，批重点防洪工程得到加固韩江潮州供水枢纽工程于年开始建设，工程已全面建成。年全市生产总值亿元，